5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1631: e戸建てファンさん]

夫30歳　公務員700万 順調にいけば10年後には1000万
妻31歳　看護師400万（時短）
子供　3歳、0歳　　オール公立予定

戸建て5000万　頭金350万
ローン35年固定0.95
貯蓄　1200万（株式含）

今のところ年間250万以上は貯金してますが、今後教育費等にどのくらいお金がかかってくるか不安です。もうすでにローン組んでしまいやりすぎたかなと反省して日々節約に励んでます。

[1632: マンション検討中さん]

>>1630 マンコミュファンさん

専業主婦の切り詰め思考、狂気的ですね。正気を失ってることに気づいて欲しい。

[1633: マンション掲示板さん]

>>1630 マンコミュファンさん

接待される側ではなく、する側なんですね笑
小遣い五万は普通かと思うけど、
そこ削るの旦那若いそう。化粧品とか無駄なもの買わないほうがいいよ！

[1634: 通りすがりさん]

>>1631
嫌な言い方方もしれませんが、その価格帯の家がある地域なら、そこまで教育にお金がかからないので大丈夫だと思います。

[1635: 匿名さん]

学費なんて無駄金だもんね。

[1636: 通りがかりさん]

【年　　齢】 夫37、妻30
【年　　収】 夫600万 、妻500万
【家族構成】 夫婦、将来的には子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金800万
【物件金額＋諸費用】 7000万＋200万
【自己資金(頭金・諸費用)】 1100万 (贈与)
【ローン借入額】6100万
【毎月の返済予定額】 13万+ボーナス払い
【金利種類・利率】 変動0.35% 35年
隣町の新築マンションなら5500万なのでそっちのほうが現実的だとは思ってますが注文住宅が理想ではあります…
よろしくお願いします。

[1637: 検討板ユーザーさん]

>>1636 通りがかりさん

すみません、株式約500万が抜けてました

[1638: 口コミ知りたいさん]

>>1636 通りがかりさん

ボーナス払いしないと成り立たないならやめておいた方がいいと思います。

[1639: 匿名さん]

>>1636 通りがかりさん

宝くじにあたれば何とか行ける感じですね

[1640: 匿名さん]

質問か己か分からなくなってるよ（笑）

[1641: マンコミュファンさん]

>>1636 通りがかりさん

無理じゃないがやめとけ

[1642: 匿名さん]

自問自答になちゃう

[1643: デベにお勤めさん]

【年　　齢】 夫34、妻35
【年　　収】 夫900万 、妻400万
【家族構成】 子1人（確定）
【所有資産・貯蓄】 1800万（CASH 1000万、株式400万、投資信託400万）
【物件金額＋諸費用】 5500万（新築マンション）＋諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】 諸費用分
【ローン借入額】5500万
【毎月の返済予定額】 17万（管理費・修繕積立金・駐車場含）
【金利種類・利率】

本当は中古4500万くらいで購入したいのですが、エリア的に高く、リセール見込めそうな物件はこのくらいになってしまいます・・
学区がいいので10年くらい住んで、子供が高校入る頃の財政状況で、買える家に住み替えを考えています（永住するには、ランニングコストが高そうで…）

[1644: デベにお勤めさん]

↑初期表示のまま投稿してしまい、デベには勤めてないです

[1645: 通りすがりさん]

>>1643
１０年くらいしか住まないなら、諸費用、特に売買で２回分の仲介手数料とローン手数料のせいで、総額賃貸と変わらないと思うけど、その物件が賃貸では難しいクオリティならアリだと思うよ。
ちなみに、総額が変わらないカラクリは、マンションは高騰しているけれど、家賃はまだそれには追いついてないためです。

[1646: デベにお勤めさん]

>>そうなんですね。総額賃貸と変わらないなとすると、10年後に買える戸建は今よりもっと予算が狭まってしまいますよね。
となると、最初から戸建を買っておいた方がいいですかね… マンションは一時的に住むのはすごく便利でいいと思うんですが、老後の管理状態や維持費が気になります。

[1647: 通りすがりさん]

>>1646
何を優先するかと、インフレをどのくらい見込むのか次第なので難しいですね。。ただ私だったらそのマンションか、もうワンランク上のマンションを購入して10年後に考えます。その理由は、年収や資産に比べてそこまで借入額が多くない点と、高ければ高いほど資産性が落ちにくい点からです。ご参考になれば幸いです。

[1648: デベにお勤めさん]

本当ですか。個人的には借入多すぎてかなりビビっているところです。
インフレと住宅価格高騰中で、なかなか読めなくて難しいところですよね…。

[1649: デベにお勤めさん]

借金癖ってなかなか治りませんよね…。

[1650: 通りすがりさん]

>>1649
同じ時間に複数スレでなりすまししているからバレバレやぞ笑

[1651: 通りすがりさん]

毎日パトロールしてるから丸わかりやぞ笑

[1652: 口コミ知りたいさん]

>>1636 通りがかりさん

危険だが親が1100万出してくれるぐらいならヤバくなったらまた助けてくれるよ

[1653: 口コミ知りたいさん]

他力本願がとりえだからね

[1654: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1655: 通りすがりさん]

>>1654
高すぎだと思います。貯金はどうやって貯めたお金ですか？コツコツ継続的に貯めたお金のようには見えなかったのでそのように思いました。
かなり甘めに見積もっても4500万円くらいがMAXではないてしょうか。

[1656: 戸建検討中さん]

コメントありがとうございます。

妻が最近までフルタイム(年収600万)で仕事をしていたのでその貯金と、両親からの援助です。

職場の同僚は同様の条件で同じような物件を購入しているのでいけるのでは？と思っていたのですが、

やっぱり厳しいですね…

[1657: 戸建て検討中さん]

>>1655

(再送)

