6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[580: 検討板ユーザーさん]

私立は無謀でしょうか…

【年齢】夫37 妻35
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年収】夫万1100万　妻450万
【家族構成】夫、妻、子2人
【貯蓄】3000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,700万円＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【借入】6,700万
【金利種類】変動金利 0.32
【住宅補助】月25,000円
【購入予定住居】新築戸建
【その他】
・親援助はなし
・子2人は私立中学予定
・車1台

[581: 評判気になるさん]

公立で高卒で寸止めすれば余裕でしょうか

[582: 通りすがりさん]

>>580
貯蓄がたくさんありますし、その物件価格帯なら周りもそこまでブルジョワではないので付き合いで散財することもなく大丈夫だと思います。

[583: 匿名さん]

所詮他人事ですしね

[584: eマンションさん]

>>580 検討板ユーザーさん
お子さんが令和6年以降高校生で大阪府なら無償化するかもしれないからいけるぞ（・∀・）
制服代とかは高そうだけど。

[585: 匿名さん]

不動産屋はいいよ

[586: 匿名さん]

制服代気になるんだ…？

[587: ご近所さん]

車不要！の人最近見かけませんね。

[588: 通りがかりさん]

>>586 匿名さん
私学やとブランドもんで制服代だけで50万とかする学校もあるんや。修学旅行も海外で何十万もしたり。まぁそういう学校は無料制度参加しないとは思うけど。

[589: マスター]

都内で物件購入するなら、年収1000万で4000万までかと。7000万購入するなら年収1800万位は必要かと。ご参考までに。

[590: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[591: 検討板ユーザーさん]

>>580 検討板ユーザーさん
少しだけ余裕はあると思いますよ。

[592: 検討板ユーザーさん]

自分はないですけどね(笑)

[593: マンション検討中さん]

【年齢】夫35 妻30
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年収】夫:800万　妻:300万 （時短）
【家族構成】夫　妻　子1人（3歳）
【貯蓄】1,100万円 （自己資金支払後）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,900万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,900万
【借入】5000万
【金利種類】変動金利
【住宅補助】なし
【購入予定住居】中古マンション
【その他】・管理費修繕積立金で毎月3万円以上
　　　　　・できれば中学受験を行いたい

無茶をしている自覚はあります。ご意見をよろしくお願いいたします。

[594: 匿名さん]

無茶だと思う

[595: 通りがかりさん]

>>593
その金額で戸建てならいけると思う

[596: マンション検討中さん]

お二方ともご回答ありがとうございます。

そうですよね、厳しいですよね。
子供は1人、車は保有しない、の予定ですが、今後何があるか分かりませんし、住宅のためにカツカツになってしまいそうな恐怖があります。
特にマンションなので、管理費・修繕積立金が負担になるのが大きいです。

もう少し検討したいと思います。重ねてありがとうございました。

[597: マンション検討中さん]

【年齢】夫：29、妻：27
【雇用形態】夫：会社員、妻：会社員
【年収】夫：950万 、妻：400万
【家族構成】夫、妻（DINKs）
【所有資産・貯蓄】500万
【現在債務】無し
【現在住居】賃貸（月16万）
【物件金額＋諸費用】6900万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【借入】6800万
【金利種類】 変動金利0.45％
【購入予定住居】中古マンション
【その他】
・管理費修繕積立金で毎月3万円程度予定
・子供の予定無し
・車の所有予定無し

月々の家賃の支払いが勿体無く感じ、購入を検討しています。もし何かあったら売れば良いと思っているのですが、甘いでしょうか。上記適正範囲か否かご助言頂きたいです。 難しい場合、適正な金額イメージをご助言頂きたいです。よろしくお願いいたします。

[598: 通りがかりさん]

>>597
全然問題ないと思うよ

[599: 検討板ユーザーさん]

>>598 通りがかりさん
ご確認ありがとうございます。
過去の投稿を拝見していると、皆さん貯蓄を1000万円以上持っていたり、親からの援助があったりとで、すごいなぁと思いまして…。我が家は貯金が少なく、夫婦ともに親からの援助も見込めないため、不安になってきてしまいました。
問題ないと仰って頂けて少し安心しました。

[600: 匿名さん]

