6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[528: 匿名さん]

>>527 マンション検討中さん
このまま共働きを続けられれば問題ないかと思う。ただ、奥さんが時短勤務になったり、出産・育児の関係でそもそも働けなくなったりすると、ローン返済が危うい感じはする。いざという時に売りやすいマンションをオススメしたいところ。うちは共働きだけど、奥さんの稼ぎには期待せず、一馬力でも余裕を持って返済できる金額にした。

[529: 匿名さん]

厳しいですね、現実を見てね。

[530: 坪単価比較中さん]

>>528 匿名さん
この人の場合妻が公務員なので、どんなに仕事できなくなってもしがみつき続ければなんとかなるんじゃない？

[531: 検討板ユーザーさん]

>>529 匿名さん
実際、どのくらい金額が適当でしょうか？

[532: 匿名さん]

>>530 坪単価比較中さん
公務員でも休職中は収入ないわけだから、公務員だから何とかなるというわけでもないと思う。うちも妻が公務員で今のところ育児と両立できてるけど、収入があればラッキーくらいに考えてる。

[533: 匿名さん]

ケセラセラ、二馬力で何とかなるもんね(笑)

[534: 口コミ知りたいさん]

>>532 匿名さん

休職は産休育休の間だけで、たかだか2,3年じゃないですか？あとは復職しておきながら早退しまくってほとんど仕事しない状態になっても、干されはしてもクビにはならないかなと…。

[535: 匿名さん]

【年齢】夫38 妻37
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年収（税込）】夫1000万、妻500万 （ふたりとも大幅昇給なし）
【家族構成】夫、妻、（子2人希望）
【貯蓄】約1900万（自己資金はここから出します）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7500万円＋500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万円
【借入】7,000万円
【金利種類】変動金利　金利0.3想定
【住宅補助】なし
【購入予定住居】築8年中古戸建
【その他】
場所は23区内の端っこで、内訳としては土地が5500万円くらいです。
よく、年収の何割とかって基準があるかと思いますが、固定資産税・保険・修繕積立など考慮すると、手取り年収の24％になりました。ちょっと背伸びし過ぎですかね？車買うと厳しいでしょうか。

[536: マンション検討中さん]

>>535 匿名さん
普通に厳しいでしょ。マンションならともかく、中古戸建はリスクヘッジも難しいし、自分なら500万ほど下げて22%くらいで考えたいかな。

[537:]

>>535 匿名さん
かなり厳しいと思いまーす

[538: 通りがかりさん]

>>535
大丈夫だと思いますよ。いざというときは土地を売ればいい話ですし。
ただ、高齢出産が気がかりです。いろいろなリスクが上がるのとともに、出費の可能性も上がりますので。。。

[539: 通りがかりさん]

【年齢】夫33 妻33
【雇用形態】夫:会社役員 妻:専業主婦
【年収】夫:年収で1700万
【家族構成】夫　妻　子供2
【貯蓄】200万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【借入】6000万円
【金利種類】変動金利　金利約0.35%
【住宅補助】なし
【購入予定住居】注文住宅
【その他】 車の購入予定なし

[540: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[541: 匿名さん]

【年　　齢】夫30妻31
【雇用形態】夫公務員、妻公務員(正)
【年　　収】
夫630万
妻580万 （現在育休中）
【家族構成】夫 妻 子0歳(2人目希望)
【所有資産・貯蓄】1150万 （頭金支払い後）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月11万
【物件金額＋諸費用】8100万
【自己資金(頭金・諸費用)】1450万 （両親からの援助あり）
【借入】6650万円
【金利種類】
変動金利　0.3％

・妻実家近居のため、義母の定年退職後（3年後）に妻はフルタイムで働く予定です。（それまでは時短勤務）
・子どもの教育費などを考えると厳しいでしょうか…
・上記適正範囲か否かご助言頂きたいです。
・難しい場合、適正な金額イメージをご助言頂きたいです。

