5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1573: マンコミュファンさん]

>>1567 検討板ユーザーさん
組めたんならなんとかなるよ

嫁が産休育休限界までとりたいとか子育てに専念したいから仕事セーブするとか言い出さない前提でな
田舎なら年収400万で3000万とかのローン組んでるのばっかだしな

[1574: マンコ ミュファンさん]

>>1565 口コミ知りたいさん

家だけが人生か？
考え直した方がいいぞ。自分の立場をわきまえてな！

[1575: 匿名さん]

不動産屋の常套句でしょ。

[1576: 匿名さん]

>>1557 ご近所さん

大阪在住

年齢33

年収　夫 1500万　妻0
※経営者なので車の費用は経費で
生活費からの支出はありません。

家族　子2歳一人の三人家族

資産 貯蓄1000万程度

注文住宅6000万

自己資金　500万

経営者なので銀行融資は通らず
フラット35年固定　金利1.76

当方は毎月食費10万、その他買い物でカード毎月10万、貯金10万程度で全然問題なく余裕のある生活が送れてます。

マンション購入問題ないかと思います。

[1577: 評判気になるさん]

>>1557 さん

大阪在住

年齢33

年収　夫 1500万　妻0
※経営者なので車の費用は経費で
生活費からの支出はありません。

家族　子2歳一人の三人家族

資産 貯蓄1000万程度

注文住宅6000万

自己資金　500万

経営者なので銀行融資は通らず
フラット35年固定　金利1.76

当方は毎月食費10万、その他買い物でカード毎月10万、貯金10万程度で全然問題なく余裕のある生活が送れてます。

マンション購入問題ないかと思います。

[1578: 口コミ知りたいさん]

>>1577 評判気になるさん

問題ないかと思いますwwwww

[1579: 匿名さん]

コピー＆ペーストも、ネタギレ感が。

[1580: マンション掲示板さん]

>>1579 匿名さん

お前の存在がコピペ。
つまり、自分を持ってなくて常に周りに流されてるか、真似をして自分を偽っている。

[1581: 匿名さん]

不動産屋だって怒ります。

[1582: 名無しさん]

【年　　齢】 私48、妻50
【年　　収】 私1,100万 、妻600万
【家族構成】 夫婦、子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金3,000万 （購入後）+300万（学資保険支払い済）
【物件金額＋諸費用】 5,500万＋300万 +250万（オートローンの完済条件が付いたため）
【自己資金(頭金・諸費用)】 500万+300万
【ローン借入額】5,000万
【毎月の返済予定額】 管理・修繕積立込み17万
【金利種類・利率】 変動0.35% 31年

昨年にローンを組んだ為、31年までしか組めませんでした。家内の収入には手をつけず、私の給与でやりくりしている現状です。
息子が来年高校受験ですが、貯蓄のうち1,000万と学資保険300万は大学受験に備えて塩漬けにしておく予定です。
FPさんのシュミレーションでは、想定外の事象が無ければ、住宅ローン減税の終了時に完済しても良さそうとの事。
今更ながら、変額個人年金保険に加入しました。あまり大きな期待はしてませんが。

[1583: マンコミュファンさん]

>>1582 名無しさん

分かりました。お疲れ様です。
はい、次どうぞ。

[1584: 匿名さん]

年収ゼロ

[1585: 評判気になるさん]

>>1584 匿名さん

コカコーラゼロ

[1586: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫39妻39
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫400万 妻250万
自営業。現経営者は義理の父親
【家族構成】8歳6歳2歳
【所有資産】貯金200万円、その他積立式保険、学資保険等

【現在住居】7.5万円(分譲)1LDK55平米
【物件金額】6500万程度
【自己資金】今の家からの住み替え　残債1800万
査定額3000万弱
【車】あり。

夫婦名義でローン組めるか厳しいところ

[1587: 口コミ知りたいさん]

>>1586 戸建て検討中さん
子ども3人で1LDK55平米ってすごいね
義理の父親にお金出してもらうしかないな

[1588: 匿名さん‐口コミ知りたい]

