5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[449: マンション検討中さん]

>>445 やばいかな。。。さん

子供作らないこと決意してるようだから問題ないでしょう

[450: ピザ職人さん]

＞＞４４５

＞＞しかし、私は５，５００万円という借金がとても重く怖く感じています。


５５００は危ないな。　一寸先は闇

せいぜい　３５００かな。

[451: 匿名さん]

>>448 マンション検討中さん
10年前に買ったマンション(ローン1,600万)をやっと完済した矢先の移住で、年齢が+10才で前回より多いローンを組むのが心配でした。
リストラによる移住だし、前回返済中に会社が傾いて年収が600万以下に下がったことがあるため、役職定年やら再度のリストラやら悪い事ばかり考えてしまいます。
デベの営業から6,000万超の部屋にも挑戦できる、などと言われ(家は挑戦して買うものではないと思いますが…)、当初予算の4,500万を大幅に超える、挑戦に近い物件を尻込みしながら契約しました。
心配ないとお聞きしてほっとしました。

[452: やばいかな。。。]

みなさま、ご意見ありがとうございます。
やはり一般的な感覚だと難しいということよく分かりました。
私自身、仕事を辞める選択肢というのは動けなくなるほどの怪我や病気のみだと思っています。
その場合は団信もあるので大丈夫！だと説得をされてきましたが、いまいち納得しきれない自分もおりました。

どうしても５，５００万のその家が欲しい主人と、じっくり話をしました。
私の条件は３年以内に１階級出世をすること。１年で４００万貯金をすること。をあげました。
主人の本気度と二人でどこまで出来るのか、しっかり見てみようと思います。

みなさん、本当にありがとうございました。

[453: 住民板ユーザーさん1]

世帯年収900万
購入物件5900万
ローン5000万
頭金900万

手元に5400万あるが、ローン減税というありがたい制度があるので、敢えてローンで銀行から借りる予定。

[454: マンション検討中さん]

はじめまして。
新築マンション購入しました。
金融のプロに相談し、妻が数年後に退職した場合などいろいろなパターンで資金繰りをシミュレーションした上でローン返済できるとみなしたのですが、不安もあります。同じような物件価格でも皆さん年収良すぎるのでこれ見て更にびびってます。

【年　　齢】夫34歳 妻33歳
【勤続年数】12年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫600 妻300（正社員）
【世帯収入】900
【家族構成】夫 妻 子供2人
【物件金額＋諸費用】5600万
【自己資金(頭金・諸費用)】1700万
【金利種類】変動金利0.5〜0.7%
手元に残る預金は500万程度です。

上記はどんなもんですか。

[455: マンション検討中さん]

>>454 マンション検討中さん

頭金が多いので大丈夫だと思います！
むしろお子さん2人居て2,000万円以上貯金した方法を教えて欲しいぐらいです！

[456: マンコミュファンさん]

コメントありがとうございます。
子供もまだまだ小さいですし、不安が色々募ってきていたので、ありがたいです。
2組の両親の援助もたくさん含めてなので、私たちだけの貯蓄では到底買えていません。それを肝に命じて住宅ローン減税や制度を活用し、今後の生活楽しみながら頑張ります^ ^

[457: マンコミュファンさん]

>>455 マンション検討中さん
456のコメントにつけ忘れました。

[458: 匿名]

夫850　妻450　ともに正社員、年齢35歳ぐらい
物件　5800+初期費用300
頭金　300　残ローン

預金（現金）2000

子供2人希望

ﾏﾝｼｮﾝ購入を考えておりますが、金銭的に生活は厳しいでしょうか。

[459: 通りがかりさん]

夫　27歳　500万
妻　26歳　320万
土地61坪+建物(注文)40坪3LDKで4900万
頭金は0（親からの援助も0）
35年ローンで変動0.6％
現在子なし、予定は特にないです

ボーナスを10万だけ返済に充てるのですが
これで毎月12万くらいなので、意外といけそうかなって感じです

[460: マンション検討中さん]

>>458 匿名さん

普通に生活する分には問題ないと思いますが、もし子供の教育に力を入れる(私立の学校、塾、習い事など)であれば生活は切り詰めたほうが良いかと思います

[461: マンション検討中さん]

>>459 通りがかりさん

スレタイと違うくない？

[462: マンション検討中さん]

>>459 通りがかりさん

世帯年収で見ると約6倍、旦那さんだけで見ると約10倍となるので、結構危険な域だと思います。

今後昇給の予定はありますか？
またお子さんはまったく予定してないですか？

まだ若いみたいなので、これらの情報次第でどっちにも転ぶ内容かと思いました。

[463: 通りがかりさん]

