5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1672: マンション検討中さん]

あちこちに書き過ぎました(笑)

[1673: マンコミュファンさん]

>>1670 マンション検討中さん
年齢、年収、借入額がうちとだいたい同じような感じ(30代前半、世帯年収1300万で5500万の借入)だからいけると思う。
貯金がうちより1000万くらい少ないけどまぁなんとかなるかと。

[1674: マンション検討中さん]

>>1664 マンション検討中さん
子なしならなんとでもなるよ。それでも頭金もうちょい入れたいとこだけど、まぁええんちゃう？
厳しくなったら学区関係なく売却引っ越し検討できるし

[1675: 通りがかりさん]

>>1670 マンション検討中さん
貯金少なすぎだけど、足りなかったら投信崩していいなら…

[1676: 匿名さん]

適当言っちゃだめよ～

[1677: マンション検討中さん]

>1667 厳しすぎて草

[1679: 管理担当]

[NO.1678と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1680: マンション掲示板さん]

世帯年収:1100万（夫妻共28歳）
借入額:6000万
返済期間:35年
家族構成:今のところDINKS
間取り:2LDK 65㎡
車、援助なし

夫婦でNISAや個人年金などで1000万以上の貯蓄はありますが、金利も上がるようですし、将来の不安はありますね。

[1681: マンション検討中さん]

>>1680 マンション掲示板さん

完全無敵です。

[1682: マンション検討中さん]

借金癖は遺伝するらしいし。

[1683: 過去に経験あり]

>>1680 マンション掲示板さん
数年前に、同じ条件で、借り入れしました。こちらは、子供が2人いましたが、維持ができなく、売却しました。子供いなくても、一度、すべての生活費を積算して、無理なく、生活ができるのか、再度、計算をした方が良いと思いました。35年のローンは長いですよ。

[1684: 販売関係者さん]

生きてるか否かも不明ですもんね。
ｹｾﾗｾﾗは駄目ですよ。

[1685: マンション掲示板さん]

>>1683 過去に経験ありさん
とても参考になりました。
比較的売却しやすい立地とは思います。ちなみに何年後に売却されましたか？残りのローンと同じ金額程で売却できましたでしょうか？ご教示いただけますと幸いです。

[1686: 通りすがりのうなぎ]

>>1685 マンション掲示板さん
3年で売却しました。少し前のタワーマンションで、2300万程度の売却益が出ました。山手線内側でしたので、色々な活動にリーチができるので、生活費も結構上がり、今考えるとDINKSか、子供1人じゃないと、生活が成り立たない感じでした。

[1687: 検討板ユーザーさん]

>>1686 通りすがりのうなぎさん
3年で売却し、そんなに売却益が、、、！！！
さすが東京です！（大阪の人より）
ご丁寧なお返事ありがとうございました！！

[1688: マンション検討中さん]

世帯年収:夫800万　妻500万（夫妻共32歳）
昇給あるが典型的日系企業、大幅には見込めず
物件金額: 6500万＋諸費用　で7000万？
借入額:5000万
返済期間:35年
家族構成:子供2人希望だが...1人が現実的か
出産後時短で復帰予定
間取り:3LDK 70㎡
車、援助なし、子育てに親の支援無し→保育園確定

情報が少なすぎるとは思いますが、客観的なご意見いただけると幸いです。欲しい物件ですが、無謀ではという気持ちもあります。

[1689: 検討板ユーザーさん]

>>1688 マンション検討中さん
頭金で2000万程入れられたのですね。すごいです。
年収的には5000万の借入は問題ないと思います。

[1690: マンション検討中さん]

自問自答しちゃったすみません

[1691: マンコミュファンさん]

>>1689 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。はい、でも、それで貯蓄の大部分を使う感じです。(残数百万) かなり、迷っています。

[1692: 名無しさん]

>>1688 マンション検討中さん
手取り83万位で、ローンと管積合わせて18万位でしょうか？65万は、生活費に充てられると思うので、子供2人でもギリギリ大丈夫かと思いました。ただ、2人が、私立を狙うと超きついと思います。頭金は、今は、変動金利が低いので、現金は、全て頭金で出さず、急遽の出費に備えて手元に置いておいて、金利が上がれば繰り上げ返済を行うのが良いと思いました。

[1693: 名無しさん]

>>1683 過去に経験ありさん
狭い賃貸から広いマンションに住み替えたら光熱費2-3倍あがるとか、案外気がつかないからねー。
うちも試算してた予定の2倍の光熱費になってびっくりしたわ。
浴槽大きくなって水道代、待機電力やら床暖やらで電気代ガス代もあがって真っ青になったわww