[542: 通りがかりさん]

>>541 匿名さん
月々のローンの支払いだけで16.5万、修繕管理費入れたら19万とかその年収でやっていける気がしないけどな。今の家賃より毎月＋8万の生活ってイメージできてる？
子ども高卒でもいいならいいんじゃない？

[543: マンコミュファンさん]

>>542 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
記載し忘れてしまいましたが、注文住宅検討中です。
今後は年々収入が増加していく見込みで、目安は夫婦とも40歳で750万、45歳で800万、50歳からは850万程度です。（昇進次第ではもう少し増加）
少々背伸びしすぎだなと思っていましたので、計画を練り直してみようかと思います。

[544: 通りがかりさん]

>>543 マンコミュファンさん

注文住宅は資産価値無いので、余裕資金で十分払えるという人以外は手を出すべきでないと思いますが…。

[545: マンション検討中さん]

>>543 マンコミュファンさん
注文戸建ということは車を持つのかな？修繕管理の代わりに車の維持費がかかるからそれを考慮した方がいいと思う。544さんも言っているが注文住宅はリセール無理なので余裕で返せるくらいで組むのがいいと思う。
公務員は賃金カーブ見えてるから計画立てやすいけど、子ども2人目産んだ奥さんもその伸びでいけるの？
そしてどこに住んでるか知らんけど、家より普通に子どもたちの教育にお金かけたら？

[546: 匿名さん]

車持たないのがステイタスだと思います

[547: マンコミュファン]

>>544 通りがかりさん
>>545 マンション検討中さん

コメントありがとうございます。
やはり一般ピープルの公務員には厳しそうですね…
妻の両親が退職後に子どもの面倒をある程度見てくれると言っているので、年収の伸びは私とさほど変わらないと思います。
子どもの教育にも十分な費用をかけてやりたいと思っていますので、もう一度計画練り直してみます！

[548: 匿名さん]

高齢者だって孫育てしたくないかもしれないしね。

[549: 口コミ知りたいさん]

見てくれるいうてるやん。

でもやってみたら思いのほか衰えててやっぱ無理とか、なんか病気見つかって無理とかアレルギー満載の子供で難しくて無理とかあるから、親頼りな計画はやめとけと思う。もう親から独立してるんやから甘えず自立した生活できないなら家も子供もまだ早い。

借入金自体もかなり厳しいと思う。

[550: 匿名さん]

>>541　匿名さん

厳しい意見が多いところコメントしにくいですが、我が家もほぼ同じ条件(職業、世帯構成、借入額)です。
ただし、中高公立の計画です。私立希望ですと厳しいかと思いますが、中高公立ならイケる範囲ではないでしょうか。

[551: 通りがかりさん]

高校公立の計画の人って、滑り止めの私立も受けさせないのかな。かなり無理のある計画だと思うのだけども。。。

[552: 匿名さん]

>>551　通りがかりさん

滑り止めの私立を受けさせないなんてことはさすがにしません。
仮に私立になった場合は、毎月の貯金額や夫婦のおこづかいの減額等、家計全体の見直しは必須ですね。
万が一、2人とも私立になったとしたら貯金ペースへの影響がかなり大きいですが。。。

[553: マンション検討中さん]

ここの人たち無駄に厳しいからあまり間に受けないほうがいいよ
世帯年収1200万で6500万の借入がキツいなんて言ってたら誰も家なんて買えない
もちろん注文住宅なら永住の覚悟とか運用の勉強とかの工夫は必要だけど

あと高校はともかく大学まで私立なら全額出してやる必要もないと思う
奨学金とかバイトとかいくらでもやりようはある

[554: 匿名さん]

そう言わないと皆マンション買わないもんね。

[555: マンション掲示板さん]

