5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[269: 匿名さん]

本人600万 27歳
妻 400万 26歳
5,000万でマンション購入。
頭金を2,000万入れたので1人で返せてます。

[270: 入居済み住民さん]

物件5100万円新築建売
借入5100万円

私 35歳 年収800万
妻 35歳 専業主婦
子供 8歳 6歳
貯蓄150万円
返済毎月11万、ボーナス時20万x2回

きついです。生活してるだけ。肉は外国産ばかり。。。

[271: 購入経験者さん]

物件: 6,500万 新築マンション
頭金: 1,000万(貯金)+1,400万(贈与)
借入: 4,000万

年収: 600万+600万(30歳)
子供: なし (1人予定)

年収・貯金・贈与、どれも相当恵まれていると思ったけど
7,000万超えの物件なんて、庶民には無理でした。

夫はアイディア出しが得意な技術者なので、特許報酬で稼ぐことも期待。

[272: マンション検討中さん]

3軒目の買い替え検討中。

35歳男 年収1300万
妻 主婦 2人目妊娠中
現住居は新築で購入したマンション1億1000万、ローン6200万。預金1000万。
現住居の売却でキャピタルゲインありなので次は1億5,6000万の物件狙ってますが、相場高すぎて現住居と広さが変わらなそう、、

[273: 購入検討中さん]

物件: 5,500万 諸経費込み
自己資金：2,000万
借入: 3,500万
2馬力夫婦共46才
年収: 1,200万+600万
子供: なし
残預金：3,700万

0.7変動30年、繰上げ返済頑張って60才で完済目指します。

[274: 通りがかりさん]

物件：新築建売 5300万、諸経費込みで5800万くらい
年収：1250万(２馬力、妻時短)
頭金：持ち家マンション売って住み替え、繰り上げしていたのとマンション値上がりしたので自分達で1400万、贈与500万、計1900万
ローン3900万。(ローン負担自分のみ)

年齢：夫婦35歳、子ども二人(園児、乳児)
残預金：キャッシュ200万弱であまりない、株とか有価証券ばかりで資産計600万くらい。貯めないと…
皆さん家買ったばかりでどれくらい貯金あるんですかね。

[275: 匿名さん]

物件 5100万円・マンション
頭金 2000万円(諸経費別)
ローン 3100万
三年前40歳・年収1200万円で購入。

現在ローン残高2800万円。中高生の子供がいたので貯金1500万円を残しました。遺産が3000万円は確実に入る予定なので、安泰かな？10年以内に買い替え予定。

[276: 匿名さん]

二件目買増し
物件5000万
頭金100万
ローン4900万
収入1200+360(賃料収入)+300(パート)
45歳　ローン残高4700万

[277: 通りがかりさん]

主人56歳 年収2100万
私50歳 年収320万
長男26歳 社会人４年生（独立）
長女24歳 社会人2年生 （独立）

16年前に5500万で家を購入、4000万のローンを組みました。その際の主人の年収は800万、私は専業主婦（結婚と同時に専業主婦に）。
現在は家のローンも完済していて、子供達も大学を卒業し社会人となり独立。私も6年前から働いております。

[278: 通りがかりさん]

物件6200万
頭金620万
収入1500+800万
家族構成 38歳、32歳、1歳

狭い家だから後1人生まれちゃったら買い換えたい。できれば10年くらいで返したい。

[279: お父さん]

物件　1億2千万
ローンなし。二分割で完済済み。港区
年収　8000万

家族　子供一人　主婦
年齢　70
家の買い換え三回目　会社経営です。

[280: 匿名]

272さん 本気なの？ 自分40才で年収3000程度だけど1億の物件が背伸びして相応と思ってる。

転がしは危ないね～

[281: マンション検討中さん]

諸費用込みです5500万
夫　33歳　800万
妻　32歳　300万
子供　現実的無し
ローン　5000万

[282: 名無しさん]

年収　 夫550万（正社員） 妻250万（派遣）
物件 5350万＋諸経費200万
借入額　 3700万
返済期間　35年
家族構成　夫婦のみ（確定）
年齢 夫婦共40歳

歳も歳なんで、キツイかなと思いますが、子供がいないのは確定なので、どうにかなるかな？

[283: 匿名さん]

