5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[609: マンション検討中さん]

>>607 匿名さん
金利2パーって高くないですか？

[610: マンション検討中さん]

ご教示ください。
【年　　齢】夫30歳 妻29歳
【勤続年数】夫3年(現職は) 妻6年
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　収】夫600万+妻600万
【家族構成】夫 妻
【所有資産・貯蓄】300万円
【現在債務】 奨学金400万円
【現在住居】賃貸 106,000円/月
【物件金額＋諸費用】6300万＝新築マンション6000万円+諸費用300
【自己資金(頭金・諸費用)】100
【金利種類】フラット35
【質問内容】無謀でしょうか？

[611: eマンションさん]

>>610 マンション検討中さん

余裕ですよ。
子供の予定は？
その世帯収入だと1年で300万以上は貯金できるので早く奨学金を完済した方がよいと思います。

[612: 口コミ知りたいさん]

>>611 eマンションさん
回答ありがとうございます。
子どもは1、2年のうちに欲しいなとは思っています。
奨学金は早めが良いですよね。少しずつ、繰り上げ返済したいと思います。

[613: マンション検討中さん]

>>610 マンション検討中さん
5900万を固定1%で借りると返済は約7000万。
奨学金と諸費用入れて7700万。
年収600万だと手取りで450くらいだとして、現行の2馬力ならどちらかの分を全て返済に回すとして、概ね20年くらいで完済ですかね。
奥さんの妊娠から復帰までを考慮すると2年間は1馬力相当になるでしょう。
家賃補助がもし出ていれば、その分は購入後年収から差し引かれます。
転職や病気などがあればしんどくなると思いますが、そんなこと言ってたら一生買えないので健康に気をつけながらがんばってください。

[614: マンション検討中さん]

>>579 戸建て検討中さん
ボーナスが年間50万35年間で続けると良いですね。今から35年前というとあなたが生まれる前ですが、これまでに潰れたり合併したりした上場企業も多くあったことは事実です。もちろん会社がさらに大きくなる可能性もあります。
自分が災害に遭わなくても、会社の業績が災害の影響を受けたりすることも多くあります。
いずれにしてもボーナス払いしないパターンをシミュレーションした方が良いと思います。

[615: 口コミ知りたいさん]

>>613 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます。
どれだけ貯金に回しておくのか、FPの方とよく相談をしながら、早めに決めて行きたいと思います。

[616: 匿名]

夫 39歳 年収900万
妻 37歳 年収1200万
子 1歳
※子はもう1人増える予定
※夫は残業代とボーナスが占める割合が高いので、不景気になると減る可能性もあります。
※妻の年収は一定ではなくおおよその平均ですが、自営業のため、不安定です。専業主婦になり0になる可能性もあります。

貯蓄1000万
株式、投資、保険1000万

坪単価100万位の土地に注文住宅を検討しています。
子供が幼稚園に入るまであと2年ほど貯蓄を増やしたいと考えています。
購入時期はいつ頃か、また予算はいくらまでなら可能でしょうか。

[617: 匿名さん]

物件：中古戸建 (5900万円)
年齢：私:26歳(建設会社・営業)　妻:26歳(薬剤師)
年収：400万円 400万円
頭金：ほとんど0円


難しいですかね…

[618: eマンションさん]

>>617 匿名さん
余裕でしょ。

[619: eマンションさん]

>>616 匿名さん

今は賃貸ですか？
2年かけて貯金増やすメリットは何ですか？

[620: 匿名]

>>619 eマンションさん

今は家賃8万円の賃貸マンションです。

土地代3500万円
建物3500万円
合計7000万円

として、ローンは4000万円程度に抑えたく、
残りはできるだけキャッシュで支払えるよう、
あと2年ほどかけて貯蓄に励みたいと思っています。
今は子供も小さくお金がかからないので…。

夫のみのローンで6000万円近くローンは組めると思いますが、できるだけ抑えたく思っております。

東京ほどではありませんが土地が高いので、どうしても土地代がかかります。

7000万は無謀でしょうか…。

[621: 通りがかりさん]

