6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[351: 匿名さん]

>>350 さん
まず転勤とかリセールとか不確定要素を判断に入れる前に、
子供の成長に応じた支出のシミュレーションをして、それにローンの返済額（銀行のサイトで計算できます）、管理費を払っても耐えられるのかどうか確認するところからです。
ネットの他人はあなたの細かい支出が分かりませんので、定説に乗っかるなら多少適当でもいいかもしれませんが、背伸びするなら正確に自分で見積もっておいたほうがいいです。

[352: 通りがかりさん]

>>350
自己資金と貯蓄は別物でしょうか。それであれば、そこまで無謀ではないと思いますよ。
ただ、勘違いされていることとして、リセールと言っても、仲介手数料（売買で２回）とローン事務手数料はかかりますので、売ってプラスになるケースはほんの一部です。（特にこれからの時代は）
それよりも、堅実に返済できる物件にすべきだと思います。短期の売買は損しやすいです。

[353: マンコミュファンさん]

>>351 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
ちょっと焦っていたのかもしれません。
もう一度ライフプランから見直してみようと思います。
どこに住むかではなく、誰と住むかですね……

>>352
売る前提は危ないのですね。
非常に勉強になりました……
家族の幸せを一番に考えて身の丈にあった物件を探そうと思います…
ありがとうございます！

[354: 匿名さん]

>>349 戸建筋肉おじさん
うちのギリギリはスタート時貯金300万くらい、毎月少しだけマイナスでボーナスで補填できてホッとして、またマイナスがーって感じでしたw
最初に急病とかの万が一のお金を残していたのでできた技かもしれない。

[355: 戸建筋肉おじさん]

>>354 匿名さん
なるほど、わかりやすいですw
ボーナス込みで生計立ててる状態、ってことですね。
そもそもボーナス払い前提になってましたので、まさにおっしゃる状態です。

月々の生活はかなりやりくりしてるかんじでしょうか？不躾ながら、月々の資産形成額などもお伺いできると背中が押されます！笑

[356: ギリギリ]

>>355 戸建筋肉おじさん
数字弱くてちゃんと計算とかしないからわかりません。
1つめのマンションの時は投資とかなし、資産形成いうのかわからんけど、年金付生命保険に月47000円払ってたくらい。関係ないかもしれないけど服興味ないし趣味もこれといってないからあまり散財しない方です(^^;
買い替えた2つ目マンションも、10数年たって給与も上がったけどマンションも立地いい高いの買っちゃったから、またボーナス補填でギリギリでやってます…
1つ目売却益はローン返済せずに投資信託と外貨預金してます。ローン金利が投資信託割されてます。
額はわからない…家族におまかせ

[357: びびりまん]

【年　　齢】夫42妻39
【雇用形態】夫正社員、妻正社員 時短
【年　　収】夫850万　妻400万
【家族構成】夫、妻、子0歳(もう1人欲しい)
【貯蓄】現金3500万程度
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃15万）
【車】1台
【物件金額＋諸費用】6500＋400
【自己資金(頭金・諸費用)】3000万(親援助含む)
【借入】4000万
【金利種類】変動25年
【その他】
・妻、正社員辞めてパートも視野。
・中学私立も検討。習い事もさせてあげたい。

[358: 匿名太郎]

かなりの危険な橋を渡ろうとしている私に、
忌憚ないご意見お願いします。笑

また、頭のおかしなローンを組もうとしている認識はあります！笑

【年　　齢】夫34 妻30
【雇用形態】夫東一会社員、妻専業
【年　　収】夫860万　妻0万
【家族構成】夫、妻、子1(もう1人希望)
【貯蓄】約400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万（自己負担8万）
【物件金額＋諸費用】全込み7300万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【借入】7100万
【金利種類】変動 46年
【その他】昇進無しで毎年3千円/月のベアアップ、上手くいって昇進したら45歳で年収1200万、退職金は現時点でミニマム1000万、妻は5年後から扶養内キッチリでバイト予定。
浪費家なので最近節制開始。笑
HMの口車にまんまと乗せられたのと、安心を買う為に大手HMを希望したのでこんなことになりました。笑
60歳で1500万の貯金と積立保険の500万で60歳からは死ぬまで月々9万円のローンが残ります…
ちなみにもう手付金は入れてありますが、何せ身の丈にあっていないので、建売5300万に違約金を払ってでもスイッチしようという思いもあります。

[359: 匿名太郎]

>>358 60歳で1500万の貯金と積立保険の500万で60歳からは死ぬまで月々9万円のローンが残ります…

60歳で2000万から上げるつもりなので…ってことです。
ちなみにですが、金利にもよりますが団信もあるので出来るだけ期間は縮めずに背負ったまま終わることに抵抗はありません…

