5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[509: 匿名さん]

>>507 マンション掲示板さん
3歳と0歳なんで、1人目3歳が4万3500円、0歳は7万7500円から二人目減額で4万2600円かと。3人目からは無料。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/shien-new/data/h30nyusho/riyoury...

[510: 匿名さん]

リンクミス
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/shien-new/data/h30nyusho/futanku...

[511: 匿名さん]

保育園行かせるなんて、可哀想に。

[512: マンション検討中さん]

相談させてください。
夫 37才年収750万円（団体職員、昇給見込有）
妻 37才年収400万円（中小、安定してるが昇給なし）
子ども 3才1人、間もなくもう1人
物件 首都圏駅から徒歩5分のマンション、5,500万円
諸費用 250万円
手持ち資金 2,700万円
夫の職場は安定だけが売りで今後も収入は微増で、大幅増は見込めません。
子どもの教育を考えると不安に感じています。
いかがでしょうか？

[513: マンション掲示板さん]

>>512 マンション検討中さん
そのマンションの値段で広さはどのくらいですか？
4人家族で70平米とか狭くて可哀想ですよ

[514: 匿名さん]

相談させてください。
夫29 手取り500万(大企業だが先行き不透明なため昇級見込まない)
妻29 手取り300万(中小、400で頭打ち)
子供 なし(考えていないが、授かったら産むつもり)
車購入予定なし

23区内、よく雑誌で特集を組まれる駅
徒歩12分
土地4300万・家1700万

頭金500万プラス諸経費分
借入5500万
これはさすがに無謀でしょうか？
不動産屋には問題ないと言われていますが、さすがに金額が大きすぎる気がします。
ただ立地が良く、今後土地の値下がりもあまりないと思うので非常に迷っています。
よろしくお願いします。

[515: 匿名さん]

お子さんの学費無視したら大丈夫。

[516: 匿名さん]

新築一戸建の購入を検討しています。
妻は働く予定ですが、どうでしょうか。
やりすぎですかね？
頭金はもっと入れた方がいいでしょうか？

夫：年収600万　32歳（上場、昇格見込有）
妻：年収300万　33歳 （上場正社員 時短）
子：1人 1歳。もう1人欲しい。
育休中は妻の収入1/3程度。その後復帰。

建物：6000万+諸費用400万＝6400万
頭金：500万+1000万(親援助)
借入：4900万円
購入後の預金は600万+300万(本人のみ把握)程度。

[517: 名無しさん]

借入4800万円 頭金300万
夫 ローン中無職33歳、失業保険をあてにして就職する気がない。妻40歳 専業主婦でしたが、働きに出る予定。
35年ローン、無謀だと思われますか？

[518: 評判気になるさん]

頭金をたくさん入れてる方多いですけど、この低金利だしフルローン最長期間で組んで、毎月のキャッシュを他の運用でもした方がいいんじゃないかな変動金利で。インデックス投信かIDECOでもやれば金利分くらい余裕かと。そもそも頭金入れれるなら繰り上げも余裕だろうし。
住宅ローンの最大のメリットって団信だと思うんだけど、頭金たくさん入れて三大成人病とか死んだら損じゃない？自分が死んだ時はみんな想定してないのかな。私はとにかくキャッシュを残しておきたいな。

[519: マンション掲示板さん]

夫 今年で26歳 年収500（大手企業）
妻 今年で26歳 年収500（看護師）
現在子供なしですが、将来的に2人ほしいと思っています。
子供が産まれたら産休育休、その後復職して可能な限り働く予定です。
年収は、夫は順調に行けば来年650、4−5年後に800〜900くらいは見込めます。
妻は650くらいで一旦頭打ちかと思います。

【土地&建物】6000〜6300
【前金】600程度
【借入】5400〜5700程度
【場所】中部地方のベッドタウン

計画は妥当でしょうか？

[520: 匿名さん]

看護婦でその年齢で500万？

[521: マンコミュファンさん]

>>520 匿名さん
看護師さんって結構年収いいよ。

[522: 匿名さん]

