5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1531: マンション掲示板さん]

面白くなってんな！
バカvsばかの言い争い

[1532: 名無しさん]

>>1517 マンション検討中さん
買えると思うんなら買ったらいいよ。かなり苦しいとは思うけどなんとかなるレベルだとは思うし、いい家に住んでるから別にいいやと思えるメンタルを持てるならいいんじゃないか。奥さんがしっかり復帰することが必須条件なのと、ご自身の昇進ペースももう少し早くなるといいね。

私がその状況なら、奥さんの収入ダウンが一番のリスクと考え、今買うなら4500まで。それか子供ができてからにするかな。いまから仕事復帰するといってても本当に読めないからね。

[1533: 検討板ユーザーさん]

マンションありき、家族は二の次よね。

[1534: 匿名さん]

>>1508 マンション検討中さん
いろいろと状況が似ているのでコメントします。

うちも31歳と26歳、子供1人予定で5700万＋300万のマンションを昨年購入しました。世帯年収は1200万(夫800、妻400)、資産が2000万です。
がんばればいけるラインかと思います。

[1535: 匿名さん]

中々厳しいラインです

[1536: 通りがかりさん]

>>1534
世間一般の中では余裕な方かと思います

[1537: 匿名さん]

それは間違ってるね。

[1538: 匿名さん]

30年前に
我が家はわたしが450万、妻が350万で
5300万の家と土地です
4800万借りました
当時、バブルで金利は5％くらいで
金融国庫と銀行から借り入れしました
途中金利が安い金融機関を3回変えて繰り上げ返済しやっとこ去年完済しました
背伸びして建てましたから支払いが辛かった
税は上がり所得はたいして増えずで
時代は目まぐるしく変わり

借金せずに購入できる収入または
購入金額まで貯めてから建てる、購入が現代は良いと考える
今の世は先が全く見えない

[1539: 通りがかりさん]

家買うまで賃貸で過ごすくらいなら、早めに買っておいたほうがいい。ただし、支払えなくなったときのリスクを考慮してリセールできる場所でかつ、建物はなるべく質素に。
最近、知人ためにの中古戸建てをウォッチしているのだけれど、市街化調整区域に建てたスウェーデンハウスとか、ハザードピンクのエリアに建てた積水ハウスとか、しばらく売れていない残念なケースを見かけた。

[1540: 匿名さん]

不動産屋も同意見でした。

[1541: 戸建て検討]

【年　　齢】夫29 妻29
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫500万 妻300万
通常上がっていけば、夫は45歳で800万程度
（そこから上がる見込みはあまり無い）
住宅補助は3.6万/月（50歳まで）
妻は保育士のため、増加見込み無し
【家族構成】2歳1人、2人目妊娠中
【所有資産】400万 うち、100万積立
【現在債務】なし
【現在住居】3.6万/月（借上社宅）
【物件金額】5500万
【自己資金】諸費用200万円
【金利種類】変動
【借入金額】5300万円
【車】あり。最近買い替え

世帯年収は800万で5300万のローンは無謀ではないかと思っています。
特に夫の年収が現状では低く、有事に対応できないのではないかと思っていますが、マイホームが夢でもあります。
物件は気に入っているので悩んでおります。
ご意見いただけますでしょうか。

[1542: 検討板ユーザーさん]

>>1541 戸建て検討さん

現在の家賃から月10万くらいは支払いが増えるわけですが、払えると思いますか？無理だと思いますが…。まして子供が増えるわけで。
そのうち子供が大きくなってお金が掛かるようになるのもありますが、それ以前に金利が少しでも上がったらアウトじゃないですかね。

[1543: 通りがかりさん]

>>1541
住宅補助は年収に含まれていますよね？であれば難しいと思います。一発逆転するなら両親からの生前贈与。

[1544: 口コミ知りたいさん]

>>1543 通りがかりさん
住宅補助は、上記に上乗せされる形になります。
また気休めかもしれませんが、子供が1人増えると月1万円程度の手当も増えます。

[1545: eマンションさん]