>>599 匿名さん
ほぼ同じ年齢と収入です。
思わず自分が書き込んだのかなと思いました笑

物件金額5700万、諸費用は出せるが
物件価格の頭金は親の援助がない限り厳しいです。

そんな状況なので買えるわけないと
諦めかけていましたがら買えるのかな、、？

皆さまいかがでしょう

[622: eマンションさん]

>>620 匿名さん
その2年の賃貸代は勿体なくないですかね？
収入で考えると全然余裕なので問題ないですけどね。

[623: eマンションさん]

>>621 通りがかりさん

購入後の貯金がどのくらいになるかわかりませんが、
奥さんが働けるのであれば大丈夫かな。
ただ子供が産まれてから考えても良いと思いますが。
出産してから働けなくなる場合もありますし。

[624: 通りがかりさん]

>>623 eマンションさん
貯金額は500万くらいですね、、、
厳しいです、、、

[625: 通りがかりさん]

>>622 eマンションさん
どう考えても余裕ではないですよね？

[626: eマンションさん]

>>625 通りがかりさん
世帯年収2000万越えてて余裕ではない理由を教えてほしいです。

[627: マンコミュファンさん]

【年　　齢】夫31 妻30
【勤続年数】共に7年
【雇用形態】共に正社員
【年　　収】夫650 妻520
【家族構成】夫 妻 （子供希望）
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】 奨学金500万
【物件金額＋諸費用】6000万（土地込み戸建）
【自己資金(頭金・諸費用)】150万程度
【金利種類】変動
【質問内容】
2人とも財閥系大企業で、昇給も見込めます。退職しなければ、10?15年後には夫婦共々1000万超えると思われます。
小無しであれば大丈夫だと思いますが、将来子供ができて産休育休入ることを考えると不安。
5300程度の戸建と迷い中だが、条件がいいのは6000万の方でなかなか諦めがつかないです。
奨学金の返済もあるので、やはり6000は厳しいでしょうか。。。

[628: 匿名さん]

>>627 マンコミュファンさん

収入の割に貯蓄が異様に少ないし債務も減らせてないのでこの先も厳しいでしょう

[629: マンコミュファンさん]

>>628 匿名さん
コメントありがとうございます。
貯蓄に関してはおっしゃる通り。つい最近まで結婚式など立て込んで満足に残せていません。

ですが、いまは月３万の社宅住まいのため、保険や株も込みで18万程度貯金できています。
後出しですみません。

[630: eマンションさん]

>>629 マンコミュファンさん
だったら社宅で負債減らしてお金貯めてからのが良いです。
子供や妻の復帰など不確定要素も多いのに急いで買うのはなぜでしょうか？

[631: 通りがかりさん]

>>630 eマンションさん
気に入った土地が出てきたことと、社宅であっても月数万を捨てているのがもったいないと思った次第です。今の低金利ならばローン返済を早めに始めたほうが良いかなと。
負債減らしてからがいいというのは、不確定要素の先行きがどうなるかある程度わかってからの方がリスクがないからということでしょうか。

[632: eマンションさん]

>>631 通りがかりさん
いや、負債あったままだと旦那1人じゃ6000万のローン通らないと思ったけど、ペアローンですかね？
あと3万が勿体ないのはよく計算してからのが良いと思いますよ。
例えば3万の家賃3年分の合計金額と3年で頭金貯めてその分のローンを少なくして浮いた分の利息ではどちらがお得か。

[633: 通りがかりさん]

奨学金は負債として見られないって住宅の営業マンから聞いた事ありますけど、今はもう負債として見られるのでしょうか。

[634: 通りがかりさん]

>>631 通りがかりさん

社宅で月3万円ならもったいないとは思わないですけどね。戸建てでも固定資産税や修繕費積立考えたら同じくらいの支出になるんじゃないですか？
子供の人数次第で間取りも変わるし、子供が産まれて幼児に新築の家を汚されると凹むし、急がなくても良いような。。。200万の貯蓄では家具、家電を買い揃えるのもカツカツかと。あとは、奨学金の金利次第ではそっちを返すのが先かもしれません。

[635: 通りがかりさん]

年　　齢】夫36歳 妻34歳
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫750万+妻600万
妻 育休中(公務員)今後5年程度時短勤務予定で、収入は400万程度になります。