2LDKの間違いです。和室ぶち抜きなので、ほLDKなのですが。
あと車も残債ありです。
親の援助は期待薄です。

[1589: 世紀末のキング]

>>1588 匿名さん‐口コミ知りたいさん

なるほどなるほど、そうですか。
わかりました、お疲れ様でございます。
はい、つぎ！

[1590: 匿名さん]

アンタは引退ね、はい次の人。

[1591: 名無しさん]

年　　齢】 私19、妻29
【年　　収】 私1,100万 、妻600万
【家族構成】 夫婦、子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金3,000万 （購入後）+300万（学資保険支払い済）
【物件金額＋諸費用】 5,500万＋300万 +250万（オートローンの完済条件が付いたため）
【自己資金(頭金・諸費用)】 500万+300万
【ローン借入額】5,000万
【毎月の返済予定額】 管理・修繕積立込み17万
【金利種類・利率】 変動0.35% 31年

どう？

[1592: 注文住宅検討中]

【年　　齢】夫34 妻30
【雇用形態】夫正社員(勤続10年 妻専業主婦
【年　　収】夫730万(現在海外赴任中のため帰国後の推定 妻は帰国後職探し予定も帯同のブランク有でまだ未定
【家族構成】夫、妻、子ども二人(5,1歳
【所有資産・貯蓄】現金2600万 株式300万
【現在債務】なし
【現在住居】0円(海外赴任中会社負担のため
【物件金額＋諸費用】6300万+300万(注文住宅)
【自己資金(頭金・諸費用)】900万
【金利種類】変動 35年想定　5700万　0.475%
【質問内容】もうすぐ帰国予定があり、住居検討中。妻は離職しておりブランクが5年ほどあるため、そこは未知数。
二馬力になる見込みでのローン組になりそうだが、無謀でしょうか？

[1593: 購入経験者さん]

25歳で仕事辞めてそのまま5年間専業主婦でしかも間も無く小学校入学の子供と乳幼児持ちって再就職可能なんでしょうか？できてもパートくらい（つまり年収100万とか）では…。
医師免許とか弁護士とか公認会計士あたりの資格持ちか、あるいはせめて薬剤師か看護師資格あたりがあれば別ですが…。

[1594: 匿名さん]

>>1593 購入経験者さん

難しいので諦めましょう！
ありがとうございます。

はい、つぎ！

[1595: 評判気になるさん]

>>1592 注文住宅検討中さん
34で勤続10年、24才から働いたというのは
浪人か留年した、大学院でマスターとった、転職した
のどれか？
それによっても今後の昇給度合いが違ってきそう。
まぁ贅沢しなかったらいけそう。

[1596: 検討板ユーザーさん]

東京の平均世帯年収は約800万円。
首都圏の新築マンション平均販売価格は7150万円。

中古マンションの購入層がいることを踏まえると、
5000万から6000万円のマンション購入者の年収は、世帯年収800万前後の人達でしょうか？

[1597: 通りすがりさん]

>>1596
実家が太い場合もあるから、年収だけでは推し量れないと思います。
住宅ローンの返済比率から考えると、5000万から6000万円のマンションは、世帯年収1000万円くらいの世帯が多いのでは？

[1598: 検討板ユーザーさん]

>>1597 通りすがりさん

確かに、親の脛をかじるケースがありますね。

世帯年収1千万円で5000万から6000万円なら、
首都圏に新築マンション購入する人って、親の力借りないなら年収1500万円はないと、購入できないですね。

首都圏在住者の大半は、
中古マンション買うということか。。

[1599: 評判気になるさん]

>>1598 検討板ユーザーさん
新築にこだわる気持ちが理解できない

[1600: 通りがかりさん]

>>1599 評判気になるさん

私は住宅も車もブランド品も中古なんて購入してことありません。新築より中古を優先して購入したい気持ちがわかりません。

例えば、加速度減価償却を得るために、
中古の海外不動産購入はあり得ますが、ここは日本ですからね。

[1601: 口コミ知りたいさん]

私も中古は嫌ですね。過去にどんなことがあったかわかりませんので。売る方は何とか隠蔽しますからね。

[1602: マンション検討中さん]

