6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[608: 名無しさん]

責任もないし、自由気ままでええんちゃう？

[609: 匿名さん]

【年齢】夫36 妻32
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年収】夫:860万　妻:430万
【家族構成】夫　妻　（子供1～2予定）
【貯蓄】700万円 （自己資金支払後）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,700万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,740万 （親から借入800万含）
【借入】4960万
【金利種類】変動金利 0.37%
【住宅補助】なし
【購入予定住居】注文住宅
【その他】
・車は中古で100～200万程度を購入予定
・親への返済は月2万予定
・親戚の土地のため、親戚が亡くなった時に相続税500～600万を支払い相続する予定

無料相談のfp（ハウスメーカー経由ではない）には「妻が仕事続けることを絶対条件に、子供1なら大丈夫。子供2となると生活レベルを落として節約しないと厳しい」といわれました。
来月引き渡しですが、無理してしまったかなと心配な気持ちと、頑張るしかないかという気持ちと半々です。
ご意見いただけますと幸いです。

[610: 匿名さん]

奥さん可哀想。。。

[611: eマンションさん]

>>609 匿名さん
お子さん2人でも贅沢しなきゃいけると思うけど、相続税は貯めれるんかな。一括で払わなきゃだめよね？まだまだ親戚はご健在なのかしら。

[612: 通りがかりさん]

>>611 eマンションさん
ご意見ありがとうございます。
まわりで聞く不動産購入額よりかなり高額だったので
不安な気持ちになっていました。
土地の持ち主の親戚は60代ですが持病もなくまだ元気です。
相続税について税理士とも話しているようで、何かしら対策するとは言っていましたが、
いざというとき何百万を一括で払わないといけないのはやっぱり不安ですね。
とはいえ払えないからウワモノもろとも…というわけにはいかないので、その時手持ちがなければ保険解約なりなんなり何とかしてかき集めるつもりです。。

[613: マンション検討中さん]

>>610 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
可哀想ですか……
本人は仕事好きなのでハナから続けるつもりでいるようですが
子どもとかできたら分からないですよね。。

[614: 口コミ知りたいさん]

>>612 通りがかりさん
いや、相続税覚悟できてるなら、ローンそのものは無理な金額じゃないと思います。親への返済はどうせあなたが相続するんだからローン返してからで満額返済することもないだろうし、贈与税取られんように税理士さんと相談やね。
がんばれー

[615: 通りがかりさん]

【年齢】夫40 妻35
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年収】夫:800万　妻:650万
【家族構成】夫　妻　（子供1～2希望）
【貯蓄】2000万円 （現金株式個人年金合計）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7100万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万円
【借入】6900万円
【金利種類】変動金利0.35％予定)
【住宅補助】なし
【購入予定住居】中古マンション
【その他】
・車は購入予定なし

上記の内容で購入を検討しています。
無理なく返済可能と思っていましたが
不安になってきました。
子供養育費の見立てが甘いなどご助言
頂ければと思います。

[616: 評判気になるさん]

>>614 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！がんばります

[617: 口コミ知りたいさん]

>>615 通りがかりさん
余裕だと思います。
定年後もローンが続くので、そこまでに貯めた資産で足りるかをFPに頼んでシミュレーションして見ると良いでしょう。（既にしてたらゴメンナサイ）

[618: マンコミュファンさん]

>>615 通りがかりさん

車無し子無しは余裕
車無しの子ありは不安


貯蓄は頭金払って残る額？
管理費、修繕費、固定資産税含めて月々の支払余裕です？
奥さん妊娠されたら離脱期間はどのくらい想定？

[619: マンション掲示板さん]

>>617 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
以前簡易的に無料相談(結婚式場経由)した際は、プラマイゼロくらいでした。が、状況も変わっていますので再度頼んでみたいと思います。

[620: 名無しさん]

>>618 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
頭金払って残る額です。株式比率高めですが。
25年返済計画月で、々はカツカツと思われます。
賞与300万円/年はかたいので、ここから貯蓄と
教育資金を賄うイメージになるかと思っています。

[621: 検討板ユーザーさん]

>>618 マンコミュファンさん

スイマセン。私は育休2年その後時短10年予定ですがお給料は上がりはするので平均して現状維持くらいかと思います。

[622: 匿名さん]

