5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1318: eマンションさん]

>>1316 教えてくださいさん

無謀では無いが今後の年収や今のランニングコストにもよるね。
30歳でその歳で貯金ないのを考えると自分自身変われないならキツイから辞めた方が良いよ。

お酒も一切飲まなくなるとかお小遣い1万円で生活するとかね。

[1319:]

>>1316 教えてくださいさん
無理。どちらかが600万超えてて安定して上がっていくとかじゃないと、2人してちょっと強い風吹いたら共倒れしそうだが。
子供将来1人というが既に30。高齢出産間近に達する。リスク高くなり経過も良くなく長期入院やら退職やらになったら貯金すらないなら明らかに詰む。

それ新築マンションでは？3500万くらいの中古も視野に入れたらどうだろうか？
まど30やし37くらいまで、子供つくって将来計画立てやすくなるまで貯金しとくほうがいいと思う、

[1320: 戸建て検討中さん]

FPに唆されてるパターンですか？
数年は大丈夫そうですが、ってなんなんだよ
数年よければそれでいいのか？

[1321: 匿名さん]

夫婦が時短もなく35年働くことなんてありえないから、最大予算は夫の年収の7倍＋妻の年収の3倍くらいにして抑えておかないと、借りれても返せない

[1322: マンコミュファンさん]

【年　　齢】夫37妻33
【雇用形態】夫正社員　妻契約社員
【年　　収】夫850万 妻450
【家族構成】子ども2人
【所有資産】3000万
【物件金額＋諸費用】
　23区6400万+500万
【車】なし
【自己資金(頭金・諸費用)】
　1000万
【ローン金額】夫のみ
【金利種類】35年固定1%（利子補給制度）
【質問内容】
ローン5400万円は無謀でしょうか。。

[1323: 匿名さん]

無謀なネタですね

[1324: 通りがかりさん]

>>1322 マンコミュファンさん
37歳で3000万円貯めた性格なら大丈夫

[1325: 一条の回し者]

余裕では

[1326: 名無しさん]

どちらかが怪我や病気したら終わり
リスク高いよ
夫の年収の5倍までにしとけ

[1327: 購入経験者さん]

>>1326 名無しさん
そんなこといったら都内だと年収１５００万あってもマンション買えないじゃないか。

[1328: 検討板ユーザーさん]

>>1327 購入経験者さん
そんな事ない　市部なら買える
というか神奈川や埼玉じゃダメなのか？
カッコつけずに身の丈にあった家買いなよ
その方が豊かな生活を送れるぞ

[1329:]

>>1322 マンコミュファンさん
まぁいけるやろ

[1330: マンション検討中さん]

>>1322 マンコミュファンさん

その金で風俗行った方が健全だ。

[1331: 販売関係者さん]

【年　　齢】35歳
【雇用形態】正社員
【年　　収】932万（うち控除後の給与737万）
【家族構成】1人（一生独身予定）
【所有資産】400万
【物件金額＋諸費用】5490万
【車】なし
【自己資金(頭金・諸費用)】
　400万ぐらい（初期費用）
【ローン金額】銀行
【金利種類】35年　変動金利
【質問内容】
　ローソン5490万円で返済できるか不安です。
　（自己資金少なすぎますでしょうか。。）
　額面は、確かに900超えてますが実際は、住宅補助(４万/月）入ってますので
　実質800後半だと思います。また、月手取りは、控除されて結局月32～36ぐらいです。

[1332: 検討板ユーザーさん]

給料少ない月の手取り20%が返済の目安

[1333: マンション掲示板さん]

>>1331 販売関係者さん

月に20万残るでしょ
余裕

[1334: 検討板ユーザーさん]

>>1331 販売関係者さん
まだ35やし、ご縁があって結婚するかもわからんし、どうしてもここがいい！ってくらい気に入った物件でなければもうちょい後でもええんちゃうか？
万が一結婚する時に2人で暮らすのは狭い間取りでローンあって買い替えてーとかめんどくさそう。
それにその年齢でその年収だとそのうち1000万超えるやろ？
超えると税金むっちゃ取られるようになって予定狂ったりして泣けるから…手取り額下がるから…

うちの知人たちも45過ぎてからご縁あって結婚した人3人ばかりいるから、男女とも人生いつ何があるかわからんよ。

[1335: マンション掲示板さん]

>>1334 検討板ユーザーさん
もひとつ。35で20年後55才。人が入れ替わって民度も悪くなってくる。
その頃買い替えたくなってもちょっと次のローン難しそう。
後10年待って45で買えば20年後65で定年くらい。あと5年生活したあと売って、老人ホームとかにお引越ししたら老後1人でも安心してられる。
老人ホームでもヨボヨボでなくても3食掃除、夜間安心で、昼間は好きに出かけたり仕事しに行ったり自由なとこあるからそういうとこいいよ。

[1336: 販売関係者さん]

