5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[589: 匿名さん]

スレチだけど、わかってる？

[590: マンション検討中さん]

>>588 匿名さん
返信ありがとうございます。
ローンの組み方をもう少し考えてみます。
ありがとうございました。

[591: マンション検討中さん]

【年収】会社役員夫(46)1500、会社員妻(40)700
【世帯年収】2200万円
【家族構成】夫45歳 妻42歳
【物件】5000万円?6000万円
【頭金】3000万円
【預貯金】7000万円
※別途4500万円の借金を返済中

夫の会社が年俸制でいつ契約が切られるかわからないという不安と借金の返済があるため、これまで賃貸&必死に貯金してきました。
あと10年は都心に住み続けることを考えると、購入に踏み切ったほうがいいのか、その場合どのくらいに抑えるべきかで悩んでいます。

[592: マンション検討中さん]

年収
夫(29)600
妻(30)400
借入金 ペアローン 変動
夫3800
妻1200
23区内、月々約13.5万ボーナス払いなし
3年前に購入しましたが、問題なくやれていますよ。ただ妻が働き続けるのが前提となります。
都内月13万であれば出て行く額は賃貸とそう変わりません。実際私も賃貸に11.5万払っていました。飲み物を家から持っていくなどの細かい節約は始めましたが、特に生活レベルを落としたりきつくなったりはしていません。
ただ、固定資産税や修繕費(10年後を見据えて貯金)の家関係費用がかかりますので、貯金のペースは少し落ちました。

[593: 匿名さん]

夫43歳 900万（安定した仕事で昇給見込める）
妻43歳　休職中（来春から専門職フルタイムで働く予定　年収350万見込み）
子供 小学生高学年二人（いけるところまで公立希望）
車 1台 （手放すことも考慮）
物件(諸経費込) 6400万
諸費用(貯金から捻出）500万
残預金 1500万（切り崩ししにくい形で貯蓄）
借入 5900万
住宅ローン控除が200万される予定です
35年固定でローンを組み、10年経ったら繰り上げを頑張って20~25年で返済したいと考えています。

物件はターミナル駅まで徒歩5分の築15年の戸建てです。路線価で計算した土地価格は約5000万円です。
今度見学に行きます。話はまだ進んでいません。

通勤と、子供が今後通学がしやすい場所を選びました。
無謀ではありますが、ご意見よろしくお願い致します。

[594: 通りがかりさん]

>>593さん
残預金を遊ばせておくなら無謀かと。

私は3500万運用していますが、3ヶ月で650万の成績（含み損を全ギリすれば400?450万）で、
出張中に運用が一切出来ない為、年で1500万上げられればいいかなといったところです。

まだ今年は株運用をギリ、安全に行える最後の年だと思っています。
トランプリスクによりナンピンで利幅を増幅させるチャンスが結構ありますよ。

もう少し安全マージンを取るなら、投信で年平均10%あげるぐらいですかね。
リート・株・債券の組み合わせで、米中リスクや成長鈍化に合わせて比率を変えつつ10%を安定的に出し続ける形を目指す事になりますが
お仕事での収入も支払いに含めていかなければならなくなりますね。

欲を言えば運用益のみを支払いに充てて、仕事で得た収入を家族設計に充てたい所です。

[595: 通りがかりさん]

しかしこのスレタイ判りづらい・・・
建物価格じゃなく土地込みなのね。

[596: マンコミュファンさん]

私　年収550万　公務員　35歳
妻　年収400万　公務員　28歳
子供 1人(1歳)　2人希望
戸建新築　6500万(大手HM)
頭金　1000万
借入　5500万
貯蓄 500万
会社から月2万円の補助あり。
FP相談では支払っていける計画でしたが、あまりにリスキーだと思っています。
やはり無謀でしょうか？
都市部のためマンションも高く魅力は感じていません。戸建の土地も高いため大手HMでは6000万円を超えます。
今のご時世、平凡な公務員2馬力では中古物件しか買えないのでしょうか。。。

[597: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫38歳 妻37歳
【勤続年数】3.5年
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　収】夫820万+妻490万
【家族構成】夫 妻(子供1人希望 )
【所有資産・貯蓄】2000万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5950万＝マンション5600+諸費用350
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【金利種類】当初固定20年(金利0.9-1%)
【質問内容】15年程度で買い替え前提になります。フルローンでよいのか、変動金利で組む方が良さそうなのかを悩んでいます。ご意見いただければ幸いです