>>617 口コミ知りたいさん
定年後もローンを払い続けるようなライフプランは老後の生活破綻リスクが大きい
先ず教育費と老後資金を確保する目途をつけて残りの資金で家を買えばいい

[623: 評判気になるさん]

>>622 さん

ありがとうございます。
定年は65ですのであと25年で、35年ローンを25年で返済計画です。定年後は現在の貯金約2000万円と退職金約3000万円で賄おうと考えていますが甘いでしょうか？

[624: 通りがかりさん]

>>623 評判気になるさん

退職金は使いたくないですね
貯蓄あり車無しなので大丈夫でしょうけど

奥さんの給料ゼロや半分でもやっていけるプランが良いと思いますね

私等は地方都市なので中古ならその額マイナス3000万でいけるのですが、都内？等はキツイですね

[625: 名無しさん]

>>624 通りがかりさん

ありがとうございます。
それが理想ですよね。
立地は悪くないので、最悪リセールも視野に入れながら引き続き検討したいと思います。。。

[626: 匿名さん]

不動産屋はそう言いました

[627: 口コミ知りたいさん]

>>626 匿名さん
ありがとうございます。肝に銘じておきます。

[628: デベにお勤めさん]

掲示板だからね

[629: 匿名]

【年　　齢】夫33 妻38
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫750万 妻600万 (夫婦とも年功序列で昇給し、将来的には世帯年収 2000万は超える)
【家族構成】夫 妻 子2人
【所有資産・貯蓄】貯金1350万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸16万
【物件金額＋諸費用】6280万 +450万
【自己資金(頭金・諸費用)】450万
【金利種類】変動 35年 0.3%
【借入】6280万 35年
【その他 】退職金 夫 4000万程度、妻 1500万程度

車はすでに所有しています。年200-300万程度の貯蓄は出来ていますが、子供の教育費など、今後少し不安です。夫婦はどちらも働き続けたいと思っており、残業はほぼどちらもありません。

[630: 匿名さん]

奥さんそろそろ更年期だから、無理させないでね。

[631: 検討板ユーザーさん]

>>630 匿名さん

はい、家事はほとんど夫がやっているので、助かっています。

[632: 検討中]

【年齢】夫31 妻30
【雇用形態】夫:正社員、妻:公務員
【年収】夫700万、妻430万
【家族構成】夫、妻、子2歳、0歳
【貯蓄】1500万(頭金出したら800万)
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,400万円＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】700万円
【借入】6,000万円
【金利種類】変動金利 0.28%
【ローン返済】約15万(+管理修繕駐車場費用)
【購入予定】関西の新築マンション
【その他】 車有

沿線、所在地、デザイン等の条件があったマンションが出てきており購入したい気持ちが強い状態です。
FP(非デベ紹介]に問題なしとは言われましたがこのスレを読んでると不安になってきました。。。
自身、妻ともに昇給し続ける仕事ではあるものの、ちょっと頑張りすぎかなと思ってしまっています。
これだと子供の習い事や受験の余裕が無くなるなどアドバイスいただきたいです。
近い境遇であるorあった方がおりましたらのアドバイスいただきたいです。

[633:]

>>632 検討中さん
買いたい物件なら買っていいと思うよ。
不動産はご縁が大事よ。
東京の物価はしらんけど、贅沢しなきゃ大阪ならいけるやろ。
玉出とかサンディとかラムーとかあるし、子供大きくなってたくさん食べるようになったら業務スーパータケノコいけば魚丸ごとでかいのも安く買える。
たまに淡路島か郊外農家地区いって大量にB品野菜買ってきたり。

[634: 名無しさん]

【年　　齢】夫34 妻31
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】夫600万　妻550万 (育休明時短400万)
【家族構成】夫 妻 子(0歳)（子2人目希望)
【所有資産・貯蓄】1800万
【現在債務】無利子奨学金100万
【現在住居】家賃13.8万
【物件金額＋諸費用】土地3190万+建物3410万＋諸費用550万 =7150万
【自己資金(頭金・諸費用)】150万
【借入】7000万　ペアローン
【金利種類】変動 0.32%（ガン団信付き） 35年