1331です。

>>1332　さん
仰る通り背伸びしました。ありがとうございます。

>>1333　さん
20万残りますが、光熱費、奨学金、等もろもろの費用を考えると難しそうです。

>>1334　さん
>>1335　さん
回答ありがとうございます。（補足まで頂いてほっこりしてます）
「一生独身」の裏には、当方同性愛者ということもあり記載していました。
「結婚」は今後無いですが、”パートナー”が今後出来ることはあるかもねという意味で、とても参考になるご意見でした。

住宅補助も、40歳まで出ることと、来年、恐らく昇格が叶えば1,000万を超えるコースが見え、手取りが下がるご意見も踏まえ、もう少し購入の判断を待ってもよいのかなと思い購入することは現状やめます。

老人ホームの話も、孤独で死んでいくコースも見据えると「なるほど～」と思いました。笑
（40歳、45歳でもローン組めるのですね。）

[1337: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員 妻正社員
【年　　収】夫800万 妻500万
【家族構成】子2人
【所有資産】貯金4000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】 6500万
【質問内容】
物件購入金額としては妥当なラインでしょうか？自分くらいの年収の方々がどの程度の物件を購入しているのかよく分からず。。
夫は40歳までは年功序列で1000万、そこから先は出世次第。妻は昇給しても600万円程度です。
子供は高校まで公立でも問題無いような地域です。

[1338: マンション掲示板さん]

>>1337 マンション検討中さん
妥当です。
一般的な価格ですのでご安心。
もう少し高くても射程圏内なので、もう少し調べてみるのも良い、もう300万円ほど上目指せます。

[1339: 評判気になるさん]

>>1337 マンション検討中さん
問題ありません
引き続き教育資金と老後資金がんばって貯めよう

[1340:]

>>1336 販売関係者さん
うちは48でマンション買い替えで新しくローン組めたよ。

[1341: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1342: マンション検討中さん]

院卒で公務員？給料少なすぎだし金かかる趣味ないとか言う割に全然貯金ないしでツッコミどころ満載
家賃5.5万の地域で5500万の家って高望みしすぎ
子どもが大学まで公立かなんてわかるわけないじゃん　仮に私立大行くとしても奨学金なしで対応できるように貯金するのが親の勤めじゃねーの？
家なんかに金使う前にまずは最低1000万くらい貯金しとけ

[1343: 匿名さん]

給与少ない月の２０％が支払額の上限とかよくきくけど、手取り５０万でも毎月１０万の物件しかかえないってこと？管理費・修繕費いれたら月７万とかだよ？

そんなんで今の相場のマンションなんて買えないんだけど、本当にみんなはそのくらいで抑えてるってこと？

[1344: マンション掲示板さん]

さすがにそこは管理費や修繕積立、固定資産税、諸費用抜きで手取りの2割じゃない？

[1345: 評判気になるさん]

>>1325 一条の回し者さん
夫35歳　年収850万
妻38歳　年収360万
頭金500万
物件価格5,630万

無謀でしょうか？
ご意見頂けますと幸いでございます。

[1346: マンション掲示板さん]

>>1345 評判気になるさん

35年 利回り0.5くらいで月13.5万くらいの返済になる

預貯金や子供など色々分からないと言えないが、基本銀行の審査が通れば買えるって事。

[1347: 通りがかりさん]

不安になって他人に確認して買うぐらいなら買わない方がいいよ。環境も地域も違う人に聞いてもわからないよ。買おうと思ったらのなら買えばいいよ。決めた時点で先の覚悟ができているはずだから。

[1348: マンション検討中さん]

年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員 妻正社員
【年　　収】夫800万 妻0万
【家族構成】子2人
【所有資産】貯金1500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】 5500万

[1349: 検討板ユーザーさん]

>>1348 マンション検討中さん
頭金1000万入れて借入4500万だったらギリいけるか…？
子供二人で旦那さん一馬力なので結構辛そうな気がするが、めっちゃ節約して切り詰めればなんとかなりそう。
2人目の学費が奨学金頼みになるかもね。

[1350: eマンションさん]

>>1348 マンション検討中さん

借入金を書いてないと言うことは、
未計画ですかね？
仮に全額頭金に入れても、一切入れなくもその年収ではきつい。

[1351: マンション検討中さん]

夫の手取り年収の5倍までにしとけ
年収800万ならローンは3,000万までにしろ
それで買えないなら不相応だから賃貸に住め

[1352: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫44妻42
【雇用形態】夫正社員　妻専業主婦
【年　　収】夫800妻0
【家族構成】子供3人（中学2年、小学校4年、1年）
【所有資産】自社株2株
【現在債務】なし
【現在住居】社宅（来年度末に出ないといけない）
【物件金額＋諸費用】物件4970諸費用380
【自己資金(頭金・諸費用)】
無し
【ローン金額】5380万
【金利種類】変動 0.4


無謀でしょうか…？
妻には扶養内で働いてもらう予定です。
諦められるくらいにメタクソに言って貰えれば…

[1353: 匿名さん]