>461さん
すみません、一部抜けてました。
土地+建物+外構+諸経費で5200万ほどです。失礼いたしました。

>462さん
わたしも夫も昇給ありです。
子どもはできれば作りたくないのですが、
夫が欲しがっているので35までには…という感じです。
24時間365日一緒にはいたくないので、
義実家か保育園に預けて2馬力で働いていく予定です。

[464: 458匿名]

検討中さん、通りがかりさん
ご丁寧に、ご返信ありがとうございます。

そうですよね。
子供はできれば習い事はさせてあげたいと
思っていますので、なかなか現状厳しいですかね。
年収的には、一般的にいくらぐらいが妥当なのでしょうか。

仮に、住宅ローン控除のことを考えますと、
頭金を諸費用300のみにし、残ローンで、１０年後
繰り上げ返済と考えておりましたが、
金利を考慮すると、頭金はもう少し多めに準備した方がよいのでしょうか。

いろいろ聞いてすみませんが、教えてください。

[465: 名無しさん]

夫　30歳　700万（昇給あり、3年後+150位）
妻　30歳　500万（昇給あり、額不明）

3LDKで5900万
頭金は1200万円、諸費用別、残り預貯金600万円位
35年ローンで変動予定

現在子なしですが、三年以内に一人ほしいです。
夫一人の年収になると厳しくなってくるのかなと思ったり。
家賃補助がなくなったため購入を検討しております。

[466: マンション検討中さん]

>>464 458匿名さん

一旦は今のまま頭金少なめでローン控除の恩恵を受ける方針で良いかと思いますよ。
変動金利なのであれば金利の上昇具合と相談しながら10年経たずに繰り上げ返済と視野に入れて良いかと。

習い事もピンキリなのでなんとも言えないですが、そこまで大きな支出にはならないですよ。
ただ音楽系とかだと月謝だけじゃなくて、楽器本体代や発表会などもあり、月額の金額だけを想像してると意外とお金がかかる場合もあるみたいなので注意ですね。

[467: 購入経験者さん]

昨年、入籍を機にマンションを購入しました。

＜収入＞
夫：年収800万　37歳
妻：年収500万　27歳
＝世帯年収：1300万

間取り：3LDK（71㎡）
エリア：東京都 駅徒歩8分
建物：5000万＋諸費用500万＝5500万
頭金：なし
借入：5000万（諸費用の500万は個人の貯金からそれぞれ出費）

35年ローンを変動金利で組み、
2年ごとに12年間繰り上げ200万返済（12回で2400万）予定、
月々ローン返済14万にマンション管理費等で17万支払中です。
ローンは夫単体で組み、私が20代のうちに子供を授かりたいと思っているので
出産前後〜子供が1歳までは無収入、復職後も時短勤務で収入が下がる想定、
住宅ローン減税での戻り、固定資産税の支払も加味し試算した上で、購入しました。

[468: 名無しさん]

昨年、入籍を機にマンションを購入しました。

＜収入＞
夫：年収800万　37歳
妻：年収120万 41歳 子供が大きくなれば正社員で働くつもり
副収入120万
子供3人小学生
＝世帯年収：手取りで830万ほど

間取り：５ＬＤＫ 150平米
エリア：兵庫県 3線利用可 駅徒歩8分
建物：5200万＋諸費用400万＝5600万
頭金：3200万 コツコツ貯めました。
借入：2400万
貯蓄残高 750万
現在の持ち家1000万から1300万 ローンなし売却予定

皆さんから見ると年収が低く不安でしかないのですが、ローンは借りますが、実質一年で純資産が住宅購入価格を越えるのでなんとかなるかと考えてます。

しかし不動産資産の先行きに凄く不安なのですが、皆さん不安でないですか？

[469: 名無しさん]

>>459 通りがかりさん

ちょっと危ないと思うよ。
頭金一年でもためてみたほうが良いと思う。
子供産まれてからでも遅く無いよ

[470: 匿名さん]

>>468 名無しさん

ローン控除とか考えなかったの？
金融知識なさそうな感じがする

[471: 名無しさん]

新築マンションを購入検討。
駅近で立地も割と良い物件ということもあり、予算より500万程度オーバーしていますが思い切るかどうか。。よろしくお願いします。

＜収入＞
夫：年収600万　34歳（昇格見込みあり）
妻：年収250万　32歳 （正社員 時短勤務）
子：1人 2歳 保育園児
3年以内に2人目を希望
＝世帯年収：850万

