6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[661: 通りがかりさん]

年収とかより、毎月の手取り収入-生活費-ローン返済額＝手残りの方が重要じゃないか？

とは思うもののどのくらいがいいのかね

[662: マンコミュファンさん]

>>660 口コミ知りたいさん
それだけしっかり貯金と資産があれば、普段の生活もしっかりされてると思います。
年収×何倍のローン以上は組むなと言われていますが、結局のところ、普段の固定費や貯蓄をどのようにしているかが大事なんですよ。うちは5000万まで資産を増やし、仕事を抑える予定です。

[663: マンコミュファンさん]

>>661 通りがかりさん

あとは、将来的に子供を想定するなら教育費や、車の買い替えなどですね。

[665: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35妻35
【雇用形態】夫 正社員(プライム)、妻 正社員(公務員)
【年　　収】夫850万 妻630万
※夫37歳1100万で維持、妻40歳700万50歳750万イメージ
【家族構成】夫 妻 子3歳　+ 来年4月2人目
【所有資産・貯蓄】貯金900万(頭金支払い後の残)
【現在債務】住宅ローン
【物件金額＋諸費用】6900万円+500=7400万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万円
【金利種類】変動 0.8%全疾病タイプ ※10月以降上昇分含む
【その他 】退職金 夫 1000万程度、妻2000万程度

購入したい物件の条件は完璧でして、
将来的にもそれなりの金額で売れると見込める物件です。
月々のローンも払えますし貯金もできるのですが、
将来子供が中高一貫や私大理系に行く可能性も踏まえ踏み切れません。

・適切か否か
・適切でない場合の妥当な物件価格上限
をご助言頂けますと幸いです。

[666: ご近所さん]

子供１人なら問題なし
子供２人なら何とかなるが、自分たちの趣味など犠牲にする代償あり
子供３人は無理だと思います。

[667: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫37妻34
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫1000万 妻400万
【家族構成】夫 妻 子2人
【所有資産・貯蓄】
貯金600万（自己資金支払い後の残り）
その他　500万、現居売却で＋800～予定
【現在債務】住宅ローン　夫単独
【物件金額＋諸費用】7000万円
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万円
【金利種類】変動 0.3
【借入】6000万
【その他】
東京23区

[668: ご近所さん]

東京23区で7000万で建ちますか？

[669: 通りすがりさん]

年収の割に貯金が少ないけど、書いてない投資の資産があるのかな

[670: マンション検討中さん]

>>667 口コミ知りたいさん
>>668さんも言ってるけど、その価格で23区ってハザードマップ大丈夫ですか？
ローンスレだけど心配しちゃうわ。

[671: 通りがかりさん]

>>668 ご近所さん
マンションです

[672: 名無しさん]

>>669 通りすがりさん
老後資金は別で配偶者が管理しており、詳細が分かりません。

>>670
ご心配ありがとうございます

[673: マンコミュファンさん]

>>672 名無しさん
マンションなら大丈夫か。貯金ちょい物足りない気もするけど稼いではるから今後も大丈夫そう。
がんばれ

[674: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[675: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35妻35
【雇用形態】夫 正社員、妻 契約社員
【年　　収】夫900万 妻250万
【家族構成】夫 妻 子1人
【所有資産・貯蓄】
4,000万＋親の援助500万
【現在債務】住宅ローン　夫単独
【物件金額】6,500万円
【自己資金(頭金)】2,000万円
【金利種類】変動
【その他】
子ども5歳、横浜のマンション

[676: 購入経験者さん]

【年　　齢】夫50妻40
【雇用形態】夫 個人事業主、妻 正社員
【年　　収】夫800万 妻600万
【家族構成】夫 妻 （子供なし）
【所有資産・貯蓄】現金7000万 株式3500万
【現在債務】なし
【物件金額】6,100万円＋諸費用200万円
【自己資金(頭金)】800万円（手付金として支払い済）
【金利種類】変動を希望
【その他】


物件契約済み、住宅ローン借り入れ準備中です。
ローン審査の通しやすさから妻単独で組みます。
仮審査での提示金額は以下でした。

A銀行：6000（40年まで伸ばせる、伸ばすと現時点で0.82～0.9％）
B銀行：5000（35年、現時点で0.745％、3大疾病の団信保証がこちらの方が優位）

借りれるだけ借りたいと伝えたら
妻年収に対して結構な金額が提示されて少し驚いています。
金利が多少あがろうとも返済年数を伸ばし返済回数を増やすことで
月々の返済額を調整するA銀行で行こうかと思っています。
手元に少しでもキャッシュを残して運用しながら最大限ゆっくり返済するつもりです。

うっかり長生きするとトータル支払いはなかなかの額になりそうですが、
まあなんとかなるか、とちょっぴり悠長に考えています。

とはいえ損はしたくないので、
何か盲点になっていることなどないか
ご指導いただけるとありがたく存じます。

[678: ご近所さん]

その年齢からなら子供がいないなら賃貸一択

[679: 通りすがりさん]

現金7000万円は、今後ほとんど投資に回すということならAが良いと思います。