6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[481: 匿名さん]

定年まで二馬力、子供は公立高卒、これがいいでしょう

[482: eマンションさん]

●年収
夫900　正社員
妻300 正社員　時短中
●家族構成
夫、妻、幼児1、将来もう1人予定
●貯金
600万（頭金出した後の残り）
●物件価格＋諸経費
7000万
●頭金
1000万
●借入額
6000万
●物件
東京
新築マンション
駅徒歩5分
3LDK

ご意見よろしくお願いいたします。

[483:]

>>478 匿名さん
1000万超えても税金上がって手取り変わらんで(´･ω･`)
あ、株もやってるからもう高い人なのかな…

[484: 通りがかりさん]

>>482
年齢次第かな。
ただ、その条件だとマンションの広さが結構狭いのでは？子供が大きくなってから買い替えを検討するくらいなら、最初から広い物件を購入したほうが、諸費用分安くすみます。

[485: eマンション]

>>484 通りがかりさん

レスありがとうございます。
年齢を書き忘れました、すみません。
夫36、妻33です。子どもは2歳です。
広さは70平米ちょっと、ぎりぎり東京です。
やはり実家と比べると時代的に狭めではあるのですが、特に問題が起こらなければ住み替えはしない予定でおります。

[486: 検討中]

【年　　齢】夫34妻29
【雇用形態】夫 正社員、妻 正社員
【年　　収】夫800万、妻300万（時短中）
【家族構成】夫 妻 子1人（2歳）
　　　　　　現時点で2人目は考えていないが、
　　　　　　将来的に欲しくなる可能性有り
【所有資産・貯蓄】貯金2,600万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸
【物件金額＋諸費用】7,300万
【自己資金(頭金・諸費用)】2,000万円程度
【金利種類】変動
【借入】5,300万 30年
【その他 】
身分不相応な金額であり、買うべきではないと頭では分かっているのですが、諦めきれない気持ちもあります。
止めて欲しい気持ちが半分と、背中を押して欲しい気持ちが半分で、ご意見をお伺いします。

[487: マンション掲示板さん]

>>486 検討中さん

貯金多いのでいけるのでは？

[488:]

>>486 検討中さん
欲しい時が買い時！頭金かなりいれるから借入れ自体はそんなに無謀ではない。いけるいける

[489: 評判気になるさん]

>>486 検討中さん

頭金から引かれる借入額と貯金が概ね一般的です。
年収もそれなりなので何が問題かと思うか？って感じ。
気になることあったらここで聞いといた方が良いけど、
現状余裕。
一般的な感じですね。

[490: 匿名さん]

難しいねえ

[491: 検討中]

>>487 >>488 >>489
皆さまご回答ありがとうございます。
病気等で定年まで働けないリスクや、（中学受験するか否かも未定ですが）中学以降全て私立へ進学した場合の教育費等を想像すると、なかなか購入まで踏み切る勇気が出てこなかったのですが、客観的に見ると、購入できなくもない水準ということですね。
皆さまからのアドバイスを参考にして引き続き検討させていただきます（保育園の空きがないのも悩みの種です）。
ありがとうございました。

[492: マンション検討中さん]

周囲から「払えるの？」と言われて心配になり、アドバイス頂ければと思います。
【年　　齢】夫35 妻33
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年　　収】夫700万　妻550万(時短中350万)
【家族構成】夫、妻、子1（将来的にもう1人ほしい）
【貯蓄】約700万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,300万円＋250万
【自己資金(頭金・諸費用)】親から約1,000万円の援助して頂ける予定
【借入】 5,300万円
【金利種類】変動金利
【住宅手当て有】毎月4万円
【車】車が好きで可能であれば所有したいと思っております。もし車を所有するならマンションの駐車場は月16,000円です。

子どもは、希望すれば高校から私立、学費は奨学金も借りる事も無く通わせたいと思っております。

アドバイス頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。

[493: eマンションさん]

>>492 マンション検討中さん
贅沢しなければいけそう。親御さんも裕福そうだし安心。
車も趣味で500万以上高いのとかメンテと言い訳しつつ好みにパーツ交換とかしないで、移動目的の必要最低限ならいいかと。
奨学金はなんか返済しなくていい(つまり貰える？)のとかできるみたいやし、無利子のなら物価上昇で借りると少し得になるのとかあるから成績優秀ならそういうのいいかも。現状は知らんけどうちは無利子借りて45歳くらいまでのんびり返してた。

[494: 名無しさん]