間取り：3LDK（77㎡）
エリア：大阪市内
建物：5000万＋諸費用200万＝5200万
頭金：1200万円（諸費用込）
借入：4000万円（変動の場合、月々11万程度、ボーナス時10万✖︎２回）
購入後手元預金は300万程度。

質問①35年ローンを変動で組む予定です。金利が上がる恐れを踏まえ固定で組むかも迷いますがどうでしょうか。

②車のローンが100万弱残っておりローン完済してしまうか、もしくは手放すかで迷います。諸々金食い虫なので。レジャー好きなので少し困る。

③上記の金額は我々の家計では支払い厳しくなりそうでしょうか。カッツカツの生活は辛いです。二度目の育休時は妻の年収は半分以下になります。その後は時短勤務で復帰予定。

④手元預金は最低どれくらいあれば？

皆さん高収入ですよね。手元預金少ないかな。
身の丈に合ってないでしょうか。。

[472: 匿名さん]

夫 33歳 税込620万円
妻 37歳 税込720万円(フルタイム勤務)


子供　1歳

4年半前に購入した3階建ての戸建に居住中。5800万円の2階建て戸建への買い替えを検討中です。ここのスレを拝見していて、資金計画に不安を覚えました。皆様のご意見お聞かせいただけるとありがたいです。



住宅ローン
・頭金　0万円
・借入　5800万円
・ペアローン、全額変動で検討
・現在の預貯金 600万円

現住居の売却
・ローン残高 2700万円
・実査定 3500万

[473: 匿名さん]

マンション購入申込みました。

夫 40歳 年収600万
妻 38歳 年収550万
子供1人で今後予定無し

間取 2LDK 67㎡
中古マンション築15年
エリア 東京23区 都心部 駅から徒歩2分
物件 5300万円くらい
頭金1500万円
残貯金3400万（ほぼ妻のもので手はつけられません）

毎年200万以上貯金し10年後繰り上げ返済完済予定。
ある程度勉強したものの、マンション購入にあたって思った以上に諸費用かかりそうです。
保育園問題で今住んでいるエリアから離れることが出来ず、また新築購入するにはこのエリアは7000万くらいからなので中古マンションの選択しかありませんでした。老後も住むことを想定し、もし売却するにも資産価値が下がらなそうな駅から徒歩2分の場所に決めました。

保育園問題さえ無ければ郊外の一軒家購入してたと思います。

[474: 建築中]

久しぶりにアプリを開いたら、まだ書き込みが続いていたのですね。ちなみに我が家は
上物だけで約5000万。現金払い(振込)。借入無し。
夫：2600万　妻：960万
年間貯蓄500万～。
です。

[475: とおりすがり]

>>471

毎月の支払額が大きいのでつい頭金を入れたくなるけど、
夫婦ペアでフルローン（諸費用除く）を組んで
住宅ローン減税フル活用して、10年後に、頭金相当額を繰り上げ返済したほうが手元に現金残ります。

また、住宅ローンよりも借入金利の高い車のローンは、今すぐにでも払いきるべきかと思います

[476: 匿名さん]

低金利様様ですな。

[477: 匿名さん]

夫 31才 年収1,100万
妻 29才 年収 330万（正社員、時短）
子ども 1才（ 2年以内にもう一人希望）

◆中古マンション
購入価格 5,200万＋諸費用400万=5,600万
頭金 500万
残預金 1,000万
車 現在なし
他ローン なし

妥当かなと思っておりますがいかがでしょうか…

[478: 名無しさん]

>>477 匿名さん
新築でも余裕でしょ

[479: 匿名さん]

>>472 匿名さん

我が家も似たような状況で買い換えた経験があります。実査定というのは、不動産買取額ではなく、あくまでも売れるであろう見込みの査定額ですよね。

今の状況では銀行は貸してくれないと思います。
先に売却して、利益を確定して、頭金を用意して買い換える方法しかないと思います。

我が家の場合は、ローン残高とほぼ同額の預貯金2500万程があり、主人の収入も1500万を超えてましたが、銀行二ヶ所断られました。

[480: 匿名さん]

40歳 年収2200万
妻 40歳 無職
子供4歳

6000万の新築マンション購入しました。

頭金0円
現金貯金1800万 株2000万 定期600万
固定金利1.1% 35年

結婚式、海外旅行、車で現金2500万使い、FXで600万失敗し年収の割には貯金が少ないです。
海外旅行の回数を減らし現金を増やしたいと思います。

[481: マンション検討中さん]