中古物件　5600万円
リフォーム　900万円

自分　40歳　年収1300万円
妻　37歳　専業
子供　8歳　5歳　3歳

頭金2000万円

借り入れ　4000万円
35年フラット

月々返済13万円

子供の学費が今後心配。

[284: 匿名さん]

新築戸建て 5300万

自分 30歳 年収750万
妻 31歳 バイト100万
子 4歳 (もう一人希望)

頭金1000万
借入金4300万
返済35年固定金利です。

金利が低いのが救いですが、教育費やメンテナンス費、固定資産税など馬鹿にできないですね。

繰り上げ返済を頑張り、なんとか30年(60歳完済)目指します！

[285: 購入経験者さん]

新築戸建（諸費用など諸々　６，５００万円）

自分（４０代半ば）　１，０００万円
妻　（専業主婦）
子供（小学生）　　　１人

頭金　　　　０円
借入金　　　６，２００万円
ローン残高　６，０００万円（月々１７万円）
１０年固定（以降変動）

その他、マンション保有（３，０００万円弱で売却可、現在賃貸中）

１０年間の住宅ローン減税のメリットを最大限享受しようと、あえて頭金無しにして購入も
月々の支払い大変です。
あえて残したキャッシュも低金利で思ったように運用できないし、
賃貸収入も税金や諸費用でもってかれてたいしたことない。

子供の塾代が頭痛い。公立に行ってもらわないと・・・。

[286: 評判気になるさん]

新築戸建て、諸費用など5700万

年収600万
妻、パート75万
子ども、年長と年少。

頭金500万
借入5200万
変動0.6
新築後の残預金、220万。

当初は不安だらけでしたが、意外と貯蓄とプチ贅沢しながら生活できてます。

[287: 匿名さん]

物件新築マンション5000万円
追加工事100万円
諸費用200万円
家具やら家電やら買い替え200万円

フラット35借入3500万円、11月から実行
購入後及び自宅売却後の残預金2000万円
来年1月、手持ちの不動産を1000万円で売却(契約済、残債なし)予定
株券とか投信とかは今はなし

私44歳 年収500～1200万円
妻44歳 専業主婦
子ども小学生2人

収入は不安定だけど、住んでた中古マンションが買った当時と同じ金額で売れたのと、低金利なので新築に買い替えた。
1部屋増えたし、設備は最新だし、概ね満足。
学資保険には2人とも入ってるが、子どもの学費はやや気がかりではある。
10年後の完済が目標、あとは老後の資産形成だな。

[288: 検討板ユーザーさん]

>>286 評判気になるさん

すごいね。
月にどれくらい貯蓄できてるの？

[289: 住民板ユーザーさん1]

独身男31歳。一年半前に都内マンションを購入。

物件価格 6000万、頭金 600万
年収 600万
借入 5400万、5年固定0.45 残り30年変動

貯金700万。案外やっていけてます。

[290: 匿名さん]

>>289 さん
スゴいですね。
楽しんでらっしゃいますか？!

[291: 匿名さん]

>>286 評判気になるさん

手取り500として月40万。ローンと固定資産税で月15万。住居費が37.5%ですか....
かなり危険なゾーンに見受けられますけど大丈夫なんでしょうか。

[292: 匿名さん]

物件中古マンション5000万円、諸費用240万円。
頭金入れず諸費用のみ。借入は5000万円。10年固定0.6%。

夫年収1450
妻専業
幼児1人

繰り上げしつつちまちまやって行く予定。

[293: 匿名さん]

独身女 45歳。

買い換え 売却益 1000万

物件価格 5200万、頭金 1200万
年収 1200万
借入 4000万、フラット35
貯金7000万。

[294: 匿名さん]

車の有無も教えてほしい

[295: 匿名さん]

震災直後に都心駅前の築古リノベマンション60平米を5000万で購入。借入5000万、変動金利0.95%保証料込、36歳、年収1300万、専業妻で一馬力、子一歳。車無し。相場が上がったので売却して完済、賃貸に変更予定。売却益は教育費にあてる。貯金と株が1500万。次回はオリンピック後に買いたいです。

[296: 口コミ知りたいさん]