【年齢】夫29 妻28
【雇用形態】夫:会社員 妻:会社員
【年収】夫:1000万　妻:600万
【家族構成】夫　妻　子供1(0歳)
【貯蓄】2500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7400万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用として400万
【借入】7000万
【金利種類】変動金利
【住宅補助】なし
【購入予定住居】分譲マンション
【その他】 車は現在なしで今後検討、年収は35歳前で世帯2000万まで昇給予定、子供は1人の予定で中学以降の私立受験は要検討

[556: 匿名さん]

0歳の子供の知能次第ですね。

[557: 通りすがりさん]

相談してるわけではないんじゃないかな。

[558: 匿名さん]

いつもの独り言ですよね。

[559: 検討板ユーザーさん]

夫44歳年収1250万円、妻42歳専業主婦、
子供小学生一人(地方都市なので公立優位で受かれば公立予定.習い事は3つほど)
車は一台
地方都市の中古戸建て
物件価格7000万円＋諸費用500万円
住宅ローン5000万円借入(2500万円自己資金)
貯蓄6000万円(自己資金投入後の残りの額)
ちなみに、持ち家になると会社から4万円の補助がでます。
年間300～500万の貯蓄ができる試算ですが、子供の進学状況で変わるとおもっています。
物価高で土地バブルのような状況はわかっていましたが、夫の年齢も高く、今後団信加入の難易度もあがり家が買えなくなるのでは、との思いで高額物件をかってしまいました。。
がん家計なので、がん団信もつけました。
金利があがれば貯蓄から繰上げ返済したいと思います。
大丈夫と思いますが、身の丈に合わない高額物件買ってしまったかなと不安です。似たような世帯の方いますか？

[560: マンション検討中さん]

>>559 検討板ユーザーさん
貯蓄から５００００万一括返済すればいいんじゃね。

[561: 名無しさん]

>>560 マンション検討中さん
この低金利の最中に一括返済するのは賢くないと思いますよ。昔の思考ですね。
金利が上がれば繰上げ返済できるお金は残しておいて、
ローンは満額借りて資産運用。
ローンは団信もついてるので万が一に備えることもできる。

[562: 匿名さん]

不動産屋にもそう言われました

[563: 評判気になるさん]

>>559 検討板ユーザーさん
なんかあったら貯蓄からいつでも返済できるのになにが不安なのか。
荒らしにしか見えない。

[564: 匿名さん]

買い煽りのことね、不動産屋でしょ。

[565: マンション検討中]

【年齢】夫32 妻29
【雇用形態】夫:会社員 妻:会社員
【年収】夫:1000万　妻:600万
【家族構成】夫　妻　子供2(1歳&来年出産予定)　
【貯蓄】2,000万→1,150万（頭金マイナス後）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7000万+350万
【自己資金(頭金・諸費用)】850万
【借入】6500万
【金利種類】変動金利
【住宅補助】6万/月
【購入予定住居】分譲マンション（23区内）
【その他】 車はなし。年収は年に子供の中学以降の私立受験は要検討

よろしくお願いいたします。

[566: マンション検討中]

↑悩み中なのでご意見いただけるとありがたいです。

[567: 購入経験者さん]

>>566 マンション検討中さん
妻が働き続ける前提ならいけると思うけど、これから子供2人育てて小学校入った後も本当に働き続けられるのかどうか次第。
あと家賃補助って普通は持ち家になったら無くなると思う。

[568: eマンションさん]

>>567 購入経験者さん
ありがとうございます。小学校入ってからの妻の働き方を考えてどこまでリスクをとれるか、ということですね。おっしゃるとおり持ち家になったら家賃補助は無くなります。ご指摘ありがとうございます。

（家賃補助部分更新しました）
【年齢】夫32 妻29
【雇用形態】夫:会社員 妻:会社員
【年収】夫:1000万　妻:600万（育休前。育休後は復帰）
【家族構成】夫　妻　子供2(1歳&来年出産予定)　
【貯蓄】2,000万→1,150万（頭金マイナス後）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7000万+350万
【自己資金(頭金・諸費用)】850万
【借入】6500万
【金利種類】変動金利
【住宅補助】6万/月（賃貸期間中のみ）
【購入予定住居】分譲マンション（23区内）
【その他】 車はなし。年収は年に子供の中学以降の私立受験は要検討