コメントありがとうございます。

妻が最近までフルタイム(年収600万)で仕事をしていたのでその貯金と、両親からの援助です。

職場の同僚は同様の条件で同じような物件を購入しているのでいけるのでは？と思っていたのですが、

やっぱり厳しいですかね…

[1658: 匿名さん]

二馬力期待してて、奥さんが難病になったらね

[1659: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫31　妻29
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫680万 妻450万
【家族構成】子どもは1人か2人(第一子を授かる年齢によって決めようかと思っています)
【所有資産】キャッシュ800万、投資信託400万
【物件金額】5700万。駅徒歩10分くらいの3LDK新築マンション。
【自己資金(頭金・諸費用)】500万ほどで想定。
【金利種類】まだ迷っています。2～3年で産休に入る可能性あるため、ペアローンではなく連帯債務型で考えています。
【車】なし

希望エリアに希望の間取りが出てこれは良いのでは、、と思ったのですが、夫は角部屋の6500万の部屋を強く希望しており、そもそも購入自体を迷っています。
・8～10年で戸建てに住み替える予定です。
・リセールバリューは角部屋とそうでない部屋でそんなに変わるものなのでしょうか？(マンション販売の人に角部屋の方がリセールバリューがよいと言われました)
・現在の家賃15万円。
・マンションが妻の職場徒歩圏内になるので、育休復帰後も時短制度を使わずにそのままの年収をキープできる。(転職の意思はなし)

これは1馬力になったら到底無理とか、そもそもマンション買わずに戸建てに向けて貯金した方がいいなど、忌憚のないご意見をお聞かせいただければと思います。周りに住宅を購入した同年代がおらず、なかなか踏み切れません。

[1660: 匿名さん]

車無しで二馬力で奥さん悲惨

[1661: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫31　妻30
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫1100万 妻400万
【家族構成】子どもは1人か2人(第一子を授かる年齢によって決めようかと思っています)
【所有資産】妻のもの含め、キャッシュ2200万、投資信託1100万 自社株 750万
【物件金額】5980万。駅徒歩8分くらいの築9年3LDKマンション。70m2
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万ほどで想定。
【金利種類】フラット35S 団信含め2%までに収めたい。。
【車】なし

・現在の家賃1LDKで12.5万円。支払いはマンションの管理費含め18.5万程度になる計算
子供ができて、最悪一馬力になったときのリスクが不安です。。

[1662: マンション掲示板さん]

>>1659 マンション検討中さん
角部屋が窓たくさんなら冬寒い夏暑い光熱費莫大になるよ。道路に面してる角部屋なら少し売るのに苦労するかも。よってリセールバリューはそんな変わらない。
戸建て住み替え予定なら賃貸のままで貯金頑張っといた方がいいと思う。

[1663: 匿名さん]

車無い時点でアウト

[1664: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫27 妻25
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫700万 妻300万(転職活動中)
【家族構成】夫婦　子なし希望
【物件金額】6500万円
【自己資金(頭金)】貯金500万を一部頭金にするか
フルローンにするか検討中

当たり前かと思いますが子なしの情報が少なく
有識者の方お願いします、、

[1665: 匿名さん]

前に同じような設定の書込み見たよ。もう少し工夫してね。

[1666: 口コミ知りたいさん]

>>1665 匿名さん
僕(1664)のことですか？
初めてですよ
全部見返してから投稿しろということならすみません。

[1667: 通りがかりさん]

>>1664 マンション検討中さん
横から失礼致します。子供無しでも頭金2500万から3500万位無いと厳しいかと思います。

[1668: 口コミ知りたいさん]

少し大げさにしすぎたかもしれません。

[1669: 口コミ知りたいさん]

>>1668 口コミ知りたいさん
少し大袈裟ぐらいがありがたいです。
購入時期を見送ろうと思います。

[1670: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫32　妻32
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫860万 妻340万(時短で200万)
【家族構成】子どもは1人予定
【所有資産】キャッシュ400万、投資信託700万
【物件金額】5700万。駅徒歩10分くらいの3LDK新築マンション。
【自己資金(頭金・諸費用)】300万ほどで想定(諸費用のみ)。ローンは頭金なし
【金利種類】変動ペアローン
【車】なし

きついと思っています。忌憚なきアドバイスをいただけると幸いです。

[1671: 通りがかりさん]

>>1670 マンション検討中さん
生活が厳しくなったら売却するという選択肢があるのであれば、良いのかと思いました。売却時、物件の価格が下がって、借金が残らない事を祈ります。

[1672: マンション検討中さん]

あちこちに書き過ぎました(笑)

[1673: マンコミュファンさん]

>>1670 マンション検討中さん
年齢、年収、借入額がうちとだいたい同じような感じ(30代前半、世帯年収1300万で5500万の借入)だからいけると思う。
貯金がうちより1000万くらい少ないけどまぁなんとかなるかと。

[1674: マンション検討中さん]

>>1664 マンション検討中さん
子なしならなんとでもなるよ。それでも頭金もうちょい入れたいとこだけど、まぁええんちゃう？
厳しくなったら学区関係なく売却引っ越し検討できるし

[1675: 通りがかりさん]

>>1670 マンション検討中さん
貯金少なすぎだけど、足りなかったら投信崩していいなら…

[1676: 匿名さん]

適当言っちゃだめよ～

[1677: マンション検討中さん]

>1667 厳しすぎて草

[1679: 管理担当]

[NO.1678と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1680: マンション掲示板さん]

世帯年収:1100万（夫妻共28歳）
借入額:6000万
返済期間:35年
家族構成:今のところDINKS
間取り:2LDK 65㎡
車、援助なし

夫婦でNISAや個人年金などで1000万以上の貯蓄はありますが、金利も上がるようですし、将来の不安はありますね。