[1694: 通りがかりさん]

>>1692 名無しさん

1688です。大変参考になります。ローンへの不安が大きくなるべく多く頭金を積もうと考えていましたが(それでも5000万借入)、資金計画をもう少しよく考えて決めたいと思います。ありがとうございます。

[1695: 口コミ知りたいさん]

>>1694 通りがかりさん
実は、頭金を沢山入れ過ぎてしまい、生活がかなり厳しくなってしまった経験がありまして。。。まとまった額はなかなか貯まらないので、ご注意下さいませ。

[1696: 口コミ知りたいさん]

自分でもよくわかりません

[1697: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35妻31
【雇用形態】夫正社員　妻正社員
【年　　収】夫800万 妻600万
【家族構成】子どもなし（今後1~2人予定）
【所有資産】3,500万（配当月5万～）
【物件金額＋諸費用】
マンション6,400万円（諸費用込み）
フルローン予定
【金利】35年変動0.43%
【質問内容】
妻産休～育休で収入半分になることも想定。
自己計算上は行けると踏んでいますが、皆さんからのご意見も伺いたいです。

[1698: 匿名さん]

うちは購入した時、年収１１００万ちょっと。妻は専業主婦。
頭金は４０００万入れました。
１０年目で一括返済しました。

[1699: 通りがかりさん]

うちは購入した当時、年収2500万。妻は専業主婦。
相続税対策で、全額祖父が払ってくれた。

現在は年収1億5千万円。
妻は年収5000万円で、世帯年収2億円。

もっと高い家(大きな家)を建てれば良かったと今は思うけど、当時は将来ここまで稼げるようになるとは思っていなかったし、相続税が怖かったし、自分はお金払ってないのにもっと高い家を買ってとは祖父に言えず、5000万円の家で妥協した。

その後、年収も順調に増えて、住宅より遥かに高い相続税を無事に支払うことができた。

でも、今度は子供か孫が支払う莫大な相続税を考えてあげなきゃならないし、相続税対策で次は私が子供や孫に家を買ってあげなければならない。

一番の高い買い物は自宅ではなく、相続税だ！

質素に暮らそう。

[1700: 通りがかりさん]

>>1697 マンション検討中さん
えらいオーバーしてる。6000万までのスレですよー。
まぁいけそう。

[1701: マンション検討中さん]

>>1700 通りがかりさん
失礼しました。ありがとうございます！

[1702: eマンションさん]

>>1701 マンション検討中さん
嘘だから笑

[1703: 検討板ユーザーさん]

【年齢】夫43、妻37
【雇用形態】夫 準公務員、妻 パート
【年収】夫900万 、妻200万
【家族構成】夫、妻、子二人（5、2歳）
【所有資産・貯蓄】1800万 （自己資金支払後）
【現在債務】無し
【現在住居】賃貸（月15万）
【物件金額＋諸費用】5500万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【借入】5000万
【金利種類】 変動金利0.5％ 30年
【購入予定住居】新築戸建て

子が小学校に上がる前に家を買いたいと思うのですが予算的、年齢的に無理がないか、ご意見いただければ幸いです。

[1704: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1705: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1706: ご近所さん]

少し落ち着きましょう。あちこちへ書きすぎ。

[1707: 通りがかりさん]

>>1703 検討板ユーザーさん
無理な金額でもないし貯金もたくさんあるし大丈夫そう。

[1708: 通りがかりさん]

そうでもなさそう

[1709: eマンションさん]

>>1707 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
年齢的に心配でしたが少し安心できました。
あとは金利が大幅に上がらないことを祈るばかりです。

[1710: 名無しさん]

【年齢】夫23、妻23
【雇用形態】夫 公務員、妻 専業主婦(入居後パート予定)
【年収】夫600万 、妻
【家族構成】夫、妻、子二人（2歳、0歳）
【所有資産・貯蓄】200万 （自己資金支払後）
【現在債務】無し
【現在住居】社宅（月4万）
【物件金額＋諸費用】5500万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【借入】5500万
【金利種類】 変動金利0.7％ 50年
【購入予定住居】新築戸建て

社宅はあと10年ほど入居していられます。
まだ社宅で暮らし、もう少し余裕のある状態で買う方が利口なのは承知しておりますが、自分たちが住みたいと思ってるエリアの土地が年々高くなっているため、早めに購入した方がかえって良いのではなのかと思ってきました。皆様のご意見お聞かせいただきたいです。