[569: マンション検討中さん]

>>568 eマンションさん
6500万円　0.5%　３５年で１７万　＋　管積３万　で２０万/月
育休中の可処分が　夫　７３０万＋妻　４００万　＝１１３０万

妻が仕事さえやめなければ大丈夫じゃないかな。中受を検討してるということだけど、小学校受験さえ手を出さなければ、その時には所得も上がってるだろうしなんとかなりそう。もし教育熱心なら、子ども一人に月７万～１０万くらいの習い事はかかる。フルタイムで働きながら二人の習い事は時間的にかなり厳しいから、その時に正社員降りるかは葛藤すると思う。
教育熱心な親は子どもの伴走と仕事を天秤にかける時は必ずくるよ。

[570: 匿名さん]

車無しで、子育て？
なんか可哀想ね。

[571: 通りがかりさん]

>>569 マンション検討中さん

ありがとうございます。確かに子供が何かやりたいと言い出したときのために習い事に子供1人につき月7-10万ほどは見ておいたほうがいいですね。
フルタイムで働き続けられるかというのは、かなり重要なポイントだと思われるので改めて話し合ってみようかと思います。

[572:]

>>570 匿名さん
駅近やったらいらんやろ。23区内やしどうせ渋滞で動かん

[573: 匿名さん]

免許ないんでしょう

[574: 新築戸建て検討中]

【年齢】夫33 妻28
【雇用形態】夫:公務員　妻:公務員
【年収】夫:550万　妻:500万
【家族構成】夫　妻　(将来的に子供2人希望)
【貯蓄】1,000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】コミコミ7300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【借入】7000万
【金利種類】変動金利
【住宅補助】なし
【購入予定住居】新築戸建て注文住宅
【その他】 車1台。子供できた場合、できれば公立に通わせたいが本人の希望により高校以降の私立受験は要検討。

子育てや将来の親の介護のことも考えると、親の家の近くということになるのですが、そうなると土地だけで3700万くらいする地域に住むこととなります。
夫婦とも公務員なので一定の収入増加が見込めるとはいえ、現在の世帯年収や貯蓄からすると無謀でしょうか？
忌憚なきご意見をよろしくお願い致します。

投稿する

[575: 通りすがりさん]

>>574
正直に申し上げると、ギリギリだと思っているならば注文住宅はおすすめしません。
土地が3700万円なら、建物は3300万円くらいだと思いますが、仮に想定外なことがあったとき（例えば奥様が働けなくなる）、売りに出しても建物2000万円程度から減価償却を引いた分の価値しか付かず、立ち行かなくなります。
一方、パワービルダーの建売は、現在土地代プラス1500万円程度で購入できるので、売ることになっても生活ができます。

[576: 匿名さん]

売ることありきで不動産屋は言う

[577: eマンションさん]

>>574 新築戸建て検討中さん

借りられるけど止めたほうが良いって思う
親の介護も考えて近くにとあり、親もそれなりの土地など持っているのかな？
そこ考えて住むのだし、援助が欲しいところだ

[578: 評判気になるさん]

>>574 新築戸建て検討中さん

さすがに無謀では。マンションはダメなんですか？

[579: 評判気になるさん]

そりゃまあ、戸建てには劣るけど。

[580: 検討板ユーザーさん]

私立は無謀でしょうか…

【年齢】夫37 妻35
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年収】夫万1100万　妻450万
【家族構成】夫、妻、子2人
【貯蓄】3000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,700万円＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【借入】6,700万
【金利種類】変動金利 0.32
【住宅補助】月25,000円
【購入予定住居】新築戸建
【その他】
・親援助はなし
・子2人は私立中学予定
・車1台