業者のサクラ書き込みじゃないのですか。
融資の審査が通ったのか疑問すぎます。
もし本当にそんな生活しているなら、なにかあったら自己破産確定の綱渡り人生で恐ろしくないのでしょうか。
ノンバンクで利息まみれでは、、

[297: 口コミ知りたいさん]

↑頭金や年収が（失礼ですが）少なすぎる方々へのレスです。

[298: 匿名さん]

物件価格は年収の６倍程度にして借入は５倍以下じゃないと糊白無い綱渡りに成るよ〜。
このスレでは年収１０００万以上じゃじゃないとね。

[299: 匿名さん]

お互いの親からの援助が、それぞれ1本ずつあれば
頭金たいしてなくても、借り入れ3000で済むから
40くらいまでなら余裕じゃね？

[300: 匿名さん]

親からの援助が1000万円とか一般的なのか？
うちは7000万円の家を建てたが、どちらの親からも援助一切なしだよ。

[301: 戸建て検討中さん]

うちも親からの援助なし。

俺も子供に援助する気なし。
ポルシェ買いたいし。

[302: 匿名さん]

>>300 匿名さん

500万ずつ計1000万もらって自分は1500万。ローンは2600万借りました。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん

どちらかというと、子供より孫のために出してくれた感じでしたね。

[304: 匿名さん]

京都都心部新築分譲マンション。
11階建て8階6240万70平米3LDK購入。
旦那49歳年収2000万会社経営、株3000万
嫁42歳子供なし。チワワ1匹。専業主婦。二年前に結婚。
家具全て新たに揃え別で500万かかる。一部キッチン棚オプションいれて。
内2000万住宅ローン。将来賃貸物件一部380万月々家賃代売れば4億。
子供いないため。将来はゆっくりとのんびり暮らしたい。
マンション家賃、光熱費、全て旦那支払い旦那の小遣い知らない。妻私には、毎月12万。貰える。食費だけそこからひいて、残りは自由に使える。美容院代個室二人で8万、洋服代ブランド鞄、靴、全て旦那払い旦那の分含め。
外食が週半分。。子供居ないので暇なので、習い事したが興味薄く、すぐ辞める。6000万マンション購入するには、普通にサラリーマンでは厳しいかと思います。周りの友達は大体2000～3000万を45年ローンや、50年ローン頭金なしで組、子供いるので夫婦共働き。会社経営じゃなくても、サラリーマンでも年収1000万以上有りで資産、貯金、がなければ。しんどくなります。

[305: 通りがかり]

>>304 匿名さん
45年とか50年ローンとかありえるんですか？？

[306: 匿名さん]

>>305 通りがかりさん

今は80歳迄ローン組めるらしいですよ！
ただ。担保や収入によるらしいですが。

[307: マンション検討中さん]

ご意見をお聞かせ下さい。

■世帯年収
　本人　手取り1000万円〜1400万円 自営業
(6年前に起業・毎年収入に差があります。)

■家族構成　
　本人　38歳
　配偶者　34歳
　子供2人　5歳 2歳

■6500万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金
　17000円・12000円

■住宅ローン
　・頭金　1000万円 （諸経費別途280万円）
　・借入　5500万円
　・変動　35年・0.57%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　銀行預金 1000万円
生命保険積立 580万円

ローンは35年で組みましたが、
仕事柄、50歳を過ぎた辺りから収入が段階的
に減ると思われます。
車はありません。
また住宅ローン以外の借入もありません。

宜しくお願い致します。

[308: 名無しさん]

>>304
日本の人？文面もそうだが句読点の使い方が完全にオカシイよね
もし日本人ならちょっと足りない40歳か、設定に無理がある、そんな頭が悪い子がその年で玉の輿？笑える

ていうか、そんなに収入格差がある友達しか居ないのも解らない、2000～3000万程度で35年以上のローンの話しも聴かない

ウチは一軒目が3500万のマンション、二軒目が6500万の戸建だけれど、ごく普通のサラリーマン
特に生活に困った事がないが、自分が特別だとは思えない

たかが6000万程度の家で選民意識など片腹痛い

[309: マンション検討中さん]

現在都内で購入検討中です。
無理な計画かどうか、ぜひアドバイス頂ければ幸いです。

独身 女 42歳 年収950万
物件 5200万 ＋諸経費200万
頭金 2000万
借入 3200万
残貯金 2100万

[310: 匿名さん]

