5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[651: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫28歳 妻27歳
【勤続年数】5年
【雇用形態】夫　公務員　妻　公務員
【年　　収】世帯年収1000万(夫500万+妻500万)
【家族構成】現在夫婦のみ。今後、子供2人予定(育休は妻が子供1人につき1年取得予定)
【所有資産・貯蓄】現金1300万円 有価証券 1200万(結婚1年目、今年度貯蓄200万見込み)
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 115,000円/月
【物件金額＋諸費用】6500万＝戸建て6000万+諸費用500万
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万(うち、贈与1200万)
【金利種類】フラット35
【質問内容】妻の育休期間中の支払いや子供の養育費を鑑みると幾分無理な買い物にも思えます。分相応かどうかご教示ください。

[652: eマンションさん]

>>651 戸建て検討中さん
年200万の貯金の割には資産多いですね。
それだけ資産あれば余裕でしょ。

[653: 戸建て検討中さん]

>>652 eマンション様
651です。
ご教示いただきありがとうございます。
貯蓄は生前贈与が大部分ですので、所得に見合う生活となるよう節制に努めようと思います。

[654: 戸建て検討中]

【年　　齢】夫42歳 妻37歳
【勤続年数】夫10年 妻12年
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫600万+妻650万
【家族構成】夫 妻 子供考えていません。
【所有資産・貯蓄】夫680万 妻500万
夫海外に持ち家、外貨貯金あり。妻今後土地相続予定。
【現在債務】 車のローン380万
【現在住居】賃貸 120,000円/月?(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】6000万＝注文住宅土地こみ5500万円+諸費用500万見込み
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万予定
【金利種類】未定/夫が外国人の為(永住権あり)、ローン組める銀行で検討。
【質問内容】年齢的に無謀でしょうか？実家(通勤２時間ぐらい)に土地があり、そこを使えば建物だけ3500万円のローンですみそうです。ただ通勤がしんどいので悩んでます。妥当なローン金額を教えて頂けますと幸いです。

[655: 匿名さん]

【年　　齢】夫32歳 妻32歳
【勤続年数】夫2年 妻3年
【雇用形態】夫 大手グループ会社管理職　妻 上場企業正社員、5月から産休
【年　　収】夫750万+妻600万
【家族構成】夫 妻 6月出産予定子供
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】 車ローン300万、月35000円の支払い
【現在住居】賃貸 18万2000円/月(駐車場含む)
【物件金額＋諸費用】5300万+200万
【金利種類】フラット35


夫のみの名義でローン組めると考えたら5000万台と考えていました。
今現在、事前審査通り、本審査中です。

[656: eマンションさん]

>>655 匿名さん
貯蓄少な！！
先に車のローンを返済しないと通らないのでは？
諸費用200万じゃ足りないでしょ。

[657: 匿名さん]

【年　　齢】夫25歳 妻25歳
【勤続年数】夫3年 妻3年
【雇用形態】夫婦共に大手正社員、妻は6月から産休
【年　　収】夫600万+妻550万 産休中手当て250万、1年で復帰予定
【家族構成】夫 妻 7月出産予定子供
【所有資産・貯蓄】現金200万+株250万
【現在債務】 車ローン90万、月20000円の支払い
【現在住居】賃貸 7万7000円/月(駐車場含む)
【物件金額＋諸費用】5700万+200万
【金利種類】フラット35

夫メインで35年ローンを連帯で借り、夫婦の貯金で繰り上げ返済をしていく予定です。
FPには2カ所相談に行きましたが会社名を見れば問題ないとしか言われず、本当に成り立つのか不安です。
よければアドバイス下さい。

[658: 匿名さん]

こんな深夜に暇ですか？

[659: eマンションさん]

>>657 匿名さん

マンションですか？戸建てですか？
マンションなら厳しいと思いますよ。

[660: マンション検討中]

>>657 匿名さん

その若さでその年収と貯蓄があるのであれば、今後の昇給とか単純に試算して大丈夫だと思いますよ。
ただ若いと今後の年収や家族構成、育休明けの奥さんの働き方など不確定要素も多いので、売却しても大丈夫なように資産価値の高い物件、立地を選ばれたほうが良いかと思います。

