6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[98: 匿名さん]

>・低金利なので、団信を夫の死亡保険と考えてローンの利子を払うつもり

団信は生命保険ではありません。

[99: マンション検討中さん]

>>98 匿名さん
生命保険だけど、どういう理屈で違うって言ってるの？

[100: 97のマンション検討中さんです]

すみません！！書き方変でした。早朝にありがとうございます。
利子を減らさず、貯蓄を頭金に入れず手元に置いておく理由を気持ち的に、死亡保険としてしまいました。

生命保険は、
私は掛け捨てガン特約付き、
夫は、入院、がんのオーソドックスなもの、途中でちょっとだけ返って来るもの、働けなくなった場合に一定期間の収入保障してくれるものに入ってくれていて、
夫婦トータルで月々2.5万円です。

[101: 通りがかりさん]

土地 80坪 建物 43坪 コミコミ7000万

夫 年収1000万 自営業
妻 無職
子供 18歳大学生 17歳高校生
テレビコマーシャルSハウスの建物。現在請負契約中設計段階 一括払い予定
35坪の提案があったが狭いと判断し、43坪に変更していただいた。建物代5000万予定

[102: マンション検討中さん]

>>101 通りがかりさん
土地代安いね
首都圏じゃない感じ？

[103: マンコミュファンさん]

>>102 マンション検討中さん
確かに！坪単価が天文学的www

[104: 評判気になるさん]

飲食店　個人事業　年収700万
妻　パート年収150万
頭金1200万　5000万ローン
土地、建物、諸経費込み６２００万

もう人生をマイホームに捧げています。
今後まだ外構工事に200万位かけたいなと思ってます。
私みたいな猛者いらっしゃいますか？

[105: 名無しさん]

物件価格7000万
140m2、庭駐車場付き中古戸建

7000万を変動0.47%ローンで、
諸経費は貯金から。

年収2000ちょい36歳1馬力。
嫁は専業主婦、子供1人。

車も買ったばっかりでローンも1200万残ってるので気合いで働きます！

[106: マンション掲示板さん]

>>104 評判気になるさん
24歳、夫の年収は550万自分は380万、両方東証一部企業に勤め、頭金なしで土地代と建物代全部込みで7000万です。

[107: 購入経験者さん]

■世帯年収
夫39歳　2000万円 変動あり1500～3000
妻38歳　800万円 育休中、あと3年は時短勤務予定、年収はフル
■家族構成
子供2　0歳、3歳
■物件価格・種類
7000万円　戸建て 130㎡　駐車場付き3階建て
■住宅ローン
・頭金　2000万円
・借入　10年固定5000万円
・変動　0.85%（当初10年、手数料等全部金利上乗せ）
■貯蓄　(購入後の残貯金)
2500万
■定年・退職金・昇給
基本期待せず
■将来の家族構成の予定
これで打ち止め
■その他
・控除減税10年後に繰り上げ返済目指す

子供生まれる勢いで購入、23区内　駅徒歩5分で、電車で12分の通勤距離には満足
狭小地のありがちな都心の建売戸建てですが
前倒し返済か、途中で長期固定への借り換えを目指します

[108: 匿名さん]

物件価格7000万。頭金1200万(援助)
年収1100万(一馬力)、貯金1000万
子供はいません。1-2人くらいを予定。
変動金利で管理修繕は2.5万ほどです。

これは厳しいでしょうか？

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
年齢と職業次第かと。
30歳程度でいきなりクビになるリスクが低い職業なら問題ないかと。
お子さんが授かれて無事産まれたら、パートで良いので働くと良いと思います。

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん
回答ありがとうございます。
現在35でクビは無さそうです。

[111: 匿名さん]

建売　７３００万
場所　城北地区駅５分
頭金　諸経費程度
ローン　６９００万
返済　月々１９万位
職業　自営業
年収　１６００万＋不動産収入、会社収入

手持ち現金はほとんど投資に回していてなかったため
自宅購入後高すぎたかな？と少しびびってアパートを１棟手放しました。
その為一括返済できる資金になりましたがフルローンのままで今後物件暴落後再投資予定。

[112: マンション検討中さん]

■世帯年収
夫37歳　会社員11000万円 大手で安定
妻35歳　自営年収200万
■家族構成
子供　3歳 できればもう1人欲しいができないので一人っ子になる可能性大
■物件価格・種類
中古マンション6400万円+リフォーム500万円
■住宅ローン
・頭金　300万
・借入　6300万円
・変動　0.85%（当初10年、手数料等全部金利上乗せ）
■貯蓄　(購入後の残貯金)
1000万
ゆくゆくは実家の神奈川県に戻る予定。

