5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1217: 匿名さん]

>>1216
最終的には自分の好みの問題だと思いますが、Ｂは新築物件が少ないとのことを加味して自分でしたらＡを選びます。
Ｂは築３５年のマンションが多いことからもその土地は物件の流動性が低いからです。
また、その土地に住もうとする人は、やはり2000万～2500万の価格の物件を求めているでしょうから、５０００万のマンションはハンデになるのではないでしょうか。
もちろんマンションの気に入り具合やその町の住み心地など、コメント欄では書ききれない細かい要素もあるでしょうから、これは一人の個人の意見として下さい。

[1218: 匿名さん]

>>1217 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございます。
私も築年数古い物件が多いエリアの新築は、貴重性が出て価値が上がるのか。
そもそも高額物件を求めていないエリアなのか迷いどころでした。
需要があれば今までも建設されていたと思いますので、A物件の方が資産価値が保てると信じて購入しようと思います。
ローンレンジャーの仲間入りです。

[1219: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫37 妻37
【雇用形態】夫正社員、妻正社員（時短勤務）
【年　　収】夫700万 妻400万
　→大幅な昇給の予定はなし
【家族構成】夫、妻、子2人（6歳、3歳）
【所有資産】かき集めて1000万強
【現在債務】なし
【現在住居】駐車場込みで賃貸11万円
【物件金額＋諸費用】5500万円＋諸費用200万円　新築マンション　
【自己資金(頭金・諸費用)】200万諸費用のみ
【金利種類】変動夫対妻　7対3ペアローン 35年
【その他】子供は2人で完、特に問題ごとなければ妻は正社員続けていく予定。子供は中学までは公立予定、その後は未定。
【質問内容】
上記内容いかがでしょうか。
ローン月々2人合わせて11万＋管理費15000円、駐車場12000円予定。生活費と教育費と別に年間いくらほど貯蓄して行ける程度が適切なのでしょうか。（皆さん住宅購入後はどのペースで貯蓄されているのかも気になります）
皆さまのご意見お聞かせください！

[1220: 通りがかりさん]

>>1219
大丈夫だと思いますよ。定年までに返しきるとしても、返済率は20%くらいですね。
ただ、マンションを購入する場合は、売れるうちに売り逃げすることが大事ですので、ご注意を。

[1221: 匿名さん]

ペアローンは、片方が払えなくなったらもう片方が支払うことになるのではないでしょうか？
どのようなお仕事されてるのか分かりませんが、来年位からかなり景気が悪くなるので、仕事への影響が今後無さそうかも考えた方がいいと思います。
あと、失礼ですが、年齢と年収の割に、貯蓄額が少ないのが気になります。いずれ売却するつもりでも、一旦ローン完済しないと（ローン残債がなければ良いですが）売却出来ません。
家族の状況から今が購入時期ということなら、両親頼るなど資金援助を受けることを検討された方がいいです。確か、今なら税金優遇あったと思います。

[1222: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫36歳 妻34歳 子4歳 1歳?【雇用形態】夫会社員 妻社員?【年　　収】夫800万（40歳で1000万程度） 妻200万 (育休中） ?【所有資産・貯蓄】2200万円 ?【現在債務】なし ?【現在住居】賃貸10万 ?駐車場1万?【物件金額＋諸費用】諸費用込みで6100万?【自己資金(頭金・諸費用)】ローン4500万予定 ?【金利種類】35年変動（0.382%）

流石に厳しいでしょうか。
転勤の可能性もあり、その場合は貸す予定です。　尚、転勤になった場合、妻はパートを予定しています。
難しければ5400万（諸経費込み）のマンションにする予定です。

[1223: 通りがかりさん]

>>1222
厳しくはないですが、住宅ローンを返済しきらないと、貸せないですよ。もしくは、アパートローンに切り替えるかですね。

[1224: 戸建て検討中さん]