>>1543 さん

1542ですが、住宅補助は年収と別だと考えてそれでもなお無理だと思いますね。
頑張って4000万、できれば3000万円台半ばに抑えないと厳しいと思います。

[1546: 通りがかりさん]

>>1544
なら、生活レベルによってはいけるかも！
みずほのネット上のライフプランのシミュレーション、登録無しでできるので試してみてください。

[1547: 匿名さん]

子ども一人補助１万で大喜び？
トータル最低でも3,000万掛かるよ。

[1548: 匿名さん]

国公立ならその半分ですむので余裕
あとは奨学金でも借りさせろ

[1549: マンション検討中さん]

>>1544 口コミ知りたいさん
嫁が妊娠中ならそもそもペアローンにできないから物理的に借りれなくね？

手当込みで年収550万としてまともな金利で借りられるのはせいぜい4500万くらいが限界

[1550: マンコミュファンさん]

>>1541 戸建て検討さん
みんな怖いもの知らずだなあすごいわ。うちは去年家を買ったが、世帯年収1200万のローン5500万でも不安だったのに800万で同じ金額を組もうと思うのか。しかも資産500万とか…
ライフプランシミュレーションをやってみたほうがいいよ、思ったよりお金かかるから。

[1551: eマンションさん]

マイホームが夢なんだったら
「妻は保育士のため、増加見込み無し」
とか言ってないでもっと給料のいい仕事に転職する（そのために必要な努力は当然する）べき

[1552: 匿名さん]

>>1541 戸建て検討さん
無理。
厳しいではなく無理。

[1553: 匿名さん]

不動産屋は教育費より住宅費と言うけれど。

[1554: マンション検討中さん]

>>1541 戸建て検討さん

子供にも早いうちから働いてもらうと良いかと思います。高いバイト先紹介しましょうか？

[1555: 匿名さん]

中卒で飲食とか？

[1556: 匿名さん]

>>1555 匿名さん

お風呂や配達などいかがかと。

[1557: ご近所さん]

【年　　齢】夫38 妻33
【雇用形態】夫会社員 妻会社員
【年　　収】夫800万 妻500万
【家族構成】夫、妻（１人目妊娠中）
【所有資産・貯蓄】2900万 (現金1000万、投資信託1900万)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月8.0万円(管理費込み）
【物件金額】5300万
【自己資金(頭金)】なし
【金利種類】変動 30年 0.4

マンション購入を検討しています。妥当と思ってますがどうでしょうか。

[1558: マンコミュファンさん]

妥当です。次の方どうぞ

[1559: 検討板ユーザーさん]

>>1558 マンコミュファンさん

30サイ　アルバイト　年収210万
家買えますか

[1560: 匿名さん]

OKです、お次の方どうぞ～

[1561: 口コミ知りたいさん]

>>1557 ご近所さん
ちょうどこのくらいが今の首都圏の住宅購入者の平均だろうね。王道だよ余裕

[1562: 坪単価比較中さん]

>>1561 口コミ知りたいさん
王道ではあるけど、子供が小学校に入ったあたりで限界になって妻が仕事辞めたりしたら一瞬で無理ゲーになりそう。仕事続けられるなら余裕。

[1563: 通りがかりさん]

>>1562 坪単価比較中さん
とはいえ年収800～900万でローン5000万くらいならなんとかなるレベルでしょ。大丈夫だと思うけどな。6000万とかだと流石にやばい気がするが。

[1564: 匿名さん]

不動産屋はみんな大丈夫と言ったよ。

[1565: 口コミ知りたいさん]

ご相談させてください

【年　　齢】 夫31、妻33
【年　　収】 夫650万 、妻400万
【家族構成】 夫婦、将来的には子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金300万
【物件金額＋諸費用】 5100万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】 300万 (諸費用の支払い)
【ローン借入額】5100万
【毎月の返済予定額】 管理・修繕積立込み15万
【金利種類・利率】 変動0.35% 35年
貯金300万円は結婚して共有口座で1年間貯めた金額です。夫の将来年収は40歳で850～900万見込みですが、将来妻の育休や金利上昇のリスクも踏まえて無謀なローンなのかアドバイス頂けますと幸甚です。
よろしくお願いします。