[1711: マンコミュファンさん]

若いのに稼いで早々に結婚もして凄いね。
とは言え、大卒で新卒か入社2年目でその年収は残業代がかなり反映されてるのかな。
残業代をあてにしすぎると破綻するので注意は必要。
また、子供2人はいつか金が足りなくなるから奥さんは今のうちに長く働ける正社員で職をつけたほうがいいよ。

[1712: 通りがかりさん]

>>1710 名無しさん

23歳で良いと考える住宅や立地、間取り、広さは、
33歳になった時、43歳になった時、53歳になった時とは大きく変わってきます。

そのことをよく考えて、
仮に一生そこに住むつもりでも、
出口戦略を視野に入れて進めていった方が良いと思います。

欲しい時に購入する。それ自体は正解です！

[1713: マンション検討中さん]

【年齢】夫45妻40
【雇用形態】夫 会社員　妻 パート
【年収】夫700万 、妻100
【家族構成】夫、妻、子二人（4歳、1歳）
【所有資産・貯蓄】7000万
【現在債務】無し
【現在住居】賃貸
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【借入】6900万
【金利種類】 変動金利0.4% ３５年
【購入予定住居】新築戸建て

年齢がいってるのと、子どもが小さいため、80歳まで毎月20万ローン返しながら教育資金と老後資金が貯められるか心配です。年収の10倍もローン借りて無謀だったでしょうか。

[1714: 名無しさん]

1710です。
高卒入庁、今年で6年目になります。おっしゃる通りで、残業代などはかなり含まれています。妻は幼稚園教諭の資格を持っており、正社員で長く働くことはできそうです。

[1715: 評判気になるさん]

>>1713 マンション検討中さん
貯金が7000と、物件の購入金額と同等ですので、800万で子供2人の教育費、生活費、老後資金を貯める事ができるか、計算されると良いと思いますよ。退職金次第という感じになりそうですが、足りないと思うので、60歳以降も働く必要がありそうですね。

[1716: 匿名さん]

人生100年時代・
健康なら何歳でも働けるしね

[1717: 匿名さん]

>>1713 マンション検討中さん
7000万金融資産あれば、運用でインカムも得られから、ご計画は大丈夫だと思いますよ。

[1718: 匿名さん]

それは無責任！

[1719: マンション掲示板さん]

【年　　齢】
　夫36、妻32
【雇用形態】
　夫正社員、妻正社員
【年　　収】
　夫900万、妻400万（現在は育休中、復帰後700万）
【家族構成】
　0歳1人（将来的にもう1人希望）
【所有資産】
　3,800万（現金+投資信託+自社株+保険）
【物件金額＋諸費用】
　マンション5,200万円（諸費用込み）
【金利】
　ペアでフルローン予定、35年変動0.3%
【質問内容】
　・住宅ローン控除期間の終了後は住み替えも検討しているが、問題ないか
　・住み替えの場合、本物件は売却or賃貸運用を想定しているが、妥当な選択であるか
　　是非、ご助言をお願いいたします。

[1720: 匿名さん]

ペアローンはダメダメ

[1721: マンション掲示板さん]

>>1719 マンション掲示板さん

ペアローンなら合算のほうがいいかも？

[1722: 名無しさん]

>>1719, 1721
コメントありがとうございます。
ペアローンのデメリットをご教示いただけないでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。

[1723: 口コミ知りたいさん]

>>1722 名無しさん
諸費用が二倍（印紙代など）
奥様がフルタイムで働かなくなった場合の負担
（収入が減った場合の返済リスク）
離婚した時の財産トラブル
旦那様がお亡くなりになられた時も
奥様は支払い続けなければならない

などでしょうか。

[1724: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1725: マンコミュファンさん]

>>1723 口コミ知りたいさん
亡くなった時は、団信入ってればチャラになるよ

[1726: 匿名さん]

不労所得がないと、熱くなるよそりゃ。

[1727: 通りがかりさん]

夫36、年収950（来年エリア職になり600予定）
妻36、年収450
子供2人、6歳と3歳
貯金（預金2000万）
投資（主にNISA700万）

土地建物諸経費込みで6200万
6000万ローン夫のみ、三大疾病付き、0.57変動
ボーナス35万を年2回
月々10万程度です。

頭金を入れずに借入理由は、控除の恩恵と三大疾病の保障と兼ねているという解釈です。もし金利が上がればまとめて1000万ほど返せばいいし、それまでは運用に回そうかと思っております。会社的にボーナスが出ないことは考えにくいのですが、万一の場合は頭金としては出さなかった分を預金からボーナス返済に充てるつもりです。