[581: 評判気になるさん]

公立で高卒で寸止めすれば余裕でしょうか

[582: 通りすがりさん]

>>580
貯蓄がたくさんありますし、その物件価格帯なら周りもそこまでブルジョワではないので付き合いで散財することもなく大丈夫だと思います。

[583: 匿名さん]

所詮他人事ですしね

[584: eマンションさん]

>>580 検討板ユーザーさん
お子さんが令和6年以降高校生で大阪府なら無償化するかもしれないからいけるぞ（・∀・）
制服代とかは高そうだけど。

[585: 匿名さん]

不動産屋はいいよ

[586: 匿名さん]

制服代気になるんだ…？

[587: ご近所さん]

車不要！の人最近見かけませんね。

[588: 通りがかりさん]

>>586 匿名さん
私学やとブランドもんで制服代だけで50万とかする学校もあるんや。修学旅行も海外で何十万もしたり。まぁそういう学校は無料制度参加しないとは思うけど。

[589: マスター]

都内で物件購入するなら、年収1000万で4000万までかと。7000万購入するなら年収1800万位は必要かと。ご参考までに。

[590: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[591: 検討板ユーザーさん]

>>580 検討板ユーザーさん
少しだけ余裕はあると思いますよ。

[592: 検討板ユーザーさん]

自分はないですけどね(笑)

[593: マンション検討中さん]

【年齢】夫35 妻30
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年収】夫:800万　妻:300万 （時短）
【家族構成】夫　妻　子1人（3歳）
【貯蓄】1,100万円 （自己資金支払後）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,900万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,900万
【借入】5000万
【金利種類】変動金利
【住宅補助】なし
【購入予定住居】中古マンション
【その他】・管理費修繕積立金で毎月3万円以上
　　　　　・できれば中学受験を行いたい

無茶をしている自覚はあります。ご意見をよろしくお願いいたします。

[594: 匿名さん]

無茶だと思う

[595: 通りがかりさん]

>>593
その金額で戸建てならいけると思う

[596: マンション検討中さん]

お二方ともご回答ありがとうございます。

そうですよね、厳しいですよね。
子供は1人、車は保有しない、の予定ですが、今後何があるか分かりませんし、住宅のためにカツカツになってしまいそうな恐怖があります。
特にマンションなので、管理費・修繕積立金が負担になるのが大きいです。

もう少し検討したいと思います。重ねてありがとうございました。

[597: マンション検討中さん]

【年齢】夫：29、妻：27
【雇用形態】夫：会社員、妻：会社員
【年収】夫：950万 、妻：400万
【家族構成】夫、妻（DINKs）
【所有資産・貯蓄】500万
【現在債務】無し
【現在住居】賃貸（月16万）
【物件金額＋諸費用】6900万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【借入】6800万
【金利種類】 変動金利0.45％
【購入予定住居】中古マンション
【その他】
・管理費修繕積立金で毎月3万円程度予定
・子供の予定無し
・車の所有予定無し

月々の家賃の支払いが勿体無く感じ、購入を検討しています。もし何かあったら売れば良いと思っているのですが、甘いでしょうか。上記適正範囲か否かご助言頂きたいです。 難しい場合、適正な金額イメージをご助言頂きたいです。よろしくお願いいたします。

[598: 通りがかりさん]

>>597
全然問題ないと思うよ

[599: 検討板ユーザーさん]

>>598 通りがかりさん
ご確認ありがとうございます。
過去の投稿を拝見していると、皆さん貯蓄を1000万円以上持っていたり、親からの援助があったりとで、すごいなぁと思いまして…。我が家は貯金が少なく、夫婦ともに親からの援助も見込めないため、不安になってきてしまいました。
問題ないと仰って頂けて少し安心しました。

[600: 匿名さん]

