5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1301:]

>>1299 匿名さん
マルチいくない

[1302: 匿名]

　夫600万　　　30歳
　妻100万　　　31歳

マンション購入を考えてます。
夫の収入は年々上がっていきます。

5500万円の住宅ローンは無謀でしょうか？
頭金はなしで考えています！
子供のは幼児が2名。

[1303: 匿名さん]

無理です。公団へどうぞ

[1304: 通りがかりさん]

>>1302
貯金が1500万円くらいあればいけそう。

[1305: マンション掲示板さん]

>>1303 匿名さん 1304 通りがかりさん
回答ありがとうございます！

[1306: 匿名さん]

>>1303 匿名さん

トータル年収1000だったら？

[1307: 通りがかりさん]

無理でしょう。
幼児2人という住宅ローンより大切なものがあるから…

借入は年収の3倍までが一つの目安かなと思います。

[1308: 戸建て検討中さん]

さすがに3倍はビビりすぎ

[1309: 評判気になるさん]

さすがに3倍じゃどこも買えないでしょ。
7-8倍は必要では？
一般サラリーマン首都圏住みの感覚ですが。

[1310: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫27妻25
【雇用形態】夫正社員　妻派遣社員
【年　　収】夫600万 妻350万
【家族構成】子ども（1歳）1人
【所有資産】夫1,900万 妻500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸16万円 住宅補助手取り10万円
【物件金額＋諸費用】
　23区マンション5,000万円+諸費用
【車】なし
【自己資金(頭金・諸費用)】
　親からの500万含め2000万円
【ローン金額】夫のみ3,000万円
【金利種類】35年固定1%（利子補給制度）
【質問内容】
ローン3,000万円は無謀でしょうか。。

[1311: マンコミュファンさん]

>>1310 通りがかりさん
いけるいける。まだ若いから今後年収も上がるやろ?

[1312: 匿名さん]

煽るなよ、業者と気づかれるぞ

[1313: 名無しさん]

>>1311 マンコミュファンさん
いけるなら嬉しいです。
いい物件が見つかったので
40歳課長級で900万程度だと思います。

[1314: 口コミ知りたいさん]

>>1312 匿名さん
業者ちゃうw
買い替えで2回目住宅ローン支払い中の一般人や。

[1315: 匿名さん]

業者も多いけど１％くらいヒトもいるのかね。

[1316: 教えてください]

夫30歳　年収420万
妻30歳　年収330万
世帯年収750万
子なし　将来1人を考えています

5200万のマンション購入検討中です。
フルローンの予定で、頭金も恥ずかしながらありません。
親からの援助もありません。

シミュレーションで出してもらいましたが、月々16万ほどの支払いになるそうです。(管理費や修繕積立金込み)
現在子供はいないため、数年は大丈夫かなと思いますが、やはり無謀でしょうか？

[1317: 戸建て検討中さん]

車は？趣味は？その他の貯金は？

[1318: eマンションさん]

>>1316 教えてくださいさん

無謀では無いが今後の年収や今のランニングコストにもよるね。
30歳でその歳で貯金ないのを考えると自分自身変われないならキツイから辞めた方が良いよ。

お酒も一切飲まなくなるとかお小遣い1万円で生活するとかね。

[1319:]

>>1316 教えてくださいさん
無理。どちらかが600万超えてて安定して上がっていくとかじゃないと、2人してちょっと強い風吹いたら共倒れしそうだが。
子供将来1人というが既に30。高齢出産間近に達する。リスク高くなり経過も良くなく長期入院やら退職やらになったら貯金すらないなら明らかに詰む。

それ新築マンションでは？3500万くらいの中古も視野に入れたらどうだろうか？
まど30やし37くらいまで、子供つくって将来計画立てやすくなるまで貯金しとくほうがいいと思う、

[1320: 戸建て検討中さん]

FPに唆されてるパターンですか？
数年は大丈夫そうですが、ってなんなんだよ
数年よければそれでいいのか？

[1321: 匿名さん]