>>493 eマンションさん

コメントありがとうございます。
生活費に関しては、お互いどんぶり勘定なところがありますが、マンション購入、出産を期に家計簿などをつけて、見直していくつもりです。
車は改造などする訳ではないですが、500万以上の物を想定しておりました。そこは考えたいと思います。
奨学金に関しては、色々と制度があると思いますので、
ゆっくり調べながら考えていきたいと思います。

ありがとうございました。

[495: 口コミ知りたいさん]

ローン事前審査は通っているのですが、もう少し予算を下げた方が良いのか検討中です。ご意見いただけると嬉しいです。

【年　　齢】夫37 妻33
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年　　収】夫950万　妻350万
【家族構成】夫、妻、子2
【貯蓄】約500万
【現在債務】築10年未満居住中マンションのローン有
　　　　　　売却予定
　　　　　　査定額は残債＋500～800万
【物件金額＋諸費用】6,800万円＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】約1,000万円
【借入】5,500～ 6,000万円（売却額による）
【金利種類】変動金利 事前審査は0.38くらい

[496: 匿名さん]

無い袖は振れない典型です。
貯蓄に励みましょう。

[497: 検討板ユーザーさん]

495です。分かりにくく申し訳ありません。
貯蓄は自己資金も合わせると1,500万です。

[498: 匿名さん]

ダメだね

[499: マンション掲示板さん]

>>495 口コミ知りたいさん
残債あるとなんか難しいんちゃうかったっけ銀行によってそこらへん全然違うらしいから、借りれそうなとこ見つけてみないとなんとも…
うちのときは完済後だったけど完済1年経ってないから貸せないとかいう銀行もあった。その時に上記のことちょろっと聞いた。
実際借りるの6000万としたら節約生活になりそうだけどやれないことはないかも？

[500: 匿名さん]

【年　　齢】夫31 妻31
【雇用形態】夫:正社員、妻:公務員
【年　　収】夫1000万　妻500万
【家族構成】夫、妻、子1
【貯蓄】5000万

7000万程度のマンション購入を考えているのですが、高すぎるでしょうか。
世帯年収は10年後には2000万程度にはなっていると思います。
一方、子供2人目も考えており、産休・育休で1馬力になる期間が2年程度ありそうです。

[501: マンション掲示板さん]

>>499 マンション掲示板さん
コメントありがとうございます。
残債については完済条件なしで事前審査が通っているので（とは言え新居ローン開始に間に合うよう売却しますが）、借入については大丈夫そうです。499様が仰るように、完済してからであればOKということで事前審査が通った金融機関もありました。
やはり節約生活になりそうですよね。生活を見直しつつ検討したいと思います。ありがとうございました。

[502: マンション掲示板さん]

>>501 マンション掲示板さん
これで事前審査通ってるなら会社も良いとこなのかな。なら生活もなんとかやっていけそう。

>>500
頭金諸費用書いてないけど、産休育休用に多めに残しておいたら余裕

[503: 匿名]

【年齢】夫29 妻29
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年収】夫750万（900万前後までの昇給はある見込）
妻350万 （大幅昇給なし・退職可能性あり）
【家族構成】夫、妻、（子2人希望）
【貯蓄】約800万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,300万円＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】MAX600万円
【借入】6,000万円
【金利種類】変動金利 がん団信付0.5前後
【住宅補助】月20,000円
【購入予定住居】戸建注文住宅
【その他】
・親援助はなし
・子2人は高校卒業までは公立校へ通わせる予定
・夫婦とも東証プライム上場企業・勤続年数5年以上有

ペアローンで仮審査は通っておりますが、妻は今後産育休?時短等や、退職の可能性もあり背伸びし過ぎではないか、単独でローンを組める範囲にすべきではと不安視しております。
一方、ハウスメーカー・地域の教育環境の良さを気に入っておることから土地建物共にこれ以上予算を下げることも難しく、悩んでおります。
ご意見いただけますと幸いです。

[504: 匿名さん]

子供高卒で働かせたら楽勝だと思います。
大学行かせるとなると難しいでしょう。

[505: マンション掲示板さん]

>>504 匿名さん
早速のお返事ありがとうございます。
記載不足で申し訳ございませんが、大学には入れてやりたいと思っており、費用は医学部等でない限り国公立・私立問わず親で負担したいと考えております。
やはり家の予算を下げる必要がありますよね。
妻の収入をキープしていたとしても厳しそうでしょうか。

[506: マンション検討中さん]

>>495 口コミ知りたいさん
理論上は妻さんの収入を毎月全額ローン返済＆固定資産税に充てる状態が35年続くイメージです。夫の収入から教育費+老後の積み立てが出ると思ってください。二人とも70歳近くまで正社員を維持できる、50代以降も収入が落ちないのであれば正常または楽勝の範囲内です。
もし50代以降で世帯収入1200万以上が維持できないのであれば大学の学費を奨学金で子どもに負担させるかどうかあたりで変わってきます。あと変動金利は過去推移の中央値2.5%でも返済額の確認をしておいたほうが良いです。