[360: 名無しさん]

>>358 匿名太郎さん

うんアウト。貯金すくなすぎ

[361: 評判気になるさん]

>>358 匿名太郎さん
ガン家系なら団信に期待！それかヘビースモーカーになるとか、焦げた魚食べるとか、ポテチたくさん食べるとか…

[362: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫27 妻29
【勤続年数】夫5年　妻7年
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫800万　妻600万
【家族構成】夫 妻 子1歳
【所有資産・貯蓄】貯金600万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万
【物件金額＋諸費用】6500万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.6% 35年
【その他 】夫婦共に正社員で子は1人の予定、10年ほどで売却も考え中。10年後に新駅ができる付近なので値下がり幅は少ないと見込んで少し背伸びした物件ですが、現実的に返済可能か悩み中。諸費用込みボーナス払なしで月返済20万ほどの見込みです。

[363: 通りがかりさん]

>>362
余裕です。若いと、定年までにほぼ返し切れるのがいいですよね。

[364: 買い替え検討中さん]

住みたい物件がでてきて買い替えを検討中です。しかし年齢が年齢ですのでこのまま済んだほうがよいのか迷っています。厳しめのご意見いただければ幸いです。

年　　齢】夫42 妻40
【雇用形態】夫　公務員　妻　大手正社員
【年　　収】夫600万　妻700万
【家族構成】夫、妻、子1(小学生）
【貯蓄】約2,400万
【現在債務】今住んでるマンション（残債４０００万くらい、築１年くらい）
【現在住居】10+2万
【物件金額＋諸費用】6200万 + 300万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【借入】6000万
【金利種類】変動 35年 0.5％くらい

[365: 名無しさん]

【年　　齢】夫39 妻39
【雇用形態】夫 公務員、妻 公務員
【年　　収】夫600～700万　妻450万(時短のため)
【家族構成】夫、妻、子1歳(もう1人欲しいけど…)
【貯蓄】現金4000万（個人のもの含む総額）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家15万）
【車】あり
【物件金額＋諸費用】6980万＋500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万（親の援助含む）
【借入】6000万？
【金利種類】変動 ペアローン
【その他】
・中学から子供は私立に入れる可能性あり
・神奈川県人気路線の2駅利用可能いずれも徒歩15分
・夫婦ともに転勤なし、フルタイム勤務

もう1人子供も欲しいですが、まずは物件購入検討しています。子供1人の場合、もう1人産んだ場合で教えて頂きたいです。

厳しいご意見大歓迎です、ご助言頂きたいです。

よろしくお願い致します。

[366: 検討板ユーザーさん]

>>364 買い替え検討中さん
住みたい物件あるなら買い優先になるよね。今住んでるとこがすぐ売れなくて数年ローンWになる余裕はあるんか？そもそもローン審査通るんか?汗

[367: 戸建て検討]

【年　　齢】夫30妻30
【雇用形態】夫 東証プライム、妻 大学事務職
【年　　収】夫600万　妻500万
【家族構成】夫、妻
【貯蓄】2000万(自己資金支払後)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家7万）
【車】あり1台
【検討物件】注文住宅
【物件金額＋諸費用】6000万＋600万
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【借入】6000万 40年
【金利種類】変動 0.65% 連帯債務
【その他】
・子供を1人計画(義両親の支援を受けられます)
・福利厚生で保育料の半額普段＋手当2.5万円
・夫は5年後年収900万円
・妻は定期昇給で5年後600万円
・夫婦ともに転勤なし、フルタイム勤務
・ローン控除の終わる13年後に2000万円程繰上げ返済を検討しています
・金利にはガン団審が含まれておりどちらかに万が一がある時には債務0になるようにしました
・妻の両親からは50万円の贈与が毎年あります

我が家は共働きのため、片方が倒れた時のリスクを懸念しています。

[368: 匿名さん]

悩んでいます。よろしくお願いします。

【年　　齢】夫30 妻30
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫900万　妻400(時短)
【家族構成】夫 妻 子1人、もう1人欲しいです。
【所有資産・貯蓄】貯金1,500万+親援助1,000万(頭金)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万
【物件金額＋諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,000万
【金利種類】変動 35年
【借入】5,500万 35年
【その他 】
この借入額では妻が専業主婦(または扶養内パート)となると厳しいでしょうか。
これから先2人揃って働き続けられるか不透明な中、この借入で問題ないのか悩んでおります。

[369: マンション掲示板さん]

>>368 匿名さん
贅沢しなきゃ大丈夫。酒タバコパチンコ大好きとか、毎年海外旅行とかは厳しいと思う。

あとは今後の物価高騰具合による…
どこまで上がるのかわからんから早いうちに家建てた方がいいかもしれない。
今後資材高騰だけならいいけど資材入ってこなくて建てれないってなるかもしれないし。
でもその家も世界大戦になって空襲で瓦礫になるかもしれないし…(´･ω･`)

