5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1278: 名無しさん]

>>1270 マンション検討中さん

全然無謀じゃないです。ボリューム層です。
ただ余裕じゃないので、養育費とか娯楽、貯蓄は計画的にね。

[1279: マンション検討中さん]

ご丁寧にありがとうございます??
娯楽や旅行等は最小限で貯蓄重視なので油断せずに貯めていきます。

[1280: 名無しさん]

>>1279 マンション検討中さん

貯蓄してマンション購入といった思考回路では苦労しますよ。貯蓄重視ではなく、もっと稼ぐことに注力していった方が安全です。

[1281: 名無しさん]

>>1276 口コミ知りたいさん
この意見むっちゃ偏ってる思うで。東京ちゃうかったらそんな1億のマンションとか稀やで。

[1282: 匿名さん]

今までの10年とこれからの10年はまるで違うと思うよ…
メガバンクの部長クラスだって、一般社員とそう大差ないデスク、それに在宅勤務の時は一般社員が使用も可、って。いつまでそのポストあるんだろうって思うよ。
会社も衰退期って必ず訪れるしね。
マンションだといずれ売却する予定で考えて、月々の返済が賄えそうなら購入してもいいかもしれないけど。

[1283: 匿名さん]

ただ、マンションって買う必要ある？これから人口減っていく日本ではマンションなら賃貸で十分だと思うけど。

[1284: マンション検討中さん]

>>1270です。
皆様、アドバイスありがとうございます。貯蓄ではなく、より稼ぐ視点も忘れずにいたいと思います。
今後10年後に戸建への住み替えを検討していますが、5700万のマンションは駅徒歩10分程度かかります。6500万まで手を伸ばせば、徒歩3分圏内のマンションも視野に入りますが、私の場合どれくらいまでが、安全圏なのでしょうか。
子供2人は高校から私立を検討しています。

[1285: マンション掲示板さん]

>>1284 マンション検討中さん
10年後売るならそりゃ駅徒歩3分がいいよ。
ローン控除後お子さんも大きくなって住み替えでしょ？
ちょうどいい時期。
どこの駅か快速など止まるかによるけど徒歩10分よりは値下がりしないだろう。でも事前に不動産屋に聞いておいた方が良さそう。
あとはローン残債ある状態での売却になるからそこらへんはちゃんとリスク調べておいた方がよさそう。
うちの時は完済してすぐ買い替えたからそこらへん知らん。

[1286: あ]

>>1284 マンション検討中さん

自分でその辺シミュレーション出来ない？ 考える力のない人は危ない橋渡るべきではないので5000万円以下のマンションを勧めます。 5700万円についてはあなたには管理できないだろうからやめときな。 それでも買いたいなら自分でライフプランシミュレーションして検討なよ。 生活費、私立の学費など諸々計算に入れて考えれば、 あなたでもさすがに分かるよ。 5700万円があなたにはいかに無謀かもわかるよ。

[1287: マンコミュファンさん]

そーいうのを議論するコミュニティだと思うんだけど…笑
相談事に対して自分で考えろ無謀無謀って…笑

[1288: 匿名さん]

無能な書き込みするから下に見られたんでしょ。

[1289:]

>>1286 あさん
そんなんとっくにシミュレーション頼んでやってるに、きまってるやん。その上で買ってしまって本当に大丈夫かって不安になるからここで広く意見聞きたいんや。背中を後押ししてほしいんや。
自分が見落としてる注意点に気が付かせてもらえるかもしれんやん？

[1290: マンコミュファンさん]

1286さんの言う通りだと思う
個人的には6500万は避けるべきと思うけどね、変動もいつ上がるかわからんし、リセールだってこの先読めない

[1291: 匿名さん]

現在金利が高い方の固定金利で返済計画のシミュレーションするのがセオリー。今、家賃5万位の支出に対して毎月どのくらいの返済になるのか、固定資産税や管理費等込みで計算してみて、やっていけそうと思うのかどうか。大抵、収入は少なめで支出は多めで計算するよね？企業で予算組む時は。考え方はそれと同じだよ。

