5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[103: 匿名]

書き込んだらなぜ予備軍なぜのか意味がわからない｡しかも決めつけてはないし｡その理論なら予備軍という人も予備軍？

[104: 匿名さん]

モンペアって親の人間性、教養の問題で、子供の人数とどういう関係があるのでしょうか？ちなみに、ここは、「5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？」というスレッドです。あまり脱線しないでくださいますようお願いします。

[105: 匿名]

聞かれたので答えます｡
昔から一人っ子はわがままといいますよね｡それは当たりでない場合もあるけど､わがままな子の家族構成を聞くと一人っ子の場合が多いです｡私も含めて｡
それと同じように、モンスターペアレンツの親もうちの園では一人っ子の親ばかり｡愛情を注ぎすぎておかしくなってしまうのかなと｡もちろん､普通の人の方が多いですよ｡私が知らないだけで兄弟がいてもそういう人はいるだろうし｡

それにモンスターペアレンツといっても運動会でバーベキューしちゃう系と先生にクレームつけまくる系ではまた種類が違いますよね｡

スレ違いですから､無視してください｡

[106: 匿名]

まあ確かにうちの園のことにしても「一人っ子の〜」と書くと一人っ子の親御さんはいい気はしませんね｡不愉快な思いをさせてすみません｡

[107: 匿名さん]

友達夫婦の話ですが、４０代前半、子供は幼稚園児が一人、
旦那さんは、ごく普通の会社員、奥さんはフルタイムでパート。
二人で年収合わせて、税込みで７～８００万ぐらいでしょうか？

で、５０００万超えのローンを組んで始まったばかりです。
毎月およそ３０万ぐらいローンが有るって言ってます。
でもごく普通に暮らしてますよ。
買い物や海外旅行等、むしろ派手好きな方です。

[108: 匿名さん]

＞107さん

それって普通の会社員？じゃないんでは…。
世帯年収は１千万は超えてそうですね。
東京ですか？
東京ならその歳で一千万プレーヤーは珍しくないですし
仮に年収が7～800万円なら銀行もさすがに貸してくれないかな。。
7～800万円の手取りなんて月50万あるかないかぐらいですよ。(賞与によります)
月30万の返済なら35年ローンではないです。きっと余裕があるんでしょう。

[109: 匿名さん]

>107

世帯年収700万くらいで5000万って借りれますか？しかも40代前半・・・
たぶん借りれないと思いますけど。親からの援助があったとか、
遺産が入る予定があるとか、公表されていない事実があるのでは？

うちは世帯年収1500前後ですが、借入3000万です。（40歳）
景気によって給与の変動がありますし、妻側はいつ仕事を辞めざるを得なくなるかわからないし、
子供の教育費は削れないですしこんなもんかな、と思います。

本当に40前半で世帯年収700万くらいで5000万の借入だとしたら随分リスキーだと思いますが。

[110: 匿名さん]

うち年収1200で奥さん800

[111: 匿名さん]

世帯年収1700万の間違いかも知れませんね。
700なら海外旅行は近場でしょうか。

[112: 匿名さん]

>107さん

お友達の例ですが・・・
〇ローンについて
借入額(5000万)と、毎月の支払額(30万)から逆算すると、返済期間は20年くらい。
（40代前半なので定年までにローンを返すってことで組んでいるんでしょう）
年収800万、借入5000万、返済期間20年なら、ギリギリ銀行審査は通るかも。


〇日々の生活について
年収(800万)から計算すると、月収40万+ボーナス80万 くらい。
となると、ボーナスを遊興(買い物や海外旅行など)に充てることにして、月々の生活は10万(月収40万-ローン支払30万)の中でやりくりすることになります。
子供が幼稚園時なのでお金もそれほどかからない今は、外食などを抑えれば、まあ普通の生活はできます。


〇結論
相当無謀です。。。

[113: 匿名さん]

・・無謀ですね・・・

子供の先々の教育費はどう考えているんでしょう
この物件を購入する世帯だと、子供の教育費は相当額毎年ためてると思われますが。

かつ、老後資金は・・・・？

完全に年金をあてにしている・・・？

手元に何も残らない感じです

でも月10万で生活してるってそれはすごいかも。

私にはできません。、

[114: 匿名]

年収が７～８００って、確かなんですかね？
それにしてもお友達のローンの額まで知ってるなんてすごいですね。

[115: 匿名さん]

５０歳
妻　１人
子供１人
年収約１５００万
現金一括払い

ローンが嫌いなので・・

[116: 匿名さん]

現金一括で購入できるならそれに越したことはないですね。

ただ、資産運用をバリバリしてるのでなければ、住宅ローン控除の恩恵を受けるようなローンも選択肢の一つだと思います。手元キャッシュも残せますし。

まあ、購入してしまったんですから、いまさらですが。。。

[117: 匿名さん]

＞116

東京スター銀行の預金連動型とかよかったのにね。

[118: 匿名さん]

