5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[349: 価格リサーチ中さん]

>>345 匿名さん
賃貸として家賃を払い続けるのと、ローンを減らすのではどちらの方がいいのか、と考え続けて3年が経ちました。すでに540万、そしてこれからも積み重ねと考えると、どちらがいいのか分からなくなってしまっています。
自己資金をもう少し貯めた方がいいか、考えてみます。

[350: 価格リサーチ中さん]

>>346 名無しさん
子供は今欲しいとは思っているのですがなかなか授かれません。ちなみに私の仕事は在宅でも若干の目減りはしますが、給与は貰える仕事です。過去ずっと土地の値段が変わっていないエリアなので、資産としての購入も視野に入れております。ありがとうございます。

[351: 通りがかりさん]

住居費が含まれていないとはいえ、年収500万で生活費は足りますか？
頭金の少なさから節約生活に慣れてるとも思えませんし。お子様2人の保育料もかなりかかると思いますよ。
ずっと2馬力で働ければ大丈夫でしょうが、今後妊娠、出産を控えている奥様の収入をあてにするのはやはり危険ではないでしょうか。

[352: 通りすがり]

再びコメントです。

賃貸15万円/月が勿体無いということに尽きると思いますが、購入した住宅の価値も賃料程ではないにしろ年々減価していきます。また賃貸ではかからない固定資産税や修繕費もかかってきます。
賃貸と持ち家のどちらかが得かという議論がありますが、経済的価値ではあまり変わらないというのが私の考えです。
持ち家には経済的価値では測れない個人の満足感はありますけれどね。

返済リスクを減らすために、まずは頭金を500万円から物件価格の2割以上、2000万円以上貯める努力をしてみてはいかがでしょうか？
自分の収入を全て貯める意気込みなら3、4年でその位は貯蓄できる筈です。

我が家も共働きで同程度の年収であり、10数年前に第一子が生まれてからマンションを購入しました。頭金2400万円、ローン3000万円でした。
子どもがいない内に戸建て住宅を購入しても夫婦二人では持て余して勿体無いと思います。

[353: by 価格リサーチ中さん]

>>351さま

コメントありがとうございます。すいません、主人の年収を打ち間違えており、500→650でした。
節約には確かに慣れていません。
現在貯金は1500程ありますが、万が一を考えて500だけ出そうと考えていました。
子供は二人、という希望はあるものの、授かりもののため、それを待っていた場合ローンの返済がどんどん後だ押しになってしまうのでは、という考えもあり質問をさせていただきました。

しかし、コメントにも一理あると思うので、貯金とは別に頭金として貯めるべきでは、ともう一度主人にかけあってみます。

コメントありがとうございます。

[354: 口コミ知りたいさん]

理想の土地をみつけたのですが、諦めるか悩んでいます。
世帯年収が880万（夫480万妻400万）30代前半
子供１人、もう二人ほしいです。
妻は半官半民の組織なので、倒産はないと思われます。出産後も働いていける環境です。
旦那も年収が今後、７００万位、妻も６００万位は昇給が見込まれます。

土地建物諸費用込5500万で貯金が800万あるので、頭金に500万をだすつもりです。
私としては、ずっとほしいと思っていた地域の土地ではあるが、諦めたほうがいいと思っています。
しかし、旦那が諦めきれないようです。
購入して、子供三人大学まで育てていけるか不安です。

[355: 匿名さん]

>>354
第３者（FP）に相談して老後までのキャッシュ・フローを
作ってもらいましょう。

家は夫婦で納得して買わないと気持よく住めないでしょ。

[356: マンション検討中さん]

>>354 口コミ知りたいさん

その世帯年収でその物件は無謀

[357: 戸建て検討中さん]

余裕で返済できると思っていたのですが、このスレを見ていたら不安になってきました。皆さまのご意見をいただけないでしょうか。

夫30歳︰年収500、妻27歳︰年収550、子なし(将来的に二人欲しい)
子が産まれたらどちらかが1年程度育児休業取得し復職後はフルタイム、夫婦ともに失職のリスクはなく、今後世間の平均と同程度に昇給すると考えた時に、5500から6000程度のローン組むのは無謀でしょうか？

