5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1170: 匿名さん]

水を差すようですが、ローンの心配以前に､皆さんそもそも本当にマンションにして大丈夫ですか？

1　ずっと共稼ぎが続くと思いますか。
2　病気、リストラ､倒産、離婚、事故、転勤、親の介護、家族計画　すべてＯＫ？
3　家族計画は狂います。希望通にいかないと2人目、三人目とどんどん増える、障害児でも覚悟ＯＫ？
4　そもそもなぜマンション？　戸建じゃないの？　それぞれのデメリットから考えないといけない。
5　管理費修繕費駐車代に固定資産税→都会じゃ、ローン以外に5万から10万近く上乗せになりますよ
　　しかも最初は安いけど数年で間違いなく値上げされますよ。
6　これからの固定金利　　変動シミュレーションは自分でしましょう
7　出入りにものすごく（人も車も）時間が掛かりますよ
8　騒音、喫煙、人間関係、事故、火災､震災、水害→ハザードマップ、犯罪マップ､大島てる確認しましたか
9　庭がないと本当に後悔しますよ。花もペットもピアノも喫煙も室内体操全て御法度でも本当に大丈夫？
10　建替問題が必ず発生しますよ　お金も掛かりますよ
11　一人っ子じゃないと相続で揉めますよ
12　マンションは三次元に増産できるので在庫が膨らむ一方。人口減時代でこれ以上値上がりは期待薄
13　なぜ戸建を検討しないのですか　後悔しませんか
14　マンションの人間関係はこじれると大変ですよ。
15　扉、窓､網戸一枚勝手に換えることは許されません。壁に穴開けるのも御法度。ベランダには何も置けない　
16　夏は地獄の暑さですよ。風通しも悪く､景色はすぐ飽き、隣が空地なら更に高いマンションが建ちますよ
17　停電になると缶詰になるし、エレベータも水も電気も使えないけど覚悟はできていますか。
18　下階が火事になったら逃げ場がありません
19　高層階は絶えず微振動で頭痛など体調不良に悩まされる人もいますよ
20　セキュリティは不特定多数が出入りするマンションの方が危険で、内部住民の凶悪犯罪もあります。
21　住民ヒエラルキーは目に見えず必ず存在し、それは子供の苛めにも繋がります。
22　親の家を継ぐ可能性は？そちらの方が住み心地が良いのでは
23　転勤は無くても事業所異動がないといいきれるか　
24　今買おうと思っているマンションの町に一年は住んでいたか（春夏秋冬住んで初めて問題が露呈する）
25　敷地内駐車、駐輪は意外とスペースが不足している場合が多く､長年キャンセル待ちになることも。　
26　転勤時、賃貸の借り手に苦労する。相場より安くても数ヶ月空室なんてザラ。理由は供給過剰のため。

そんなの先刻ご承知、それでもマンションをローンで買っても後悔しないと断言できるなら大丈夫でしょう。
でも一点でも心配ならもう一度よく考えましょう。
あなたが30代後半なら20年超ローンは御法度。一馬力で年収の5倍以内に止めないと大変なことになります。
給料は上がると思ってはいけない。これからは誰もがリストラに遇う可能性大。公務員とて安心は禁物。
因みに､私はマンションを2年で売り、地方転勤は2度、都内横浜と事業所異動は５回。
今は戸建に住んでいますが満足しています。（子も3人いる７ＤＫで車は2台、自転車3台、バイク2台）

[1171: 匿名さん]

一番言いたいのは､皆資金計画が甘すぎる。
今一千万貰っていてもそれが2馬力なら1馬力の半額になると考えるのが自然。二馬力じゃないと買えないならいずれ手放すことになる。
家を買えばその人は転勤なんてのは昔はザラ。今はそうでもないらしいが。
給料も右肩上がりは難しい。同じ会社でも経営が変われば右肩下がりもあり得る。上司に烙印を押されたらアウト。
そうなると会社に居残れるかも危ない。教育費優先だと、ローンはシングル年収の１／５位でも危ない。
まあその時は手放すしかない。　
会社の福利厚生を使い、極力社宅に住んで､資金を貯める方が後々幸せな場合もあるから、それも考えるべき
また戸建の満足度はマンションよりかなり高いことを付け加えておく。

[1172: マンコミュファンさん]

戸建が好きなら勝手に戸建てに住めばいいじゃん。

[1173: 匿名さん]

マンションも一応持っているよ。80㎡しかないけど。元々マンション派だったが、子供が増え戸建に住んでいる。（維持費が高く、車の出し入れも外出も面倒なため、下落前に処分する予定）

