6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[201: 通りがかりさん]

>>200 戸建て検討中さん
そうなのですね。年収1200万円なら、5倍相当ですので、妥当かなと思います。
ただ、確約されているわけではないので、リスクを伴います。極力リスクを小さくするためにはリセールしやすい物件を購入するしかないかと。もし上手くいかなくて売却となっても、損失は1千万円くらいになるかと思います。（金額はかなり当てずっぽうです^^;）これを高いと見るか、安いと見るか。。。
これは余談ですがウッドショックの影響が大きくなっているようです。中小工務店では注文住宅の引受ができない状態のようです。また、大手もそろそろ延期が出てくるのでは？と言われており、業界がとても不穏です。

[202: 匿名さん]

築年の古い旧耐震マンションは売りにくいですよ。
大規模修繕による配管などの更新はもちろん、耐震診断や補強工事がきちんとされた物件を買いましょう。
またヴィンテージに惹かれて高値で買うと売る時に困ることになります。
売りに出しても築古物件ほど成約率が急落するし、もし成約しても希望売価と成約価格との差が大きいのが実態。

[203: 匿名さん]

中古の不動産は売りに出しても成約しない物件が多い事を知っておきましょう。
安易に将来の売却を考えて購入すると困ることになります。
マンションは東京でも売り出しても成約していない中古物件が2万件近くあります。

[204: 匿名さん]

マンションは新築物件が供給過剰なので中古の販売市場は結構厳しい

[205: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫37 妻32
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】
夫850万→65まで働く
妻450万
【家族構成】夫 妻 (2年後には子供を持ちたい)
【所有資産・貯蓄】1300万 （頭金支払い後）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月11万
【物件金額＋諸費用】6800万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】1300万
【金利種類】変動 35年
【質問内容】ちょっと前に投稿をさせていただきましたが、所有資産と自己資金が重複していたので、再掲いたしました。
奇譚の無いアドバイスを頂きたく、お願い致します。

[206: 通りがかりさん]

>>205 マンション検討中さん
うちとほとんど同じです。うちのほうが年齢が少し若いくらいの違いです。
カツカツになると思うので、売りやすい物件ということを重視しました。

[207: マンション検討中さん]

>>206 通りがかりさん
同じような状況の方がいて少し安心しました。
リセールしやすいタワーマンションでないですが、
駅近で複数路線使用可能な、将来的に売り安い物件を選択しました。

[208: 匿名さん]

将来売りやすいマンションって高くないですか？
知人は住み替えの際かなりの値下げをしてやっと売れたそうです。
高額な物件ほど持ち出しになる可能性が高いらしい。

[209: 名無しさん]

【年　　齢】夫32 妻32
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】
夫1,000万(900万?1,200万まで変動あり)
妻300万(育児で時短中、2年以内に辞める可能性あり)
【家族構成】夫 妻 子3歳(2、3年後に子1人予定)
【所有資産・貯蓄】貯金3,000万、投資2,000万、保険1,000万、その他1,000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月20万
【物件金額＋諸費用】7500万+500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万(うち1,000万は贈与)
【金利種類】変動 35年
【質問内容】注文住宅の購入を検討しています。車は600万程度のものを5年おきに変える予定。コロナが終息すれば旅行にも毎年2回は行きたいです。
アドバイスをお願いします。

[210: 通りがかりさん]

>>209 名無しさん

年収や年齢の割に貯蓄がかなり多いね
親が金持ち？
毎年贈与とかありそうだし
どうとでもなるんじゃねえの？

[211: 新築マンション検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[213: 匿名さん]