[661: 匿名さん]

自演は良くないみたいね。

[662: 657]

>>659 eマンションさん
戸建て検討中です。

>>660 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。夫婦共に定期的に昇給のある会社なのですが、万一の場合のために資産価値を重視した家選びを行います。

[663: 匿名さん]

【年　　齢】夫33 妻32
【勤続年数】夫1年
【雇用形態】夫 大手企業正社員、妻 下の子が幼稚園に行ったらパート予定
【年　　収】夫750
【家族構成】夫 妻 子ども二人（3歳、1歳）
【所有資産・貯蓄】900万
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸71000円（補助なし）
【物件金額＋諸費用】5700万（土地込み戸建）
【自己資金(頭金・諸費用)】200万程度
【金利種類】変動
【質問内容】
月あたり15万ほど払う必要になります。
正直払えるか不安で不安で仕方がないです。。
客観的に見てどうでしょうか。

[664: 匿名さん]

>>656
655ですが、
先日連絡があり、無事に通りましたよ。
そもそもメガバングなど５個事前審査出して全て満額通過でした。
最後にフラット35にして、本承認いただきました。
ありがとうございました。

[665: 建売住宅検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[666: 通りがかりさん]

【年　　齢】本人37歳
【勤続年数】15年
【雇用形態】正社員
【年　　収】夫620万
【家族構成】単身
【所有資産・貯蓄】2400万
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 90,000円/月
【物件金額＋諸費用】5100万＝新築マンション(諸経費込)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金1200万
【金利種類】変動 0.5%予定

[667: 名無しさん]

>>663 匿名さん

不安ならやめときなよ
奥さんが働かないと厳しいと思いますよ

[668: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[669: 口コミ知りたいさん]

>>667 名無しさん

妻にはパート、子どもが小学生になればフルタイムで働いてもらう予定です。
それでも人並みの生活は厳しいですかね？

[670: マンション比較中さん]

【年　　齢】夫婦ともに34
【勤続年数】夫婦ともに5年
【雇用形態】ふたりとも正社員（夫・中小企業/妻・上場中小企業）
【年　　収】夫640万 妻520万
【家族構成】夫 妻 子ども1人（2歳）・2人目考えてなし
【所有資産・貯蓄】2000万円＋自社株 最低でも500万は確保できる見込み
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 110,000円/月
【物件金額＋諸費用】5300万＋200万 23区戸建て
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金1500万
【金利種類】フラット35か変動か悩み中

4000万近いローン組むのが恐ろしくてしょうがなく購入をどうしようか迷っていましたが、同じような世帯年収の方でもっと高いローンを組んでる人が多く驚きました。
確かに都内だと家を買おうと思えば5000万超え、条件良いと普通に6000万超えてますしね…。
これでやっていけるかどうか不安なので、客観的に見てご意見頂けると嬉しいです。

[671: マンション比較中さん]

すみません、書き方が悪かったのですが全財産が2000万なので
【所有資産・貯蓄】500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金1500万
になります。

[672: 戸建て住み]

>>663 匿名さん

年齢こそ違いますが似たような境遇です
主人(39、東証一部上場企業、勤続4年目)の年収は750万円程度、私(35)は最近パートに出始めました
子供はこの春2年生と年少です
もう家を建ててローンを払っています
貯蓄は大体2000万程ありましたが家を建てるにあたって800万程使いました

月15万は相当厳しいと思います
うちは3100万円のローンで変動金利、月8万円ちょっとの支払いですが余裕という程では無く、またこの度のコロナ騒動で不安になってます
また主人の会社は大手企業だからこそ働き方改革にいち早く反応し、今年いきなり残業0くらいの勢いで調整され、年収が去年より数十万減りました
オリンピック後は不景気になると言われてるしあまりカツカツでのローンは怖いと思いますよ

[673: 戸建て住み]