世帯年収が完済までどのような推移になるか？
大学卒業までの資金負担をどうするか？理系の場合、大学院進学の可能性、自宅外通学の可能性も含めて。
金利が上がっても問題ないか？

住宅ローン返済の鬼門は50歳前後です。役職定年やリストラ対象になりやすいうえに、大学の学費がかかってくるとこなので今よりも20年語を想定して計画することをおすすめします。

[507: マンション検討中さん]

上の方と同じような感じですが質問させてください
【年齢】夫32 妻28
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年収】夫750万(将来は900万程度)、妻350万 （大幅昇給なし)
【家族構成】夫、妻、子0歳
【貯蓄】700万、投資信託600万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,200万円＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万円
【借入】6,000万円
【金利種類】変動金利 0.45%
【毎月の返済】約18万(修繕管理込)
【購入予定住居】埼玉県駅近の新築マンション
【その他】 いろいろと試算して6000万はいけなくもない気がしますが、実際月約18万の支払いはどうでしょうか？
子供が中学～大学になったらローン+生活費+教育費で毎月の家計に余裕がなくなる期間もありそうで、その期間は急な出費などはボーナス頼みになると思います。この感じだとやはり厳しいでしょうかご意見いただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。

[508: ご近所さん]

年収の6倍のローン、貯蓄も少ないし、率直にやめとけと思う。

子どもがまだ0歳、実需のタイムリミット(小学校入学)まであと4-5年あるので、中古を含めて探しても良いのでは？
月18万円は精神的な負担が大きく、万が一、一馬力になると相当きついと思います。

[509: マンコミュファンさん]

>>508 ご近所さん
6倍なら一般的やん。うちは贅沢しなけりゃいけると思う

[510: 匿名さん]

だめだめ、貯蓄ガンバ

[511: 評判気になるさん]

>>510 匿名さん
投信600あるしいざとなったら現金化すれば1300マンやで？じゅうぶんよ

[512: 匿名さん]

適当(笑)

[513: 購入経験者さん]

新NISAによる円安やインフレヘッジのチャンスを振り、キャッシュフローもぎりぎりで、不動産の比重が異様に重いポートフォリオにしてしまうのは、ちょっとリスキーだと思いますが。。。

小麦粉や石油の値段が下がったように、永遠に建築資材の値段が高騰するわけではありません。
ただ、タイムラグがあるので、マンションのような末端商品まで価格が落ちつくまでには数年かかります。

一方で、日銀が金利を上げれば、埼玉のマンションなんかは劇的に低下します。
さて、日銀の植田さんは、物価の様子を見て金利を上げようかな～とかいうニュアンスを出し始めましたよ。
バブルだとは不動産関係者の全員が思っています。買えないものは売れないから、当たり前の理屈です。

物価の評価額は落ちます。
しかし返済額は増えてしまいます。
さらに電気代高騰、増税、インフレ、管理費修繕費の高騰、、固定費だけが増えます。
将来への不安に対応できますか？
インフレや円安ヘッジのため、金融資産のポートフォリオを増やさないまでも、維持することも、現時点では必要なのではないかと思います。

[514: 評判気になるさん]

>>502 マンション掲示板さん
501です。お礼が遅くなりましたが、ご回答ありがとうございます。夫側の単独ローンで通っており審査自体は問題ないのですが、子が高校大学あたりのやりくりが少々不安でした。節約しながら検討を進めたいと思います。ありがとうございました。

[515: 匿名さん]

【年齢】夫39 妻38
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年収（税込）】夫1000万（1200万前後までの昇給はある見込み）
妻500万 （大幅昇給なし）
【家族構成】夫、妻、（子2人希望）
【貯蓄】約1500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7500万円＋500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万円
【借入】7,000万円
【金利種類】変動金利　金利0.5想定
【住宅補助】なし
【購入予定住居】戸建建売
【その他】
　車の購入予定無し。
　23区内で、土地建物の内訳は、土地6000万、建物1500万です。リセールが見込めるのでもし生活が苦しくなったら最悪売れはなんとかなるかもと期待しているのですが、甘いでしょうか？

[516: eマンションさん]