>>1352 戸建て検討中さん
所有している資産はそれだけしかありませんか？これまで、社宅で居住費が安く、貯金ができないほど、カツカツで生活されているのであれば、相当厳しいと思います。
子供がずっと公立、塾に行かなければ行けそうですが、どのような生活と教育がしたい感じでしょうか？毎月の収入と支出を考えて、良くシミュレーションした方が良いかと思います。
諸費用は、銀行が、貸してくれても金利が高いので、借りずに支払った方がよいですよ。

[1354: マンション検討中さん]

光熱費も社宅よりがっつり上がるよー。

[1355: 戸建て検討中さん]

≫1353さん
お答え頂きありがとうございます。
資産は後は貯金の100万位です。
一応、子供（上2人）には学資保険を掛けており、18歳になったら200万降ります。
当初社宅は定年まで住める予定だったので、それにあぐらをかいておりました…
5年位前にルールが変更になり期限が設けられてしまい、今になって右往左往している状況です。

今一度シミュレーションし、現実的に考えてみようと思います。

[1356: 戸建て検討中さん]

＞＞1354さん
光熱費はザックリ倍くらいになるのでしょうか？

[1357: 通りがかりさん]

>>1355 戸建て検討中さん
流石に貯蓄が現金100万は無理。学資保険は大学の入学費用くらいにしかならんよ、全然足りてない上に5380万のローンは払える気がしない。

今までの社宅の家賃がいくらだったのかはわかりませんし、地域がわからないけどそれだけカツカツでやってきたのに5380万は無理ですよ、しかも戸建だし、逃げ場がなくなりますよ。
光熱費が高くなるのなんてたいした問題ではないです、今の家賃と比較していくら上がるかですが、5380万の仮に35年ローンだとして1ヶ月13.7万＋固定資産税。今との差額が支払っていけるかです。

なるべく安い賃貸探して住む方がいいです。学区内でURの築古とかで安いとこないです？

[1358: 戸建て検討中さん]

＞＞1357さん
厳しいご意見、ありがとうございます。
おっしゃる通りですよね…
ローンの仮審査を通り、月の支払い12万だったのですが、どこを切り詰めればいけるのか色々考えても生活が成り立たなそうです。

こちら神奈川なのですが、賃貸も3DKだと大体同じ金額のため、どうせ払うなら買った方がいいのかなと思ってしまいました。

[1359: 通りがかりさん]

>>1352 戸建て検討中さん
奥さんががっつり働く選択肢はないのでしょうか。
2馬力前提かつ、家計の体質改善して生活費を抑えないと
5000万の物件は難しいですね。

これからお子さん3人の教育費かなりかかってきますよ。

[1360: 匿名さん]

>>1355 戸建て検討中さん
一度FP入れて検討をされた方がよいですよ。他のレスを見る限りは、購入はされない方が良いかと思います。35年の借金は長く、色々なリスクを抱える可能性が高いです。

[1361: 名無しさん]

>>1358 戸建て検討中さん
賃貸と同じは危険な考えです。むしろ同じエリアなら分譲の方が安くないとダメなんです、賃貸と違っていろんなリスクがあるから（金利上昇や、修繕とか）。同じ金額なら迷わず賃貸です。

あとFPには独立系以外絶対相談したらだめです。デベや銀行が紹介する自称独立系FPは「大丈夫、買えます」としか言わんから。

[1362: 口コミ知りたいさん]

>>1352 戸建て検討中さん
この情報見る限り無理

3000万くらいが限界

[1363: マンション検討中さん]

相談させてください

【年　　齢】 夫32 、妻28
【年　　収】 夫750万 、妻300万
【家族構成】 夫婦、将来的には子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金1200万、投資信託500万
【物件金額＋諸費用】 5700万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】 1000万 (貯金を取り崩し)
【ローン借入額】5000万
【毎月の返済予定額】 管理・修繕積立込み16.5万
【金利種類・利率】 変動0.55% 35年
神奈川県の駅徒歩5分ほどの新築マンションを購入したいと考えています。

世帯年収1000万で5000万のローンは無謀とよく見かけますが我が家の場合はどうでしょうか？
私の年収は50歳あたりがピークで900万ほど、妻は一般職なので伸びても350万くらいまでです。

ペアローンにして私が4000万、妻1000万を考えています。いかがでしょうかご意見いただけますと幸いです。

[1364: 検討板ユーザーさん]

>>1356 戸建て検討中さん
光熱費は元々の住居と新しい住居の広さがわからないとなんとも言えないけど、倍と見ておけば大丈夫だとおもいますー。

[1365: 匿名さん]

>>1363 マンション検討中さん
その貯蓄額は諸費用支払い後の金額ですか？それともそこから諸費用の支払いをしますか？

[1366: 通りがかりさん]

>>1363 マンション検討中さん
子供1人であれば、大丈夫ですよ。

[1367: マンション検討中さん]

>>1365 匿名さん

ここから諸費用を支払いますので頭金や引越し費用などを支払った後は600万くらいの残高になってしまいます。