中古マンションで23区徒歩７分複数路線の場所を購入考えています。
きちんと業者様に見てもらわないと分かりませんがリフォームが500万以下におさまらなければ
購入は辞めようと思っています。
築年数が17年と経過しており古いため
10年後リセールは難しいと思いますか？
場所は羽田新航路の影響のある場所のため、
資産価値が下がるのかも気になっています。

しかし、新築ではめぼしい物件が今はなく、
2年後に会社の家賃補助が、切れてしまうため
そろそろ待てなくてどうしようかと迷っています。

[113: eマンションさん]

>>112 マンション検討中さん
年収1億もあれば余裕ですよ！

[114: 匿名さん]

しまった！頭金残り払って、一括修繕積立金、管理費払ったら、オプション代金なくなった！
仕方ない。うちの婚前貯金出すか(´･Д･`)

[115: マンション欲しい]

■世帯年収
自分：30歳　会社員　550万（今後昇給可能性は大いにあり）
妻：　30歳　看護師　450万（現在時短勤務、今後昇給可能性は大いにあり）

■家族構成
子供1人　4歳
できればもう1人欲しい

■物件価格・種類
7000万（新築マンション）

■住宅ローン
・頭金　700万
・借入　6300万円
・変動

■貯蓄　(購入後の残貯金)
300万

こちらは厳しいでしょうか・・・？

[116: 通りがかりさん]

公務員並に安定して昇給と退職金も確実なら、管理費駐車場代諸々次第でしょうかね。奥さんも継続勤務必須で。
ローンだけならなんとか回りそうだけど、諸経費のかかるマンションなら、3人目は厳しそう。

[117: 匿名さん]

>>115 マンション欲しいさん
厳しそう

[118: 匿名さん]

●世帯年収
夫　500万
妻　900万
●家族構成
夫37 妻36 子5 子1
●貯金
2000万くらい
●購入価格
7000万弱(土地4:家3)
●全額住宅ローンで控除期間が終わり次第、できる限り返済したいと思ってます。

建売の3000万くらいのでも良かったかなと思わなくもないです。

[119: 名無しさん]

新型コロナでローン返済出来なくなる人何人出てくるのかな
クスクス

[120: 匿名さん]

その世帯年収だと4000万以上のローンは厳しいかと。4000万以上借りても減税にならないし6300万は不動産屋に言わるがまま無茶しているようにしか思えないです
4000万程度のローンで買えるまで頭金をためるまたは物件レベルを下げるのがよいと思います

[121: 名無しさん]

◎世帯年収
夫:30歳　650万
妻:30歳　350万（あまり働く気がないので今後仕事を続けられるかは未定）

◎子ども　幼児1名（今後もう一人増える予定）

◎頭金:4000万

◎借入:3000万

◎頭金を払った後の貯金:1000万

ご意見よろしくお願いします。

[122: 購入経験者さん]

株で数千万稼いだ感じですか？ご主人さん1馬力となるとローン3000万はそこそこきついけど、貯金が1000万あるならまあなんとかなるのでは。

[123: 通りがかりさん]

ありがとうございます。
恥ずかしながら投資？とかではなくコツコツ貯金で貯めてきました。
頑張りたいと思います。

[124: 検討板ユーザーさん]

二馬力1000万で30歳貯金5000万は凄まじいですね。ほとんど贅沢しなかったのでは？
素敵なお家が買えるといいですね。

[125: 通りがかりさん]

124様

マイホームを目標に節約を頑張ってきました。昨今住宅価格が高すぎて、心が折れかけてましたがご意見が励みになりました。ありがとうございます。

[126: 通りがかりさん]

世帯年収(額面):夫35歳350万、妻35歳800万
子供:4歳(2人目予定なし)
頭金:2500万円
借入:4500万円(30年ローン予定)
残貯蓄:700万
来年上記の予定で家を建てる予定なのですが、FPさんとお話ししたわけでもなく本当に払っていけるか今さら不安になってきました。
無理でしょうか、、？
若干のスレ違い申し訳ないです、、。

[127: 口コミ知りたいさん]

■世帯年収
夫730万　27歳（30代前半で1000万到達予定）
妻650万　25歳　（30代前半で1000万到達予定）
　子供は2人の予定で、妻は合計2年間育休を取得予定です。仕事を辞めて専業主婦になることはまずない、といっています。仕事も日系ですので、いきなり首を切られることはないと思っています。

■貯金
600万（頭金なしで諸費用だけの予定です）

■物件
都内7200万

ローン審査前ですが一般的な意見を聞きたいと思いました。
上記だと厳しいでしょうか？
厳しいようなら資産価値が多少下がる近くの6200万の物件で妥協しようかとおもってます。