背伸びな感じがしていますがどうでしょうか？

夫（30代後半）：年収850万（昇給の可能性あり）
妻（30代後半）：専業主婦
子供：0才1人

物件価格：5800万 （新築マンション）
頭金：1800万
住宅ローン：4000万（35年、変動金利 0.95％）
残預金：3000万

[482: 匿名]

残貯金3000万あるということはそれなりに貯められたわけだから、これから贅沢志向に走らなければ大丈夫じゃないでしょうか。

[483: 匿名さん]

>479
普通余裕でしょ
断られたのは属性に問題あったのだと思います

[484: 匿名さん]

ご意見お聞かせ願います。

夫32歳850万円
妻32歳0円(今後パート予定)
子5歳3歳
車あり(維持費は援助でかからず)


物件5300万円
頭金300万円
預金800万円程
35年ローン


なかなか厳しいでしょうか？
生活でちょこちょこ親の援助はありますが微々たるものです。

[485: 匿名さん]

＞＞472 匿名さん
先刻、このスレを初めて見て、投稿致します。
既に投稿を参考に、対処されているかも知れませんが・・・。

板の投稿やご意見を参考にする事も、有意義かと思いますが、字面だけでは実態は不明で
主観的に描かれた個々の状況は、果たしてあなたの参考になるのかなと疑問に思います。
又、実際に返答・助言があるのもごく一部の投稿ですし、その助言も・・・。

今のプランに不安を覚えたのであれば、以下２点をご提案致します。
１.夫婦で、ライフプランの再確認と家計の棚卸しを行い、改善点は工夫し楽しみながら即実行。
２.複数の銀行（都銀・地銀・労金・信金）に出向き、相談する事。

その際、銀行のファイナンシャルプランナー（有資格者）の
アドバイス（無料）を受けたい旨を申し出れば、なお良いかと思います。
ハッキリと、「 自身が既に取引している銀行以外にも、新規口座開設も想定して複数の銀行に相談する
意向が有る事（二行目からは、相談している状況である事） 」を付け加える事をお忘れ無く。
これ大事です。
（移住後にも資産運用目的で、同様のやり方で三行を比較検討し新規の１口座を開設しました）

おそらく、銀行によって対応・感触・助言の内容に、若干の或は大きな差があります。
複数の他者の具体的な見解を聴くと、プランそのものや現状の生活と
銀行の選定にも迷いが生じるかと思いますが、悪い事ではありません。
夫婦で、出来る事は全て実行して、よく話し合って決断すれば後悔はしないでしょう。

不動産市況も（判断が分かれますが）供給過剰局面となっており、又銀行側の経営環境も株価も
急激に変化しています。勿論ご自身の生計・労働環境も働き方改革の悪影響で変化があるのでは。

私達は子無しですが、15年前に似たような条件でローン組みました。
結構、背伸びして購入しましたが、予想どおり資産価値は上がり売却益を得ました。
結果、親の介護の準備も有り、早期リタイアと同時に地方に移住し、快適に暮らしています。

[486: 購入経験者さん]

女 36歳
年収 1300万
物件 5200万 新築 (五年前に購入した都心マンションを＋1000万で売却済み)
頭金 1000万
ローン 30年 4200万 10年固定 MUFG

もう一軒購入希望

[487: マンション検討中さん]

【年　　齢】36歳
【勤続年数】10年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫600 妻300
【世帯収入】900
【家族構成】夫 妻(育児休暇中) 子供1人 (0歳)
【所有資産・貯蓄】500
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】4700+150
【自己資金(頭金・諸費用)】350
【希望金額】4500
【金利種類】変動金利 35年

この条件では厳しいでしょうか…？

[488: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[489: 名無しさん]

これから旦那650
私300
子供高2
36歳夫婦
5600万円フルローン
10年固定0.8
貯蓄100万
再婚夫婦です。
お互い趣味もなく二人でいるのが好きなので特に買うのを我慢したりすることなく
ボーナス払いもなしでやってけてます。
ボーナスで好きなことしまくってます。
残りは子供を大学に行かせるだけ！
28年で払い終わる予定
なんとかなるもんですね！

[490: 私な投稿見て]

>>484 匿名さん
平気ですよ！
うちの投稿見てください（笑）
毎月修繕費10000
固定費15000
修繕費10000
急な出費10000
貯蓄20000出来てます！
年収950万の夫婦です。