余裕です！

[311: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん

新築ならローン控除40万とれるんじゃないの
とれるなら借入4,000万以上あって良いでしょう

[312: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】30歳
【勤続年数】8年
【雇用形態】会社員
【年　　収】550 妻450
【世帯収入】1000
【家族構成】夫 妻 子供2人予定
【所有資産・貯蓄】1500
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5500
【自己資金(頭金・諸費用)】1000
【希望金額】4500
【金利種類】固定　35年
【質問内容】背伸びし過ぎでしょうか？
都内のいいところとなると、
4000万後半からになりますね。
やっぱ高い！

[313: 匿名さん]

>>312 検討板ユーザーさん

今の家賃が13万以上だったら買った方がいいかもね

[314: 検討板ユーザーさん]

>>313 匿名さん

まさにいま13万5千円ですよ
会社の人からももったいない！家買え！て言われた

[315: マンション検討中さん]

309です。

≫310
≫311さん
ありがとうございました。
独り身なので将来がすごく心配なんです！
とはいえ終の住処にするつもりなので広さも必要で…どんどん予算オーバーです（涙）。

[316: 名無しさん]

嫁の親が裕福らしい、遺産もかなりあるっぽい。
嫁曰く今何かで死んでしまったら、嫁兄が仕事辞めるかもしれないから死ねないねーと話していたらしい。
10年くらい前に金持ちの義父の親が亡くなったそうで、そこで引くぐらい遺産貰って、土地上物1億以上の戸建てをキャッシュで買ったっぽい。

堂々と頼る気はないけど、年収700万一馬力で、4200万ローン組んじゃったよ
まぁ酒タバコしないし、嫁もやりくりしてくれてるから何とかなってる
子供2人はなるべく行けるところまで公立予定

[317: 匿名さん]

さすがにそれは誰も訊いてくれなさそう

[318: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[319: 匿名さん]

二馬力でも厳しいと思いますが。

[320: 名無しさん]

二馬力の時は世帯年収1000万くらいだったんですが、それでも厳しいんですね～　5300万てそんなに高いんだ。知らなかったです！

[321: 匿名さん]

320
その収入と価格から普通。

[322: 匿名さん]

なら相談した理由は？

[323: 名無しさん]

月々75000円で返済なのですが、(ボーナス払いはなし)このままでokでしょうか？普通、繰り上げ返済しますか？主人41で定年まであと24年です。

[324: 匿名さん]

厳しいですね

[325: 名無しさん]

厳しかったらローン組めないですよね？

[326: 匿名さん]

そう、だから買うべきじゃないってこと。

[327: 名無しさん]

もう購入済みなんですが、、ローンも組んでます。

[328: 匿名さん]

>318
よく読んでないからあれだけど、別妻名義ありはローンなしだろ？
そして実家から援助ありでしょ。月75000円がいつまでか分からないが
75000円程度なら行けるだろ。と思うよ。以上

[329: 匿名さん]

追伸、24年ローン。65歳までね。60時点で残債450万再雇用なくても退職金や貯蓄、相続資産で問題無いと思うよ。
（60での残債見込み自分と一緒）

[330: 名無しさん]

妻名義マンションはローンなしです。
75000円でもいけますか、主人に全て任せてあるため、よくわからなくて。普通繰り上げしないのかしら？とか。ありがとうございました

[331: 匿名さん]

自己完結や自問自答の意味があるのですかね。

[332: 名無しさん]

すみません、あと一点。繰り上げ返済をすることのメリットは早くローンがなくなるということ以外で何かありますか？主人は特に考えていないようですが、ここのスレをみても繰り上げ頑張ってらっしゃいますし。普通、考えるべきことがあまりよくわかっていない気がしています。

[333: 匿名さん]

後半で繰上ってメリット少ないですね。
最初から少し期間を短くして借りるとか前半で繰上るとかした方がメリットは大きい。

[334: 匿名さん]

ローン減税がある期間は、
金利によっては、繰り上げ返済は、損になります。
その期間資金をため、ローン減税がなくなった翌１月４日にするのがいい。
繰り上げすると、手持ちキャッシュが少なくなるので、急な出費が必要な状態が生じると困ります。