[1566: 匿名さん]

わずか300万で家買う時点で浅はか。

[1567: 検討板ユーザーさん]

>>1566 匿名さん
個人の資産としてそれぞれ600万以上はありますが、なるべく結婚前の資産は自分用においておきたいという思いがあります。もちろん金利が上昇したら個人用口座からの捻出も考えていますが、それでも厳しいですかね

[1568: eマンションさん]

>>1565 口コミ知りたいさん

私一馬力であなた方の年収と同額です。
年齢も旦那も同じ歳に買いました。
借入額、変動金利一緒です。
子供は2人います。
貯金2000万貯めてから買いました。
300万は金なさすぎ。無駄が多いから見直した方がいいよ。あとは旦那の年収が低すぎるから転職かな。

[1569: 匿名さん]

>>1565 口コミ知りたいさん
年齢、世帯年収、ローン借入額がほぼ一緒の家庭です。
年収は今はなんとかなると思いますが、そのバランスだと妻が育休になった際リスクがあるかと思います。共働き前提でないと厳しいかと思いますので、0歳から保育園必須ですが覚悟できておりますでしょうか？
また、今後金利上昇などがあった際の繰上げ返済資金として、ローンの1/3くらいの資産があった方が安全かと思います。ギリギリ5000万くらいで検討されることをお勧めします。

[1570: 名無しさん]

>>1569 匿名さん
物件価格+諸費用で5000万という意味です。無料のシミュレーションツールがありますので、それでいろいろ試算されてみると実感が湧くかと思います。

[1571: 匿名さん]

もっと貯蓄しなよ、ケセラセラな種族？

[1572: マンコミュファンさん]

>>1565 口コミ知りたいさん

奥さんに高収入バイトで朝から夜まで稼いでもらえれば勝機が見えると思います。鶯谷方面や栄町など家から通いやすいバイト先で良いかと思いますよ！

[1573: マンコミュファンさん]

>>1567 検討板ユーザーさん
組めたんならなんとかなるよ

嫁が産休育休限界までとりたいとか子育てに専念したいから仕事セーブするとか言い出さない前提でな
田舎なら年収400万で3000万とかのローン組んでるのばっかだしな

[1574: マンコ ミュファンさん]

>>1565 口コミ知りたいさん

家だけが人生か？
考え直した方がいいぞ。自分の立場をわきまえてな！

[1575: 匿名さん]

不動産屋の常套句でしょ。

[1576: 匿名さん]

>>1557 ご近所さん

大阪在住

年齢33

年収　夫 1500万　妻0
※経営者なので車の費用は経費で
生活費からの支出はありません。

家族　子2歳一人の三人家族

資産 貯蓄1000万程度

注文住宅6000万

自己資金　500万

経営者なので銀行融資は通らず
フラット35年固定　金利1.76

当方は毎月食費10万、その他買い物でカード毎月10万、貯金10万程度で全然問題なく余裕のある生活が送れてます。

マンション購入問題ないかと思います。

[1577: 評判気になるさん]

>>1557 さん

大阪在住

年齢33

年収　夫 1500万　妻0
※経営者なので車の費用は経費で
生活費からの支出はありません。

家族　子2歳一人の三人家族

資産 貯蓄1000万程度

注文住宅6000万

自己資金　500万

経営者なので銀行融資は通らず
フラット35年固定　金利1.76

当方は毎月食費10万、その他買い物でカード毎月10万、貯金10万程度で全然問題なく余裕のある生活が送れてます。

マンション購入問題ないかと思います。

[1578: 口コミ知りたいさん]

>>1577 評判気になるさん

問題ないかと思いますwwwww

[1579: 匿名さん]

コピー＆ペーストも、ネタギレ感が。

[1580: マンション掲示板さん]

>>1579 匿名さん

お前の存在がコピペ。
つまり、自分を持ってなくて常に周りに流されてるか、真似をして自分を偽っている。