親援助なし。妻も定年まで働きたい意向。老後資金は退職金とは別に、55から60で1200万ほど返戻のある保険を貯金がわりにしています。

皆さんの年収や貯蓄金額がすごすぎて、また金利も上がりそうなので、無謀だったかもと不安になってきました。。ご意見あればよろしくお願いいたします。

[1729: マンション検討中さん]

>>1727 通りがかりさん
ええんちゃう？もうお子さんもいて、妊娠出産で返済計画狂うこともないし、貯金もたくさんあるから、なんとでもなる。

[1730: マンション掲示板さん]

>>1727 さん

来年600万っていきなり350万落ちるの？
よく分からない職業ですね

金利は1年で0.5～1.0%、2年で1.5～2.0%上昇位は考えた方が良いと思うよ
その後数年で下がってくる可能性もあるけど
預貯金回すので問題ないでしょうけど

[1732: マンション検討中さん]

>>1731 匿名さん
マンション掲示板やねんけど、住宅ローン板はe-戸建掲示板からもつながってるんよ。
なので戸建のローンもありなんよ。

[1733: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫38妻36
【雇用形態】夫正社員、妻上場企業正社員
【年　　収】夫600万　妻700万
妻は今後5年以内に100万程度は上がる見込み。夫は大幅な上昇期待できず。
【家族構成】夫 妻 子なし(できれば1人欲しい)
【所有資産・貯蓄】夫1000万(うち株式800万)妻300万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万（管理費共益費込み）
【物件金額＋諸費用】5700万＋諸費用500万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万(親からの援助
【借入】5700万　ペアローン
【金利種類】変動 0.5% 35年
家賃がもったいないのと、年齢上がるとローンが組めなくなるため物件購入検討しています。
23区内で駅から徒歩10分以内の中古戸建です。
欲しい物件が軒並みこの程度の価格なのですが無謀でしょうか？
妻が過去に家庭の事情で色々あり貯蓄少なめなのが気になっています。

[1734: マンション検討中さん]

妻に？？離婚になったら面倒くさいよ。

[1735: 通りがかりさん]

1733ですが書き方が悪くすみません。
妻は奨学金返済や親への援助などをしたため貯蓄があまりできていません。
不倫などやましいことはないです。

[1736: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1737: 匿名さん]

大きな負債持ってるとか。
気の毒に。

[1738: 新築戸建検討中さん]

子供一人ならそれなりにやって行けると考えておりますが客観的に見ていかがでしょうか？
都内で職場の位置を考えるとこの辺りの金額出さないとという状況ではあります。

【年　　齢】夫34 妻34
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫800万 妻350万
【家族構成】小学生1人
【所有資産・貯蓄】預貯金1000万
(頭金や引越し資金差し引き後)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　13.0万
【物件金額＋諸費用】6700万
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【借入額】6000万円
【金利種類】変動0.45% 35年
【退職金】2500万円

[1739: 評判気になるさん]

>>1738 新築戸建検討中さん

攻めてるねーいいねー旦那さんの年収が低いのが気になりますが頑張ってみては？辛いかもしれないけど、応援しますよ！がんばれーーーーー！って。

[1740: 評判気になるさん]

頑張ってどうにかなることでもないかーーーーー！

[1741: マンコミュファンさん]

>>1738 新築戸建検討中さん
いけると思いまーす

[1742: 評判気になるさん]

そうでもないと思いまーーす

[1743: マンコミュファンさん]

>>1739 評判気になるさん
ありがとうございます。やっぱり少し辛いですよね。
シュミレーションすると何とかなりそうなんですが、実際はちょいカツカツなイメージが抜けません。どの程度であればまぁ余裕を持って暮らせますかね？5000万くらい？

[1744: マンション検討中さん]

>>1743 マンコミュファンさん

ズバリ申し上げますが安ければ安いほど良いです！！！！！！！！！

[1745: マンション検討中さん]

その名もズバリ！です

[1746: 頑張って働くぞ]

【年　　齢】夫32 妻30
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫750万 妻650万
【家族構成】なし（1人は欲しい）
【所有資産・貯蓄】預貯金1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　17.0万
【物件金額＋諸費用】7200万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【借入額】7200万円
【金利種類】変動0.57% 35年
【退職金】-万円