>>672 戸建て住みさん
すみません、付け足しです

うちも子供は幼稚園です
今も下の子が万3歳で通ってますが保育料無料になったとはいえ月15000円弱かかります
また上の子は習い事2つで月15000円強、下の子もこれからプールとサッカーを習わせようと思ってます
全部合わせると最大45000円ほどかかる計算です
663さんのローンにプラス45000円ですとそれだけで月々20万円弱払う計算です
そこに生活費や通信費を加えると旦那さんのお給料はほとんど無くなりませんか？

子供に習い事をさせないとするとしても余裕とは程遠いかもしれません
再考されてみてください

[674: 名無しさん]

>>670 マンション比較中さん

むしろその値段で戸建て買えるんですね。
狭小ですかね？
フラット35か変動の2択で迷ってるあたりからあんまりローンの事わかってないのかな？
頭金も入れすぎだし、もう少し勉強してから考えてはどうですか？

[675: 通りがかりさん]

確かに頭金入れすぎだね。
ローン控除がある期間はなるべく多く借り入れしといた方がいいでしょ。
夫婦でダブル控除を受けつつ、その間になるべく貯金しておいて、控除が終わったらスッキリ繰り上げ返済。

[676: 購入済み]

【年　　齢】夫28歳 妻28歳
【勤続年数】6年
【雇用形態】夫　公務員　妻　公務員
【年　　収】夫400万+妻400万
【家族構成】夫 妻 子供1人
【所有資産・貯蓄】300万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5490+300
【自己資金(頭金・諸費用)】300
【金利種類】変動35年 予定
【質問内容】 契約した後ですが掲示板をみて不安になりました。月々10万管理修繕費3万ボーナス時25万支払いです。
無謀だったでしょうか？

[677: 通りがかりさん]

手取りの間違いでしょうかね？

[678: 通りがかりさん]

>>676 購入済みさん
生活費と貯蓄ペースがわからないのでなんとも…
上に書かれている貯蓄300万が直近1年未満で貯めた物ならば、ローン170万/年なんとか払えそうには見えますね。
生活レベルを上げず、100万/年を貯蓄していく
感じでしょうか？

もし、長年かけての300万なら厳しそう。
個人的な感想ですが。

[679: 名無しさん]

>>676 購入済みさん

公務員って年収低いんだね。
大手の初任給より低いわ

[680: SUUMO好き]

【年　　齢】本人32歳 妻25歳
【勤続年数】本人2ヶ月 妻1年
【雇用形態】ふたりとも正社員（本人 外資系IT/妻 スタートアップ系企業）
【年　　収】本人1500-2500万(営業のため上限はありませんが大体このくらい) 妻360万
【家族構成】2名 子供は1人予定
【所有資産・貯蓄】現金2500万円＋有価証券1500万円
【現在債務】 投資マンション2部屋(収支は微妙なプラス)5500万円
【現在住居】賃貸 143,000円/月
【物件金額＋諸費用】5640万＋300万
【広さ、間取り】55平米、2LDK
【自己資金(頭金・諸費用)】上記現金から頭金540万入れる予定です
【金利種類】変動利率35年

狙っていた物件(築6年)が売却に出たので即断してしまいました。
勤続年数が短いのが気になってましたがなんとかローンは通りました。
自分では大丈夫だと思っているのですが皆様のご意見も頂戴できましたら幸いです。
宜しくお願いします。

[681: 名無しさん]

>>680 SUUMO好きさん

54平米でどうやって3人暮らすの？
そんな狭い部屋いやだよ

[682: 名無しさん]

>>680 SUUMO好きさん

余裕じゃないですか？
ただ3人なら70平米以上は欲しいと思います。

[683: SUUMO好き]

ご意見いただきありがとうございます！
確かに広さがネックになる可能性はありますよね。
(夫婦とも物が少ないのため現在1LDKで余裕があるくらいなのでいけると思ってしまってました)
子供の成長やライフステージに合わせて住み替えるというのも選択肢に入れておきます！