東京郊外、最寄駅徒歩2分、注文戸建検討中です。
住宅ローンは審査通っています。
家賃補助、親援助金なしです。
車もいまのところ所持していませんが、いつかは欲しいと思っています。
子の進学については高校まで公立、大学は私立公立構わず奨学金なしで通わせてあげたいと思っています。

7000万借り入れといて、いつか子2人目ほしい、いつか車がほしい、、と都内では高望みすぎますかね。。

[635: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫42妻38
【雇用形態】夫正社員、妻看護師
【年　　収】夫600万　妻800万 (育休明時短640万)
【家族構成】夫 妻 子(1歳)
【所有資産・貯蓄】夫1000万妻2000万
【現在債務】住宅ローン4100万
【現在住居】住宅ローン返済15万（管理費共益費込み）
【物件金額＋諸費用】タワマン6500万＋諸費用500万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【借入】7000万　ペアローン
【金利種類】変動 0.29% 35年

現在の住居は残債割れはせず同等の金額で売れるとの査定結果でした。（複数者見積り済み）

資産性の高い話題のマンションを買うつもりですが背伸びしすぎでしょうか？

[636: 匿名]

【年齢】夫：31、妻：31
【雇用形態】夫：会社員、妻:公務員
【年収】夫：1000万 、妻：500万
【家族構成】夫、妻(来年１人目予定)
【所有資産・貯蓄】頭金入金後、預金1500万証券300万
【現在債務】奨学金300万
【現在住居】賃貸（月13万）
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【借入】6700万
【金利種類】 変動金利0.29％40年
【購入予定住居】注文住宅
【その他】
・2.3年後には２人目を考えています
・車にはこだわりはないので乗れればなんでもよいタイプです
・給与は基本と歩合の会社で今までの勤続で平均すると1000位になります

妻20年は働くと言ってくれていますし、自分はおそらく年収が800を切ることはないですが、子供二人は厳しいのかと不安を感じています。
こ助言を頂けばと思います、よろしくお願いいたします

[637: 通りすがりさん]

>>636
年収、年齢、貯蓄の観点から見て、お二人目は大丈夫だと思います。もし退職金があるなら、より安心です。
ただ、教育費次第なところもあるので、ご自身がどうしたいかを含めてシュミレーションしてみることをおすすめします。

[638: 口コミ知りたいさん]

>>636 匿名さん
30歳だからできる40年ローンですね。
しかも金利0.29%ですか、返済15-16万円あたりと想像します。

お子様2人の計画では、将来公立でも塾費用等考えると
ご主人の収入だけでは厳しくなります。
奥様が公務員ですので比較的長期働ける条件と想像し
それも回避できると想像しました。

今後不動産含めた物価金利は上がる傾向の中、
良い条件だと思います。
良い家で幸せな生活できる事応援しています。

[639: ご近所さん]

65歳までガンガン二馬力で、
国公立以外駄目と、子供に言い放つ。
可能でしょう。

[640: OLさん]

購入時年収1400
家土地込み7500、地方都市
フルローン

今は年収3000超えたんで返済に問題なし
というか一括でも返せる状況

[641:]

結婚したいですよね(●´ω｀●)

[642: 評判気になるさん]

住み替えを検討しており、アドバイスいただきたいです。

【年　　齢】夫35歳 妻35歳 子2歳半 ＋来年2人目予定、以後無
【雇用形態】夫 正社員(プライム)、妻 正規(地方公務員)
【年　　収】夫850万　妻630万
【家族構成】夫、妻、子2人予定
【貯蓄】現金800万＋投資500万＋子供教育費200万
【現在住居】分譲マンション　月ローン15.5万（維持費＋駐車場込）
【車】普通車1台（キャッシュで支払済）
【物件金額+諸費用】6780万円（+諸費400万円
　※物件価格がレンジ内であったためこのスレッドに投稿しました。
【自己資金(頭金・諸費用)】800万
　現住まい売却による純利益が800万ほどある
【借入】6400万円 夫1馬力or連帯債務
【金利種類】変動 35年

以上、ご助言いただけますでしょうか。よろしくお願いいたします。

[643: ご近所さん]

厳しいでしょう。
貯蓄に励んでください。
不動産屋の意見は以下へ。

[644: 通りすがりさん]

大丈夫。健全な買い替えだと思います。

[645:]

だそうです、(_´Д｀)ﾉ~~ｵﾂｶﾚｰ

[646:]