40代前半、自営業、子供３人、平均年収1500万円だが、課税所得が低かった。
何とか5500万円の物件取得のために35年で4500万円のローンを組めました。
都銀全部断られ、何とかアグレッシブで評判の悪い地銀で組めました。
頭金1千万円と、持ち家のマンションのローンが完済されてた（評価額2500万円）ので、ＯＫでしたが世の中の厳しさを感じました。
課税所得ベースでの審査が前提なので、自営業には厳しいですね。
いつどうなるかもわからないし。
今、早期返済をガンガンしてます。
税額控除なんて気にせず早く返します。
自営業に対する世間の厳しさを感じました。

[119: 匿名さん]

＞課税所得ベースでの審査が前提なので

課税所得が低いということは、税金が安くて得のように思えるのですが
ローンの審査に通りにくくなるということですか？

いつも我が家では「サラリーマンはガラス張りで税金がっぽりとられるから自営はいいよね。」と
話していたのですが・・・・

[120: 入居済み住民さん]

借入５０００万円で毎月２５万円の返済ですが、さすがにきつい。
年収は諸々で１０００万円だけど、手取りだと７掛けぐらいか。
これで海外旅行は無理かな。少なくともヨーロッパ方面は。
嫁さんが働いて持ってくる分は浮くけど、それまで使っちゃうわけにはね。
２０年かかって返済→即定年（６０歳）。また、万一地震が来たらさすがにがっかりかな。
もうがんばれなさそう。

[121: 匿名さん]

課税所得が低いと税金は安くすむんですが、自営業の売上なんていくらでも捏造できるので信用がないんです。
だからいくら資産があろうが、現金持ってようが、ローン総額は経費控除後の課税所得から逆算されるんで、思ったよりローンが組めません。
信用を担保するためにいろんな資料を提出させられました。
社歴の長い企業のサラリーマンや公務員の信用が高いのはある意味貸し手からすると合理的な判断ですね。
節税しすぎていざとなったらローンが組めない自営業者は結構いますよ。

[122: 匿名]

サラリーマンからすると
自分で税金減らしといてなに言ってんの、はぁ？って感じだけど。
だいたい節税って言い換えてるけど、
違法スレスレな脱税でしょ。
本来税金は節約できるものじゃないんだから。

[123: 匿名さん]

ですよね。

「売り上げはいくらでも捏造できる」←ここでもうアウト。
自業自得でしかない。

1500万くらいだったらそうでもないだろうけど、
もっと設けてたら税務署はいるよ。

[124: 匿名さん]

そういや大学の同級生で家が自営のやつが、授業料減免されてたなあ。車乗っていい生活してたのに。
自営だから売り上げは何とでも書けると言ってた。
同じ減免組のうちは、風呂なしアパートぐらしだったのにｗ

[125: 匿名さん]

借入：５９５０万円　ローン期間：３５年　返済額：２６５万円/年　３９歳（借入時）年収：１０８０万円（海外派遣中は１６９０万円、家賃収入含む）　５年後の現在はタイムリーな海外派遣となり自宅は賃貸中、繰上返済頑張ってるが残債はまだ３２１０万円

[126: 購入経験者さん]

うちは300軒の大型開発。場所によって5000万前半から6000万の前半がある。
うちは主人が大手企業研究職(所得も雇用も安定)で年収750万30代後半
私は30代前半 乳幼児2名 専業主婦 もと専門職で今後も恐らく正社員での正規雇用は可能。

頭金 2000万、(ローン以外に私の貯金が1000万あり。しかし購入後学資保険で500万つかった)で
ローン金額は3000万
物件5250万、諸経費400万を購入したけれど

もう一つ高い立地(5700万ぐらい)を検討しようとしたら
営業に5250の方が無理がないと進められた。

5000後半の立地に入居している人を見ると、定年後の老夫婦で趣味ヴァイオリンというような人だったり、
奥さんが看護士、ご主人大手のような夫婦で所得が高い人が多い
結構無理した感じなんだろうか？

[127: 匿名さん]

5000前半も後半も誤差範囲だろ。まじめに違うって思ってたら笑える。

[128: 匿名さん]

ですよね。

500万前後の違いだからそれで生活の違いが出るとは思えないけれど。

でも正直30代後半で子供二人専業主婦で750万の所得で3000万ローンはちょっときついと思います。

まずは子供の教育だと思いますが、ローン返済優先で、生活がきつきつになりそうで
怖いです。

地方都市で私立中学受験がありえないとか、そういうことであれば分からなくもないですが。

首都圏だったら、きつい感じです。

[129: 購入検討中さん]

大手なら、ローンの金利補助もあると思うし、そこそこ退職金も出ると思うし、昇給もある程度は見込めるから、アラホーで年収750万、専業主婦、子供2人で、3000万借りても、大丈夫だと思うよ。
実質的は、2500万以下の借金くらいの負担だと思う。

大手、アラホー、一馬力年収1000万の我が家は、とあるFPと話していたら、7000万くらいまで割と普通に返せますよって言われた。
えっマジ？？って感じだったけど、ライフプラン上はキチンと成立してました。

年収750万、借金3500万は余裕だと感じます。

[130: 匿名さん]