[335: 名無しさん]

現在ローン減税あります！なるほどですね、今が貯め時なんですね、、金利くわしく見てみます。ちゃんと知らなきゃですね。。

[336: 匿名さん]

繰上シュミレーションがあったと思うのでググってみては？

[337: 価格リサーチ中さん]

どなたか考え方としてアドバイスしてもらえませんか。

夫(34)：年収500万
妻(29):年収850万
現在子供なし。将来的に2人欲しい

戸建て:6500万
頭金:500万

例えばですが、妻の給与をすべてローン返済にあて、夫の給与を生活費や貯蓄に使う。
そうなると、計算上では10年ほどでローン返済となります。
そうなると、6000万円のローンでも行けるような気がします。

しかし、ここの書き込みを見ていると、無謀だとのコメントを多々お見かけします。
やはり無謀なのでしょうか？
前提として、妻は仕事を辞める予定はありません。(産休1年はあり。)

どなたかご意見の程よろしくお願いします。

[338: 匿名さん]

年収500万の全てをローン返済に充てるにしても、
所得税住民税を引かれるわけだから、
10年程でローン返済困難でしょ。
甘々な計算してない？

[339: 価格リサーチ中さん]

>>338 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
いいえ、年収800万～の妻の給与をローン返済に当てたいと考えています。

[340: 匿名さん]

良い奥さん捕まえましたね！

[341: 通りすがり]

どう見ても無謀だと思いますよ。
産休、育休期間の返済でまず厳しくなるでしょうし、復帰してもフルタイムで働ける訳ではないでしょう。
時短、残業代カットで年収減になるでしょう。
ご主人からの投稿でしょうか？
この投稿を奥様が見たら、何勝手に考えているの？と奥様は感じると思います。
子どもがいない期間に頭金をもっと貯めて、子どもが生まれてから考えるのが良いと思います。

[342: 価格リサーチ中さん]

>>341 通りすがりさん
すいません、私は嫁ポジションです。
産休を1年、その間の収入は私の稼ぎが約半分にいうなるという計算です。
復帰後はフルタイムで働く予定です。
来年に昇給が決まっており、年収は900ちょいになる予定です。ちなみに、残業代は別です。
子供がどうなるか分からない、何かあったらどうする、という書込みが多い中、皆様安全を見ている考え方だったので、こういう考え方はそもそも間違っているのかと思い書き込ませて頂きました。
ご意見ありがとうございます。もう一度主人と話し合ってみます。

[343: 通りすがり]

奥様の投稿でしたか。失礼致しました。
今後の昇給が見込めることや子育てしながら働くことを決めていらっしゃるのであれば返済可能ではあると思います。
ただ、住宅購入にあたっては家族構成が決まってからの方が広さや間取り、学校選択の点から良いと思います。
あと返済の考え方としては、奥様の収入からの返済にするにしろ税法上、ペアローンで組むべきかと思います。
一人当たり5000万円迄の住宅ローン控除ですのでご留意下さい。

[344: 価格リサーチ中さん]

>>343 通りすがりさん
返信、どうもありがとうございます。
おっしゃる通りなのは重々承知しております。子供が出来てからの方が家もいいのだろうなとも･･･。
ただ、今のまま賃貸で月々払い続けるよりも、働いている間にローンの完済をと思えば、早めに買ってしまって方がいいのかなとも･･･(すでに15万円×3年、毎月支払っています汗)
ペアローンのことも教えて頂きありがとうございます。主人と話し、ローンの考え方や今後について再考してみます。

[345: 匿名さん]

買ってしまうと不動産は売りにくい。
住み替え前提だと足元みられて安値で買い叩かれる。
家族構成や子供の学校が固まってから、長期間住める家を買ったほうがいい。
それまで自己資金を貯めておけば、ローン負担も減るし物件の選択肢も広がる。

[346: 名無しさん]

子供を夫婦の年齢が若いウチに産んだ方が良いです！歳してから子供を授かるのも素晴らしい事ですがなんせ奥様が身体壊されてる方も多いです。身体を壊しても在宅などで働けるお仕事であればいいですがそうではない方も多いかと思います。
住み替え前提で資産で考えられられるのなら購入も良いかも知れませんね。