[684: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫28歳　妻28歳
【勤続年数】5年
【雇用形態】夫　会社員　妻　会社員
【年　　収】夫580万　妻320万
【家族構成】夫 妻 子供3人
【所有資産・貯蓄】1500万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6300万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動35年 予定
【質問内容】 今後子供を作る予定はなく、今回購入しようとしている物件も10年?13年で売却する予定です。
住宅ローンのことを考えると頭金に1000万入れるのは勿体ないでしょうか？
因みに頭金を入れた場合の毎月の返済＋管理費、修繕積立金で17万5千円、頭金を入れないと20万円になります。
20万円でも生活が出来ないことはないのですが、この場合は頭金を入れた方がいいのか、そこまで頭金を入れなくてもいいのかアドバイス頂けると幸いです。

[685: マンション検討中さん]

>>684 マンション検討中さん

??住宅ローン
○住宅ローン控除

[686: 戸建て検討中さん]

年齢 夫26 妻29
年収 夫460万 妻420万
貯蓄 800万
家族構成 夫妻のみ(将来は2人くらいほしい)
現在債務なし
物件価格 戸建6500万+諸費用300万
頭金 なし(諸費用のみ現金で支払う予定)
勤続年数 それぞれ22歳から現在の年齢まで
金利 変動0.4%
質問内容 二人とも現在正社員で将来夫は800万くらいまで年収上がる見込み。妻は子供ができたら育休が使え、保育園に入れれば職場復帰の予定。これは無謀でしょうか？

[687: 匿名さん]

>>686 戸建て検討中さん
世帯年収の8倍は重いように思います。子供ができても絶対に仕事を辞めない覚悟が必要です。あとは貯蓄力がどれだけあるか。
うちは世帯年収1130万で年間500万近く貯蓄していますが、6000万のマンションでもちょっと怖いと思っています。

[688: しょ]

【年　　齢】夫36 妻33
【勤続年数】夫婦ともに大卒から一社目
【雇用形態】夫婦とも正社員（共に非上場）
【年　　収】夫650万 妻800万
【家族構成】子なし。今後１人作るかどうか悩み中。
【所有資産】2000万円（現金1500、有価証券500）
【現在債務】 クレカ数万円程度
【現在住居】140,000円/月（会社負担90,000円/月）
【物件金額】4700万＋300万 23区中古マンション
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金1500万
【金利種類】フラット35を検討

持ち家にすると月々当方補助35,000円、嫁80,000円。
ただ年齢的なこと、今後の家族計画を考え、4000万近いローンは現実的なのか非現実的なのかどうか、とても不安で客観的に見てご意見ご助言頂けると幸いです。

[689: 匿名さん]

年　　齢】本人32歳 妻30歳
【雇用形態】ふたりとも正社員（本人 総合職、妻 一般職）
【年　　収】本人700万 妻200万 （現時点、今後増収見込みあり）
【家族構成】2名 子供2人（将来的にはもう1人）
【不動産概要】土地40坪、建物30坪 注文住宅 4LDK
【借入後貯蓄】500万
【借入額】5600万
【建築費用（諸経費等込み）】5600万
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【金利種類】変動利率35年 0.45パーセント

FPにも相談して、現時点の年収でも子供3人でもなんとかなるとのことでした！健康やライフワークバランスに気をつけながら継続して勤務する予定です。

[690: 匿名さん]

>>684
ペアローンなら頭金は運用しておいて、10年後に一括で返した方がよい。単独なら長期優良住宅などでない限りは頭金入れておいた方がよい。銀行や仲介にいえば試算してくれるよ。借入額が多い気がしたけど、子なしなら大丈夫。日本のことを考えると借入額を500万くらい減らして、子供作って欲しいですが。頑張ってください！

[691: 匿名さん]

>>686
旦那さんが年収800万になるまでの期間との兼ね合いにもよりますが、今後10年くらいで確実にそうなるのであれば、いけると思います！いい物件や買いたい気持ちは瞬間的な判断が大事ですので、リスク検討した上で良い判断ができるといいですね。（もし旦那さんの会社が、出世して1000万クラスまでいけるような会社でればそこまでリスクもないですが、逆に頑張らないと800万までしかいかないのであればリスクが大きいです。）