>>642 評判気になるさん
うちは厳しいと思う。お子さん2人公立で行くならいいけど中学から私立とかは無理と思う。知らんけど

[647: 匿名]

子供高卒＆嫁に生涯過重労働と決めれば可能かも

[648: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫49 妻46
【雇用形態】夫 正社員、妻 アルバイト
【年　　収】夫1500万 妻100万
【家族構成】夫 妻 子3人
【所有資産・貯蓄】貯金1800万
【現在債務】住宅ローン　車ローン
【物件金額＋諸費用】7000万円
【自己資金(頭金・諸費用)】3000万円
【金利種類】変動 0.645%全疾病タイプ
【借入】残高3000万円 残21年　9年前に購入
【その他 】退職金 夫 4000万程度

今は子供の教育費がとんでもないです。

もうこの年になると給料上がる額も限定され、仮に上がったとしても累進課税で手取り増えず。
定年が65歳まだ延長され60以降の給料もある程度確保されそうなので何とか生き延びれそうですが、全く贅沢無しの生活です。

[649: 口コミ知りたいさん]

>>642 評判気になるさん
いけます。
生活から家以外のユトリは消えますが

[650: 口コミ知りたいさん]

エンゲル係数高そうな庶民が多いようですが

[651: 匿名さん]

おじさんは毎月の食費１０万円です

[652: 口コミ知りたいさん]

>>636 匿名さん
危険すぎる。
この好景気は長く続かない。
いったん借金してしまうと後戻りできない。
景気低迷後は支払い困難になっても売れない。
せっかく世帯収入あるので景気後退後に買う判断したらいい。
もうすぐアメリカバブルが崩壊する。

[653: 口コミ知りたいさん]

ネタ切れ感が否めない

[654: 通りがかりさん]

>>652 口コミ知りたいさん
節約すればいけるやろ。
借金したら後戻りできないってのがわからん。
貯金あるから元金均等で子供小さいうちに頑張ればよさそう。
もしむちゃくちゃ厳しくなったら売ればええねん。

[655: 販売関係者さん]

不動産屋も同意ですよ

[656: 評判気になるさん]

>>655 販売関係者さん

バブル後に買うのが賢明ということなのでしょうか？アメリカのバブルと日本の地価は相関するのですか？

[657: 口コミ知りたいさん]

夫33歳年収720万、妻35歳年収450万、子1人
貯蓄2000万、毎年400万貯金
6000万の物件購入
これは無謀でしょうか？

[658: 口コミ知りたいさん]

>>657 口コミ知りたいさん

同じような収入と貯蓄（夫（32）600万　妻（27）500万　お互い地方公務員　神奈川在住　資産2000万）で今年、6000万購入しました。

月15万の返済です。もともと賃貸で10万でしたが、今のところ特に変わりはりません。

[659: 通りがかりさん]

税務署申告は1800万円

24年前に母屋総ケヤキを修復　3100万円

5年前離れを新築　8000万

昨年年京都市内に子供2人の家購入　建売2棟　合計1億1千万

ローン一切なし

車も含めてすべて現金

今までの年収一律で40年。
これからも死ぬまで継続

定年無し

生活は楽です。

追記
今年は分け合って税金4千万ほど払いました。
地方税・介護医療もマックス

[660: 口コミ知りたいさん]

>>658 口コミ知りたいさん
ご回答ありがとうございます。
同じような境遇の方がいて少し安心しました。

[661: 通りがかりさん]

年収とかより、毎月の手取り収入-生活費-ローン返済額＝手残りの方が重要じゃないか？

とは思うもののどのくらいがいいのかね

[662: マンコミュファンさん]

>>660 口コミ知りたいさん
それだけしっかり貯金と資産があれば、普段の生活もしっかりされてると思います。
年収×何倍のローン以上は組むなと言われていますが、結局のところ、普段の固定費や貯蓄をどのようにしているかが大事なんですよ。うちは5000万まで資産を増やし、仕事を抑える予定です。

[663: マンコミュファンさん]