【家族構成】夫 妻 乳幼児2人
【所有資産・貯蓄】2500万円
独身時代のものは夫婦ともに運用しているので、すぐに使える額は1000万未満

【現在住居】賃貸 20,000円/月 社宅のため
【物件金額＋諸費用】6300万
【金利種類】フラット35 予定

【質問内容】購入を迷ってます。月の返済は15万を提示されています。ご教示ください。

[636: 検討板ユーザーさん]

>>635 通りがかりさん
戸建てなら大丈夫じゃないでしょうか？マンションなら管理費修繕費駐車場費がかかるので大変そうです
あと収入や貯金があるなら固定にする必要もないと思います

[637: eマンションさん]

年収7000万、宮城県の田舎で開業してますが横浜に憧れて家を買おうかとおもいます。何かいいところ知りませんか？

[638: 検討板ユーザーさん]

>>637 eマンションさん
横浜は観光地だよ。住む所じゃない

[639: 通りがかりさん]

夫40歳年収750万(定年64歳)
妻40歳専業(追々パートも可)、幼児二人
貯金3千万ちょっと

土地建物で5000万の物件を
頭金1割でとりあえずフルで35年ローン(13年超えたら繰り上げ予定)で検討中です。

夫が楽観的で不安です。

[640: eマンションさん]

>>639 通りがかりさん

それだけ貯金あれば余裕でしょ。
逆に何が不安なの？

[641: 通りがかりさん]

皆さん実際には早々にローンを繰上げ返済してしまって、50代には返済を終えているような書き込みが多いようなので…
私たちはできても退職金で完済かなと思うと、老後資金はいつ貯められるのかと不安になります

[642: eマンションさん]

>>641 通りがかりさん
むしろ退職金で返済を考えてる人っているの？

[643: 検討板ユーザーさん]

>>641 通りがかりさん
我が家もそうですが、旦那さんが生活費と住宅ローン、将来の修繕費や繰上げ返済用の貯蓄、奥さんが教育費と老後資金の同時進行で貯蓄していくしかないと思います

それに退職金がもらえる人は限られていますし、数十年後に貰えるかは不透明
残業代、退職金、ボーナスはないものとしてローンを組むといいですよ。それありで考えると破綻しやすいと言います
控除後と数年後に繰上げ返済をすれば遅くとも定年までには終わるのではないでしょうか。その定年も65歳、70歳になるとは思いますが

[644: 通りがかりさん]

ご意見ありがとうございます。
せっかく家を買うのに、返済のために家を出て働かないとならないのはちょっと寂しいですね…
残業代も減ってきてるし、これから収入増は見込めないとちゃんと理解してもらって計算し直さなければ！

[645: eマンションさん]

>>643 検討板ユーザーさん
今は裁量労働制が多いので元から残業代はないところが増えてます。
ボーナスはなくなることはないかなー
退職金は今時は確定拠出年金でいくらもらえるか見えるので運用次第ですが、もらえないという事はないですよね。
ちょっと考えが古い気がしますよ

[646: 購入経験者さん]

火災保険の見積もりしてたら6000万のマンションでも建物代1000万の保険しかかけられないみたい。2000万のマンションでも同じ1000万。差額は土地だがにそこまで活用できる?

[647: eマンションさん]

>>646 購入経験者さん

マンションは部屋の広さでだいたい決まる

[648: 購入経験者さん]

ご教示ください。
【年　　齢】夫36歳 妻35歳
【勤続年数】6年
【雇用形態】夫　正社員　妻　専業主婦
【年　　収】夫2500万+妻0円
【家族構成】夫 妻 幼児1名
【所有資産・貯蓄】2500万円
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 62,000円/月
【物件金額＋諸費用】5500万＝新築マンション5150万円+諸費用350
【自己資金(頭金・諸費用)】1000
【金利種類】変動 0.5%
【質問内容】1馬力の不安がつきまといます。

[649: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫36歳 妻33歳
【勤続年数】夫1年 妻10年
【雇用形態】夫 正社員　妻 産休中
【年　　収】夫450万+妻300万(復帰した場合)
【家族構成】夫 妻 幼児1名(7ヶ月)+もう1人希望
【所有資産・貯蓄】夫1000万 妻200万
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 95,000円/月
【物件金額＋諸費用】5900万＝新築マンション5500万円+諸費用400万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金600万予定
【金利種類】フラット35 1.02%予定(収入が低いから)
【質問内容】頭金で600万支払い、毎月15万返済ですが漠然と不安です。数字上可能なのでしょうか？