でも妻は中古っていう（笑）

[1603: マンコミュファンさん]

>>1600 通りがかりさん

> 新築より中古を優先して購入したい気持ちがわかりません。
立地が良かったりコスパが良かったりするからですね。
新築のために微妙な場所に住む気はしないので…。

[1604: マンション検討中さん]

>>1603 マンコミュファンさん

と、苦し紛れの言い訳…

[1605: eマンションさん]

隣接する新築と築3年の中古で同じくらいの価格（減税加味するとむしろ新築の方が安上がり）だったけど築3年選んだわ
間取りと眺望が良かったので（位置関係的に新築の方は中古に視界を遮られる…）
俺も築10年超えとかだと少し躊躇するけど新築は必須条件でもないしな

まぁほんとは希望エリアにもっと条件のいい新築もあったけど出遅れて抽選ハズレて買えず
お金あってもマメさと運がないとベストチョイスは難しいね

[1606: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫39　妻30
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫720万 妻500～600万（一年育休取得予定）。
【家族構成】1人目妊娠中。2人目はまだわかりません。
【所有資産】貯金・優待など2000万円↑
【物件金額】5200万。地方都市駅近戸建ての4LDKです。
【自己資金(頭金・諸費用)】上の貯蓄とは別に500万用意。
【金利種類】変動 35年。5100万　0.550%（病気がん団信含め）
【車】なし。

自分たちと同じような年収感と物件価格の方いらっしゃいますでしょうか？
子供は中学、できれば高校までは公立かと思います。
また、私は2人目は厳しいかなと思うのですが、いかがでしょうか？

[1607: 匿名さん]

出産前後に車無しってのが、アリエナイ

[1608: 名無しさん]

>>1607 匿名さん
カーシェアとか実家近くてそっちの借りるとかなんかあるんやろ。駅近書いてるし別になくても生活できるとか

[1609: 匿名さん]

急に産気づいても、救急車呼ぶのよね。

[1610: 通りすがりさん]

陣痛タクシーを知らないのかな、ここの人たちは…

[1611: マンション検討中さん]

>>1610 通りすがりさん
車持ってるけど陣痛来たら迷わずタクシー呼んだ

[1612: 通りがかりさん]

1606です。
おっしゃる通り、近くにカーシェアがあるのと、実家も近いです。
また、陣痛タクシーも利用範囲内です。
ご指摘ありがとうございました。

[1613: 名無しさん]

>>1591 名無しさん
うらやましいですね！！年収も高くて、貯蓄もあって！！余裕じゃないでしょうか！

[1614: マンション検討中さん]

>>1606 通りがかりさん

いけるいける

[1615: 匿名さん]

それはナイナイ、ありえなーい

[1616: 匿名さん]

相談させてください。

私、妻３６才
年収850 妻450　
貯金400万
子供3人(11才、9才、3才)3人とも学資保険加入。
車1台あり
6100万の借り入れ予定。
現在の家賃と返済額に差がなく、固定資産税.火災保険などは問題なく払えると判断していますが不安もあります。どうでしょうか。

[1617: マンコミュファンさん]

>>1616 匿名さん
頭金払える？

[1618: マンション検討中さん]

>>1616 匿名さん

色々とアドバイスが必要かと思います。結構厳しいからです。
さて、奥さんとはどこでどのように知り合ったのですか？

[1619: 通りすがりさん]

>>1616
毎月いくら貯金ができていますか？
また、修繕費は加味していますか？戸建の場合でも月1万円は最低限積み立てておかないと将来住めなくなります。

[1620: 匿名さん]

>>1617
頭金も含めフルローン予定です。

[1621: 匿名さん]

>>1619
保育園代などで貯金ができない生活をしていたのですが、最近は月7―10万の貯金をしています。

[1622: 通りすがりさん]

>>1621
毎月それくらい貯金ができているならば、よほど教育費にお金をかけない限り大丈夫だと思います。
完済が70歳前後になるので、子供が巣立ったあとも住み続けるのであれば、ボーナスも丸々貯金に回したいところです。（逆に言えば、売ってより郊外に引っ越すならば重視しなくても大丈夫です）