尤も、自分自身が、「世話好き、他人との比較（＝マウント取り）が趣味、出不精、無趣味、車不要、生き物が苦手、モノグサ、掃除嫌い、子供がいない､生涯共稼ぎ確定」なら、マンションの方が向いていると思うよ。

[1174: 通りがかりさん]

>>1170
マンションだけの話と、マンションと戸建ての両方に該当する話があって、まとまりがなく分かりづらい。
ただ、最近の相談者は、かなりハイリスクなローンを組もうとしていることには合意。

[1175: 匿名さん]

>>1174 通りがかりさん

いや、バイクみたいなダサくてイタイ趣味の持ち主に言われても、なんも思わん。
そっちの方がリスク高いのでは…。

[1176: 口コミ知りたいさん]

>>1173 匿名さん

出不精、無趣味、車不要、生き物が苦手、モノグサ、掃除嫌い
には当てはまります！
ありがとうございます、マンションに向いているようです。

[1177: 匿名さん]

単純に疑問なのですが、共働きの場合、すでに子供の人数が確定していて妻も仕事復帰していたら、2馬力で考えるのが自然じゃないですか？
夫だけの1馬力で考えないと危険、というのをよく聞きますが、そしたら妻の収入はどこへ行くんですか？

夫500万円・妻500万円の2馬力家庭と夫1000万円・妻0円の1馬力家庭では、手取りも2馬力の方が多くなる可能性が高いし、仕事がなくなったときのリスクも2馬力の方が少ないと思うのですが…

もちろん子供の人数が定まってなかったり、子供が生まれたら仕事をセーブする可能性が高いといった場合に、それを見越して世帯年収を低く見積もるのは必要と思いますが、それにしても数百万の収入をゼロと見なすのはあまりに乱暴かと思います。

こんな考え方はおかしいですかね？

[1178: 通りがかりさん]

>>1175
は？誰と間違えてるの？

[1179: 匿名さん]

そもそも１馬力で５００万づつしか貰えない人が５０００万のローンは無謀です。
旦那１０００万､妻５００万位ないと。
リストラにあう確率は男も女も関係無いけど女性は２人目出産を機に退職するパターンを多く見ており、復帰後も大概パート非正規で大幅に安くなります。
うちの会社は上場だし、女性のヒラでも８００万以上貰えるので職場復帰率が高いけど、高年者の希望退職も募集していて今後は分かりません。

因みに私は本業が１馬力で１０００万超でしたので、女房は第二子出産を機に専業主婦になりました。数百万の年収がゼロです。
今でこそ６０００万の２０年ローンを完済ましたが、返済中は行動が束縛され２人目の子供が小学校から私立に入った途端、旅行など殆ど何も贅沢できませんでした。教育費も子供一人１０万月（交通費、塾込み）かかります。
救いは地方転勤になり手当が増え只で広い戸建を借りられたこと、また不在宅も賃貸に回せたことです。東京にいたままだと厳しかったかも知れません。
今はローン返済したし、本業年収は減ったけど、副業（相続で引継いだ賃貸経営）や投資リターンもありかなり余裕がありますｗ

なお私のバイク趣味を揶揄する人が居ますが、楽しいですよ。
大学の同窓も結構中高年になって復活した人もいるし、ヨットもマリーナ保管して､楽しんでいます。室内では昔から続けているピアノも弾いています。
これはローンや教育費から開放された余裕からできることです。

[1181: 口コミ知りたいさん]

>>1179 匿名さん

私も都内の私立小に子どもを通わせておりますが、交通費、塾込みで10万円とはリーズナブルなお値段ですね。
小受経験者なら分かると思いますが、お教室の月謝に比べたら小学校の学費なんて大した値段ではないですよ。
私立小に入った途端家計が厳しくなるってことは、自宅学習のみで受験されたのでしょうか？そうであればコミコミ10万円のお手軽私立小なのもうなずけますが。

[1186: 匿名さん]

まあ一寸小出しに本音書いたら､でるわでるわ男のジェラシーｗ。　みんな今迄仮面を被っていたって訳ね。
羨ましいとかそんなことは全然期待していない。事実を匿名スレで書いたらどんな反応か試したが、やっぱりねｗ
悪いけど､30前後で大台に乗ったので、独身でマンションも買えたし、その後戸建を買いローンを２０年払ったが（買換じゃないし、途中で1馬力になったから大変だったのは事実）､マンションも賃料は入るし何とかなるもんだよ。
それを只の自慢ととるか、「なる程」と同調するかで、あなたの将来は決まったも同然だｗ