35年ベースプランをざっくり計算
■月あたり支出
ローン返済額　　18.5万円：6000万円の35年ローン金利1.5％
管理費+修繕積立金　3万円
駐車場+駐輪場　　2.5万円
電話+通信　　　　2.5万円：スマホ3台、光通信
電気ガス水道　　　2.5万円
食費　　　　　　　　8万円
雑費　　　　　　　　2万円
小遣い夫　　　　　　5万円：個人交際、服購入、散髪など
小遣い妻　　　　　　3万円：同上
自動車維持費　　 　20万円　500万円5年完済、保険、燃料費込々
養育費　　　　　　　4万円／人：大学まで22年間公立1000万円　
家族交際費　　　　　3万円：旅行、外食、レクリエーションなど
合　　計　　　　　 74万円　

■月あたり収入　
年収1300万円の場合の手取り890万円/12＝月74万円
夫婦合算、ボーナス込み、ローン支払い期間平均

■収支
収支プラマイゼロ
30歳で買ったとして完済が65歳。
35年後の貯蓄額　0円
残った住宅の資産価値も35年後は2000万あればいい方。
貯蓄するには車グレードを下げるか、生活レベルを下げるしかない。
これだけの年収があっても小遣いたった5万円。
東芝が潰れ、電通が赤字出す昨今、1300万円の年収が約束されるなんてとてもじゃないがいいきれない。
外資なんてグローバル経営で斜陽日本で売り上げ減れば首切ってすぐに退散だ。
つまり1300万円の収入があっても6000万円のローンは無謀としかいえない。
ここで大丈夫というコメントは何の責任もない。
売りたいデベか、金貸したい銀行員か金を回して儲かる側の無責任コメント。
破綻の後押しをしてるようなもんだ。

[214: マンション検討中さん]

辛辣なコメントありがとうございます。

[215: 匿名さん]

なぜ、年収が低い公務員が借りやすくて
稼ぎが良い水商売・芸能人が借り難いのか
３５年に渡る継続性が全く異なるからである

[216: 名無しさん]

>>213 匿名さん

その年収で公立？？？

[217: 名無しさん]

夫の小遣いはランチ込？
ランチなしなら高すぎ

[218: 名無しさん]

>>216 名無しさん
私立なら教育費は倍だね。
それで良ければいいんじゃない？
車やっすいのにするか赤字覚悟でね。
子2人はとてもじゃないが厳しいね。

[219: 名無しさん]

>>217 名無しさん
ランチ？愛妻弁当でいいじゃない。
小遣い5万で高いなんて言われたらやってらんないよ。
遠い将来別居か不倫がおち。

[220: 名無しさん]

>>218 名無しさん

大げさ(笑)

[221: 通りがかりさん]

[NO.212と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[222: 匿名さん]

【年　　齢】夫34 妻35
【勤続年数】夫10年　妻1年
【雇用形態】夫正社員（日系人材系）、妻契約社員
【年　　収】夫1350万　妻400万
【家族構成】夫 妻 (2-3年のうちに子ども1予定)
【所有資産・貯蓄】貯金1000万 株and投資信託600万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 11万
【物件金額＋諸費用】6800万
【自己資金(頭金・諸費用)】800万
【金利種類】変動 0.5% 35年
【その他】
結婚丸2年、結婚し出してから一緒に貯金を開始。関西から東京に引っ越し2年目です。そろそろマイホームを検討し、マンション購入検討中です。いずれ関西に戻ることもあり、売りやすい東京都内の物件を考えています。

皆さんのご意見頂戴できれば幸いです。

[223: 通りがかりさん]

>>222 匿名さん

賃貸で良いんじゃねえの？

[224: マンション検討中さん]

年　　齢】夫38 妻34
【勤続年数】夫15年　妻専業主婦
【雇用形態】夫（正社員だが、転勤族)
【年　　収】夫800万(残業して1000万)
【家族構成】夫 妻 子の3人
【所有資産・貯蓄】貯金500万
【現在債務】なし
【現在住居】社宅のためなし
【物件金額＋諸費用】6100万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.5% 35年
【その他】
そろそろマイホームを検討し、マンション購入検討中です。近年の物件は高くて考え込んでしまっています。
貯蓄が少ないのが難点です。
いくら位の物件が妥当なのか、皆さんのご意見頂戴できれば幸いです。