[128: 戸建検討中さん]

【年　　齢】本人32歳 妻29歳
【勤続年数】本人10年　妻6年
【雇用形態】2人とも正社員（2人ともメーカー）
【年　　収】本人650万、妻550万
【家族構成】0名 子供は1?2名欲しい
【所有資産・貯蓄】現金500万
【現在債務】奨学金400万（2名合計）
【現在住居】賃貸 133,000円/月
【物件金額＋諸費用】6800万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用一括払いの頭金なしのフルローン
【金利種類】変動利率35年 （0.525%）

結婚式や新婚旅行で貯蓄はあまりありません。
賃貸で家賃を使うよりも現状の低金利を活かして持ち家を、ということで戸建てを検討中です。

私は40歳後半でようやく年収1,000万に届くぐらいの年収カーブです。
妻は子どもを考えると産休、育休、時短もあり年収は微増程度になると思います。

FP、不動産営業には問題ないと言われましたが、子どもの進学希望によってはかなり厳しくなるのでは？と不安に思っています。

参考意見頂けると助かります。

[129: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫28歳 妻27歳
【雇用形態】夫　公務員　妻　公務員
【年　　収】世帯年収1000万(夫500万+妻500万)
【家族構成】現在夫婦のみ。今後、子供2人予定(育休は妻が子供1人につき1年取得予定。)
【資産(購入後)】現金800万円 有価証券 1000万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】7000万＝戸建て6500万+諸費用500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】変動35年(ペアローン)
【質問内容】5500万を35年ローンで検討しています。今後10年程は、返済比率が高くなりますが、住宅ローン控除もあるのでなんとかやっていけると考えていますが、考えが甘いでしょうか。よろしくお願いいたします。

[130: マンション検討中さん]

夫　33歳　年収1150万
妻　29歳　年収350万
子供　現在無しもこれから2人つくりたい
貯蓄1000万
頭金0万（諸費用のみ）
購入物件7000万
借入金フルローン35年

如何でしょうか、、、？
いけなくはないかと。。

[131: 名無しさん]

＜物件＞世田谷区小田急線準急駅徒歩３分
＜夫＞　39歳　平均年収1000万
＜妻＞　31歳　年収600万
＜子供＞　現在無しもこれから2人つくりたい
＜貯蓄＞1000万
＜頭金＞0万（諸費用のみ）
＜購入物件＞オプション入れて7000万、物件６５００万円
＜借入金＞ローン35年

頑張らないとと思いますよ。
明日が分からないですから。。

[132: 匿名さん]

>>130
名前からマンションということだと思いますが、問題ないと思いますよ。

>>131
オプションということなので戸建てですかね。年収的には問題ないと思いますが、貯蓄の少なさが気になります。一般的な年収に対しては問題ないローン金額ですが、これから子供2人ということを考えると生活費の見直しが必要かもしれません。年収の記載が平均ということなので変動が大きい職種であればもう少し金額を抑えた方がよろしいかと思います。

[133: 名無しさん]

購入当初
■世帯年収
夫 会社員年収1000万
妻 自営事業所得450万
■家族構成
子3歳
■物件価格・種類
中古マンション6500万+リフォーム200万
■住宅ローン
・頭金　3600万
・借入　3100万
・35年固定　0.88%（当初5年、それ以降1.48%)
■購入後の金融資産
1100万

現在は
夫　会社員年収1180万
妻　自営事業所得600万
金融資産　1800万

約5年前に35歳で中古マンション購入。5年で完済予定だったが、諸事情がありまだローン残2300万。今年から2ヶ月ごとに80万から100万の繰上返済を開始。あと4年程度で完済したい。

[134: りょうさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[135: 匿名さん]

【年　　齢】夫26歳 妻27歳
【雇用形態】夫　公務員　妻　会社員
【年　　収】世帯年収720万(夫480万+妻240万)
【家族構成】2人は欲しい
【資産(購入後)】現金100万円
【現在債務】 車のローン
【物件金額＋諸費用】7000万＝新築マンション6700万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動35年(ペアローン)
【質問内容】ローンは通りました、後は皆様の大丈夫との一言が欲しいです。

[136: ビギナーさん]

>>135 匿名さん
お若いので収入があがるのかもしれませんが、お子さん2人予定していて7000万は高くないですか。
その価格だと首都圏ですよね？　
私立も視野に教育費がかかると思いますがどうでしょうか。

もうローン組んじゃったかな？

我が家は世帯年収1400万弱、子供予定なしですが、同じくらいの価格帯で探しています。
プラス10歳くらいです。
コロナの影響も少ないいわゆる大企業ですが、これからのことを考えると石橋を叩きすぎることはないと思います。

