5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1551: eマンションさん]

マイホームが夢なんだったら
「妻は保育士のため、増加見込み無し」
とか言ってないでもっと給料のいい仕事に転職する（そのために必要な努力は当然する）べき

[1552: 匿名さん]

>>1541 戸建て検討さん
無理。
厳しいではなく無理。

[1553: 匿名さん]

不動産屋は教育費より住宅費と言うけれど。

[1554: マンション検討中さん]

>>1541 戸建て検討さん

子供にも早いうちから働いてもらうと良いかと思います。高いバイト先紹介しましょうか？

[1555: 匿名さん]

中卒で飲食とか？

[1556: 匿名さん]

>>1555 匿名さん

お風呂や配達などいかがかと。

[1557: ご近所さん]

【年　　齢】夫38 妻33
【雇用形態】夫会社員 妻会社員
【年　　収】夫800万 妻500万
【家族構成】夫、妻（１人目妊娠中）
【所有資産・貯蓄】2900万 (現金1000万、投資信託1900万)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月8.0万円(管理費込み）
【物件金額】5300万
【自己資金(頭金)】なし
【金利種類】変動 30年 0.4

マンション購入を検討しています。妥当と思ってますがどうでしょうか。

[1558: マンコミュファンさん]

妥当です。次の方どうぞ

[1559: 検討板ユーザーさん]

>>1558 マンコミュファンさん

30サイ　アルバイト　年収210万
家買えますか

[1560: 匿名さん]

OKです、お次の方どうぞ～

[1561: 口コミ知りたいさん]

>>1557 ご近所さん
ちょうどこのくらいが今の首都圏の住宅購入者の平均だろうね。王道だよ余裕

[1562: 坪単価比較中さん]

>>1561 口コミ知りたいさん
王道ではあるけど、子供が小学校に入ったあたりで限界になって妻が仕事辞めたりしたら一瞬で無理ゲーになりそう。仕事続けられるなら余裕。

[1563: 通りがかりさん]

>>1562 坪単価比較中さん
とはいえ年収800～900万でローン5000万くらいならなんとかなるレベルでしょ。大丈夫だと思うけどな。6000万とかだと流石にやばい気がするが。

[1564: 匿名さん]

不動産屋はみんな大丈夫と言ったよ。

[1565: 口コミ知りたいさん]

ご相談させてください

【年　　齢】 夫31、妻33
【年　　収】 夫650万 、妻400万
【家族構成】 夫婦、将来的には子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金300万
【物件金額＋諸費用】 5100万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】 300万 (諸費用の支払い)
【ローン借入額】5100万
【毎月の返済予定額】 管理・修繕積立込み15万
【金利種類・利率】 変動0.35% 35年
貯金300万円は結婚して共有口座で1年間貯めた金額です。夫の将来年収は40歳で850～900万見込みですが、将来妻の育休や金利上昇のリスクも踏まえて無謀なローンなのかアドバイス頂けますと幸甚です。
よろしくお願いします。

[1566: 匿名さん]

わずか300万で家買う時点で浅はか。

[1567: 検討板ユーザーさん]

>>1566 匿名さん
個人の資産としてそれぞれ600万以上はありますが、なるべく結婚前の資産は自分用においておきたいという思いがあります。もちろん金利が上昇したら個人用口座からの捻出も考えていますが、それでも厳しいですかね

[1568: eマンションさん]

>>1565 口コミ知りたいさん

私一馬力であなた方の年収と同額です。
年齢も旦那も同じ歳に買いました。
借入額、変動金利一緒です。
子供は2人います。
貯金2000万貯めてから買いました。
300万は金なさすぎ。無駄が多いから見直した方がいいよ。あとは旦那の年収が低すぎるから転職かな。

[1569: 匿名さん]

>>1565 口コミ知りたいさん
年齢、世帯年収、ローン借入額がほぼ一緒の家庭です。
年収は今はなんとかなると思いますが、そのバランスだと妻が育休になった際リスクがあるかと思います。共働き前提でないと厳しいかと思いますので、0歳から保育園必須ですが覚悟できておりますでしょうか？
また、今後金利上昇などがあった際の繰上げ返済資金として、ローンの1/3くらいの資産があった方が安全かと思います。ギリギリ5000万くらいで検討されることをお勧めします。