>>515 匿名さん

二人の年収合算で見れば年収5倍で余裕だけど、その年齢で今から子供だと不妊治療とかで予想外にお金かかったりするし産んだ後の母親の体調リスクも高いから産んでからの方が良いのではと思う。万が一妻が復帰できず、夫一馬力でそのローンだとキツく感じるんじゃないかな。
それでもリスクを織り込んで買うとなれば、その価格帯なら私は都内のマンション一択かな。建物1500万となるとマンションの方が満足度高いイメージ(個人的な感想です)

[517: 名無しさん]

>>516 eマンションさん
7500万だと都内の立地のいいマンションが普通に選べる価格帯だから(中古なら尚更資産性が高い立地なものが選べる)、リスク許容してリセール前提ならマンションをおすすめします。

[518: 坪単価比較中さん]

>>507 マンション検討中さん
埼玉といえど、新築をその値段で買える場所となると人気がいまいちな立地になりそう。
収入に対して余裕のある価格ではないので、新築へのこだわりを捨てて立地の良いところに買った方が、いざというときに売りやすくて助かると思うけど…。
でもどうしても新築がいいということなんだろうなあ…。

[519: マンション検討中さん]

【年齢】夫36 妻35
【雇用形態】夫:個人事業主(士業) 妻:正社員 (専門職)
【年収】夫:所得で800万前後 妻:600万
【家族構成】夫婦のみ(子供1人希望)
【貯蓄】約1400万
【現在債務】無利子奨学金200万円ほど
【物件金額＋諸費用】6400万円＋300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】300万円
【借入】6400万円
【金利種類】変動金利　金利0.3%
【住宅補助】なし
【購入予定住居】新築マンション
【その他】 車の購入予定なし

都外のターミナル駅徒歩5分圏内のマンションを購入予定です。少し不安なので投稿させていただきました。
ペアローンで仮審査は通っています。

[520: 口コミ知りたいさん]

>>519 マンション検討中さん
余裕やん

[521: マンション掲示板さん]

【年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員、妻公務員(正)
【年　　収】
夫850万(東証プライム、平社員)
妻600万
【家族構成】夫 妻 子1歳(3年後に2人目欲しい)
【所有資産・貯蓄】1300万 （頭金支払い後）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月13万
【物件金額＋諸費用】7980万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【頭金以外の貯蓄】
・家族全体　600万
・子供貯金 200万
【金利種類】
固定金利、オプション込 0.68％

・上記適正範囲か否かご助言頂きたいです。
・難しい場合、適正な金額イメージをご助言頂きたいです。

[522: 周辺住民さん]

>>521 マンション掲示板さん
固定0.68って１０年固定とかですか？　もし１０年とか５年固定なら変動にしたほうがいいと思います。もし３５年固定なら銀行教えてください。

[523: 匿名さん]

>>521 マンション掲示板さん
うちも妻が公務員、似たような年齢でかつ子供もいるので、少し似てるかも。旦那さんの将来の年収見込み次第かな。

[524: マンコミュファンさん]

>>521 マンション掲示板さん
うちも、変動がいいと思いまーす。金利はそんな急に高くならんから、もし固定より高くなるならその時借り換え検討すればいいでーす。
最初きついけど貯蓄あるからいけるやろ。変動元本均等がいいよ。

[525: 通りがかりさん]

>>522 周辺住民さん
入力間違いです、変動です！

[526: 通りがかりさん]

>>523 匿名さん
37で1000万くらいのペースです。
今年はボーナス多く、950くらいかと。

[527: マンション検討中さん]

細かな修正を加え再度投稿します。
こちらでご意見ください。

【年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員、妻公務員(正)
【年　　収】
夫850万(東証プライム、平社員、37歳で1000万くらい)
妻600万 (40歳で700万くらい)
【家族構成】夫 妻 子1歳(3年後に2人目欲しい)
【現在住居】賃貸　月13万
【物件金額＋諸費用】7980万+250万 =8230万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【頭金以外の貯蓄】
・家族全体　600万
・子供貯金 200万
【金利種類】
変動金利、オプション込 0.68％

・上記適正範囲か否かご助言頂きたいです。
・難しい場合、適正な金額イメージをご助言頂きたいです。

[528: 匿名さん]

>>527 マンション検討中さん
このまま共働きを続けられれば問題ないかと思う。ただ、奥さんが時短勤務になったり、出産・育児の関係でそもそも働けなくなったりすると、ローン返済が危うい感じはする。いざという時に売りやすいマンションをオススメしたいところ。うちは共働きだけど、奥さんの稼ぎには期待せず、一馬力でも余裕を持って返済できる金額にした。

[529: 匿名さん]

厳しいですね、現実を見てね。

[530: 坪単価比較中さん]

>>528 匿名さん
この人の場合妻が公務員なので、どんなに仕事できなくなってもしがみつき続ければなんとかなるんじゃない？