[491: 口コミ知りたいさん]

>>483 匿名さん
二軒目は、住宅ローンの扱いには基本的にはならないそうですが。

[492: 匿名さん]

>>489 名無しさん
すごい！！励みになります！！

[493: 評判気になるさん]

>>492 匿名さん
ちなみに車2台所有
無理しないでいけてますよ！
ボーナス30万ずつ繰り上げ返済
残りは使うか貯金
さっぱり負担かかってません。
皆裕福ですね〜しかし

友達も世帯収入800万で4500万フルローンで普通に遊んで幸せそうですよ〜
子供は1歳
車2台所有してますよ〜

[494: 通りがかりさん]

はいはい、わかりましたよー
良かったですねー（棒

[495: 匿名さん]

ネタギレ感は否めないが、まぁ営業頑張れ。

[496: 匿名さん(ご意見ください)]

世帯年収1200万
夫 650万
妻 550万
現在妊娠中
これから産休予定で、2年後に2人目も予定しております。ただし、ほぼ100%復帰可能な会社のため50歳までは働く予定です。

借入金5500万
頭金0
35年フルローン
変動金利

ボーナスで年間40万返済、月々は諸経費込みで14万程度の支払いとなります。
あくまで妻が50歳まで働く前提となりますが、
射程圏内でしょうか。

ぜひご意見よろしくお願いします。

[497: マンション検討中さん]

>>496 匿名さん(ご意見ください)さん

今の年齢がわからないからなんともいえない。
20～30歳なら大丈夫！

[498: 匿名さん(ご意見ください)]

コメントありがとうございます！
現在夫婦ともに30歳なので、ぎりぎり頑張れそうです。

[499: 匿名さん]

物件 6700万円
年収 1500万円(2馬力)
ローン 5200万円 (変動　３５年)
頭金支払後 貯金 7000万円
年齢 42歳
中小企業経営
子供 3歳、0歳
※都内狭小戸建

[500: マンション検討中さん]

年収：夫630 妻350 世帯980万
年齢：夫34歳 妻33歳 子2歳 もう1人予定
物件金額：大阪市内マンション5500万
頭金：1500万＋諸費用200万
借入：4000万
残貯蓄：400万

夫はまだ年々微増ですが年収上がる予定ではあります。妻は現在時短勤務の正社員、3年以内に再度育休取得、復職予定です。
現在車もありますが、駅近なこともあり手放すかどうかも検討中ですが、子供も小さいので惜しいところ。
上記のマンション購入みなさんから見ていかがでしょう。

よろしくお願いします。

[501: 匿名さん]

年収 夫680 妻300
年齢 夫34 妻33 子２人 3歳 0歳
物件 戸建て 5200万
頭金 300万＋諸費用200万
借入 4900万

現在妻育休中ですが、上の子の保育園に翌年春に入園、復帰できそうです。
その後当面は妻収入300万を予定、夫については年/10万単位で昇給見込みあり。
妻の実家近くで良い物件があり、予算オーバーですが今後共働きで続けて行く上で子供のフォローを妻両親へお願いする事ができることもあり検討しています。
二階建て住居ですと平均で5000万程度するエリアでして、、もう少し価格を抑えた三階建てや中古ノマンション等も検討すべきか悩んでいます。
宜しくお願い致します。

[502: マンション掲示板さん]

>>501 匿名さん

残った貯金はいくらですか？

[503: 匿名さん]

>>502 マンション掲示板さん
500万程度です。
宜しくお願い致します。

[504: 匿名さん]

>>501 匿名さん
保育園の費用はよく見た方がいいぞ。二人だし3歳未満でその世帯年収だと馬鹿高いからな。

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
3歳から保育料が安くなり、2人目は半額なので
元々の一人分＋1万位と見込んでおります。
当面はやっていけそうですが、子供の成長につれての出費に対応できるかが心配です。

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん
+1で済むのか、いいね。自分は横浜だが、その条件なら+4万で計8万ぐらいはかかるんだよね。

[507: マンション掲示板さん]

>>506 匿名さん

同じ横浜だが、そんなにかからないだろ。
3歳からは安くなるんだし、2人目も安くなるし。
2歳で1人の時は逆に8万くらいかかってたが。

[508: 匿名さん]