[347: 匿名さん]

>>337
ギャンブルみたいな家の買い方だね。
そもそもこの条件でローン成立する？

[348: 価格リサーチ中さん]

>>347 匿名さん

はい。ローンは問題なく通りました。

[349: 価格リサーチ中さん]

>>345 匿名さん
賃貸として家賃を払い続けるのと、ローンを減らすのではどちらの方がいいのか、と考え続けて3年が経ちました。すでに540万、そしてこれからも積み重ねと考えると、どちらがいいのか分からなくなってしまっています。
自己資金をもう少し貯めた方がいいか、考えてみます。

[350: 価格リサーチ中さん]

>>346 名無しさん
子供は今欲しいとは思っているのですがなかなか授かれません。ちなみに私の仕事は在宅でも若干の目減りはしますが、給与は貰える仕事です。過去ずっと土地の値段が変わっていないエリアなので、資産としての購入も視野に入れております。ありがとうございます。

[351: 通りがかりさん]

住居費が含まれていないとはいえ、年収500万で生活費は足りますか？
頭金の少なさから節約生活に慣れてるとも思えませんし。お子様2人の保育料もかなりかかると思いますよ。
ずっと2馬力で働ければ大丈夫でしょうが、今後妊娠、出産を控えている奥様の収入をあてにするのはやはり危険ではないでしょうか。

[352: 通りすがり]

再びコメントです。

賃貸15万円/月が勿体無いということに尽きると思いますが、購入した住宅の価値も賃料程ではないにしろ年々減価していきます。また賃貸ではかからない固定資産税や修繕費もかかってきます。
賃貸と持ち家のどちらかが得かという議論がありますが、経済的価値ではあまり変わらないというのが私の考えです。
持ち家には経済的価値では測れない個人の満足感はありますけれどね。

返済リスクを減らすために、まずは頭金を500万円から物件価格の2割以上、2000万円以上貯める努力をしてみてはいかがでしょうか？
自分の収入を全て貯める意気込みなら3、4年でその位は貯蓄できる筈です。

我が家も共働きで同程度の年収であり、10数年前に第一子が生まれてからマンションを購入しました。頭金2400万円、ローン3000万円でした。
子どもがいない内に戸建て住宅を購入しても夫婦二人では持て余して勿体無いと思います。

[353: by 価格リサーチ中さん]

>>351さま

コメントありがとうございます。すいません、主人の年収を打ち間違えており、500→650でした。
節約には確かに慣れていません。
現在貯金は1500程ありますが、万が一を考えて500だけ出そうと考えていました。
子供は二人、という希望はあるものの、授かりもののため、それを待っていた場合ローンの返済がどんどん後だ押しになってしまうのでは、という考えもあり質問をさせていただきました。

しかし、コメントにも一理あると思うので、貯金とは別に頭金として貯めるべきでは、ともう一度主人にかけあってみます。

コメントありがとうございます。

[354: 口コミ知りたいさん]

理想の土地をみつけたのですが、諦めるか悩んでいます。
世帯年収が880万（夫480万妻400万）30代前半
子供１人、もう二人ほしいです。
妻は半官半民の組織なので、倒産はないと思われます。出産後も働いていける環境です。
旦那も年収が今後、７００万位、妻も６００万位は昇給が見込まれます。

土地建物諸費用込5500万で貯金が800万あるので、頭金に500万をだすつもりです。
私としては、ずっとほしいと思っていた地域の土地ではあるが、諦めたほうがいいと思っています。
しかし、旦那が諦めきれないようです。
購入して、子供三人大学まで育てていけるか不安です。

[355: 匿名さん]

>>354
第３者（FP）に相談して老後までのキャッシュ・フローを
作ってもらいましょう。

家は夫婦で納得して買わないと気持よく住めないでしょ。

[356: マンション検討中さん]

>>354 口コミ知りたいさん

その世帯年収でその物件は無謀

[357: 戸建て検討中さん]

余裕で返済できると思っていたのですが、このスレを見ていたら不安になってきました。皆さまのご意見をいただけないでしょうか。

夫30歳︰年収500、妻27歳︰年収550、子なし(将来的に二人欲しい)
子が産まれたらどちらかが1年程度育児休業取得し復職後はフルタイム、夫婦ともに失職のリスクはなく、今後世間の平均と同程度に昇給すると考えた時に、5500から6000程度のローン組むのは無謀でしょうか？