【年　　齢】夫35妻31
【雇用形態】夫正社員　妻正社員
【年　　収】夫800万 妻600万
【家族構成】子どもなし（今後1~2人予定）
【所有資産】3,500万
【物件金額＋諸費用】
マンション6,400万円（諸費用込み）フルローン予定
【金利】35年変動0.43%
【その他】
・管理費修繕積立金で毎月3万円程度予定
・車の所有も検討
【質問内容】
妻産休～育休で収入半分以下になることも想定。
自己計算上は行けると踏んでいますが、まだ子どもなしのため見積もり等甘いでしょうか。皆さんからのご意見を伺いたいです。

[601: マンコミュファンさん]

>>600 匿名さん
資産多いからよゆー
実質半額くらいやん。いざとなったら吐き出せるから大丈夫。
うちもそんな感じでローン通ったし。
投資信託とか外貨預金とかにまわしてる。

[602: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[603: 検討板ユーザーさん]

602です。
書き込むスレッドを間違っていました。
申し訳ありません。
削除依頼を出すよういたします。

[604: マンション検討中さん]

単身でのマンション購入に不安がありますが、アドバイスいただきたいです。

【年齢】35
【雇用形態】会社員(一部上場企業)
【年収】1,100万
【家族構成】単身
【貯蓄】現金300万、株800万、投資信託1,500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,500万
【借入】6,500万
【金利種類】変動
【現在住居】賃貸13万円
【住宅補助】なし
【購入予定住居】新築マンション
【その他】
今のところ結婚の予定はないのですが、今後もし結婚し手放す必要がでた場合のリセールも頭の片隅にいれ駅近の物件に絞っています。
借入できる金額にもよりますが、頭金なしでできる限りフルローンで考えています。

単身でこの価格の物件はさすがに背伸びをしすぎではと思ってはいるものの…ときめく物件が軒並みこの価格帯でして頭を抱えています。是非アドバイスお願いします。

[605: 通りがかりさん]

>>604
単身なら余裕。単身ということは、生活費を節約しようと思えば自分の努力だけでいくらでもできるし、仮に破産したところで苦労するのは自分だけだしね。

[606: 匿名さん]

ケセラセラだもんね。
家族いない分何しようが勝手。

[607: 名無しさん]

>>604 マンション検討中さん
独身やしええんちゃう？

[608: 名無しさん]

責任もないし、自由気ままでええんちゃう？

[609: 匿名さん]

【年齢】夫36 妻32
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年収】夫:860万　妻:430万
【家族構成】夫　妻　（子供1～2予定）
【貯蓄】700万円 （自己資金支払後）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,700万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,740万 （親から借入800万含）
【借入】4960万
【金利種類】変動金利 0.37%
【住宅補助】なし
【購入予定住居】注文住宅
【その他】
・車は中古で100～200万程度を購入予定
・親への返済は月2万予定
・親戚の土地のため、親戚が亡くなった時に相続税500～600万を支払い相続する予定

無料相談のfp（ハウスメーカー経由ではない）には「妻が仕事続けることを絶対条件に、子供1なら大丈夫。子供2となると生活レベルを落として節約しないと厳しい」といわれました。
来月引き渡しですが、無理してしまったかなと心配な気持ちと、頑張るしかないかという気持ちと半々です。
ご意見いただけますと幸いです。

[610: 匿名さん]

奥さん可哀想。。。

[611: eマンションさん]

>>609 匿名さん
お子さん2人でも贅沢しなきゃいけると思うけど、相続税は貯めれるんかな。一括で払わなきゃだめよね？まだまだ親戚はご健在なのかしら。

[612: 通りがかりさん]

>>611 eマンションさん
ご意見ありがとうございます。
まわりで聞く不動産購入額よりかなり高額だったので
不安な気持ちになっていました。
土地の持ち主の親戚は60代ですが持病もなくまだ元気です。
相続税について税理士とも話しているようで、何かしら対策するとは言っていましたが、
いざというとき何百万を一括で払わないといけないのはやっぱり不安ですね。
とはいえ払えないからウワモノもろとも…というわけにはいかないので、その時手持ちがなければ保険解約なりなんなり何とかしてかき集めるつもりです。。