[650: eマンションさん]

>>649 戸建て検討中さん
その年収では無理でしょ。
子供2人希望だし、奥さん働けなくなったら終わりですよ。
早く収入を増やすように努力するべし。

[651: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫28歳 妻27歳
【勤続年数】5年
【雇用形態】夫　公務員　妻　公務員
【年　　収】世帯年収1000万(夫500万+妻500万)
【家族構成】現在夫婦のみ。今後、子供2人予定(育休は妻が子供1人につき1年取得予定)
【所有資産・貯蓄】現金1300万円 有価証券 1200万(結婚1年目、今年度貯蓄200万見込み)
【現在債務】 なし
【現在住居】賃貸 115,000円/月
【物件金額＋諸費用】6500万＝戸建て6000万+諸費用500万
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万(うち、贈与1200万)
【金利種類】フラット35
【質問内容】妻の育休期間中の支払いや子供の養育費を鑑みると幾分無理な買い物にも思えます。分相応かどうかご教示ください。

[652: eマンションさん]

>>651 戸建て検討中さん
年200万の貯金の割には資産多いですね。
それだけ資産あれば余裕でしょ。

[653: 戸建て検討中さん]

>>652 eマンション様
651です。
ご教示いただきありがとうございます。
貯蓄は生前贈与が大部分ですので、所得に見合う生活となるよう節制に努めようと思います。

[654: 戸建て検討中]

【年　　齢】夫42歳 妻37歳
【勤続年数】夫10年 妻12年
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫600万+妻650万
【家族構成】夫 妻 子供考えていません。
【所有資産・貯蓄】夫680万 妻500万
夫海外に持ち家、外貨貯金あり。妻今後土地相続予定。
【現在債務】 車のローン380万
【現在住居】賃貸 120,000円/月?(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】6000万＝注文住宅土地こみ5500万円+諸費用500万見込み
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万予定
【金利種類】未定/夫が外国人の為(永住権あり)、ローン組める銀行で検討。
【質問内容】年齢的に無謀でしょうか？実家(通勤２時間ぐらい)に土地があり、そこを使えば建物だけ3500万円のローンですみそうです。ただ通勤がしんどいので悩んでます。妥当なローン金額を教えて頂けますと幸いです。

[655: 匿名さん]

【年　　齢】夫32歳 妻32歳
【勤続年数】夫2年 妻3年
【雇用形態】夫 大手グループ会社管理職　妻 上場企業正社員、5月から産休
【年　　収】夫750万+妻600万
【家族構成】夫 妻 6月出産予定子供
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】 車ローン300万、月35000円の支払い
【現在住居】賃貸 18万2000円/月(駐車場含む)
【物件金額＋諸費用】5300万+200万
【金利種類】フラット35


夫のみの名義でローン組めると考えたら5000万台と考えていました。
今現在、事前審査通り、本審査中です。

[656: eマンションさん]

>>655 匿名さん
貯蓄少な！！
先に車のローンを返済しないと通らないのでは？
諸費用200万じゃ足りないでしょ。

[657: 匿名さん]

【年　　齢】夫25歳 妻25歳
【勤続年数】夫3年 妻3年
【雇用形態】夫婦共に大手正社員、妻は6月から産休
【年　　収】夫600万+妻550万 産休中手当て250万、1年で復帰予定
【家族構成】夫 妻 7月出産予定子供
【所有資産・貯蓄】現金200万+株250万
【現在債務】 車ローン90万、月20000円の支払い
【現在住居】賃貸 7万7000円/月(駐車場含む)
【物件金額＋諸費用】5700万+200万
【金利種類】フラット35

夫メインで35年ローンを連帯で借り、夫婦の貯金で繰り上げ返済をしていく予定です。
FPには2カ所相談に行きましたが会社名を見れば問題ないとしか言われず、本当に成り立つのか不安です。
よければアドバイス下さい。

[658: 匿名さん]

こんな深夜に暇ですか？