住宅ローン控除の恩恵を最大限に受けるためと、投資信託が保有資産の過半を占めており現時点で取り崩す気は無いことから頭金なしとする予定ですが、預金なども合わせて2300万程度の資産があります。夫婦揃って高額な出費ができない貧乏性です。

[358: 匿名さん]

不安ならやめた方がいいです。
見えない出費が多いし、子供が３人となると
育て上げるだけで、一人数千万かかりますから。

[359: ジン様]

自分1500万　妻700万　子1人　頭金500万のみだったので、とても窮屈です　

[360: 匿名さん]

こんにちは。
現在マンションの購入を検討していまして、FPさんにも相談して「大丈夫」と言われて安心していたところでこのスレを見て、一気に不安になりました。

夫(34歳) 年収750万円
妻(34歳) 専業主婦→いずれ働く予定
子供1人(2歳) 。もう1人希望。
車なし

5900万円のマンション購入予定
貯金は1300万円で、頭金をいくらにするかは考え中です。

夫婦2人とも全く贅沢する人ではなく、お酒もタバコもしてません。
ブランド品やお金を使う遊びなどには全く興味がない2人です。
現在は12.5万円の賃貸に住んでます。

FPさんには「子供２人大学卒業させる」設定で計算して頂きました。大学のみ私立で他は公立計算です。
それでも「あなたであれば6000万くらいでも大丈夫ですよ」と言われ、それを信じていました。

ですが、このスレを見ると自分の倍以上の年収の方ですら悩まれていたりして、完全に無謀のように思えてきました。
どうなのでしょうか。。

[361: 購入経験者さん]

>>360
うちは世帯年収1000万で子一人。同じように趣味もなくお金はあまりかかりません。
頭金1500万で4500万の家を買いました。
生活はさほど苦しくないですが、老後貯蓄を考えると贅沢できないです。
住んでる地域にもよりますが、生活は苦しくなると思われます。

[362: 匿名さん]

ハウスメーカーの息のかかったFPだと、よほどでない限り甘い判定を出しますからね

[363: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫32歳 妻28歳
【勤続年数】10年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫800万円 妻0円
【世帯収入】800万円 (まだ多少昇給の可能性あり)
【家族構成】夫 妻 (子供は希望してるものの今は0人)
【所有資産・貯蓄】現金850万円 株150万円
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5000万円 + 300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】600万円
【借入希望金額】4700万円
【金利種類】固定と変動のミックス
【質問内容】希望する物件はどれも最低5000万円です。
現実的かご意見ください。
いざとなれば妻にはパートで働いてもらう予定です。

[364: 匿名さん]

>>363 マンション検討中さん
貯蓄する力に不安が残ります。
物件取得後、ローンの返済と維持で300万/年割り振れます？
所得税の控除もありますので、実際200万/年も返済はしないにせよ、それくらいの割り振りができるプランである必要がある気がします。

上記ができるレベルなら、保有資産がもっとあるべきとも思えるので。

あくまで参考程度で。

[365: 検討板ユーザーさん]

>>363 マンション検討中さん

無謀というか、身の程知らず
なんで年収の6倍ものローンを組もうと考えるのか意味不明

[366: 匿名さん]

>>365 検討板ユーザーさん
そんな単純に計れるものでもないんだけどね。
意味不明なのは自身の想像力の欠如を認めたに等しいけど、それで良い？

[367: 検討板ユーザーさん]

>>366 匿名さん

月手取り50万でローン返済額等住居費で15万くらいするでしょう？
比率3割って厳しいよ
他のことにお金回さないって言うなら可能だけどね
でも、35年後体感人口が半減する日本で背伸びした家買ってローンの奴隷になる人生ははっきり言ってダサいと思う

[368: マンション検討中さん]

363です、ご意見ありがとうございます！
まずは節約&妻に働いてもらって貯金に励んでからリベンジします！

ちょうど結婚式と新婚旅行、奨学金の返済が終わって貯金が減っていたところなので…子供授かるまではもっと頑張ってみます！