クレヴィア相模大野ってどうですか？

[物件比較中さん]

小田急小田原線「相模大野」駅より徒歩1分。
クレヴィア相模大野について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野8丁目802番13、14（地番）
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.10平米～82.67平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

道路の前が居酒屋のところ？

[22: 匿名さん]

野村をあぶれた人が買うんですよ。同じ駅近でも価格は違うでしょう

[23: 匿名さん]

駅近ですごくいいんだけど、石の椅子に酔っぱらいやホームレスが寝てるんだよね。教育上は良くないんだよね。

[24: 匿名さん]

駅のロータリーの中にあるマンションって便利だけど。タクシーの廃棄ガス。洗濯物や布団も干せないし。うるさいだろうし。なんかデメリットの方が多そうだね

[25: 匿名さん]

便利そうだけど落ち着かなそうなああいう立地って、賃貸向けかと思ったら分譲だったので意外でした。
ビルの隙間から覗いてるっていう感じもちょっとなー。

[26: 匿名]

ホームレスや酔っ払いは嫌ですね。
排ガスは道路沿いなら仕方ないことだし、北口タクシーもすごい有様だからしかたないのでは。
バルコニー側の心配は空気より日当たりでしょう。

[27: 匿名さん]

詳細がわからないのに、野村やたら高評価なんだね。

仕様、設備がすごいのか。

[28: 匿名さん]

野村は線路の脇なのにね。

[29: 匿名さん]

クレヴィア周辺建物の今後の計画とかあるんでしょうか。つぶれてる物件もあるし、向かいの建物上がどうも空いているようですが。立て替えてまたマンションが建つと、高層階でも日があたらなくなりますね。

[30: 匿名さん]

駅から近いことは大事だけど近すぎるのもね。生活環境は抜群だよ。駅、コンビニ、スーパー何でも１分以内。ただ周囲の建物からの視線が何となく、気になりながら生活するのはね〜

[31: 匿名]

何を優先させるかですね。リタイア夫婦やディンクス向けなのかも。子育て世代には微妙です。

[33: 匿名さん]

売れない営業の愚痴か。頑張りなさい

[35: 匿名さん]

野村を買います。即金で

[36: 匿名さん]

俺も不動産業だけど、客は不満、不安が多い。それを決断させるのか俺たちだと教えられたけど。素人相手にウジウジ君なんて反論を言うなんて修行が足らないんじゃない。恥ずかしい

[38: 匿名さん]

5000万円から8000万円くらいでしょ。買える人いっぱいいるだろうね。すみふ相模大野でも結構いたみたいだもんね。

[39: 匿名さん]

デベにお勤めさんと自ら名乗っといてレベル低い内容。33じゃないけど愚痴にしか聞こえない。売れない営業って感じ。

[40: 匿名さん]

物件のことを語りましょう。

[41: 匿名さん]

ここは駐車場が少ないのが気になる。
しかも機械式だね。
ま、5分ぐらい歩けば月1万で借りられそうなので
致命的ではないけど唯一気になるところかな。
排気ガスのこと言う人いるけど
16号沿いの物件よりはいいんじゃない？
ここは駅に近いのが何と言ってもいい。
資産価値も高い。

[42: 匿名さん]

土地取得時期によりますが、相模大野なのに都内ばりに高いのは納得いきません。

[43: 匿名さん]

なんか狭いところにキチキチですね。

[44: 匿名さん]

周辺マンションもやたら密集ですね。建ってしまえばそんなものなのでは。広々を求めるなら、近所の大規模マンションですね。

[45: 匿名さん]

やっぱり野村の方が高いよね。妥協でここか

[46: 匿名]

相模大野、一時高騰しましたよねー。下がればいいけど。

[47: 匿名さん]

再開発で店舗などがまた便利になると全体的に上がるかも。

[48: 匿名さん]

ここのマンションの価格は相模大野での標準的な4000万強になるのでは？5000万を超えると野村に流れるでしょ。駅近だから売るには困らないだろうから、そういう意味では買いかな