建築条件付きで

【年　　齢】夫43 妻39
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦(月3万程度家事代行の仕事を時々)
【年　　収】夫900万(残業多) 妻不定期のため実質なし
【家族構成】夫、妻、子1人（8歳）
【所有資産】2400万 貯金2000万+証券400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸10万円 (去年までは転勤先で住宅補助があり4万)
【物件金額＋諸費用】6400万＋諸費用350万円 （建築条件付き土地と建物）
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万～予定
【金利種類】固定 1%
【その他】学資保険約400万用意
実家に生活費など少し支援して貰っているのと、お互いお金のかかる趣味もなく贅沢もしないので、年間200万ほどは貯金。
子供は公立予定。
【質問内容】
少し節約が必要ですが、無理なく返済できるとは思っています。
また駅から徒歩10分ちょっとですが、大きな道路などを通らず第1種低層住宅地？であること、そこそこ資産価値の高い人気の土地なので、万が一があれば手放せそうです。
主人が返して行けるかかなり不安がっているのですが、同じ感じの方いますか？

[1225: 匿名さん]

>>1224 戸建て検討中さん
貯蓄2000万から1500万出すの？それとも3500万貯蓄があるところから1500万出してるの？

[1226: 戸建て検討中さん]

2000から1500です。

[1227: 口コミ知りたいさん]

>>1222 マンション検討中さん

？が多いけど、不正確な情報ばっか。
何も言えない、というか情報をまとめられない人が払えるとは思えません笑

[1228: eマンションさん]

>>1224 戸建て検討中さん

やめといたら？何となく。

[1229: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫36 妻38
【雇用形態】夫正社員、妻正社員（時短勤務）
【年　　収】夫710万 妻250万
　→40歳で800万程度　妻昇給予定なし
【家族構成】夫、妻、子1人（3歳）
【所有資産】2600万＋贈与600万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万円
【物件金額＋諸費用】5900万円＋諸費用200万円　新築マンション　
【自己資金(頭金・諸費用)】
1200万＋諸費用 200万
【金利種類】固定 1.4% or 変動 0.3%
【その他】子供は1人で完、妻が正社員をやめて一時的に休職、その後パートになる可能性あり
子供は中学までは公立予定、その後は未定。
【質問内容】
①妻が正社員を辞めた場合で、数年後にパート103万以内だと無理がありますでしょうか。

②頭金以外の残りの2000万について、最悪1000万円程度の繰り上げ返済を視野に入れて変動で借りるか、固定で借りるか悩んでいます。
皆様はどのような選択肢をとられたのかお聞きできれば幸いです

[1230: 通りがかりさん]

>>1229
①仕事を辞めるのであれば、一旦奥様収入0で、計算したほうがいいと思います。数年後、パートとのことですが、気持ちと身体がついていかない可能性があるので。
②1%以上差があるのであれば、変動の方がいいのでは？繰り上げできる余力もあるとのことなので、他の人よりは安牌だと思います。

[1231: 匿名さん]

【年　　齢】夫34妻38
【雇用形態】夫地方公務員、妻地方公務員
【年　　収】夫700万 妻650万
【家族構成】夫、妻、子1人（1歳） 、もう一人希望
【所有資産】2000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万円
【物件金額＋諸費用】6300万円＋諸費用400万円　中古住宅
【自己資金(頭金・諸費用)】
諸費用 400万
【金利種類】変動 0.3%
【その他】
子供は中学までは公立予定、その後は未定。
【質問内容】
この金額の家は無謀でしょうか。通勤の便が良い場所がとても高く悩んでいます。

[1232: eマンションさん]

>>1231 匿名さん

安いと思いますが私がおかしいのかな？

[1233: 通りがかりさん]

>>1231
年収的には無問題。
ただ、こんなことを言うのは心が痛いけど、奥様は高齢出産になりそうだから、色んなリスクがある。子ども次第で働けなくなることもあるから気をつけて。

[1234: 戸建て検討中さん]

毎日悩んでハゲました

【年　　齢】夫39妻36
【雇用形態】夫正社員、専業主婦
【年　　収】夫900万
【家族構成】夫、妻、子1人（1歳）
【所有資産】3000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万円
【物件金額＋諸費用】5400万＋諸費用250万円　建売
【自己資金(頭金・諸費用)】
なし
【金利種類】変動 0.5%
【その他】子供1人増える可能性あり、転勤あり
【質問内容】
購入したいのですが、転勤可能性あり悩んでます
貸し出しとかできるんですかね？

[1235: 通りがかりさん]

>>1234
住宅ローン返済中は、契約上貸し出すことは不可です。
不動産投資ローン（金利が高い）に借り換えれば可能です。

[1236: 評判気になるさん]

>>1234 戸建て検討中さん

ハゲには無理。