[225: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん
15年勤めて500万円しか貯蓄ない理由がしりたいですね。
貯まらなかった理由にもよりますが、これから貯めるといってもしみついた生活を変えるのは至難です。
パナソニックが早期退職を募りだしました。
どんな一流企業でも倒産やリストラが当たり前の時代。
残業200万円もあてにしないほうがいい。
つまりご主人は800万円の年収、手取り換算600万円で生活設計していくべきですね。
今住宅価格は高止まりしているので様子見した方がいいんじゃないでしょうか。
その間安全よりの生活設計を立てることをお勧めします。

[226: 通りがかりさん]

>>224 マンション検討中さん
相当厳しいでしょう。
年収における返済比率20%に抑えるのが理想です。お子さんが3人いらっしゃるので、更に低くしたいです。
1000万円×0.17×（60-38）＝3740万円
利息を加味すると3500万円が妥当です。

[227: 通りがかりさん]

>>226 通りがかりさん

3人家族じゃない？

[228: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん
ありがとうございます。
結婚して5年内ですが、結婚するまで貯めずに生活してたので。しっかりと考えて貯蓄したなかったことが要因です。反省しております。

>>226 通りがかりさん
227さんの言う通りで3人家族です。
分かりにくい書き方で申し訳ございませんでした。

>>227 通りがかりさん
御指摘ありがとうございます。

やはり身の丈にあった物件を探すのがいいと思っておりますが、このご時世と今後を考えると当面は下がる気配もありませんし、物件を探すのにも苦労しております。

[229:]

頭金さえ払えないのでは。頭金は販売価格の1割いるでしょ？

[230: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん
物件価格6100万円+諸経費300万円の計画は妥当だと思います。
年収800万円であれば赤いマークの銀行なら6800万円まで、
青いマークの銀行であれば6400万円まで、借入が可能です。
借りられる金額と返済できる金額は異なるかと思いますが、
6100万円の借入であれば、無理はないかと思います。
金利上昇リスクや突然の解雇のリスクを考えた方が良いとのご意見もありますが、
予算を抑えすぎて気に入らない物件や不便な場所を買って、
楽しくない生活を強いられるよりは、希望に合う物件を買った方が良いかと思います。
無理しないで賃貸というご意見も正論かと思いますが、社宅が無くなった時に、賃貸をかりて賃料を払うということが無駄という考えも正論に思います。

ご年齢的にも一次取得者として丁度よいタイミングであり、ギリギリのタイミングもありますので、購入されることをオススメします。

[231: 戸建て検討中]

【年　　齢】夫28 妻28
【雇用形態】夫大企業正社員(勤続5年目)妻大企業正社員 (勤続6年目)
【年　　収】
夫500万(45歳頃には1000万程度)
妻500万(育休・時短勤務後、小学校中学年頃にフルで復帰予定。時短勤務中は450万から550万程度？、フルで復帰後退職前に1000万程度)
【退職金】2000万ずつ
【家族構成】夫 妻 (2、4年後に子2人予定)
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】奨学金150万
【現在住居】賃貸　自己負担額月5万(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金は入れる予定無し
【金利種類】変動 35年 ペアローン予定
【その他】車1台保有。今後も1台予定
【質問内容】注文住宅の購入を検討しています。
土地3000万建物3500万程度で探しておりますが、実際に無理のない計画か皆様にアドバイスいただけますとありがたいです。

[232:]

>>231 戸建て検討中さん
奨学金返してとりあえず一人産んでからの方がよくない？
頭金1割として残り150万は少ない。家具家電全部そのまま持っていくわけでないだろうし、もし家電+エアコン4つとかそれだけでまともなの買うと50万なんだが。

[233: 戸建て検討中乍ら、迷走中]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[234: 匿名さん]