[137: 検討板ユーザーさん]

●物件:新築6000万円 70㎡、諸費用込み6300万円
●場所:東京準都心駅徒歩8分
●家族構成:夫35歳 妻37歳 子0歳
●世帯年収:夫900万（会社員）、妻1000?1500万（自営業、変動あり）
●頭金：1000万円（諸費用込）
●ローン：5300万円
●頭金支払い後の金融資産：3000万円（株等含む）

手持ちの金融資産を年利2-3%で運用しつつ、住宅ローン減税の終わるタイミング（10年後）で繰り上げ返済を予定しています。
まだローンは契約しておらず変動金利にする予定ですが、2030年までに金利の突然上昇があるかもしれない不安から固定金利と迷っています。

[138: eマンションさん]

>>137 検討板ユーザーさん
2030の金利上昇はどのくらいを想定していますか？
また、それまでの9年間の固定と変動の差額も計算して考えるといいと思います。
結局、金利は残高にかかるので初めの方が重たいですしローン控除や運用益の方が大きければ特に恐れることはないと思います。
個人的には住宅ローンの金利が上がるなら運用利回りはもっと上がってると思いますが未来は誰にも分かりませんのであくまで個人的な意見です。

[139: 通りがかりさん]

>>135 匿名さん
全然大丈夫じゃないwww

[140: 職人さん]

>>135
質素倹約。旅行・外食は諦め、塾いかない公立、大学は奨学金で。
これでギリいけるかも？
同じマンション住人は1500以上がほとんど。

＞＞137
世帯年収2000で6000万物件なら、安定した買い手。貯蓄率も高い。
頭金ナシの変動金利。10年後、全額返済。
返済用資金の相場運用は控え目が良いかも・・・。

[141: 名無しさん]

【年　　齢】夫33歳 妻33歳
【雇用形態】夫　会社員　妻　会社員
【年　　収】世帯年収1450万(夫850万+妻600万)
【家族構成】現在夫婦のみ。今後、子供1人予定(育休は妻が1.5年取得予定。)
【資産】現金2500万円 有価証券 800万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】7200万＝中古マンション6500万+諸費用400万 ＋リフォーム300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万
【金利種類】変動35年(ペアローン)
【質問内容】6000万を35年ローンで検討しています。
中古マンションなので、住宅ローン控除も新築に比べ額も減りますので不安です。
また、妻の妊娠出産により、1.5年程は収入減になるかと思います。
何かご意見を賜れますと幸いです。

[142: 職人さん]

>>141
貯蓄率良すぎて、問題なさすぎて、発言しようがないっす。

[143: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫29歳 妻28歳
【雇用形態】夫　大手企業会社員　
　　　　　　妻　大手企業関連会社社員
【年　　収】世帯年収830万(夫450万+妻380万)
【家族構成】DINKS, 今後は2人
【資産(購入後)】現金100万円、財形50万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6900万＝新築マンション6600万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動35年(ペアローン)
【質問内容】ローンは通りました。2人とも安定した企業で給与も世間一般からすると優れた水準にあるため、安心してローンを通せると言われました。

[144: 職人さん]

>>143
おぉ、マンションで年収の８倍超！！！
まだ若いとは言え・・・。「一生懸命」ですね。がんば。

[145: 匿名さん]

子どもできたら１馬力換算、総返済額比１６倍相当ですぞ
借りられると返せるは別物

ペアならどちらも親からの生前贈与とかで
頭金2000万ぐらいは用意できるのなら妥当かと

[146: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫30 妻25
【勤続年数】夫2年　妻3年
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】夫550万　妻480万
【家族構成】夫 妻 (将来的に子1人予定)
【所有資産・貯蓄】1000万(別に投資運用3500万円有。今後も運用していきたいので3500万円は崩さない。)
【現在債務】車500万円(ローンを借りる場合一括返済が条件に入ります)
【現在住居】実家のため0円
【物件金額＋諸費用】6200万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動 0.6% 35年
【質問内容】できる限り投資資金を崩さず、戸建ての購入を検討しています。
このプランは無理があるのでしょうか。アドバイスをください。

[147: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫38 妻37
【勤続年数】夫15年　妻15年
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】夫1050万　妻550万（現役時。現在育休中）
【家族構成】夫 妻 子一人(将来的に更に子1人予定)
【所有資産・貯蓄】4800万
【現在債務】なし
【現在住居】家賃10.3万円
【物件金額＋諸費用】6200万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万
【金利種類】変動 0.44% 35年
年齢がいっているため、老後の資金含めて不安があります。このプランは無理があるのでしょうか。アドバイスをください。