物件 5,300万円（オプション、諸費用込）
間取り 2LDK （都心マンション）
頭金 800万円
借入額 4,500万円
期間 35年　10年固定1.90%
年収 （入居時）1,350万円、（現在）2,300万円(一部上場)
　　　現在海外赴任中の為、住居費等海外手当700万円が上乗せされています。
　　　この他に購入物件の賃料収入330万円/年有り。
家族構成 嫁
年齢 35歳

2008年に新築マンションを購入し2年経過後、海外赴任になり現在賃貸中です。
積極的に繰上げをして来なかったので、残債は4,000万円。海外赴任中は年間1,000万円の貯金ができているので、10年固定期間終了迄に完済を目標に繰上げを頑張ります。

[131: 匿名さん]

物件5，600
借入4，600

私の年収は600
但し妻が500

一人じゃ家は買えないね(笑)

[132: 匿名さん]

>>129　うち40歳、地方政令都市、幼児二人年収1500の1馬力ですが、妻がFP持ってるのです。
妻は当初ギリギリ5000万までと言ってましたが、デベの話を聞いて、結局渋々6000弱の
物件にしました。借入4000です。定年がほぼない仕事だし、子供は全部国公立の予定なので
7000万で戸建てかなと思ってたんですが・・・・財務省には逆らえませんでした。

[133: 匿名さん]

131さん

ちょっと無謀にも思えます。
お若いならば、妻が妊娠でもして働けなくなったらピンチかも。

[134: 契約済みさん]

物件５７００

借り入れ４５００

子供２人（幼少）


私　４２歳　９００
妻　３７歳　５５０

２８年　全期間変動０．７７５

ローンは私だけですが、何とか頑張ってます。

[135: 匿名さん]

>131さん

うちも同じような夫婦の収入ですが借り入れは3500万に留めました。
どちらかが病気や事故で働けなくなったら…と考えると恐ろしくて4000万台は借りれませんでした。
お互い頑張りましょうね！

[136: 匿名さん]

>130
商社ですか？
メーカー勤務の私は現在東南アジア駐在中ですが、給与の上乗せは2，3割程度、
貯金もかなり頑張っても年間500万円たまるかどうかです。

[137: 匿名]

物件 5200万円
諸費用 200万円

年収 880万円

ローン 3400万円
頭金支払後 貯金 700万円
年齢 35歳
妻 専業主婦
子供 幼稚園 2名

[138: 匿名さん]

結構同じ物件買ってても年収の幅ってありますね

案外みんなチャレンジャーなんだな、このご時勢なのに、って思って驚きます

[139: 匿名さん]

年収800万前後が気が大きくなる所得帯な感じがしますね

平均よりはもらってるぞ！的な。

銀行も貸してくれるし。

[140: 匿名]

みなさん頭金しっかり出してて、借り入れがそんなに多くない印象ですね。
頭金…あと１〜２年貯めれば多分諸費用別で１０００万とか出せるんですが、その時に金利はどうなっているか…？

[141: 匿名さん]

物件価格5,800万円
諸費用200万円


年収1,200〜1,500万円
ローン変動0,775 5,800万円

年齢33歳

妻専業主婦子供1人2歳

年収はよくて2,000万円で頭打ち。
繰り上げ返済頑張るぞ！

[142: 匿名]

>>130
釣りか？
一部上場企業で35歳年収1700万の企業なんてあるか？

[143: 匿名]

141さん
不思議に思うのですが、繰り上げする気なら、頭金いれないのが理解できない。
運用にまわすから、頭金入れないのは、聞きますが。

[144: 匿名さん]

今現在の手持ちが少ないのでしょう。
今後の収入から繰上げを多くできるように頑張るという意味だと思います。

[145: 匿名さん]

高所得者はな、住宅ローン減税のために頭金いれないってことがあるんだよ。

[146: 匿名さん]

＞143さん

141です。144-145の方々が仰った通りでございます。
一昨年の年収が700万円ほどだったので余り貯金もできず（冠婚葬祭、車など）の出費がたてこんだりしている内に、頭金などお恥ずかしながら貯めるに至らなかった次第です。住宅購入する予定もなかったので。。
減税が終わるまでand金利が安いうちに節約しつつ、ローンをある程度終わらせればと思います。。。

[147: 匿名さん]

年収６００万　３６歳
物件６９００万

頭金３５００万
ローンがつらい

[148: 匿名]

146さん
解りやすい説明、有難うございます。
ここは、良スレですね。

[149: 入居済み住民さん]

３６歳（本人＋妻いずれも）
子供２歳＋０歳

年収　２８００万
購入価格６８００万
現金一括支払い

収入は全額不動産収入です。

[150: 匿名さん]

149
どれだけの資産家なのか。

[151: 匿名さん]

>149
わざわざ購入する必要感じない状況に読めるが…

[152: 入居済み住民さん]

＞１５０

もっとすごい人なんてたくさんいますよ。考えてみてください。
都内にはビルがたくさんありますが、その数だけ所有者がいるのですよ。
まあそれが法人の場合もありますが。


＞１５１

いえいえ、住む場所は必要ですよ。マンションを所有しているわけではないので