嘘八百がバレたね

[523: 匿名さん]

ナースの収入は、大手じゃない会社のサラリーマンにはたぶん負けません

[524: 名無しさん]

夫：40歳　年収900万円
妻：38歳　無職（今後パート予定）
子：幼児2人
建物：6000万円（東京23区内、駅徒歩10分）
頭金：1000万円
借入：5000万円　35年ローン
残貯金：700万円

やはり5000万円の借り入れは無謀でしょうか…

[525: 匿名さん]

>>524 名無しさん

お子さんを全部国公立にすれば行けそう

[526: 匿名]

そんな架空の話意味無し

[527: 匿名さん]

>>524 名無しさん　
40歳で35年ローンを契約して何歳で完済する予定ですか？
お子さん二人がまだ幼児で大学までだすなら、すべて国公立でも塾など含むと最低ひとり1000万はかかります。
退職金は老後資金の一部なので、遅くとも年収が下がる定年前にはローンを完済しないと老後の生活が成り立ちません。

[528: マンコミュファンさん]

来年竣工マンション購入
夫 38歳 会社員 年収900万
妻 34歳 会社員 年収300万時短
子供 3歳 もう1人欲しい
ローン 4800万
貯金 2800万

自分で返済計画を計算したのですが、皆さんの内容と比較するとちょっと無理してしまったかな…という気がしてきました。不安になってきました。厳しいでしょうか。。

[529: 検討板ユーザーさん]

貯金がそれだけあれば大丈夫じゃないですか？
（奥さんが産休に入ったとしても

[530: 匿名さん]

>>524 名無しさん

不動産屋と銀行に人生を捧げることになりますが、やっていけないことはないでしょう。こんな高額な物件を検討する背景がよくわかりませんが、色々と好きなことはできなくなると思ってください。
立派なおうちにお住まいですねえと言われるのが何より喜びというなら、いいのではないでしょうか。

[531: 匿名さん]

23区内、メトロ駅徒歩9分、70平米強
夫　41歳　年収1000万
妻　28歳　年収400万
子供　現状ナシ。1人の予定。
頭金　1500万
ローン　4000万　（10年固定0.8%)
残貯金　1500万

万が一の事を考えて夫一人でも十分返せる範囲の物件を買いました。

[532: 名無しさん]

生涯の収支シミュレーションしてから家考えようよ。

[533: 匿名さん]

私と妻共に29歳
子供は今はいないが1人ほしい
二馬力で現状年収880万円
新築マンション価格が5500万円(諸費用含まず)

頭金1000万円
ローン4500万円予定
貯蓄1000万円
これだとこの後厳しいでしょうか･･･？？

[534: 匿名さん]

都内北部在住
一馬力年収920(43)
妻専業
子供5歳3歳
車なし
貯蓄1700万
親からの援助、贈与なし
昨今のマンション高騰で購入が厳しいです。
現在住む下町エリアでも
新築マンションは5千後半〜6千万台。

当初は郊外(千葉or埼玉)で4千万前後の
マンションを購入予定でしたが
次男が生まれつきの障害で、
療育や先々の学校を考えると
現在の場所から離れるのが
難しくなってきました。
学校は親の付き添いなどもあり
妻が働けるのはあと5.6年先です。
(パートか派遣ですが)

年齢的なものもあり、
やはり中古で妥協したほうがいいですかね？

[535: 匿名さん]

>>533 匿名さん　
不動産はあせって買うものじゃない。
子供の人数と性別がわかってから購入しても遅くない。
家族構成が不明だと広さや間取りを考えることもできない。
立地が不便だと将来子供が通学に苦労することもある。

[536: マンション検討中さん]

年収　夫37歳750万　妻35歳0
頭金　1000万　残預金500万
子供　5歳　0歳
車なし

35年ローン4500万

ライフプランナーに相談した限りでは、大丈夫だと言われたのですが、ここを見て不安になってきました。
子供を中学から私学に入れても、退職前になんとか返済できそうな計算にはなったんですが…