[1292: 口コミ知りたいさん]

>>1290 マンコミュファンさん

同感ですね！
6500万円は絶対に避けるべきです。
あとで後悔しますよ…もっと高額で快適なマンションを買えばよかったと。

10-20年経過して、お金がたくさん貯まったからもっといいマンションに買い替えなんて、それこそお金と時間の無駄です。

不動産購入は簡単ですが、売却やそれに伴う確定申告、諸手続き、引っ越し、その他諸々…めちゃくちゃ大変です！！

そうならないことを切に祈っています。

みんな、これ以上稼げるわけがないといった＊＊＊にありがちな強迫観念にとらわれすぎです。
自分の実力にもっと自信を持ちましょう！

[1293: eマンションさん]

>>1289 　さん

だったら最初に言ったら？
本当にシミュレーションしてるかわからないけど、
希望金額に対して34歳にしては年収も貯金も少いし、
子供を私立に行かせたいって聞くと頭の中でザッと計算しても足りなのわかるwwwwww

以上。
言われて悔しかったら、自信の持てる回答を自分で考えてください。

[1294: 通りがかりさん]

34歳で年収1000万は充分に高い方かと笑
ここのスレでもそこまで稼いでる人は殆どいないでしょ。あっ、掲示板だからたくさんいるか！笑

[1295: マンコミュファンさん]

>>1293 eマンションさん
知らんがな。うちは質問した本人ちゃう。うち関西弁やしわかるやろ(´･ω･`)

[1296: 通りがかりさん]

初投稿です！気になるスレッドだったので。
私は昨年家を購入しました。立地優先で決意。私の収入はここに書き込みされている皆さんの半分以下のように思いますが…
年収の約9倍のローンを組みました。
生活は案外大丈夫ですよ。病気にさえならなければ…

[1297: 通りがかりさん]

>>1296
年齢、子供の有無（今後の予定も含めて）、貯金（資産）にもよるかと思うので、その情報だけだと、本当に大丈夫かわからないです。

[1298: 検討板ユーザーさん]

>>1297 通りがかりさん

首都圏、子供一人、妻パート収入程度。
貯金は頭金を一割入れたので減ってしまいましたが。
買わずに賃貸の方が良いのかもしれませんが、家賃補助も無くなり(35歳迄)、賃貸に払い続けるのがどうしても無駄に思えてしまったので購入い至りました。
皆さんの動向が気になります、、、

[1299: 匿名さん]

夫35歳年収750万円(もうすぐ年収800～850万円になる)
妻34歳専業主婦(子どもが大きくなったら働きたい)
子2歳、0歳
物件価格6000万円
頭金2500万円

ご意見頂けたら幸いです。

[1300: 口コミ知りたいさん]

>>1299 匿名さん

もうすぐとは具体的にいつですか、いきなり100万も上がるならその年ならすでに1000マンないとねえ。
頭金は貯金全額ですよね？年収から予想するに貯金全額頭かな？

[1301:]

>>1299 匿名さん
マルチいくない

[1302: 匿名]

　夫600万　　　30歳
　妻100万　　　31歳

マンション購入を考えてます。
夫の収入は年々上がっていきます。

5500万円の住宅ローンは無謀でしょうか？
頭金はなしで考えています！
子供のは幼児が2名。

[1303: 匿名さん]

無理です。公団へどうぞ

[1304: 通りがかりさん]

>>1302
貯金が1500万円くらいあればいけそう。

[1305: マンション掲示板さん]

>>1303 匿名さん 1304 通りがかりさん
回答ありがとうございます！

[1306: 匿名さん]

>>1303 匿名さん

トータル年収1000だったら？

[1307: 通りがかりさん]

無理でしょう。
幼児2人という住宅ローンより大切なものがあるから…

借入は年収の3倍までが一つの目安かなと思います。

[1308: 戸建て検討中さん]

さすがに3倍はビビりすぎ

[1309: 評判気になるさん]