但し夫婦共親の援助は一切無い。遺産は完済後の棚ぼただし、賃料も全額再投資(米国株や貴金属など積立再投資）だから、数倍になってから一部が贅沢品に化けただけ。「賢い父さん」のロバートキヨサキの本読んだことあるだろ。
親の資産引継は保険になるが、当てにはしない。
因みに私立に入った子もその後国立に入り親孝行してくれた。最低限の参考書さえあれば塾は模試だけでも何とかなる。

そんなことより､自分が一番言いたかったのは、2馬力はいつ終焉を迎えるか分からない。人生一寸先は闇だと言うこと。
何故家内が会社を止めたか。実はこれがキーなのだが、子供3人中1人は障害があるからだよ。
この確率は今は1/30以上らしいが誤算だった。女房には一生頭が上がらないが、自分もたまにはバイクや船遊びでもしないとやってられない。当然マンションで育てると好奇の目で見られるし､本人も騒ぐし、高層階は事故の危険があり難しいのだ。
うちは余裕があるけど普通は金では解決できない。不意の事故や病気も含めると人ごとでもない。ローンを組む前に万一を考えよということ。

[1189: 管理担当]

[No.1180～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1190: 評判気になるさん]

>>1186 匿名さん

もっと伝わりやすく端的に述べて下さい

[1191: 買い替え検討中さん]

文章はあれだけど、1馬力1000万円と2馬力1000万円は状況が違いするのは同意する。
2馬力1000万円でこれから子供を…2人目を…ってよく見るけど、産後確実に復帰できる保証なんて無いのによく2馬力前提の物件選んでくるなとは思う。
2馬力前提の物件選びするなら家族計画が確定してからの方がいいと思うわ。

[1192: 1177]

>>1191 買い替え検討中さん

つまり、1177で書いたように、家族計画が確定した上での2馬力では、2馬力前提での物件選びでなんら問題ないという認識でしょうか？

[1193: 通りがかりさん]

>>1192 1177さん
私は問題無いと思いますよ。

[1194: 1177]

>>1193 通りがかりさん

ありがとうございます！

[1195: 坪単価比較中さん]

【年齢】夫30 妻31
【雇用形態】夫 正社員　
　　　　　　妻 パート(子供が出来たら扶養内)
【現在年収】夫780万 妻190万
【家族構成】夫 妻 子供1人(女の子11歳　今後1人増える予定)
【所有資産・貯蓄】250万　(最近入籍したステップファミリーなので結婚式代・引っ越しなどで500万程使用してしまいました)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 8万/月　車1台ファミリーカー所持
【物件金額＋諸費用】5500万
【自己資金(頭金・諸費用)】今のところはなし
【借入額】5500万　単独ローン
【金利種類】変動 35年

補足
主人の会社　東証第一で年功序列(ゼネコン)
4、5年後には年収が900万程
【残業すれば最大で1000万以上は確定・退職金は大体1900万程】


今現在は毎月2人給与会わせて50万前後になりまして
貯金は10万～13万程してます。【ボーナスは50万貯金】
年間ベースで250万の貯金額になります。
今後扶養内になった場合も私の育児休暇給付金(2か月に1回16万程)を貯金に回す予定でいます。


購入理由
今現在の住まいはバスで20分・徒歩50分程です。
主人の仕事柄朝は始発・帰りは終電近くの帰宅になりまして
バスがなくなってしまった場合と朝は私が車で送迎してます。
稀にタクシーも使用してしまっていて、時間もお金も勿体ないのと
今現在不妊治療をしていて、今後乳児がいた場合は送迎が難しくなり
尚且私の連れ子は来年中学生で思春期で、今の部屋は狭い為
購入を考えております。

先日住宅ローンの仮審査のみ通してきましたが【買うかは検討中】
初期費用含めでも6800万までは貸せるとの事でした。

ですが、さすがにそこまでの金額借りるのは一般的ではなく
我が家には高額すぎる為5500万で検討してますが
色々ネットで調べていても　この年収だと無謀　との記載を見ました。
貯金も少ないのに、今は切り詰めて生活をしたりしていなく
かなり好き放題してる状況です。

やはりこの年収で5500万は無謀なのでしょうか。切り詰めれば行けますでしょうか。

[1196: 口コミ知りたいさん]

>>1195 坪単価比較中さん
もう一人できたとしたら、無謀すぎます。
4500万でもギリギリかと…