夫36歳　公務員　年収800万
妻41歳　公務員　年収450万
子供4歳　6歳　以後子供の予定なし
貯金　2500万　
その他年金積み立て株など　約1000万
7000万の土地、建物現実的でしょうか？
ご指導よろしくお願いします。

[235: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫30 妻28
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】
夫700万
妻580万
【家族構成】夫 妻 (1,2年後には子供1人目希望。ゆくゆくは2人目まで希望。)
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月14万 （半分は家賃補助）
【物件金額＋諸費用】7400万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】
月々の返済シミュレーションでは、
ローン、管理費込みでペア合計で14万円。
ボーナスはお互い20万円（年）。
FPの無料相談では問題ないとは言われましたが、やはり子供が産まれて教育費がかさむなどの支出の増加のイメージがわかず、不安が拭い切れないです。
アドバイスお願い致します。

[236: 通りがかりさん]

>>235 マンション検討中さん
なぜ、7000万円から8000万円の方のスレに投稿されなかったかの方が気になりましたが、正直厳しめだと思います。
ギリギリを攻めるのであれば、ご自身でライフプランシミュレーションをおすすめします（みずほのが使いやすかったです）。
特にマンションについては、管理費が段々上がっていくものですので、当初の金額で判断するのは危険だと思いました。

[237: 名無しさん]

無料FPは売るための人だから当てにしない方がいいよ

[238: 匿名さん]

>>235 マンション検討中さん
うちも厳しいと思うわー。

[239: 戸建て検討さん]

年　　齢】夫31 妻31
【勤続年数】夫5年　妻4年
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫800万　妻500万
【家族構成】夫 妻 (子将来的に一人欲しい)
【所有資産・貯蓄】貯金1800万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万
【物件金額＋諸費用】6500万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.5% 35年
【その他

ご意見おねがいします

[240: マンション初心者 ぜひ教えて下さい]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[241: 匿名さん]

【年　　齢】夫33妻30
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】
夫850万
妻520万
【家族構成】夫 妻 (1,2年後には子供1人目希望。ゆくゆくは2人目まで希望、その際は時短予定)
【所有資産・貯蓄】1100万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月15万円
【物件金額＋諸費用】6400＋300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】 これは無謀なローンでしょうか。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
ギリギリいけそう。

[243: 戸建て検討]

【年　　齢】夫30妻39
【雇用形態】夫正社員、妻専業
【年　　収】
夫900万(数年後に1,100万程度に昇給予定)
妻0円(下の子の小学校入学次第、年間100万ほどでパート予定)
【家族構成】夫、妻、子供2人(3歳、1歳)
【所有資産・貯蓄】現金600万
【現在債務】奨学金の返済があと9年(月2万)
【現在住居】賃貸　月12.5万円
【物件金額＋諸費用】7000＋250万円
【自己資金(頭金・諸費用)】自身の貯金から諸費用250万、親の援助で物件代金から400万の計650万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】 正直当初想定よりも金額はオーバーしていますが、希望にぴったりのため多少無理しても購入に踏み切ろうと考えています。FPさんからは将来に向けた計画的な貯蓄は必要だが問題ないと回答を受けていますが、皆さんから見ていかがでしょうか。

[244: 戸建て検討]

243ですが、新築戸建てです。

[245: 通りがかり]

>>244 戸建て検討さん
貯蓄が少なく見えますが、ご主人がまだお若いので、問題ないと思います。
貯金が購入価格の1割りほどできるまでは、就業不能保険など入っておけばより安心だと思います。

[246: eマンションさん]

【年　　齢】夫30 妻31
【勤続年数】夫5年　妻2年
【雇用形態】夫正社員、妻パート
【年　　収】夫700万(40歳頃1000万予定) 妻170万（現役時。現在育休中。6年後正社員転換予定)
【家族構成】夫 妻 子一人(将来的に更に子1人予定)
【所有資産・貯蓄】1400万
【現在債務】奨学金250万
【現在住居】家賃13万円 (駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】6300万+300万
【管理費修繕費駐車場月々合計】4.6万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動 0.425% 35年
新築マンションの購入を悩んでいます。
車は保有し続けるする予定です。
不動産からは問題ないだろうと言われていますが、かなり無理しているかなと危惧していて、見送ろうかなと思い始めています。
忌憚の無いご意見お願いいたします。