さすがに3倍じゃどこも買えないでしょ。
7-8倍は必要では？
一般サラリーマン首都圏住みの感覚ですが。

[1310: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫27妻25
【雇用形態】夫正社員　妻派遣社員
【年　　収】夫600万 妻350万
【家族構成】子ども（1歳）1人
【所有資産】夫1,900万 妻500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸16万円 住宅補助手取り10万円
【物件金額＋諸費用】
　23区マンション5,000万円+諸費用
【車】なし
【自己資金(頭金・諸費用)】
　親からの500万含め2000万円
【ローン金額】夫のみ3,000万円
【金利種類】35年固定1%（利子補給制度）
【質問内容】
ローン3,000万円は無謀でしょうか。。

[1311: マンコミュファンさん]

>>1310 通りがかりさん
いけるいける。まだ若いから今後年収も上がるやろ?

[1312: 匿名さん]

煽るなよ、業者と気づかれるぞ

[1313: 名無しさん]

>>1311 マンコミュファンさん
いけるなら嬉しいです。
いい物件が見つかったので
40歳課長級で900万程度だと思います。

[1314: 口コミ知りたいさん]

>>1312 匿名さん
業者ちゃうw
買い替えで2回目住宅ローン支払い中の一般人や。

[1315: 匿名さん]

業者も多いけど１％くらいヒトもいるのかね。

[1316: 教えてください]

夫30歳　年収420万
妻30歳　年収330万
世帯年収750万
子なし　将来1人を考えています

5200万のマンション購入検討中です。
フルローンの予定で、頭金も恥ずかしながらありません。
親からの援助もありません。

シミュレーションで出してもらいましたが、月々16万ほどの支払いになるそうです。(管理費や修繕積立金込み)
現在子供はいないため、数年は大丈夫かなと思いますが、やはり無謀でしょうか？

[1317: 戸建て検討中さん]

車は？趣味は？その他の貯金は？

[1318: eマンションさん]

>>1316 教えてくださいさん

無謀では無いが今後の年収や今のランニングコストにもよるね。
30歳でその歳で貯金ないのを考えると自分自身変われないならキツイから辞めた方が良いよ。

お酒も一切飲まなくなるとかお小遣い1万円で生活するとかね。

[1319:]

>>1316 教えてくださいさん
無理。どちらかが600万超えてて安定して上がっていくとかじゃないと、2人してちょっと強い風吹いたら共倒れしそうだが。
子供将来1人というが既に30。高齢出産間近に達する。リスク高くなり経過も良くなく長期入院やら退職やらになったら貯金すらないなら明らかに詰む。

それ新築マンションでは？3500万くらいの中古も視野に入れたらどうだろうか？
まど30やし37くらいまで、子供つくって将来計画立てやすくなるまで貯金しとくほうがいいと思う、

[1320: 戸建て検討中さん]

FPに唆されてるパターンですか？
数年は大丈夫そうですが、ってなんなんだよ
数年よければそれでいいのか？

[1321: 匿名さん]

夫婦が時短もなく35年働くことなんてありえないから、最大予算は夫の年収の7倍＋妻の年収の3倍くらいにして抑えておかないと、借りれても返せない

[1322: マンコミュファンさん]

【年　　齢】夫37妻33
【雇用形態】夫正社員　妻契約社員
【年　　収】夫850万 妻450
【家族構成】子ども2人
【所有資産】3000万
【物件金額＋諸費用】
　23区6400万+500万
【車】なし
【自己資金(頭金・諸費用)】
　1000万
【ローン金額】夫のみ
【金利種類】35年固定1%（利子補給制度）
【質問内容】
ローン5400万円は無謀でしょうか。。

[1323: 匿名さん]

無謀なネタですね

[1324: 通りがかりさん]

>>1322 マンコミュファンさん
37歳で3000万円貯めた性格なら大丈夫

[1325: 一条の回し者]

余裕では

[1326: 名無しさん]

どちらかが怪我や病気したら終わり
リスク高いよ
夫の年収の5倍までにしとけ

[1327: 購入経験者さん]

>>1326 名無しさん
そんなこといったら都内だと年収１５００万あってもマンション買えないじゃないか。