[692: 匿名さん]

>>688
余裕です。さっさと契約するといいです！

[693: 匿名さん]

【年　　齢】夫32 妻29
【勤続年数】夫10年　妻1年
【雇用形態】夫婦とも公務員?
【年　　収】夫780万 妻470万
【家族構成】子なし、2人ほしい、高校までは絶対に私立に入れない
【所有資産】現金350万、有価証券100万　結婚でとんだ
【現在債務】 奨学金毎月6万×6年、仕送り毎月5万
【現在住居】100,000円/月（補助30,000円/月)
【物件金額】戸建て6500万(土地込み)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0、諸費用300万だけなんとかする予定
【金利種類】フラット35

給料はすこしずつ増えて50歳で年収、夫1200、妻800程度になる予定です。お金が厳しいため妻仕事が定時17時上がりなので子供生まれても復帰して続けたいです。戸建てに住みたいから一刻もはやく今の賃貸から引っ越すべきかと考えてます。奨学金と仕送りがかなり痛いですが、贅沢しなければやってけるでしょうか？

[694: 匿名さん]

>>693
いざとなったら仕送りをやめる覚悟があるなら買ってもよいです。（ローン組むだけなら可能なので、相応のリスクがあることを前提に、あとは質問者さまの判断の問題です）
家賃補助が出ているうちに貯金して、子供産まれてから、戸建を考えたほうがいいとは思いますが。あと金額を1000-2000万下げられるか検討はしておいた方いいです。

[695: 匿名さん]

>>693
あと、月の負担が固定資産税や修繕貯金など含めて２０万増える前提で、半年か1年程度その金額を奨学金のくりあげ返済に充てて見て、生活が可能か判断してはどうでしょうか？（もちろん貯金には手をつけずに）そうすれば生活が可能か理解できますし、負債状況もだいぶ改善されるはずです。頑張ってください！

[696: 通りがかりさん]

>>689 匿名さん

うちも37歳で5600万の借入金で注文住宅を建てました。世帯年収1600万で子供一人です。普通には生活して行けますが、子供を私立に入れたり海外旅行とかは無理です。　固定資産税も高いし、修繕も含めて何かとお金がかかります。FPの何とかなるはあまり信用しないほうが良いと思います。不測の事態や大きな支出を考慮しないので。

[697: 戸建検討中さん]

【年　　齢】本人32歳　妻29歳
【勤続年数】本人10年　妻6年
【雇用形態】2人とも正社員
【年　　収】本人650万、妻500万
【家族構成】0名 子供は出来れば2名欲しい
【所有資産・貯蓄】現金400万
【現在債務】奨学金400万（2名合計）
【物件金額＋諸費用】6000万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用一括払いの頭金なしのフルローン
【金利種類】変動利率35年 （0.5%）

私は40歳後半でようやく年収1,000万に届くぐらいの年収カーブです。
妻は子どもを考えると産休、育休、時短もあり年収は微増程度になると思います。

子どもの進学希望によってはかなり厳しくなるのでは？と不安に思っています。

参考意見頂けると助かります。

[698: e戸建てファンさん]

>>697
問題ないです。早くかったほうがよいです。頑張ってください！

[699: 匿名さん]

>>697 戸建検討中さん
共働きを続けるなら大丈夫でしょう。ただ、貯蓄が少ないのが気になります。その年収と年齢ですと、貯蓄2000万円以上が適正かと。
また、子供が生まれて家族構成と生活スタイルが固まってから購入した方が良いのではないでしょうか。そちらの方がより適した間取りや立地を選べると思います。

[700: 住民板ユーザーさん]

>>699 匿名さん
697さんの年齢と年収で、貯蓄2000万が適正はないでしょう…投資がうまくいったとか遺産相続したとかなら別ですが。それに奨学金返済もまだあるようですし。
子供が生まれてからの方が良い、には同意です。戸建は特にそう思います。