[537: 通りがかりさん]

>>536
マンションですと管理費修繕費が毎月かかるので結構負担になるかもしれません。。（戸建も修繕費用意する必要はありますが）

[538: 匿名さん]

年収　夫33歳800万　妻33歳0万
頭金　600万　
子供　9歳　4歳 0歳
車あり（中古）
※お稽古事の送迎以外にはほぼ使っていません

３年前、東京の多摩地区に6000万近い建売住宅を5300万のローンで購入しました。

購入当初はＦＰに大丈夫と言われましたが子どもが１人増えたことなどでプラン通りにはならず。

具体的には
・3LDKでは部屋が足りない
・プラス１人分の教育費の不安
・しばらく育児に専念したいと妻が退職
・真ん中の幼稚園入園金や準備に意外とかかった
・一番下の出産のための通院入院に100万近くかかった
・中学までは公立を考えていたが上の子のまわりが皆受験にむけて塾に通い始めた
・都立中高一貫を目指すにしても塾費用だけで数百万円（なのでまだ悩んでいます）
・駐車スペースがあるためどうせならと買った中古車は税金やJAFなど以外と維持費がかかる
・子供の歯列矯正に80万近くかかる（下の子達もいずれ？）

また、夫婦三十路、身体にも徐々にガタが来始め、互いに疲れが溜まりやすく、細々した医療費も嵩みます。付き合いの食事や親戚の祝い事も増えました。
妻が仕事を辞めたことで外食が減った、子供が増えたので手当が増えた等のことはよかったですが、いずれにしても住宅ローンだけで月15万以上出費があるため派手な生活はできません。
旅行は下の子も小さいこともあり近場です、3人家族の時は北海道や沖縄、ヨーロッパやオセアニアなどに行きましたがこの先は難しいでしょう。

まあでも平凡に楽しく過ごしています。

[539: 匿名]

車のないマンションに憧れる人ですね？

[540: 匿名さん]

>>536 マンション検討中さん
>>538です。37歳で35年ローンはきびしいのでは？それに失礼ですが、その年齢・年収でそのローンを抱えては、私立中は無理かと…

[541: 評判気になるさん]

このご時世にその額出せるのほんとすごいな～と思う。ただその分出費が多いから生活水準はどこも一緒だね。高い買い物しなければ贅沢できるのに

[542: マンション比較中さん]

【年　　齢】40歳
【勤続年数】16年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫1700 妻0
【世帯収入】1700
【家族構成】夫 妻 子供2人（小学校高学年、2人とも中学から私立予定）
【所有資産・貯蓄】2200 ※ 他に学資600・年金500程度
　→住宅購入後貯蓄：1100程度想定
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6000万円＋500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】500
【金利種類】10年固定 0.8% ※10年後、変動
【月々返済】16.5万円

中学以降の子供の教育費考えると、
ちょっとヤバイかもと思ってます。。。

[543: 購入経験者さん]

>>542 マンション比較中さん
余裕じゃないですか？大学も私立で下宿だときつくなるかもしれませんが。

[544: 購入経験者さん]

>>538 匿名さん
今のままだと相当しんどいですね。生活に支障がないのであれば車は手放されたらどうですか？まだお若いですから、奥様が早めに再就職なさると老後が安心ですね。

[545: 匿名さん]

友人ですが、
夫婦ともに年齢40歳
夫 年収 800万 妻 専業主婦
こども小学生二人幼稚園児一人
物件価格 6000万 35年ローン

だそうです。親からの援助が300万と頭金を500万入れたそうですが、余裕そうな生活ぶりです。うちも似たような年齢、家族構成、年収なので、無理がないなら5500万ぐらいの物件を買いたいと思っています。友人はいけるよーと言いますが実際どうでしょうか？車は一家に一台必須の地域です。

[546: 匿名さん]

　年齢　34歳??
年収　夫1000 私98?
総収入1098
家族　夫 私 子供3人　小学校1 幼稚園1　保育園1
貯蓄　1500 他に学資200×3 外貨積み立て200?
車 今年2台とも一括購入したためローンなし
持ち家　新築戸建て2800万円
自己資金なしで全部ローン
金利 35年変動 0.95%
住宅ローン8万円?