[598: 匿名]

なんかみんな年収高くてびっくり。
男性も20代で若いのに800万とか、
女性も600万とか、みんないったいどんな仕事してるんだろう。
貯蓄も多いし、ほんとどうやって貯めるの？
本気で教えてほしい。

[599: 匿名さん]

【年　　齢】夫34歳 妻29歳
【年　　収】夫650+妻350
【家族構成】夫 妻 現在は子供はいない（今後予定では2人）
【物件金額＋諸費用】6100+250
【自己資金(頭金・諸費用)】400
【金利種類】変動　35年 0.4％

首都圏の徒歩２分新築タワマンです。
車を所有していますが、駐車場が２万を超える駅近なのでこの物件を購入するにあたっては手放すことも考えています。
ＦＰさんとは何度も話し合い、人生設計の表なども作って頂いて大丈夫とは言われてはいるのですが、やはり実際に購入された人たちなどの意見をお聞きしたくて投稿させて頂きました。無理なくやっていけるでしょうか？
ご意見宜しくお願いいたします。

[600: 匿名さん]

やはりこのくらいの価格帯だと、皆さん年収高いんですね…。

年齢 32
世帯年収 約800万 夫婦で約400ずつ
子供 1人 もう1人欲しい
車 1台
土地 2500万
建物 3000万強
頭金 500万
両親から借入 1000万
貯金残 1500万
住宅ローン 4000万 フラット35s 金利0.8%-11%

で考えてますが、やはり身の丈に合わない家でしょうか。

[601: e戸建てファンさん]

頭入れずに貯金と合わせて2000万を運用すれば身の丈に合わないどころか楽勝。

[602: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35歳 妻34歳
【勤続年数】11年
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　収】夫800万+妻400万
【家族構成】夫 妻(子供1人希望 )
【所有資産・貯蓄】1800万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6400万＝中古マンション6000万 諸費用400
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【金利種類】未定
【質問内容】少し無理しすぎでしょうか？管理費修繕費で3万近く毎月出て行くと考えると厳しいかもと。みなさんの感覚教えてください。

[603: マンション検討中さん]

>>602 マンション検討中さん

世帯年収と貯金額だけ見ると余裕だと思いますよ！

あとはお子さんの予定とその際の奥さんの職場環境(復帰しやすいか、育児制度が整っているか)次第ですかね。

[604: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[605: マンション検討中さん]

年収
夫1600万 妻100万
中古マンション5650万+300万
頭金1000万
貯金1500万
フラット35s
0.48%-0.73%

フラットだと借入の2%持ってかれるので、
楽天の変動にするか、激悩み中です。

[606: 匿名さん]

>>604

そもそも自己資金ゼロ＝貯金ゼロ。つまりいままでの生活費で収入は全部消えてるということ。
44歳だから60で払い終えるとして15年ローンでマンション買ってローン支払いざっくり年500万＋月々の管理費2万＋修繕費2万＋固定資産税15万＝約600万弱が現在の家の年間の家賃より下ならなんとかなる。しかしいま家賃50万の家に住んでないだろうから完全に無理だろうね。

[607: 匿名さん]

>>602

11年で1800万貯金＝これまで生活に使わず貯蓄できた額は160万/年、これが今後の返済に回せる額。



貯金全額頭金として4600万借り入れ

金利2％、35年ローンとして年間返済額180万＋管理費修繕費36万で216万＋未来の子供の養育費＋不意の事故や病気の支出。

160万では払いきれない。無理。

[608: マンション検討中さん]

>>607 匿名さん

今払ってる家賃分が浮くって考えればその額も計算に入れれるのでは？

[609: マンション検討中さん]

>>607 匿名さん
金利2パーって高くないですか？

[610: マンション検討中さん]

ご教示ください。
【年　　齢】夫30歳 妻29歳
【勤続年数】夫3年(現職は) 妻6年
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　収】夫600万+妻600万
【家族構成】夫 妻
【所有資産・貯蓄】300万円
【現在債務】 奨学金400万円
【現在住居】賃貸 106,000円/月
【物件金額＋諸費用】6300万＝新築マンション6000万円+諸費用300
【自己資金(頭金・諸費用)】100
【金利種類】フラット35
【質問内容】無謀でしょうか？