住宅ローン控除の恩恵を最大限に受けるためと、投資信託が保有資産の過半を占めており現時点で取り崩す気は無いことから頭金なしとする予定ですが、預金なども合わせて2300万程度の資産があります。夫婦揃って高額な出費ができない貧乏性です。

[358: 匿名さん]

不安ならやめた方がいいです。
見えない出費が多いし、子供が３人となると
育て上げるだけで、一人数千万かかりますから。

[359: ジン様]

自分1500万　妻700万　子1人　頭金500万のみだったので、とても窮屈です　

[360: 匿名さん]

こんにちは。
現在マンションの購入を検討していまして、FPさんにも相談して「大丈夫」と言われて安心していたところでこのスレを見て、一気に不安になりました。

夫(34歳) 年収750万円
妻(34歳) 専業主婦→いずれ働く予定
子供1人(2歳) 。もう1人希望。
車なし

5900万円のマンション購入予定
貯金は1300万円で、頭金をいくらにするかは考え中です。

夫婦2人とも全く贅沢する人ではなく、お酒もタバコもしてません。
ブランド品やお金を使う遊びなどには全く興味がない2人です。
現在は12.5万円の賃貸に住んでます。

FPさんには「子供２人大学卒業させる」設定で計算して頂きました。大学のみ私立で他は公立計算です。
それでも「あなたであれば6000万くらいでも大丈夫ですよ」と言われ、それを信じていました。

ですが、このスレを見ると自分の倍以上の年収の方ですら悩まれていたりして、完全に無謀のように思えてきました。
どうなのでしょうか。。

[361: 購入経験者さん]

>>360
うちは世帯年収1000万で子一人。同じように趣味もなくお金はあまりかかりません。
頭金1500万で4500万の家を買いました。
生活はさほど苦しくないですが、老後貯蓄を考えると贅沢できないです。
住んでる地域にもよりますが、生活は苦しくなると思われます。

[362: 匿名さん]

ハウスメーカーの息のかかったFPだと、よほどでない限り甘い判定を出しますからね

[363: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫32歳 妻28歳
【勤続年数】10年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫800万円 妻0円
【世帯収入】800万円 (まだ多少昇給の可能性あり)
【家族構成】夫 妻 (子供は希望してるものの今は0人)
【所有資産・貯蓄】現金850万円 株150万円
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5000万円 + 300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】600万円
【借入希望金額】4700万円
【金利種類】固定と変動のミックス
【質問内容】希望する物件はどれも最低5000万円です。
現実的かご意見ください。
いざとなれば妻にはパートで働いてもらう予定です。

[364: 匿名さん]

>>363 マンション検討中さん
貯蓄する力に不安が残ります。
物件取得後、ローンの返済と維持で300万/年割り振れます？
所得税の控除もありますので、実際200万/年も返済はしないにせよ、それくらいの割り振りができるプランである必要がある気がします。

上記ができるレベルなら、保有資産がもっとあるべきとも思えるので。

あくまで参考程度で。

[365: 検討板ユーザーさん]

>>363 マンション検討中さん

無謀というか、身の程知らず
なんで年収の6倍ものローンを組もうと考えるのか意味不明

[366: 匿名さん]

>>365 検討板ユーザーさん
そんな単純に計れるものでもないんだけどね。
意味不明なのは自身の想像力の欠如を認めたに等しいけど、それで良い？

[367: 検討板ユーザーさん]

>>366 匿名さん

月手取り50万でローン返済額等住居費で15万くらいするでしょう？
比率3割って厳しいよ
他のことにお金回さないって言うなら可能だけどね
でも、35年後体感人口が半減する日本で背伸びした家買ってローンの奴隷になる人生ははっきり言ってダサいと思う

[368: マンション検討中さん]

363です、ご意見ありがとうございます！
まずは節約&妻に働いてもらって貯金に励んでからリベンジします！

ちょうど結婚式と新婚旅行、奨学金の返済が終わって貯金が減っていたところなので…子供授かるまではもっと頑張ってみます！