[370: 名無しさん]

>>367 戸建て検討さん
5年後900万ならいけそう。

[371: 評判気になるさん]

>>369 マンション掲示板さん

先のことはわかりませんよね。リスクを背負う勇気も必要ですね。
ありがとうございました！

[372: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫34 妻29
【雇用形態】夫 プライム上場正社員、妻 正社員
【年　　収】夫900万　妻440万
【家族構成】夫、妻
【貯蓄】夫婦合わせて3000万ほど　7～8割は株式
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万
【車】なし
【物件金額＋諸費用】6300万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用のみ
【借入】6300万
【金利種類】変動 ペアローン(4800と1500)
【その他】
現在こどもはいないですが、一人はほしい、二人目は家計に余裕があればほしいです。
両家の中間でいきやすいところにそれなりのマンションができたので別のFP2名に相談して、どちらも子供2人までなら妻が時短でも大丈夫ということで申し込みしましたが、不安になってきました。
東京や渋谷新宿に乗り換えなしでいける場所で買おうとすると都内外してもこのぐらいしてしまうのですね…

[373: 名無しさん]

>>372 マンション検討中さん
普通に大丈夫

[374: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫31妻29
【雇用形態】夫公務員 妻公務員(育休中)
【年　　収】夫480万　妻420万(育休前)
【家族構成】夫、妻、子0歳(もう1人欲しい)
【貯蓄】現金700万程度、投資400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃6万）
【車】1台
【物件金額＋諸費用】6800＋500
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【借入】6800万
【金利種類】変動35年
【その他】
子どもは高校まで公立しか検討しておりません。
よろしくお願いします。

[375: 戸建て検討中さん]

>>374 しんどそう

[376: 通りがかりさん]

>>374
子供が公立高校落ちたら浪人させるの？もしくは安全圏の無難な公立高校を受験させるの？
私立を全く検討しないというのは無理な計画だと思うなー。

[377: 削除依頼]

>>374 戸建て検討中さん
子供1人ならまだしも2人は無謀な気がします
高校公立一択は…
私立で高めに見積もるくらいがいいと思う

[378: 口コミ知りたいさん]

>>375 戸建て検討中さん
うちもそう思う。
今家賃6万だけど、ローンの月の返済額いくらになるんだろ?6万ですまないよね。
6万だと2LDKくらいだと思うけど引っ越すと広くなるよね。光熱費倍になるくらいに思っとかないとダメ。
うちはそれで一度目の引っ越しの時慌てたわ…

[379: 戸建て検討中さん]

374です
皆様ありがとうございます。
正直子どもをもう1人は厳しいと考えております。
高校については公立に行かせる分大学資金として貯める計画です。
如何せん土地の価格が高い地域でおり、今は1ldk(6万と記載しましたが職場からプラス2.7万の補助がある状態です)で何とかやっておりましたがさすがに子どもがおりますと中々厳しくこの結果に至りました。
建売も含め検討していこうと思います。

[380: eマンションさん]

地方と都会だと差がありすぎてあまり参考にならないですよね...
まだ購入してないのですが迷ってます。
【年　　齢】夫29妻31
【雇用形態】夫会社員、妻時短パート
【年　　収】夫830万　妻160万
【家族構成】夫、妻、子1（12才）
【貯蓄】約400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸8万（ただし駅から徒歩50分でタクシーだと2.5メーター自転車使えなく原付は駅の駐車場空きなし）
【物件金額＋諸費用】5680＋200 物件からJR駅徒歩10分　東京駅まで電車で30分　将来金額上がりそうです

【自己資金(頭金・諸費用)】330万
【借入】5570万
【金利種類】変動 35年
【その他】主人の仕事柄朝始発帰りは23時でほぼ私が送迎してて疲れてます。2人目も欲しいので駅近に引っ越したい。
賃貸でも月15万なのでいっそ購入しようと話してます。

[381: 名無しさん]

【家族構成】夫34歳 妻30歳 子供1人（0歳）
【年収】夫600万、妻500万
【所有資産・貯蓄】二人合わせて預金4500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6400万＋諸費用100万
【頭金】2000万
【借入】4500万
【金利種類】35年、変動金利

ご意見お願いいたします。

[382: 通りがかりさん]

>>380
8万円から15万円（ローン返済額＋将来の修繕費の積立）へのアップはさすがに厳しそうだと思います。貯蓄もそこまで多くないようですし。。。
東京駅まで電車で1時間まで選択肢を広げて、月12万円前後の物件の購入または賃貸がいいと思います。