[1570: 名無しさん]

>>1569 匿名さん
物件価格+諸費用で5000万という意味です。無料のシミュレーションツールがありますので、それでいろいろ試算されてみると実感が湧くかと思います。

[1571: 匿名さん]

もっと貯蓄しなよ、ケセラセラな種族？

[1572: マンコミュファンさん]

>>1565 口コミ知りたいさん

奥さんに高収入バイトで朝から夜まで稼いでもらえれば勝機が見えると思います。鶯谷方面や栄町など家から通いやすいバイト先で良いかと思いますよ！

[1573: マンコミュファンさん]

>>1567 検討板ユーザーさん
組めたんならなんとかなるよ

嫁が産休育休限界までとりたいとか子育てに専念したいから仕事セーブするとか言い出さない前提でな
田舎なら年収400万で3000万とかのローン組んでるのばっかだしな

[1574: マンコ ミュファンさん]

>>1565 口コミ知りたいさん

家だけが人生か？
考え直した方がいいぞ。自分の立場をわきまえてな！

[1575: 匿名さん]

不動産屋の常套句でしょ。

[1576: 匿名さん]

>>1557 ご近所さん

大阪在住

年齢33

年収　夫 1500万　妻0
※経営者なので車の費用は経費で
生活費からの支出はありません。

家族　子2歳一人の三人家族

資産 貯蓄1000万程度

注文住宅6000万

自己資金　500万

経営者なので銀行融資は通らず
フラット35年固定　金利1.76

当方は毎月食費10万、その他買い物でカード毎月10万、貯金10万程度で全然問題なく余裕のある生活が送れてます。

マンション購入問題ないかと思います。

[1577: 評判気になるさん]

>>1557 さん

大阪在住

年齢33

年収　夫 1500万　妻0
※経営者なので車の費用は経費で
生活費からの支出はありません。

家族　子2歳一人の三人家族

資産 貯蓄1000万程度

注文住宅6000万

自己資金　500万

経営者なので銀行融資は通らず
フラット35年固定　金利1.76

当方は毎月食費10万、その他買い物でカード毎月10万、貯金10万程度で全然問題なく余裕のある生活が送れてます。

マンション購入問題ないかと思います。

[1578: 口コミ知りたいさん]

>>1577 評判気になるさん

問題ないかと思いますwwwww

[1579: 匿名さん]

コピー＆ペーストも、ネタギレ感が。

[1580: マンション掲示板さん]

>>1579 匿名さん

お前の存在がコピペ。
つまり、自分を持ってなくて常に周りに流されてるか、真似をして自分を偽っている。

[1581: 匿名さん]

不動産屋だって怒ります。

[1582: 名無しさん]

【年　　齢】 私48、妻50
【年　　収】 私1,100万 、妻600万
【家族構成】 夫婦、子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金3,000万 （購入後）+300万（学資保険支払い済）
【物件金額＋諸費用】 5,500万＋300万 +250万（オートローンの完済条件が付いたため）
【自己資金(頭金・諸費用)】 500万+300万
【ローン借入額】5,000万
【毎月の返済予定額】 管理・修繕積立込み17万
【金利種類・利率】 変動0.35% 31年

昨年にローンを組んだ為、31年までしか組めませんでした。家内の収入には手をつけず、私の給与でやりくりしている現状です。
息子が来年高校受験ですが、貯蓄のうち1,000万と学資保険300万は大学受験に備えて塩漬けにしておく予定です。
FPさんのシュミレーションでは、想定外の事象が無ければ、住宅ローン減税の終了時に完済しても良さそうとの事。
今更ながら、変額個人年金保険に加入しました。あまり大きな期待はしてませんが。

[1583: マンコミュファンさん]

>>1582 名無しさん

分かりました。お疲れ様です。
はい、次どうぞ。

[1584: 匿名さん]

年収ゼロ

[1585: 評判気になるさん]

>>1584 匿名さん

コカコーラゼロ

[1586: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫39妻39
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫400万 妻250万
自営業。現経営者は義理の父親
【家族構成】8歳6歳2歳
【所有資産】貯金200万円、その他積立式保険、学資保険等

【現在住居】7.5万円(分譲)1LDK55平米
【物件金額】6500万程度
【自己資金】今の家からの住み替え　残債1800万
査定額3000万弱
【車】あり。

夫婦名義でローン組めるか厳しいところ

[1587: 口コミ知りたいさん]