[49: 匿名さん]

狭いところだし間取りが２L・３Lの方が良かったかも？

[50: 匿名さん]

>>45
野村は３Lだと6000万以下は無いと思う。

[51: 匿名さん]

まさか。そんなにするでしょうか。
住友より若干高い程度だと思うんですけど。

[52: 匿名さん]

住友より若干高い程度って言ったら北口のライオンズステーションエアリスタがそうだったから
野村はそれよりはさらにちょっと高いかも。

ここのマンションはいくらくらいになるか良く分からないけど、
住友や野村を買えない層がターゲットでファミリーに向かない場所にあるなら
>>49さんの言うとおりDINKS向けに狭く安くした方がいいのにねーとは思った。

ここの近くのMブランドだって駅近ってだけでは売れなかったのを見ちゃったし。

[53: 匿名]

野村高いねー。普通に都内にいいマンション買えるし。
ライオンズもいっこうにテナント入らず不気味な空間だし、デベも考えて値段つけないとね。

[54: 匿名さん]

相模大野で平均的が４０００万強って、最多価格帯がってことですか？住友は５０００万ぐらいでしたっけ。

[55: 匿名さん]

この辺は全体的に相場が上がってきてるから
坪250でも安い、って感じになってくると思うよ。

中央線とか京王線沿線は、新宿から同じぐらいの距離でももっと高いし。

[56: 匿名さん]

3L、6000万以上だって？まあまあ似合わずセレブな町になりましたね。。

[57: 匿名さん]

ライオンズは戸数も少なかったからあまり影響ないだろうけど
パークスクエアはすごい戸数だし、その価格帯を買える層をだいぶ吸収しちゃってるんじゃない？
これから売り出すところはそんなに高くしたらもう買い手がほとんどいないと思うんだけど。

[58: 匿名さん]

ここは想定外にファミリー向けの間取りだったなあ。
野村がたぶん狭く安くしてくると思う。立地的にDINS向けでしょ。

[59: 匿名さん]

ディンクスなら都内の高層などに住みたがらないかなあ。わざわざ相模大野に住んで、そんな高額マンション買う人ってどんな方なんでしょうね。ライオンズ高層は北里の医者たちが即決したらしいけど。ファミリー層にすみやすい街なのは理解できます。

[60: 匿名さん]

パークでもタワーの３Lで５０００万超はしてないはずだよ。
皆が都内に勤めてるわけじゃ無いし、自分の職場に便利なら
たしかに住みよい街ですね。

[61: 匿名さん]

詳細がわかってきたら、住友住民がとりあえず野村を叩くでしょう。
その点この物件は相手にされてなくて、穏やかなままいくといいですね。

[62: 匿名さん]

そんな捻くれないの（笑）。ここ、住不、野村、どこでも
仲良くの相模大野がいいです。

[63: 匿名さん]

野村　フロアー14戸　・60㎡～63㎡ 2LDK 3戸　・72㎡～82㎡ 3LDK 8戸　・86㎡～88㎡ 4LDK 3戸

[64: 匿名さん]

もう野村の情報が明らかになってるんですか？

[65: 匿名さん]

かわいそうだね。ここのスレ。野村マンションのレスに使われまくっているよ。

[66: 匿名さん]

今までスレを盛り上げてたのは野村関係者だったんでしょう。
>>63なんかその最たるもの。
>>64に突っ込まれてからパタッと書き込みが止まったね。

[67: 匿名さん]

都心でもマンションが乱立して日当たりなどがいまいちな物件は、たとえ便利でも下落してるんだから、ここも相場より安くないとおかしいと思うんですがどうでしょう。

[68: 匿名さん]

都心と都内は違う、都心は供給過多です。

[69: 匿名]

都心にバンバンたってますよ。

でも下落してきてます。

[70: 匿名さん]

1フロアに3戸、角部屋多しは良いがここ日があたるの？不明で購入するなら高層階？