6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[641:]

結婚したいですよね(●´ω｀●)

[642: 評判気になるさん]

住み替えを検討しており、アドバイスいただきたいです。

【年　　齢】夫35歳 妻35歳 子2歳半 ＋来年2人目予定、以後無
【雇用形態】夫 正社員(プライム)、妻 正規(地方公務員)
【年　　収】夫850万　妻630万
【家族構成】夫、妻、子2人予定
【貯蓄】現金800万＋投資500万＋子供教育費200万
【現在住居】分譲マンション　月ローン15.5万（維持費＋駐車場込）
【車】普通車1台（キャッシュで支払済）
【物件金額+諸費用】6780万円（+諸費400万円
　※物件価格がレンジ内であったためこのスレッドに投稿しました。
【自己資金(頭金・諸費用)】800万
　現住まい売却による純利益が800万ほどある
【借入】6400万円 夫1馬力or連帯債務
【金利種類】変動 35年

以上、ご助言いただけますでしょうか。よろしくお願いいたします。

[643: ご近所さん]

厳しいでしょう。
貯蓄に励んでください。
不動産屋の意見は以下へ。

[644: 通りすがりさん]

大丈夫。健全な買い替えだと思います。

[645:]

だそうです、(_´Д｀)ﾉ~~ｵﾂｶﾚｰ

[646:]

>>642 評判気になるさん
うちは厳しいと思う。お子さん2人公立で行くならいいけど中学から私立とかは無理と思う。知らんけど

[647: 匿名]

子供高卒＆嫁に生涯過重労働と決めれば可能かも

[648: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫49 妻46
【雇用形態】夫 正社員、妻 アルバイト
【年　　収】夫1500万 妻100万
【家族構成】夫 妻 子3人
【所有資産・貯蓄】貯金1800万
【現在債務】住宅ローン　車ローン
【物件金額＋諸費用】7000万円
【自己資金(頭金・諸費用)】3000万円
【金利種類】変動 0.645%全疾病タイプ
【借入】残高3000万円 残21年　9年前に購入
【その他 】退職金 夫 4000万程度

今は子供の教育費がとんでもないです。

もうこの年になると給料上がる額も限定され、仮に上がったとしても累進課税で手取り増えず。
定年が65歳まだ延長され60以降の給料もある程度確保されそうなので何とか生き延びれそうですが、全く贅沢無しの生活です。

[649: 口コミ知りたいさん]

>>642 評判気になるさん
いけます。
生活から家以外のユトリは消えますが

[650: 口コミ知りたいさん]

エンゲル係数高そうな庶民が多いようですが

[651: 匿名さん]

おじさんは毎月の食費１０万円です

[652: 口コミ知りたいさん]

>>636 匿名さん
危険すぎる。
この好景気は長く続かない。
いったん借金してしまうと後戻りできない。
景気低迷後は支払い困難になっても売れない。
せっかく世帯収入あるので景気後退後に買う判断したらいい。
もうすぐアメリカバブルが崩壊する。

[653: 口コミ知りたいさん]

ネタ切れ感が否めない

[654: 通りがかりさん]

>>652 口コミ知りたいさん
節約すればいけるやろ。
借金したら後戻りできないってのがわからん。
貯金あるから元金均等で子供小さいうちに頑張ればよさそう。
もしむちゃくちゃ厳しくなったら売ればええねん。

[655: 販売関係者さん]

不動産屋も同意ですよ

[656: 評判気になるさん]

>>655 販売関係者さん

バブル後に買うのが賢明ということなのでしょうか？アメリカのバブルと日本の地価は相関するのですか？

[657: 口コミ知りたいさん]

夫33歳年収720万、妻35歳年収450万、子1人
貯蓄2000万、毎年400万貯金
6000万の物件購入
これは無謀でしょうか？

[658: 口コミ知りたいさん]

>>657 口コミ知りたいさん

同じような収入と貯蓄（夫（32）600万　妻（27）500万　お互い地方公務員　神奈川在住　資産2000万）で今年、6000万購入しました。

月15万の返済です。もともと賃貸で10万でしたが、今のところ特に変わりはりません。

[659: 通りがかりさん]

税務署申告は1800万円

24年前に母屋総ケヤキを修復　3100万円

5年前離れを新築　8000万

昨年年京都市内に子供2人の家購入　建売2棟　合計1億1千万

ローン一切なし

車も含めてすべて現金

今までの年収一律で40年。
これからも死ぬまで継続

定年無し

生活は楽です。

追記
今年は分け合って税金4千万ほど払いました。
地方税・介護医療もマックス

[660: 口コミ知りたいさん]

>>658 口コミ知りたいさん
ご回答ありがとうございます。
同じような境遇の方がいて少し安心しました。

[661: 通りがかりさん]

年収とかより、毎月の手取り収入-生活費-ローン返済額＝手残りの方が重要じゃないか？

とは思うもののどのくらいがいいのかね

[662: マンコミュファンさん]