[383: 匿名さん]

一時間は可哀相

[384: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫32歳 妻30歳
【雇用形態】夫 正社員、妻 契約社員
【年　　収】世帯で900万 (夫600万円+妻300万円)
【家族構成】夫、妻 (将来的に子供1人希望)
【貯蓄】現金3500万円 (夫と妻の合計) + 投資500万円
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (家賃12万円、家賃補助で-7万円出ていますが3月末で消滅)
【車】なし (将来的にも所有予定なし)
【物件金額＋諸費用】6980万円＋300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】3000万円
【借入】約4300万円 35年 夫のみ
【金利種類】変動
【その他】
・3LDK 70㎡前後
・駅から徒歩3分以内
・将来的に転勤の可能性あり、転勤の場合は賃貸か売却

3月末で家賃補助が消滅するためマンションの購入を検討しています。
FPの人には返済は問題ないだろうと言われておりますが、転勤が不安です。
皆様の意見をお聞かせ願えればと思います。
よろしくお願いいたします。

[385: 通りがかりさん]

>>384
貯蓄も多いですし、問題なさそうには見えますが、購入したほうが損か得かは会社の制度次第だと思います。
・転勤になったときに、社宅（借り上げ含む）は用意されているのか
・上記がNOの場合、転勤するとしたら都市圏か地方か
最悪なケースで見積もってみるのはどうでしょうか。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 通りがかりさん
ありがとうございます。
転勤になった場合は7万円の家賃補助が出ます。
ですので、購入したマンションを賃貸に出すか売却するかしても大損はしないと思っています。

[387: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫39 妻35
【勤続年数】夫3年外資IT　妻8年医療
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫750万＋株報酬300万程度/年
　　　　　　妻560万
【家族構成】夫 妻 （不妊治療中）
【所有資産・貯蓄】夫300万＋株式1700万
　　　　　　　　　妻現金1400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸9万
【物件金額＋諸費用】6000万＋200万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動 0.7% 35年
【その他 】車1台400万購入予定。
年齢的に子供は厳しそうですが、1人授かれば…というところです。IFAは問題ないと言いますが、妻が育休や退職等で収入が減った場合のリスクが心配です。よろしくお願いします。

[388: eマンションさん]

>>387 口コミ知りたいさん
貯金いっぱいあるからなんかあっても大丈夫やろ。

[396: 管理担当]

[No.389～本レスまでは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[397: 名無しさん]

【年　　齢】夫39 妻35
【雇用形態】夫正社員 妻看護師
【年　　収】 夫1300-2000万 妻400万だが現在育休中。今後パート予定のため250万程度か
【家族構成】夫 妻 子0歳 ＋夫バツあり子2人養育
【所有資産・貯蓄】2500万 現金 財形 株など
【現在債務】なし
【現在住居】社宅のため月2万
【物件金額＋諸費用】6200万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万
【金利種類】変動 35年 ボーナス年40か80万 月10万返済
【質問内容】
養育費月15万＋αをあと12年。養育費があるため余裕はありません。今まで社宅に住んでいた割に散財して貯金はあまりできませんでした。車はカーシェアです。周りはやっていけるといいますが、背伸びしてしまった気も。修繕費が結構高く、月々の支払いが増えることが不安で、ボーナス払いを多めにしています。将来リセールも考えています。ご意見頂ければ幸いです。

[398: 匿名さん]

>>397 名無しさん
いくら月１５万の養育費があったとしても、社宅月２万でそれだけの収入があり妻の収入もあったはずなのに、貯蓄が少なすぎます。かなりの浪費家計だと推測するので、やめたほうが無難ではないでしょうか、沁みついた生活水準は変わりませんよ。なお、社宅２万なら物件を購入するメリットがないです。
そのまま社宅で生活していたほうが私はよいと思います。

[399: eマンションさん]

>>398 匿名さん
たしかに浪費三昧でした。子供が生まれたことで財布の紐はきつく締めたいところですが…。今からできる範囲で貯めていきたいです。社宅はあと4年くらいしか住めないのです。検討します！！ありがとうございます。

[400: ご近所さん]

【年　　齢】夫29歳 妻27歳
【雇用形態】夫 自営士業、妻 正社員
【年　　収】世帯で1500万 (夫・所得1000万円+妻500万円)
【家族構成】夫、妻 (子供2人希望)
【貯蓄】現金600万円 (夫と妻の合計)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (家賃9万円)
【車】普通車1台、軽1台
【物件金額＋諸費用】8800万円
【自己資金(頭金・諸費用)】300万円
【借入】7000万円 35年 夫のみ
【金利種類】変動
稼働2年目かつ結婚式や経費等でお金を使ってしまい貯金は少なめです……。
来年からは引き締めます。