6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[541: 匿名さん]

【年　　齢】夫30妻31
【雇用形態】夫公務員、妻公務員(正)
【年　　収】
夫630万
妻580万 （現在育休中）
【家族構成】夫 妻 子0歳(2人目希望)
【所有資産・貯蓄】1150万 （頭金支払い後）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月11万
【物件金額＋諸費用】8100万
【自己資金(頭金・諸費用)】1450万 （両親からの援助あり）
【借入】6650万円
【金利種類】
変動金利　0.3％

・妻実家近居のため、義母の定年退職後（3年後）に妻はフルタイムで働く予定です。（それまでは時短勤務）
・子どもの教育費などを考えると厳しいでしょうか…
・上記適正範囲か否かご助言頂きたいです。
・難しい場合、適正な金額イメージをご助言頂きたいです。

[542: 通りがかりさん]

>>541 匿名さん
月々のローンの支払いだけで16.5万、修繕管理費入れたら19万とかその年収でやっていける気がしないけどな。今の家賃より毎月＋8万の生活ってイメージできてる？
子ども高卒でもいいならいいんじゃない？

[543: マンコミュファンさん]

>>542 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
記載し忘れてしまいましたが、注文住宅検討中です。
今後は年々収入が増加していく見込みで、目安は夫婦とも40歳で750万、45歳で800万、50歳からは850万程度です。（昇進次第ではもう少し増加）
少々背伸びしすぎだなと思っていましたので、計画を練り直してみようかと思います。

[544: 通りがかりさん]

>>543 マンコミュファンさん

注文住宅は資産価値無いので、余裕資金で十分払えるという人以外は手を出すべきでないと思いますが…。

[545: マンション検討中さん]

>>543 マンコミュファンさん
注文戸建ということは車を持つのかな？修繕管理の代わりに車の維持費がかかるからそれを考慮した方がいいと思う。544さんも言っているが注文住宅はリセール無理なので余裕で返せるくらいで組むのがいいと思う。
公務員は賃金カーブ見えてるから計画立てやすいけど、子ども2人目産んだ奥さんもその伸びでいけるの？
そしてどこに住んでるか知らんけど、家より普通に子どもたちの教育にお金かけたら？

[546: 匿名さん]

車持たないのがステイタスだと思います

[547: マンコミュファン]

>>544 通りがかりさん
>>545 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
やはり一般ピープルの公務員には厳しそうですね…
妻の両親が退職後に子どもの面倒をある程度見てくれると言っているので、年収の伸びは私とさほど変わらないと思います。
子どもの教育にも十分な費用をかけてやりたいと思っていますので、もう一度計画練り直してみます！

[548: 匿名さん]

高齢者だって孫育てしたくないかもしれないしね。

[549: 口コミ知りたいさん]

見てくれるいうてるやん。

でもやってみたら思いのほか衰えててやっぱ無理とか、なんか病気見つかって無理とかアレルギー満載の子供で難しくて無理とかあるから、親頼りな計画はやめとけと思う。もう親から独立してるんやから甘えず自立した生活できないなら家も子供もまだ早い。

借入金自体もかなり厳しいと思う。

[550: 匿名さん]

>>541　匿名さん

厳しい意見が多いところコメントしにくいですが、我が家もほぼ同じ条件(職業、世帯構成、借入額)です。
ただし、中高公立の計画です。私立希望ですと厳しいかと思いますが、中高公立ならイケる範囲ではないでしょうか。

[551: 通りがかりさん]

高校公立の計画の人って、滑り止めの私立も受けさせないのかな。かなり無理のある計画だと思うのだけども。。。

[552: 匿名さん]

>>551　通りがかりさん

滑り止めの私立を受けさせないなんてことはさすがにしません。
仮に私立になった場合は、毎月の貯金額や夫婦のおこづかいの減額等、家計全体の見直しは必須ですね。
万が一、2人とも私立になったとしたら貯金ペースへの影響がかなり大きいですが。。。

[553: マンション検討中さん]

ここの人たち無駄に厳しいからあまり間に受けないほうがいいよ
世帯年収1200万で6500万の借入がキツいなんて言ってたら誰も家なんて買えない
もちろん注文住宅なら永住の覚悟とか運用の勉強とかの工夫は必要だけど

あと高校はともかく大学まで私立なら全額出してやる必要もないと思う
奨学金とかバイトとかいくらでもやりようはある

[554: 匿名さん]

そう言わないと皆マンション買わないもんね。

[555: マンション掲示板さん]

【年齢】夫29 妻28
【雇用形態】夫:会社員 妻:会社員
【年収】夫:1000万　妻:600万
【家族構成】夫　妻　子供1(0歳)
【貯蓄】2500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7400万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用として400万
【借入】7000万
【金利種類】変動金利
【住宅補助】なし
【購入予定住居】分譲マンション
【その他】 車は現在なしで今後検討、年収は35歳前で世帯2000万まで昇給予定、子供は1人の予定で中学以降の私立受験は要検討

[556: 匿名さん]

0歳の子供の知能次第ですね。

[557: 通りすがりさん]

相談してるわけではないんじゃないかな。

[558: 匿名さん]

いつもの独り言ですよね。

[559: 検討板ユーザーさん]

夫44歳年収1250万円、妻42歳専業主婦、
子供小学生一人(地方都市なので公立優位で受かれば公立予定.習い事は3つほど)
車は一台
地方都市の中古戸建て
物件価格7000万円＋諸費用500万円
住宅ローン5000万円借入(2500万円自己資金)
貯蓄6000万円(自己資金投入後の残りの額)
ちなみに、持ち家になると会社から4万円の補助がでます。
年間300～500万の貯蓄ができる試算ですが、子供の進学状況で変わるとおもっています。
物価高で土地バブルのような状況はわかっていましたが、夫の年齢も高く、今後団信加入の難易度もあがり家が買えなくなるのでは、との思いで高額物件をかってしまいました。。
がん家計なので、がん団信もつけました。
金利があがれば貯蓄から繰上げ返済したいと思います。
大丈夫と思いますが、身の丈に合わない高額物件買ってしまったかなと不安です。似たような世帯の方いますか？

[560: マンション検討中さん]

>>559 検討板ユーザーさん
貯蓄から５００００万一括返済すればいいんじゃね。