>>660 口コミ知りたいさん
それだけしっかり貯金と資産があれば、普段の生活もしっかりされてると思います。
年収×何倍のローン以上は組むなと言われていますが、結局のところ、普段の固定費や貯蓄をどのようにしているかが大事なんですよ。うちは5000万まで資産を増やし、仕事を抑える予定です。

[663: マンコミュファンさん]

>>661 通りがかりさん

あとは、将来的に子供を想定するなら教育費や、車の買い替えなどですね。

[665: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35妻35
【雇用形態】夫 正社員(プライム)、妻 正社員(公務員)
【年　　収】夫850万 妻630万
※夫37歳1100万で維持、妻40歳700万50歳750万イメージ
【家族構成】夫 妻 子3歳　+ 来年4月2人目
【所有資産・貯蓄】貯金900万(頭金支払い後の残)
【現在債務】住宅ローン
【物件金額＋諸費用】6900万円+500=7400万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万円
【金利種類】変動 0.8%全疾病タイプ ※10月以降上昇分含む
【その他 】退職金 夫 1000万程度、妻2000万程度

購入したい物件の条件は完璧でして、
将来的にもそれなりの金額で売れると見込める物件です。
月々のローンも払えますし貯金もできるのですが、
将来子供が中高一貫や私大理系に行く可能性も踏まえ踏み切れません。

・適切か否か
・適切でない場合の妥当な物件価格上限
をご助言頂けますと幸いです。

[666: ご近所さん]

子供１人なら問題なし
子供２人なら何とかなるが、自分たちの趣味など犠牲にする代償あり
子供３人は無理だと思います。

[667: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫37妻34
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫1000万 妻400万
【家族構成】夫 妻 子2人
【所有資産・貯蓄】
貯金600万（自己資金支払い後の残り）
その他　500万、現居売却で＋800～予定
【現在債務】住宅ローン　夫単独
【物件金額＋諸費用】7000万円
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万円
【金利種類】変動 0.3
【借入】6000万
【その他】
東京23区

[668: ご近所さん]

東京23区で7000万で建ちますか？

[669: 通りすがりさん]

年収の割に貯金が少ないけど、書いてない投資の資産があるのかな

[670: マンション検討中さん]

>>667 口コミ知りたいさん
>>668さんも言ってるけど、その価格で23区ってハザードマップ大丈夫ですか？
ローンスレだけど心配しちゃうわ。

[671: 通りがかりさん]

>>668 ご近所さん
マンションです

[672: 名無しさん]

>>669 通りすがりさん
老後資金は別で配偶者が管理しており、詳細が分かりません。

>>670
ご心配ありがとうございます

[673: マンコミュファンさん]

>>672 名無しさん
マンションなら大丈夫か。貯金ちょい物足りない気もするけど稼いではるから今後も大丈夫そう。
がんばれ

[674: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[675: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35妻35
【雇用形態】夫 正社員、妻 契約社員
【年　　収】夫900万 妻250万
【家族構成】夫 妻 子1人
【所有資産・貯蓄】
4,000万＋親の援助500万
【現在債務】住宅ローン　夫単独
【物件金額】6,500万円
【自己資金(頭金)】2,000万円
【金利種類】変動
【その他】
子ども5歳、横浜のマンション

[676: 購入経験者さん]

【年　　齢】夫50妻40
【雇用形態】夫 個人事業主、妻 正社員
【年　　収】夫800万 妻600万
【家族構成】夫 妻 （子供なし）
【所有資産・貯蓄】現金7000万 株式3500万
【現在債務】なし
【物件金額】6,100万円＋諸費用200万円
【自己資金(頭金)】800万円（手付金として支払い済）
【金利種類】変動を希望
【その他】


物件契約済み、住宅ローン借り入れ準備中です。
ローン審査の通しやすさから妻単独で組みます。
仮審査での提示金額は以下でした。

A銀行：6000（40年まで伸ばせる、伸ばすと現時点で0.82～0.9％）
B銀行：5000（35年、現時点で0.745％、3大疾病の団信保証がこちらの方が優位）

借りれるだけ借りたいと伝えたら
妻年収に対して結構な金額が提示されて少し驚いています。
金利が多少あがろうとも返済年数を伸ばし返済回数を増やすことで
月々の返済額を調整するA銀行で行こうかと思っています。
手元に少しでもキャッシュを残して運用しながら最大限ゆっくり返済するつもりです。

うっかり長生きするとトータル支払いはなかなかの額になりそうですが、
まあなんとかなるか、とちょっぴり悠長に考えています。

とはいえ損はしたくないので、
何か盲点になっていることなどないか
ご指導いただけるとありがたく存じます。

[678: ご近所さん]

その年齢からなら子供がいないなら賃貸一択

[679: 通りすがりさん]

現金7000万円は、今後ほとんど投資に回すということならAが良いと思います。