保育園って一人目のときは共働きで入れたけど
二人目で仕事一旦やめたら保育園、出ていかなきゃならなくなり
１年間しか通えなくて

結局、私立幼稚園しか入れなかった
幼稚園は送迎バスがあったけれど、終わりの時間が早くて、
時間あるから習い事に通ってスイミングとECCを掛け持ち

それでも小学校低学年まではさほど費用はかからず
かかりだしたのは、高学年から
塾に体験留学や夏期講習、春夏冬のキャンプ・合宿、大会出場
下の子も同じことやりたがるから×２倍
平均すると一人月１０数万ぐらい

この先の中高は授業料教材費寄付金やホームステイ等々でさらに倍
かかるよーって聞いてる

[509: 匿名さん]

>>507 マンション掲示板さん
3歳と0歳なんで、1人目3歳が4万3500円、0歳は7万7500円から二人目減額で4万2600円かと。3人目からは無料。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/shien-new/data/h30nyusho/riyoury...

[510: 匿名さん]

リンクミス
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/shien-new/data/h30nyusho/futanku...

[511: 匿名さん]

保育園行かせるなんて、可哀想に。

[512: マンション検討中さん]

相談させてください。
夫 37才年収750万円（団体職員、昇給見込有）
妻 37才年収400万円（中小、安定してるが昇給なし）
子ども 3才1人、間もなくもう1人
物件 首都圏駅から徒歩5分のマンション、5,500万円
諸費用 250万円
手持ち資金 2,700万円
夫の職場は安定だけが売りで今後も収入は微増で、大幅増は見込めません。
子どもの教育を考えると不安に感じています。
いかがでしょうか？

[513: マンション掲示板さん]

>>512 マンション検討中さん
そのマンションの値段で広さはどのくらいですか？
4人家族で70平米とか狭くて可哀想ですよ

[514: 匿名さん]

相談させてください。
夫29 手取り500万(大企業だが先行き不透明なため昇級見込まない)
妻29 手取り300万(中小、400で頭打ち)
子供 なし(考えていないが、授かったら産むつもり)
車購入予定なし

23区内、よく雑誌で特集を組まれる駅
徒歩12分
土地4300万・家1700万

頭金500万プラス諸経費分
借入5500万
これはさすがに無謀でしょうか？
不動産屋には問題ないと言われていますが、さすがに金額が大きすぎる気がします。
ただ立地が良く、今後土地の値下がりもあまりないと思うので非常に迷っています。
よろしくお願いします。

[515: 匿名さん]

お子さんの学費無視したら大丈夫。

[516: 匿名さん]

新築一戸建の購入を検討しています。
妻は働く予定ですが、どうでしょうか。
やりすぎですかね？
頭金はもっと入れた方がいいでしょうか？

夫：年収600万　32歳（上場、昇格見込有）
妻：年収300万　33歳 （上場正社員 時短）
子：1人 1歳。もう1人欲しい。
育休中は妻の収入1/3程度。その後復帰。

建物：6000万+諸費用400万＝6400万
頭金：500万+1000万(親援助)
借入：4900万円
購入後の預金は600万+300万(本人のみ把握)程度。

[517: 名無しさん]

借入4800万円 頭金300万
夫 ローン中無職33歳、失業保険をあてにして就職する気がない。妻40歳 専業主婦でしたが、働きに出る予定。
35年ローン、無謀だと思われますか？

[518: 評判気になるさん]

頭金をたくさん入れてる方多いですけど、この低金利だしフルローン最長期間で組んで、毎月のキャッシュを他の運用でもした方がいいんじゃないかな変動金利で。インデックス投信かIDECOでもやれば金利分くらい余裕かと。そもそも頭金入れれるなら繰り上げも余裕だろうし。
住宅ローンの最大のメリットって団信だと思うんだけど、頭金たくさん入れて三大成人病とか死んだら損じゃない？自分が死んだ時はみんな想定してないのかな。私はとにかくキャッシュを残しておきたいな。

[519: マンション掲示板さん]

夫 今年で26歳 年収500（大手企業）
妻 今年で26歳 年収500（看護師）
現在子供なしですが、将来的に2人ほしいと思っています。
子供が産まれたら産休育休、その後復職して可能な限り働く予定です。
年収は、夫は順調に行けば来年650、4−5年後に800〜900くらいは見込めます。
妻は650くらいで一旦頭打ちかと思います。

【土地&建物】6000〜6300
【前金】600程度
【借入】5400〜5700程度
【場所】中部地方のベッドタウン

計画は妥当でしょうか？

[520: 匿名さん]

看護婦でその年齢で500万？

[521: マンコミュファンさん]

>>520 匿名さん
看護師さんって結構年収いいよ。

[522: 匿名さん]