【年　　齢】夫35妻31
【雇用形態】夫正社員　妻正社員
【年　　収】夫800万 妻600万
【家族構成】子どもなし（今後1~2人予定）
【所有資産】3,500万
【物件金額＋諸費用】
マンション6,400万円（諸費用込み）フルローン予定
【金利】35年変動0.43%
【その他】
・管理費修繕積立金で毎月3万円程度予定
・車の所有も検討
【質問内容】
妻産休～育休で収入半分以下になることも想定。
自己計算上は行けると踏んでいますが、まだ子どもなしのため見積もり等甘いでしょうか。皆さんからのご意見を伺いたいです。

[601: マンコミュファンさん]

>>600 匿名さん
資産多いからよゆー
実質半額くらいやん。いざとなったら吐き出せるから大丈夫。
うちもそんな感じでローン通ったし。
投資信託とか外貨預金とかにまわしてる。

[602: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[603: 検討板ユーザーさん]

602です。
書き込むスレッドを間違っていました。
申し訳ありません。
削除依頼を出すよういたします。

[604: マンション検討中さん]

単身でのマンション購入に不安がありますが、アドバイスいただきたいです。

【年齢】35
【雇用形態】会社員(一部上場企業)
【年収】1,100万
【家族構成】単身
【貯蓄】現金300万、株800万、投資信託1,500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,500万
【借入】6,500万
【金利種類】変動
【現在住居】賃貸13万円
【住宅補助】なし
【購入予定住居】新築マンション
【その他】
今のところ結婚の予定はないのですが、今後もし結婚し手放す必要がでた場合のリセールも頭の片隅にいれ駅近の物件に絞っています。
借入できる金額にもよりますが、頭金なしでできる限りフルローンで考えています。

単身でこの価格の物件はさすがに背伸びをしすぎではと思ってはいるものの…ときめく物件が軒並みこの価格帯でして頭を抱えています。是非アドバイスお願いします。

[605: 通りがかりさん]

>>604
単身なら余裕。単身ということは、生活費を節約しようと思えば自分の努力だけでいくらでもできるし、仮に破産したところで苦労するのは自分だけだしね。

[606: 匿名さん]

ケセラセラだもんね。
家族いない分何しようが勝手。

[607: 名無しさん]

>>604 マンション検討中さん
独身やしええんちゃう？

[608: 名無しさん]

責任もないし、自由気ままでええんちゃう？

[609: 匿名さん]

【年齢】夫36 妻32
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年収】夫:860万　妻:430万
【家族構成】夫　妻　（子供1～2予定）
【貯蓄】700万円 （自己資金支払後）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,700万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,740万 （親から借入800万含）
【借入】4960万
【金利種類】変動金利 0.37%
【住宅補助】なし
【購入予定住居】注文住宅
【その他】
・車は中古で100～200万程度を購入予定
・親への返済は月2万予定
・親戚の土地のため、親戚が亡くなった時に相続税500～600万を支払い相続する予定

無料相談のfp（ハウスメーカー経由ではない）には「妻が仕事続けることを絶対条件に、子供1なら大丈夫。子供2となると生活レベルを落として節約しないと厳しい」といわれました。
来月引き渡しですが、無理してしまったかなと心配な気持ちと、頑張るしかないかという気持ちと半々です。
ご意見いただけますと幸いです。

[610: 匿名さん]

奥さん可哀想。。。

[611: eマンションさん]

>>609 匿名さん
お子さん2人でも贅沢しなきゃいけると思うけど、相続税は貯めれるんかな。一括で払わなきゃだめよね？まだまだ親戚はご健在なのかしら。

[612: 通りがかりさん]

>>611 eマンションさん
ご意見ありがとうございます。
まわりで聞く不動産購入額よりかなり高額だったので
不安な気持ちになっていました。
土地の持ち主の親戚は60代ですが持病もなくまだ元気です。
相続税について税理士とも話しているようで、何かしら対策するとは言っていましたが、
いざというとき何百万を一括で払わないといけないのはやっぱり不安ですね。
とはいえ払えないからウワモノもろとも…というわけにはいかないので、その時手持ちがなければ保険解約なりなんなり何とかしてかき集めるつもりです。。

[613: マンション検討中さん]