[611: eマンションさん]

>>610 マンション検討中さん

余裕ですよ。
子供の予定は？
その世帯収入だと1年で300万以上は貯金できるので早く奨学金を完済した方がよいと思います。

[612: 口コミ知りたいさん]

>>611 eマンションさん
回答ありがとうございます。
子どもは1、2年のうちに欲しいなとは思っています。
奨学金は早めが良いですよね。少しずつ、繰り上げ返済したいと思います。

[613: マンション検討中さん]

>>610 マンション検討中さん
5900万を固定1%で借りると返済は約7000万。
奨学金と諸費用入れて7700万。
年収600万だと手取りで450くらいだとして、現行の2馬力ならどちらかの分を全て返済に回すとして、概ね20年くらいで完済ですかね。
奥さんの妊娠から復帰までを考慮すると2年間は1馬力相当になるでしょう。
家賃補助がもし出ていれば、その分は購入後年収から差し引かれます。
転職や病気などがあればしんどくなると思いますが、そんなこと言ってたら一生買えないので健康に気をつけながらがんばってください。

[614: マンション検討中さん]

>>579 戸建て検討中さん
ボーナスが年間50万35年間で続けると良いですね。今から35年前というとあなたが生まれる前ですが、これまでに潰れたり合併したりした上場企業も多くあったことは事実です。もちろん会社がさらに大きくなる可能性もあります。
自分が災害に遭わなくても、会社の業績が災害の影響を受けたりすることも多くあります。
いずれにしてもボーナス払いしないパターンをシミュレーションした方が良いと思います。

[615: 口コミ知りたいさん]

>>613 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます。
どれだけ貯金に回しておくのか、FPの方とよく相談をしながら、早めに決めて行きたいと思います。

[616: 匿名]

夫 39歳 年収900万
妻 37歳 年収1200万
子 1歳
※子はもう1人増える予定
※夫は残業代とボーナスが占める割合が高いので、不景気になると減る可能性もあります。
※妻の年収は一定ではなくおおよその平均ですが、自営業のため、不安定です。専業主婦になり0になる可能性もあります。

貯蓄1000万
株式、投資、保険1000万

坪単価100万位の土地に注文住宅を検討しています。
子供が幼稚園に入るまであと2年ほど貯蓄を増やしたいと考えています。
購入時期はいつ頃か、また予算はいくらまでなら可能でしょうか。

[617: 匿名さん]

物件：中古戸建 (5900万円)
年齢：私:26歳(建設会社・営業)　妻:26歳(薬剤師)
年収：400万円 400万円
頭金：ほとんど0円


難しいですかね…

[618: eマンションさん]

>>617 匿名さん
余裕でしょ。

[619: eマンションさん]

>>616 匿名さん

今は賃貸ですか？
2年かけて貯金増やすメリットは何ですか？

[620: 匿名]

>>619 eマンションさん

今は家賃8万円の賃貸マンションです。

土地代3500万円
建物3500万円
合計7000万円

として、ローンは4000万円程度に抑えたく、
残りはできるだけキャッシュで支払えるよう、
あと2年ほどかけて貯蓄に励みたいと思っています。
今は子供も小さくお金がかからないので…。

夫のみのローンで6000万円近くローンは組めると思いますが、できるだけ抑えたく思っております。

東京ほどではありませんが土地が高いので、どうしても土地代がかかります。

7000万は無謀でしょうか…。

[621: 通りがかりさん]

>>599 匿名さん
ほぼ同じ年齢と収入です。
思わず自分が書き込んだのかなと思いました笑

物件金額5700万、諸費用は出せるが
物件価格の頭金は親の援助がない限り厳しいです。

そんな状況なので買えるわけないと
諦めかけていましたがら買えるのかな、、？

皆さまいかがでしょう

[622: eマンションさん]

>>620 匿名さん
その2年の賃貸代は勿体なくないですかね？
収入で考えると全然余裕なので問題ないですけどね。

[623: eマンションさん]

>>621 通りがかりさん

購入後の貯金がどのくらいになるかわかりませんが、
奥さんが働けるのであれば大丈夫かな。
ただ子供が産まれてから考えても良いと思いますが。
出産してから働けなくなる場合もありますし。

[624: 通りがかりさん]

>>623 eマンションさん
貯金額は500万くらいですね、、、
厳しいです、、、

[625: 通りがかりさん]