[247: マンション検討中さん]

年収千万円未満でもこの価格帯いく人いるんですね！
子供がいないか小さい時が一番の貯め時で、そんときにせめて毎年2百万以上は貯蓄してきた世帯ならいけなくもないと思います。
逆にそのときに大して貯蓄もできてない消費多めの家庭が、この価格帯に挑むのはリスク高いと思う。消費意欲高いから逆にいくんだろうけど。資金計画表作ると、子供が高校大学にいくときマジでしんどいですよ。あと数年後正社員転換予定とか、それを当てにして借金することが信じられない。

[248: 口コミ知りたいさん]

>>246 eマンションさん
今の家賃とローン月額を比較して検討しているのだとは思いますが、現在も家賃は全額負担ですか？
お子さんをもう一人希望されているようですし奥様の雇用形態など不確定要素があるので、いくつかライフプラン表を作成して冷静に判断されるのがいいと思います。

[249: 戸建てビルトインガレージ]

【年　　齢】夫38歳、妻33歳
【雇用形態】夫　会社員、妻　専業主婦
【年　　収】世帯年収1200万
【家族構成】子供1人(0歳)、将来+1人の4人家族
【資産(頭金支払い後)】手元に残る現金1800万円
【現在債務】 なし
【検討物件】新築戸建て
【物件金額＋諸費用】6850万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】0.45% 変動35年
【質問内容】ローンは通っておりますが、個人的には背伸びしすぎではと感じでいるため率直なご意見をいただきたいです。宜しくお願い致します。

[250: 名無しさん]

【年　　齢】夫30歳、妻32歳
【雇用形態】夫　会社員、妻　会社員
【年　　収】夫960万円　妻360万円
【家族構成】子供0人　将来1?2人検討中
【資産(頭金支払い後)】手元に残る現金50万円
【現在債務】 なし
【検討物件】新築マンション
【物件金額＋諸費用】6880万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】0.45% 変動35年
【質問内容】
この金額の購入は無謀でしょうか。
どなたかアドバイスを頂ければ幸いです。

[251: eマンションさん]

>>250 名無しさん
手元に50万円はちょっと心配ではないですか
新婚でまだ貯蓄が少ないということでしょうか
支出が多くて結婚数年経ってその貯蓄額でしたら厳しいかもしれません
家計支出と家族計画に合わせて何パターンかライフプランシミュレーションをされるとイメージできていいと思います

参考になるか分かりませんが、我が家は歳が一回り上で3人家族ですが年収1300で6900のマンションをフルローン契約して支払い中です
コロナで年収が下がって今は1200ですが支出も減っているので今のところ特に赤字でも無く困ってはいませんが、生活水準によって変わるのでそこはなんとも言えません(我が家は食費以外はかなり倹約家だと思います)
給与天引きの貯蓄(12万/月)は特に変更なくできている程度、家計収支は年間でしか見ていないので月毎だと赤字の月もありますが年間では黒字です
(年齢が上なので別途貯蓄は少し余裕がありますがそちらは全く別扱い)

[252: 匿名さん]

【年　　齢】夫32 妻30
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】夫650万 妻600万 (今後無事昇格できれば、夫1000万)
【家族構成】夫 妻 (今後子供は1人か、MAX2人まで希望。)
【所有資産・貯蓄】1000万 (貯蓄から自己資金を差し引くと350万円手元に残ります)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月13万 （管理費込み）
【物件金額＋諸費用】6500万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】650万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】 6500万円の新築マンションを購入したいと考えていますが、無謀でしょうか？アドバイスを頂けるとありがたいです！

[253: 匿名さん]

似たりよったりのケースばかり

[254: 通りすがり]