嘘八百がバレたね

[523: 匿名さん]

ナースの収入は、大手じゃない会社のサラリーマンにはたぶん負けません

[524: 名無しさん]

夫：40歳　年収900万円
妻：38歳　無職（今後パート予定）
子：幼児2人
建物：6000万円（東京23区内、駅徒歩10分）
頭金：1000万円
借入：5000万円　35年ローン
残貯金：700万円

やはり5000万円の借り入れは無謀でしょうか…

[525: 匿名さん]

>>524 名無しさん

お子さんを全部国公立にすれば行けそう

[526: 匿名]

そんな架空の話意味無し

[527: 匿名さん]

>>524 名無しさん　
40歳で35年ローンを契約して何歳で完済する予定ですか？
お子さん二人がまだ幼児で大学までだすなら、すべて国公立でも塾など含むと最低ひとり1000万はかかります。
退職金は老後資金の一部なので、遅くとも年収が下がる定年前にはローンを完済しないと老後の生活が成り立ちません。

[528: マンコミュファンさん]

来年竣工マンション購入
夫 38歳 会社員 年収900万
妻 34歳 会社員 年収300万時短
子供 3歳 もう1人欲しい
ローン 4800万
貯金 2800万

自分で返済計画を計算したのですが、皆さんの内容と比較するとちょっと無理してしまったかな…という気がしてきました。不安になってきました。厳しいでしょうか。。

[529: 検討板ユーザーさん]

貯金がそれだけあれば大丈夫じゃないですか？
（奥さんが産休に入ったとしても

[530: 匿名さん]

>>524 名無しさん

不動産屋と銀行に人生を捧げることになりますが、やっていけないことはないでしょう。こんな高額な物件を検討する背景がよくわかりませんが、色々と好きなことはできなくなると思ってください。
立派なおうちにお住まいですねえと言われるのが何より喜びというなら、いいのではないでしょうか。

[531: 匿名さん]

23区内、メトロ駅徒歩9分、70平米強
夫　41歳　年収1000万
妻　28歳　年収400万
子供　現状ナシ。1人の予定。
頭金　1500万
ローン　4000万　（10年固定0.8%)
残貯金　1500万

万が一の事を考えて夫一人でも十分返せる範囲の物件を買いました。

[532: 名無しさん]

生涯の収支シミュレーションしてから家考えようよ。

[533: 匿名さん]

私と妻共に29歳
子供は今はいないが1人ほしい
二馬力で現状年収880万円
新築マンション価格が5500万円(諸費用含まず)

頭金1000万円
ローン4500万円予定
貯蓄1000万円
これだとこの後厳しいでしょうか･･･？？

[534: 匿名さん]

都内北部在住
一馬力年収920(43)
妻専業
子供5歳3歳
車なし
貯蓄1700万
親からの援助、贈与なし
昨今のマンション高騰で購入が厳しいです。
現在住む下町エリアでも
新築マンションは5千後半〜6千万台。

当初は郊外(千葉or埼玉)で4千万前後の
マンションを購入予定でしたが
次男が生まれつきの障害で、
療育や先々の学校を考えると
現在の場所から離れるのが
難しくなってきました。
学校は親の付き添いなどもあり
妻が働けるのはあと5.6年先です。
(パートか派遣ですが)

年齢的なものもあり、
やはり中古で妥協したほうがいいですかね？

[535: 匿名さん]

>>533 匿名さん　
不動産はあせって買うものじゃない。
子供の人数と性別がわかってから購入しても遅くない。
家族構成が不明だと広さや間取りを考えることもできない。
立地が不便だと将来子供が通学に苦労することもある。

[536: マンション検討中さん]

年収　夫37歳750万　妻35歳0
頭金　1000万　残預金500万
子供　5歳　0歳
車なし

35年ローン4500万

ライフプランナーに相談した限りでは、大丈夫だと言われたのですが、ここを見て不安になってきました。
子供を中学から私学に入れても、退職前になんとか返済できそうな計算にはなったんですが…

[537: 通りがかりさん]

>>536
マンションですと管理費修繕費が毎月かかるので結構負担になるかもしれません。。（戸建も修繕費用意する必要はありますが）

[538: 匿名さん]