夫婦が時短もなく35年働くことなんてありえないから、最大予算は夫の年収の7倍＋妻の年収の3倍くらいにして抑えておかないと、借りれても返せない

[1322: マンコミュファンさん]

【年　　齢】夫37妻33
【雇用形態】夫正社員　妻契約社員
【年　　収】夫850万 妻450
【家族構成】子ども2人
【所有資産】3000万
【物件金額＋諸費用】
　23区6400万+500万
【車】なし
【自己資金(頭金・諸費用)】
　1000万
【ローン金額】夫のみ
【金利種類】35年固定1%（利子補給制度）
【質問内容】
ローン5400万円は無謀でしょうか。。

[1323: 匿名さん]

無謀なネタですね

[1324: 通りがかりさん]

>>1322 マンコミュファンさん
37歳で3000万円貯めた性格なら大丈夫

[1325: 一条の回し者]

余裕では

[1326: 名無しさん]

どちらかが怪我や病気したら終わり
リスク高いよ
夫の年収の5倍までにしとけ

[1327: 購入経験者さん]

>>1326 名無しさん
そんなこといったら都内だと年収１５００万あってもマンション買えないじゃないか。

[1328: 検討板ユーザーさん]

>>1327 購入経験者さん
そんな事ない　市部なら買える
というか神奈川や埼玉じゃダメなのか？
カッコつけずに身の丈にあった家買いなよ
その方が豊かな生活を送れるぞ

[1329:]

>>1322 マンコミュファンさん
まぁいけるやろ

[1330: マンション検討中さん]

>>1322 マンコミュファンさん

その金で風俗行った方が健全だ。

[1331: 販売関係者さん]

【年　　齢】35歳
【雇用形態】正社員
【年　　収】932万（うち控除後の給与737万）
【家族構成】1人（一生独身予定）
【所有資産】400万
【物件金額＋諸費用】5490万
【車】なし
【自己資金(頭金・諸費用)】
　400万ぐらい（初期費用）
【ローン金額】銀行
【金利種類】35年　変動金利
【質問内容】
　ローソン5490万円で返済できるか不安です。
　（自己資金少なすぎますでしょうか。。）
　額面は、確かに900超えてますが実際は、住宅補助(４万/月）入ってますので
　実質800後半だと思います。また、月手取りは、控除されて結局月32～36ぐらいです。

[1332: 検討板ユーザーさん]

給料少ない月の手取り20%が返済の目安

[1333: マンション掲示板さん]

>>1331 販売関係者さん

月に20万残るでしょ
余裕

[1334: 検討板ユーザーさん]

>>1331 販売関係者さん
まだ35やし、ご縁があって結婚するかもわからんし、どうしてもここがいい！ってくらい気に入った物件でなければもうちょい後でもええんちゃうか？
万が一結婚する時に2人で暮らすのは狭い間取りでローンあって買い替えてーとかめんどくさそう。
それにその年齢でその年収だとそのうち1000万超えるやろ？
超えると税金むっちゃ取られるようになって予定狂ったりして泣けるから…手取り額下がるから…

うちの知人たちも45過ぎてからご縁あって結婚した人3人ばかりいるから、男女とも人生いつ何があるかわからんよ。

[1335: マンション掲示板さん]

>>1334 検討板ユーザーさん
もひとつ。35で20年後55才。人が入れ替わって民度も悪くなってくる。
その頃買い替えたくなってもちょっと次のローン難しそう。
後10年待って45で買えば20年後65で定年くらい。あと5年生活したあと売って、老人ホームとかにお引越ししたら老後1人でも安心してられる。
老人ホームでもヨボヨボでなくても3食掃除、夜間安心で、昼間は好きに出かけたり仕事しに行ったり自由なとこあるからそういうとこいいよ。

[1336: 販売関係者さん]