[613: マンション検討中さん]

>>610 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
可哀想ですか……
本人は仕事好きなのでハナから続けるつもりでいるようですが
子どもとかできたら分からないですよね。。

[614: 口コミ知りたいさん]

>>612 通りがかりさん
いや、相続税覚悟できてるなら、ローンそのものは無理な金額じゃないと思います。親への返済はどうせあなたが相続するんだからローン返してからで満額返済することもないだろうし、贈与税取られんように税理士さんと相談やね。
がんばれー

[615: 通りがかりさん]

【年齢】夫40 妻35
【雇用形態】夫:正社員　妻:正社員
【年収】夫:800万　妻:650万
【家族構成】夫　妻　（子供1～2希望）
【貯蓄】2000万円 （現金株式個人年金合計）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7100万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万円
【借入】6900万円
【金利種類】変動金利0.35％予定)
【住宅補助】なし
【購入予定住居】中古マンション
【その他】
・車は購入予定なし

上記の内容で購入を検討しています。
無理なく返済可能と思っていましたが
不安になってきました。
子供養育費の見立てが甘いなどご助言
頂ければと思います。

[616: 評判気になるさん]

>>614 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！がんばります

[617: 口コミ知りたいさん]

>>615 通りがかりさん
余裕だと思います。
定年後もローンが続くので、そこまでに貯めた資産で足りるかをFPに頼んでシミュレーションして見ると良いでしょう。（既にしてたらゴメンナサイ）

[618: マンコミュファンさん]

>>615 通りがかりさん

車無し子無しは余裕
車無しの子ありは不安


貯蓄は頭金払って残る額？
管理費、修繕費、固定資産税含めて月々の支払余裕です？
奥さん妊娠されたら離脱期間はどのくらい想定？

[619: マンション掲示板さん]

>>617 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
以前簡易的に無料相談(結婚式場経由)した際は、プラマイゼロくらいでした。が、状況も変わっていますので再度頼んでみたいと思います。

[620: 名無しさん]

>>618 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
頭金払って残る額です。株式比率高めですが。
25年返済計画月で、々はカツカツと思われます。
賞与300万円/年はかたいので、ここから貯蓄と
教育資金を賄うイメージになるかと思っています。

[621: 検討板ユーザーさん]

>>618 マンコミュファンさん

スイマセン。私は育休2年その後時短10年予定ですがお給料は上がりはするので平均して現状維持くらいかと思います。

[622: 匿名さん]

>>617 口コミ知りたいさん
定年後もローンを払い続けるようなライフプランは老後の生活破綻リスクが大きい
先ず教育費と老後資金を確保する目途をつけて残りの資金で家を買えばいい

[623: 評判気になるさん]

>>622 さん

ありがとうございます。
定年は65ですのであと25年で、35年ローンを25年で返済計画です。定年後は現在の貯金約2000万円と退職金約3000万円で賄おうと考えていますが甘いでしょうか？

[624: 通りがかりさん]

>>623 評判気になるさん

退職金は使いたくないですね
貯蓄あり車無しなので大丈夫でしょうけど

奥さんの給料ゼロや半分でもやっていけるプランが良いと思いますね

私等は地方都市なので中古ならその額マイナス3000万でいけるのですが、都内？等はキツイですね

[625: 名無しさん]

>>624 通りがかりさん

ありがとうございます。
それが理想ですよね。
立地は悪くないので、最悪リセールも視野に入れながら引き続き検討したいと思います。。。

[626: 匿名さん]

不動産屋はそう言いました

[627: 口コミ知りたいさん]

>>626 匿名さん
ありがとうございます。肝に銘じておきます。