>>610 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
可哀想ですか……
本人は仕事好きなのでハナから続けるつもりでいるようですが
子どもとかできたら分からないですよね。。

[614: 口コミ知りたいさん]

>>612 通りがかりさん
いや、相続税覚悟できてるなら、ローンそのものは無理な金額じゃないと思います。親への返済はどうせあなたが相続するんだからローン返してからで満額返済することもないだろうし、贈与税取られんように税理士さんと相談やね。
がんばれー

[615: 通りがかりさん]

【年齢】夫40 妻35
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年収】夫:800万　妻:650万
【家族構成】夫　妻　（子供1～2希望）
【貯蓄】2000万円 （現金株式個人年金合計）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7100万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万円
【借入】6900万円
【金利種類】変動金利0.35％予定)
【住宅補助】なし
【購入予定住居】中古マンション
【その他】
・車は購入予定なし

上記の内容で購入を検討しています。
無理なく返済可能と思っていましたが
不安になってきました。
子供養育費の見立てが甘いなどご助言
頂ければと思います。

[616: 評判気になるさん]

>>614 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！がんばります

[617: 口コミ知りたいさん]

>>615 通りがかりさん
余裕だと思います。
定年後もローンが続くので、そこまでに貯めた資産で足りるかをFPに頼んでシミュレーションして見ると良いでしょう。（既にしてたらゴメンナサイ）

[618: マンコミュファンさん]

>>615 通りがかりさん

車無し子無しは余裕
車無しの子ありは不安


貯蓄は頭金払って残る額？
管理費、修繕費、固定資産税含めて月々の支払余裕です？
奥さん妊娠されたら離脱期間はどのくらい想定？

[619: マンション掲示板さん]

>>617 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
以前簡易的に無料相談(結婚式場経由)した際は、プラマイゼロくらいでした。が、状況も変わっていますので再度頼んでみたいと思います。

[620: 名無しさん]

>>618 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
頭金払って残る額です。株式比率高めですが。
25年返済計画月で、々はカツカツと思われます。
賞与300万円/年はかたいので、ここから貯蓄と
教育資金を賄うイメージになるかと思っています。

[621: 検討板ユーザーさん]

>>618 マンコミュファンさん

スイマセン。私は育休2年その後時短10年予定ですがお給料は上がりはするので平均して現状維持くらいかと思います。

[622: 匿名さん]

>>617 口コミ知りたいさん
定年後もローンを払い続けるようなライフプランは老後の生活破綻リスクが大きい
先ず教育費と老後資金を確保する目途をつけて残りの資金で家を買えばいい

[623: 評判気になるさん]

>>622 さん

ありがとうございます。
定年は65ですのであと25年で、35年ローンを25年で返済計画です。定年後は現在の貯金約2000万円と退職金約3000万円で賄おうと考えていますが甘いでしょうか？

[624: 通りがかりさん]

>>623 評判気になるさん

退職金は使いたくないですね
貯蓄あり車無しなので大丈夫でしょうけど

奥さんの給料ゼロや半分でもやっていけるプランが良いと思いますね

私等は地方都市なので中古ならその額マイナス3000万でいけるのですが、都内？等はキツイですね

[625: 名無しさん]

>>624 通りがかりさん

ありがとうございます。
それが理想ですよね。
立地は悪くないので、最悪リセールも視野に入れながら引き続き検討したいと思います。。。

[626: 匿名さん]

不動産屋はそう言いました

[627: 口コミ知りたいさん]

>>626 匿名さん
ありがとうございます。肝に銘じておきます。

[628: デベにお勤めさん]

掲示板だからね

[629: 匿名]

【年　　齢】夫33 妻38
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫750万 妻600万 (夫婦とも年功序列で昇給し、将来的には世帯年収 2000万は超える)
【家族構成】夫 妻 子2人
【所有資産・貯蓄】貯金1350万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸16万
【物件金額＋諸費用】6280万 +450万
【自己資金(頭金・諸費用)】450万
【金利種類】変動 35年 0.3%
【借入】6280万 35年
【その他 】退職金 夫 4000万程度、妻 1500万程度

車はすでに所有しています。年200-300万程度の貯蓄は出来ていますが、子供の教育費など、今後少し不安です。夫婦はどちらも働き続けたいと思っており、残業はほぼどちらもありません。