>>661 通りがかりさん

あとは、将来的に子供を想定するなら教育費や、車の買い替えなどですね。

[665: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35妻35
【雇用形態】夫 正社員(プライム)、妻 正社員(公務員)
【年　　収】夫850万 妻630万
※夫37歳1100万で維持、妻40歳700万50歳750万イメージ
【家族構成】夫 妻 子3歳　+ 来年4月2人目
【所有資産・貯蓄】貯金900万(頭金支払い後の残)
【現在債務】住宅ローン
【物件金額＋諸費用】6900万円+500=7400万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万円
【金利種類】変動 0.8%全疾病タイプ ※10月以降上昇分含む
【その他 】退職金 夫 1000万程度、妻2000万程度

購入したい物件の条件は完璧でして、
将来的にもそれなりの金額で売れると見込める物件です。
月々のローンも払えますし貯金もできるのですが、
将来子供が中高一貫や私大理系に行く可能性も踏まえ踏み切れません。

・適切か否か
・適切でない場合の妥当な物件価格上限
をご助言頂けますと幸いです。

[666: ご近所さん]

子供１人なら問題なし
子供２人なら何とかなるが、自分たちの趣味など犠牲にする代償あり
子供３人は無理だと思います。

[667: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫37妻34
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫1000万 妻400万
【家族構成】夫 妻 子2人
【所有資産・貯蓄】
貯金600万（自己資金支払い後の残り）
その他　500万、現居売却で＋800～予定
【現在債務】住宅ローン　夫単独
【物件金額＋諸費用】7000万円
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万円
【金利種類】変動 0.3
【借入】6000万
【その他】
東京23区

[668: ご近所さん]

東京23区で7000万で建ちますか？

[669: 通りすがりさん]

年収の割に貯金が少ないけど、書いてない投資の資産があるのかな

[670: マンション検討中さん]

>>667 口コミ知りたいさん
>>668さんも言ってるけど、その価格で23区ってハザードマップ大丈夫ですか？
ローンスレだけど心配しちゃうわ。

[671: 通りがかりさん]

>>668 ご近所さん
マンションです

[672: 名無しさん]

>>669 通りすがりさん
老後資金は別で配偶者が管理しており、詳細が分かりません。

>>670
ご心配ありがとうございます

[673: マンコミュファンさん]

>>672 名無しさん
マンションなら大丈夫か。貯金ちょい物足りない気もするけど稼いではるから今後も大丈夫そう。
がんばれ

[674: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[675: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35妻35
【雇用形態】夫 正社員、妻 契約社員
【年　　収】夫900万 妻250万
【家族構成】夫 妻 子1人
【所有資産・貯蓄】
4,000万＋親の援助500万
【現在債務】住宅ローン　夫単独
【物件金額】6,500万円
【自己資金(頭金)】2,000万円
【金利種類】変動
【その他】
子ども5歳、横浜のマンション

[676: 購入経験者さん]

【年　　齢】夫50妻40
【雇用形態】夫 個人事業主、妻 正社員
【年　　収】夫800万 妻600万
【家族構成】夫 妻 （子供なし）
【所有資産・貯蓄】現金7000万 株式3500万
【現在債務】なし
【物件金額】6,100万円＋諸費用200万円
【自己資金(頭金)】800万円（手付金として支払い済）
【金利種類】変動を希望
【その他】


物件契約済み、住宅ローン借り入れ準備中です。
ローン審査の通しやすさから妻単独で組みます。
仮審査での提示金額は以下でした。

A銀行：6000（40年まで伸ばせる、伸ばすと現時点で0.82～0.9％）
B銀行：5000（35年、現時点で0.745％、3大疾病の団信保証がこちらの方が優位）

借りれるだけ借りたいと伝えたら
妻年収に対して結構な金額が提示されて少し驚いています。
金利が多少あがろうとも返済年数を伸ばし返済回数を増やすことで
月々の返済額を調整するA銀行で行こうかと思っています。
手元に少しでもキャッシュを残して運用しながら最大限ゆっくり返済するつもりです。

うっかり長生きするとトータル支払いはなかなかの額になりそうですが、
まあなんとかなるか、とちょっぴり悠長に考えています。

とはいえ損はしたくないので、
何か盲点になっていることなどないか
ご指導いただけるとありがたく存じます。

[678: ご近所さん]

その年齢からなら子供がいないなら賃貸一択

[679: 通りすがりさん]

現金7000万円は、今後ほとんど投資に回すということならAが良いと思います。