>>1586 戸建て検討中さん
子ども3人で1LDK55平米ってすごいね
義理の父親にお金出してもらうしかないな

[1588: 匿名さん‐口コミ知りたい]

2LDKの間違いです。和室ぶち抜きなので、ほLDKなのですが。
あと車も残債ありです。
親の援助は期待薄です。

[1589: 世紀末のキング]

>>1588 匿名さん‐口コミ知りたいさん

なるほどなるほど、そうですか。
わかりました、お疲れ様でございます。
はい、つぎ！

[1590: 匿名さん]

アンタは引退ね、はい次の人。

[1591: 名無しさん]

年　　齢】 私19、妻29
【年　　収】 私1,100万 、妻600万
【家族構成】 夫婦、子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金3,000万 （購入後）+300万（学資保険支払い済）
【物件金額＋諸費用】 5,500万＋300万 +250万（オートローンの完済条件が付いたため）
【自己資金(頭金・諸費用)】 500万+300万
【ローン借入額】5,000万
【毎月の返済予定額】 管理・修繕積立込み17万
【金利種類・利率】 変動0.35% 31年

どう？

[1592: 注文住宅検討中]

【年　　齢】夫34 妻30
【雇用形態】夫正社員(勤続10年 妻専業主婦
【年　　収】夫730万(現在海外赴任中のため帰国後の推定 妻は帰国後職探し予定も帯同のブランク有でまだ未定
【家族構成】夫、妻、子ども二人(5,1歳
【所有資産・貯蓄】現金2600万 株式300万
【現在債務】なし
【現在住居】0円(海外赴任中会社負担のため
【物件金額＋諸費用】6300万+300万(注文住宅)
【自己資金(頭金・諸費用)】900万
【金利種類】変動 35年想定　5700万　0.475%
【質問内容】もうすぐ帰国予定があり、住居検討中。妻は離職しておりブランクが5年ほどあるため、そこは未知数。
二馬力になる見込みでのローン組になりそうだが、無謀でしょうか？

[1593: 購入経験者さん]

25歳で仕事辞めてそのまま5年間専業主婦でしかも間も無く小学校入学の子供と乳幼児持ちって再就職可能なんでしょうか？できてもパートくらい（つまり年収100万とか）では…。
医師免許とか弁護士とか公認会計士あたりの資格持ちか、あるいはせめて薬剤師か看護師資格あたりがあれば別ですが…。

[1594: 匿名さん]

>>1593 購入経験者さん

難しいので諦めましょう！
ありがとうございます。

はい、つぎ！

[1595: 評判気になるさん]

>>1592 注文住宅検討中さん
34で勤続10年、24才から働いたというのは
浪人か留年した、大学院でマスターとった、転職した
のどれか？
それによっても今後の昇給度合いが違ってきそう。
まぁ贅沢しなかったらいけそう。

[1596: 検討板ユーザーさん]

東京の平均世帯年収は約800万円。
首都圏の新築マンション平均販売価格は7150万円。

中古マンションの購入層がいることを踏まえると、
5000万から6000万円のマンション購入者の年収は、世帯年収800万前後の人達でしょうか？

[1597: 通りすがりさん]

>>1596
実家が太い場合もあるから、年収だけでは推し量れないと思います。
住宅ローンの返済比率から考えると、5000万から6000万円のマンションは、世帯年収1000万円くらいの世帯が多いのでは？

[1598: 検討板ユーザーさん]

>>1597 通りすがりさん

確かに、親の脛をかじるケースがありますね。

世帯年収1千万円で5000万から6000万円なら、
首都圏に新築マンション購入する人って、親の力借りないなら年収1500万円はないと、購入できないですね。

首都圏在住者の大半は、
中古マンション買うということか。。

[1599: 評判気になるさん]

>>1598 検討板ユーザーさん
新築にこだわる気持ちが理解できない

[1600: 通りがかりさん]

>>1599 評判気になるさん

私は住宅も車もブランド品も中古なんて購入してことありません。新築より中古を優先して購入したい気持ちがわかりません。

例えば、加速度減価償却を得るために、
中古の海外不動産購入はあり得ますが、ここは日本ですからね。