1331です。

>>1332　さん
仰る通り背伸びしました。ありがとうございます。

>>1333　さん
20万残りますが、光熱費、奨学金、等もろもろの費用を考えると難しそうです。

>>1334　さん
>>1335　さん
回答ありがとうございます。（補足まで頂いてほっこりしてます）
「一生独身」の裏には、当方同性愛者ということもあり記載していました。
「結婚」は今後無いですが、”パートナー”が今後出来ることはあるかもねという意味で、とても参考になるご意見でした。

住宅補助も、40歳まで出ることと、来年、恐らく昇格が叶えば1,000万を超えるコースが見え、手取りが下がるご意見も踏まえ、もう少し購入の判断を待ってもよいのかなと思い購入することは現状やめます。

老人ホームの話も、孤独で死んでいくコースも見据えると「なるほど～」と思いました。笑
（40歳、45歳でもローン組めるのですね。）

[1337: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員 妻正社員
【年　　収】夫800万 妻500万
【家族構成】子2人
【所有資産】貯金4000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】 6500万
【質問内容】
物件購入金額としては妥当なラインでしょうか？自分くらいの年収の方々がどの程度の物件を購入しているのかよく分からず。。
夫は40歳までは年功序列で1000万、そこから先は出世次第。妻は昇給しても600万円程度です。
子供は高校まで公立でも問題無いような地域です。

[1338: マンション掲示板さん]

>>1337 マンション検討中さん
妥当です。
一般的な価格ですのでご安心。
もう少し高くても射程圏内なので、もう少し調べてみるのも良い、もう300万円ほど上目指せます。

[1339: 評判気になるさん]

>>1337 マンション検討中さん
問題ありません
引き続き教育資金と老後資金がんばって貯めよう

[1340:]

>>1336 販売関係者さん
うちは48でマンション買い替えで新しくローン組めたよ。

[1341: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1342: マンション検討中さん]

院卒で公務員？給料少なすぎだし金かかる趣味ないとか言う割に全然貯金ないしでツッコミどころ満載
家賃5.5万の地域で5500万の家って高望みしすぎ
子どもが大学まで公立かなんてわかるわけないじゃん　仮に私立大行くとしても奨学金なしで対応できるように貯金するのが親の勤めじゃねーの？
家なんかに金使う前にまずは最低1000万くらい貯金しとけ

[1343: 匿名さん]

給与少ない月の２０％が支払額の上限とかよくきくけど、手取り５０万でも毎月１０万の物件しかかえないってこと？管理費・修繕費いれたら月７万とかだよ？

そんなんで今の相場のマンションなんて買えないんだけど、本当にみんなはそのくらいで抑えてるってこと？

[1344: マンション掲示板さん]

さすがにそこは管理費や修繕積立、固定資産税、諸費用抜きで手取りの2割じゃない？

[1345: 評判気になるさん]

>>1325 一条の回し者さん
夫35歳　年収850万
妻38歳　年収360万
頭金500万
物件価格5,630万

無謀でしょうか？
ご意見頂けますと幸いでございます。

[1346: マンション掲示板さん]

>>1345 評判気になるさん

35年 利回り0.5くらいで月13.5万くらいの返済になる

預貯金や子供など色々分からないと言えないが、基本銀行の審査が通れば買えるって事。

[1347: 通りがかりさん]

不安になって他人に確認して買うぐらいなら買わない方がいいよ。環境も地域も違う人に聞いてもわからないよ。買おうと思ったらのなら買えばいいよ。決めた時点で先の覚悟ができているはずだから。

[1348: マンション検討中さん]

年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員 妻正社員
【年　　収】夫800万 妻0万
【家族構成】子2人
【所有資産】貯金1500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】 5500万

[1349: 検討板ユーザーさん]

>>1348 マンション検討中さん
頭金1000万入れて借入4500万だったらギリいけるか…？
子供二人で旦那さん一馬力なので結構辛そうな気がするが、めっちゃ節約して切り詰めればなんとかなりそう。
2人目の学費が奨学金頼みになるかもね。

[1350: eマンションさん]

>>1348 マンション検討中さん

借入金を書いてないと言うことは、
未計画ですかね？
仮に全額頭金に入れても、一切入れなくもその年収ではきつい。