家は老後に新築をもう一件建てるつもりなので、貯蓄に励んでいます。

[547: マンション検討中さん]

>>545 匿名さん

無理な金額ではないと思いますが、子供三人も居て余裕とは思えないですね。。
頭金とは別に貯金がまあまああるのではないでしょうか？

[548: 通りがかりさん]

【年　　齢】33歳
【勤続年数】9年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫850 妻100
【世帯収入】950
【家族構成】夫 妻 子供無しの予定あり
【所有資産・貯蓄】1750万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6000万 戸建
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【金利種類】10年固定 0.8% ※10年後、変動
【月々返済】16.5万円

今後のインフレや地価の上昇等も考えてもこの物件をすぐ買う必要性はあるのでしょうか。
立地は神戸の中心まで電車で30分くらいです。

[549: マンション検討中さん]

夫：年収600万　30歳
妻：年収250万　28歳
子：2人欲しい

建物：3000万　　土地：2200万
頭金：300万
借入：4900万　35年ローン（10年固定？）
預金：400万

FPでは、子供2人大学まで行かせて、このローンを返済して、貯金もためることが可能といわれたのですが、この先苦しくないのか不安です。。支援してくれる身内はいません。

ここのスレを読んでいると皆さん頭金や貯金が多く私達はなしに近いので不安で仕方有りません。意見聞かせてください。

[550: JAL123]

2200万です
48歳

[551: 通りがかりさん]

単純に買うこと自体はできるかと思いますが、無謀な可能性もあり、戸建を買うべきか迷っています。
年収：夫630 妻1000 世帯1600
年齢：今年で夫35歳 妻33歳 子供はこれから
予定物件金額：都内もしくは郊外にて、注文住宅+土地代含め6000万程度
頭金：なし(諸費用に貯蓄を当てる予定です。)
借入：フルローン
現貯蓄：1200万
2人ともこの年収になったのは今年からです。それまでは世帯年収1000万程度でした。

上記は無謀でしょうか。宜しくお願いします。

[552: 匿名さん]

>>551
収入は十分ですけど、6000万で都内や近郊に注文住宅は厳しと思いますよ。
区内だと建て売りですら6000万では買えません。

[553: マンション検討中さん]

>>551 通りがかりさん

奥さんが産休・育休→復帰がしやすい職場なら余裕でしょうね！

[554: 戸建て検討中さん]

35歳 年収 夫1200万 妻 480万

[555: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[556: 通りがかりさん]

>>552
>>553

551です。
本当に返せるのか、買って良いのか？という悩みを夫婦でずっと抱えてましたが、少し不安が和らぎました。
お答え頂きありがとうございました！

[557: 通りがかりさん]

>>552
>>553
551です。すみません、これで最後にします。
予定購入金額を7000万にした場合はさすがに厳しいでしょうか。
何卒よろしくお願いします。

[558: 匿名さん]

＞557
現在の収入がお子さんが生まれた後も保てるのなら7000万でも問題ないとは思いますけど、
融資が厳しくなりますから銀行次第とも言えます。最近その収入になられたとのことですし、それが継続できるのかとか、頭金ゼロと言うのも条件が悪いですよね。多少、金利を上乗せされるかもしれませんね。
増えた収入をまるごと貯蓄してまとまった頭金を準備された方が良いのでは？
まあ、ローンの開始年齢が気になる所なのだとは思いますが…銀行に相談すると間違いなく「今」とせかされますけどね。

大きなお世話だとお断りした上で、奥様のご年齢を考えると、家よりもお子さんの方を急がれた方が良いかと思います。
家は40過ぎても買えますけど、子供は簡単に授かれなくなりますし…
余計な事を申しまして失礼しました。お体を大事になさってください。