>>622 eマンションさん
どう考えても余裕ではないですよね？

[626: eマンションさん]

>>625 通りがかりさん
世帯年収2000万越えてて余裕ではない理由を教えてほしいです。

[627: マンコミュファンさん]

【年　　齢】夫31 妻30
【勤続年数】共に7年
【雇用形態】共に正社員
【年　　収】夫650 妻520
【家族構成】夫 妻 （子供希望）
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】 奨学金500万
【物件金額＋諸費用】6000万（土地込み戸建）
【自己資金(頭金・諸費用)】150万程度
【金利種類】変動
【質問内容】
2人とも財閥系大企業で、昇給も見込めます。退職しなければ、10?15年後には夫婦共々1000万超えると思われます。
小無しであれば大丈夫だと思いますが、将来子供ができて産休育休入ることを考えると不安。
5300程度の戸建と迷い中だが、条件がいいのは6000万の方でなかなか諦めがつかないです。
奨学金の返済もあるので、やはり6000は厳しいでしょうか。。。

[628: 匿名さん]

>>627 マンコミュファンさん

収入の割に貯蓄が異様に少ないし債務も減らせてないのでこの先も厳しいでしょう

[629: マンコミュファンさん]

>>628 匿名さん
コメントありがとうございます。
貯蓄に関してはおっしゃる通り。つい最近まで結婚式など立て込んで満足に残せていません。

ですが、いまは月３万の社宅住まいのため、保険や株も込みで18万程度貯金できています。
後出しですみません。

[630: eマンションさん]

>>629 マンコミュファンさん
だったら社宅で負債減らしてお金貯めてからのが良いです。
子供や妻の復帰など不確定要素も多いのに急いで買うのはなぜでしょうか？

[631: 通りがかりさん]

>>630 eマンションさん
気に入った土地が出てきたことと、社宅であっても月数万を捨てているのがもったいないと思った次第です。今の低金利ならばローン返済を早めに始めたほうが良いかなと。
負債減らしてからがいいというのは、不確定要素の先行きがどうなるかある程度わかってからの方がリスクがないからということでしょうか。

[632: eマンションさん]

>>631 通りがかりさん
いや、負債あったままだと旦那1人じゃ6000万のローン通らないと思ったけど、ペアローンですかね？
あと3万が勿体ないのはよく計算してからのが良いと思いますよ。
例えば3万の家賃3年分の合計金額と3年で頭金貯めてその分のローンを少なくして浮いた分の利息ではどちらがお得か。

[633: 通りがかりさん]

奨学金は負債として見られないって住宅の営業マンから聞いた事ありますけど、今はもう負債として見られるのでしょうか。

[634: 通りがかりさん]

>>631 通りがかりさん

社宅で月3万円ならもったいないとは思わないですけどね。戸建てでも固定資産税や修繕費積立考えたら同じくらいの支出になるんじゃないですか？
子供の人数次第で間取りも変わるし、子供が産まれて幼児に新築の家を汚されると凹むし、急がなくても良いような。。。200万の貯蓄では家具、家電を買い揃えるのもカツカツかと。あとは、奨学金の金利次第ではそっちを返すのが先かもしれません。

[635: 通りがかりさん]

年　　齢】夫36歳 妻34歳
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫750万+妻600万
妻 育休中(公務員)今後5年程度時短勤務予定で、収入は400万程度になります。

【家族構成】夫 妻 乳幼児2人
【所有資産・貯蓄】2500万円
独身時代のものは夫婦ともに運用しているので、すぐに使える額は1000万未満

【現在住居】賃貸 20,000円/月 社宅のため
【物件金額＋諸費用】6300万
【金利種類】フラット35 予定

【質問内容】購入を迷ってます。月の返済は15万を提示されています。ご教示ください。

[636: 検討板ユーザーさん]

>>635 通りがかりさん
戸建てなら大丈夫じゃないでしょうか？マンションなら管理費修繕費駐車場費がかかるので大変そうです
あと収入や貯金があるなら固定にする必要もないと思います

[637: eマンションさん]

年収7000万、宮城県の田舎で開業してますが横浜に憧れて家を買おうかとおもいます。何かいいところ知りませんか？

[638: 検討板ユーザーさん]

>>637 eマンションさん
横浜は観光地だよ。住む所じゃない