年収　夫33歳800万　妻33歳0万
頭金　600万　
子供　9歳　4歳 0歳
車あり（中古）
※お稽古事の送迎以外にはほぼ使っていません

３年前、東京の多摩地区に6000万近い建売住宅を5300万のローンで購入しました。

購入当初はＦＰに大丈夫と言われましたが子どもが１人増えたことなどでプラン通りにはならず。

具体的には
・3LDKでは部屋が足りない
・プラス１人分の教育費の不安
・しばらく育児に専念したいと妻が退職
・真ん中の幼稚園入園金や準備に意外とかかった
・一番下の出産のための通院入院に100万近くかかった
・中学までは公立を考えていたが上の子のまわりが皆受験にむけて塾に通い始めた
・都立中高一貫を目指すにしても塾費用だけで数百万円（なのでまだ悩んでいます）
・駐車スペースがあるためどうせならと買った中古車は税金やJAFなど以外と維持費がかかる
・子供の歯列矯正に80万近くかかる（下の子達もいずれ？）

また、夫婦三十路、身体にも徐々にガタが来始め、互いに疲れが溜まりやすく、細々した医療費も嵩みます。付き合いの食事や親戚の祝い事も増えました。
妻が仕事を辞めたことで外食が減った、子供が増えたので手当が増えた等のことはよかったですが、いずれにしても住宅ローンだけで月15万以上出費があるため派手な生活はできません。
旅行は下の子も小さいこともあり近場です、3人家族の時は北海道や沖縄、ヨーロッパやオセアニアなどに行きましたがこの先は難しいでしょう。

まあでも平凡に楽しく過ごしています。

[539: 匿名]

車のないマンションに憧れる人ですね？

[540: 匿名さん]

>>536 マンション検討中さん
>>538です。37歳で35年ローンはきびしいのでは？それに失礼ですが、その年齢・年収でそのローンを抱えては、私立中は無理かと…

[541: 評判気になるさん]

このご時世にその額出せるのほんとすごいな～と思う。ただその分出費が多いから生活水準はどこも一緒だね。高い買い物しなければ贅沢できるのに

[542: マンション比較中さん]

【年　　齢】40歳
【勤続年数】16年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫1700 妻0
【世帯収入】1700
【家族構成】夫 妻 子供2人（小学校高学年、2人とも中学から私立予定）
【所有資産・貯蓄】2200 ※ 他に学資600・年金500程度
　→住宅購入後貯蓄：1100程度想定
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6000万円＋500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】500
【金利種類】10年固定 0.8% ※10年後、変動
【月々返済】16.5万円

中学以降の子供の教育費考えると、
ちょっとヤバイかもと思ってます。。。

[543: 購入経験者さん]

>>542 マンション比較中さん
余裕じゃないですか？大学も私立で下宿だときつくなるかもしれませんが。

[544: 購入経験者さん]

>>538 匿名さん
今のままだと相当しんどいですね。生活に支障がないのであれば車は手放されたらどうですか？まだお若いですから、奥様が早めに再就職なさると老後が安心ですね。

[545: 匿名さん]

友人ですが、
夫婦ともに年齢40歳
夫 年収 800万 妻 専業主婦
こども小学生二人幼稚園児一人
物件価格 6000万 35年ローン

だそうです。親からの援助が300万と頭金を500万入れたそうですが、余裕そうな生活ぶりです。うちも似たような年齢、家族構成、年収なので、無理がないなら5500万ぐらいの物件を買いたいと思っています。友人はいけるよーと言いますが実際どうでしょうか？車は一家に一台必須の地域です。

[546: 匿名さん]

　年齢　34歳??
年収　夫1000 私98?
総収入1098
家族　夫 私 子供3人　小学校1 幼稚園1　保育園1
貯蓄　1500 他に学資200×3 外貨積み立て200?
車 今年2台とも一括購入したためローンなし
持ち家　新築戸建て2800万円
自己資金なしで全部ローン
金利 35年変動 0.95%
住宅ローン8万円?

家は老後に新築をもう一件建てるつもりなので、貯蓄に励んでいます。

[547: マンション検討中さん]

>>545 匿名さん

無理な金額ではないと思いますが、子供三人も居て余裕とは思えないですね。。
頭金とは別に貯金がまあまああるのではないでしょうか？

[548: 通りがかりさん]

【年　　齢】33歳
【勤続年数】9年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫850 妻100
【世帯収入】950
【家族構成】夫 妻 子供無しの予定あり
【所有資産・貯蓄】1750万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6000万 戸建
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【金利種類】10年固定 0.8% ※10年後、変動
【月々返済】16.5万円

今後のインフレや地価の上昇等も考えてもこの物件をすぐ買う必要性はあるのでしょうか。
立地は神戸の中心まで電車で30分くらいです。