サンクタス浅草レジデンス 【契約者専用】

[匿名さん]

契約者用の掲示板がなかったので作りました。
お勧めのお店など、いろいろ情報交換しましょう。
（私のお勧めは洋食のヨシカミさんですhttp://www.yoshikami.co.jp/）

物件URL：http://www.s-asakusa.jp/
検討板URL：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64370/
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：オリックス・ファシリティーズ株式会社

所在地：東京都台東区浅草3丁目155番（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩13分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩13分
間取：Studio～2LDK＋DEN
面積：30.40平米～67.26平米
売主：オリックス不動産
販売代理：ハイネスコーポレーション

[122: マンション住民さん]

まだ1年ちょっとなので、売出チラシには少し驚きました。
まぁ、事情があるでしょうから仕方ないですが。。。

あと、最近、駐輪場の無許可自転車が増えましたね。
管理人さんに対応を相談しようと思ってます。

[123: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

試しに売却査定を出してみました。売却する気はないのですが築一年くらいでどのきらいかと・・・

結果は約4000万が、3100万くらい・・ちょっとショックでした。

売るつもりないというより売れないかも・・ 賃貸に出すにはいいかもしれませんが。

[124: マンション住民さん]

>123　さん

新築で買った直後なのでちょっとショックかもしれませんが、
新築プレミアムと割り切るしかないと思います。
（そういう私もちょっとショックですが。。。）

でも、来年も同じ割合で下落することはないでしょうし、
下落率は緩やかになっていくはずなので、
すぐに売却する予定がなければあまり心配なさらない方がいいと思います。

ところで、ケーキ屋さんオープンしましたね！
味はおいしかったですが、
値段の割にちょっと小さいような気がしました。。。

[125: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たしかに、つくばエキスプレスが最寄り駅扱いされないので銀座線12分とかで評価されちゃうんですよね。
私は秋葉原が勤務地なんでこの上無く快適です。

浅草ロックの再開発がこの二、三年に計画されて工事しているようなので急いでないならそれを見てからでもいいと思いますよ。

ケーキ屋さん。私もいきましたが、おっしゃる通りで、味は美味しいけどリピーターになるほどじゃなく量がすくないのでこのままだと難しいかな。頑張って欲しいな

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これから買う人は優遇制度も弱くなってますから、慎重になりますからね。消費税も上がるので、また賃貸需要が高まるんじゃないかな？

ケーキ屋さんは、ケーキよりも焼き菓子のが美味しかったかな(笑)

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浅草ロック地区はかなり大型のドン・キホーテ、ロックス３のリニューアル 、日本の特産品が集まるフロアとホテル・あと松竹の建物もリニューアルの噂・花やしきのリニューアルがあります。かなり大型の再開発地域になりますね。

[128: マンション住民さん]

六区の映画館閉館のニュースが出ましたね。
ドン・キホーテ予定地の建物取り壊しも始まりましたし、
再開発が本格始動したようです。

個人的には映画館跡地にシネコンができると嬉しいんですが、
どんな計画になるんでしょうかねぇ。

[129: マンション住民さん]

インターネットの速度が、夜は1Mbps～2Mbps程度しか出ていないんですが、
みなさんも同じくらいでしょうか？

[130: 住民さんＡ]

ネット速度は確かに　
ＨＵＬＵに加入して観ようと思ったら、全然映りません・・・

[131: マンション住民さん]

ウチはHuluは問題なく見られますけど、
何が違うんですかねぇ。。。？？？

[132: マンション住民さん]

上の部屋の騒音が迷惑すぎる

[133: マンション住民さん]

火災報知器鳴らないの？

[134: 住民]

ゴミ捨て時にエレベーター、エントランス廊下、ゴミ捨て場まで
汚した奴、掃除くらいしろよ 迷惑だな。
クセーし ベタベタ油系で廊下のカーペットまで
染みついてる 白状しろ！

[135: 住民でない人さん]

現在売りに出ている本物件を検討しております。
住みごごち等はいかがでしょうか？
当時検討していた時より安い価格なので非常に前向きです。

[136: マンション住民さん]

住人ですが、私には住み心地が良いです。
ただ、売りに出している人が居るってことは、
そう思わない人もいるかもしれません。

駅から少し遠いのが問題なければ、
生活面での不便はないです。
買い物等の生活面も不便はないですね。
ロックにドンキができたので、
買い物はさらに問題なくなりました。

何か知りたいポイントを絞ってもらえれば、
もっと具体的に答えられると思います。

[137: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
購入予定が50平米の角部屋なんですが、管理面や住民の付き合い等教えて頂けるとありがたいです

[138: マンション住民さん]

物件は千束通り側ですかね？
上層階であれば、通りの雑音も気にならないと思います。

住民同志の付き合いは、あいさつ程度でしょうか。
マンション全体のイベント等もありません。
ファミリー層も居ますが、単身者も多い気がします。

住民の質は、今のところ大きな不満はありませんが、
ごくわずかですが、挨拶しても完全スルーする人も居ます（笑）

あとは、上の書き込みにもありますが、
1F共有部分やエレベーターを汚したまま放置されているトラブルがありましたが、
いつのまにか掃除されてました。

2日おきに掃除のおばさんが来て、きちんと掃除してますし、
管理人さんが見回りして歩いているのを見ると、安心します。
（まぁ、それが仕事だから当たり前のことかもしれませんが。。。）

管理組合は、議事録を見る限り、今のところ機能しているように思います。
まだ築3年なので、今後どうなるかは分かりませんが、
ルール違反が見つかった時には、ひとまず貼り紙で注意喚起されます。
まぁ、どこのマンションでもあるような話ですね。
たとえば、ベランダ喫煙とか、駐輪場の違反駐輪とか。

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

浅草が好きな人には本当にいいマンションですよ！

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

むしろ売りに出ているのが不思議だよ

[141: 住民]

何か対策されましたか？
私も上階からの音に悩まされます。