頑張って働くぞー！！
（そう思うしかない）

[1747:]

子供も車も諦めて、馬車馬のように80歳まで働けば
可能だともいます。

[1748: 匿名さん]

>>1746 頑張って働くぞさん

やめたほうが良い

[1749: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫32 妻30
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫750万 妻育休中　復帰で500万前後
【家族構成】子供1人　2人目希望あり
【所有資産・貯蓄】キャッシュ600 株式1000
【現在債務】奨学金残180万無利息
【現在住居】賃貸　7万
【物件金額＋諸費用】5700万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】なし　
【借入額】5700万
【金利種類】変動0.30% 35年　
【退職金】あり　

新築マンションを検討しています。
管理費・修繕積立金・駐車場代含めて毎月20万弱の支払いになりそうです。
2人目は厳しいでしょうか？

[1750: 匿名さん]

>>1749

我が家と似たような感じです。
無責任なことは言えないけど、なんとかなるでしょう。
新築なら最悪売ればいいし。ガンガンいきましょう！

[1751: 匿名さん]

【年　　齢】夫32 妻30
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年　　収】夫800万(1年後1,000万)妻なし(3年後くらいには復職)
【家族構成】2歳、もう1人希望
【所有資産・貯蓄】預貯金300万、金融資産150万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　10.1万
【物件金額＋諸費用】4,700万
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【借入額】4,700万円
【金利種類】変動0.25% 35年
【退職金】なし

目先は余裕ありません。昇給と妻の復職で繰り上げしていく予定です。

[1752: 匿名さん]

ガンガン行きましょう
なんとかなるさ♪

[1753: 匿名さん]

>>1751 匿名さん

えっ、貯金なさすぎて草生える
来年昇給って一年で200万いきなり上がるとか頭の中がお花畑ですか？ここもまた草生える。
全体的に草生えてますよ、の評価ですかねwwwww

[1754: 名無しさん]

不動産屋ですものね

[1755:]

>>1751 匿名さん
茶化してる>>1753の言うとおり貯金少ないわ。
フルローンでも引っ越し、家具家電買い替え等
諸費用だけで結構かかる。
マンションならローンに含めない最初に払う一括大規模修繕費と管理費が50万くらいかかったりするし。
万が一の予備費をちゃんと、取っておくこと考えるとあと200万は貯金しといた方がええわ。
親が頼れるんなら、気にしなくていいわ。

[1756: 匿名さん]

【年　　齢】48歳
【雇用形態】正社員
【年　　収】700万（税込）株式配当600万（税込）
【家族構成】独身　なし
【所有資産・貯蓄】株式12000万
【現在債務】なし
【現在住居】社宅2.4万
【物件金額＋諸費用】6000万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【借入額】4500万円
【金利種類】変動0.25% 30年
【退職金】1100万

6000万の買い物で結構ビビってます。
早めに辞めるつもりでしたが定年までいそうです。

[1757: 通りがかりさん]

>>1756 匿名さん

了解致しました。頑張ってくださいwww

[1758:]

わかりました！！

[1759: 匿名さん]

頑張ります！

[1760: 匿名さん]

無理筋だけど！

[1761: 匿名さん]

ムリゲーですか！

[1762: 匿名さん]

そうですか(*｀艸´)ｳｼｼｼ

[1763: 検討板ユーザーさん]

>>1760 匿名さん

頑張るっていってるじゃないですか！

[1764: 匿名さん]

頑張るもん！

[1765: 匿名さん]

言うのは自由だもん！

[1766: 検討板ユーザーさん]

>>1765 匿名さん

子供じゃないんだから駄々かねないの！

[1767: 検討板ユーザーさん]

頑張っても変わらないもん！

[1768: 匿名さん]

ぼく５才！

[1769: 匿名さん]

【年　　齢】夫37 妻36
【雇用形態】夫 正社員、妻 専業主婦
【年　　収】800万
【家族構成】子ども4歳2歳
【現在住居】賃貸　9万
【物件金額】4980万　
【自己資金(頭金・諸費用)】1000～1500万
【退職金】あり

築浅の中古で、リノベーション費用がどのくらいなるかはこれからなのですが、無謀でしょうか？

[1770: 口コミ知りたいさん]

>>1769 匿名さん

まずはあなたの年収をリノベーションした方が良いですよ

[1771: マンション検討中さん]

>>1770 口コミ知りたいさん

ほんとそこですよね笑
コメントありがとうございます！