>>252 匿名さん
ご年収の割に自己資金が少ない印象です。原因は何でしょうか。
いずれにしても奥様が産休育休の間、ご主人の年収で耐えられるかどうかだと思います。かなり節約が必要になるのではないかと思います。

[255: 通りすがり]

>>254 通りすがりさん
間違えました、自己資金でなくて資産です

[256: 匿名さん]

>>253
アドバイスありがとうございます！
結婚を機に二人で貯蓄し始めたのですが、まだ結婚して1年半ぐらいなので、貯蓄があまり多くない状況です・・いざと言うときのために独身時代の貯蓄もいくらかあるのですが。
たしかに産休育休中はかなり厳しくなりそうですよね。

[257: 匿名さん]

>>255 通りすがりさん
すみませんまちがえました、256のとおりになります。

[258: マンコミュファンさん]

>>169 マンション検討中さん
去年頭金0のフルローンで新築マンション買いましたよ。
手付金は1割でしたので一時資金拘束されましたが、引渡し後に返金されました。
東海です。

[259: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫29 妻27
【雇用形態】夫婦とも士師業
【年　　収】夫900万　妻750万 （次年度から夫1000万、嫁900万に昇給予定）
【家族構成】夫 妻 (今後子供は2人希望)
【所有資産・貯蓄】550万　（うち貯蓄型生命保険150万）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月13万 （管理費込み）
【物件金額＋諸費用】6900万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】手付け金のみ
【金利種類】変動 35年フルローン
【質問内容】 3?5年後に地方へ戻り独立予定です。そのため都心部のリセールしやすい物件を望んでいますが、値段が高く躊躇しています。結婚式も控えているためこのタイミングでの購入は不相応でしょうか？

[260: 通りすがり]

>>259 マンション検討中さん
数年しか住まないならば、賃貸のほうが割安かと思います。
シミュレーションしてみましたか？

[261: マンション検討中さん]

>>260 通りすがりさん

通りすがりさん

ちゃんとしたシミュレーションはしておりません。何かそのようなサイトなどありますでしょうか？
同じ月額負担でグレードの高いマンションに住める。売却前提なので賃貸の場合にかかる初期負担分お得かなと思っていたのですが。。

[262: 通りすがり]

>>261 マンション検討中さん
私はエクセルで計算しました。
自分の計算では、10年そこらでは諸費用分の元が取れなかったです。（売却時の仲介手数料も含めて計算しました）
築年数ごとの売価の下がり具合は、諸説ありますが例えば下記のようなサイトが参考になると思います。
https://sumai-step.com/column/article/3177/#outline__2

[263: 検討板ユーザーさん]

>>259 マンション検討中さん
独立予定なら事業が軌道に乗るまで余計なリスク取るのは控えた方が良いのではないでしょうか。自営業の方のコンサルをしてますが、経営が上手くいかない方に限って、住宅ローン多く組んでいたりするんですよね…

[264: 匿名]

>>261 マンション検討中さん
数年しか住まないなら賃貸の方がいいですよ。グレードなら分譲賃貸とか代替案ありますし、引っ越しするタイミングで都合よく売れるかも分からないので、引っ越すことが既に予定にあるなら無駄なリスクは背負わない方がいいのでは。

また、賃貸の初期費用って敷金礼金でせいぜい数十万ですよね？購入するなら記載されてるように諸経費に数百万かかるので、お得にならないと思います。

[265: 匿名さん]

【年　　齢】夫43 妻32
【雇用形態】夫：弁護士、妻：保育士（現在パート）
【年　　収】
夫1600万
妻120万
【家族構成】夫 妻 子2人
【所有資産・貯蓄】2500万（頭金支払い後、1500万）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸
【物件金額＋諸費用】6000万＋200万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】固定35年
【質問内容】
注文住宅の購入を検討しています。
主人の年齢が高齢なのが気がかりです。
忌憚のない意見を聞かせて頂きたいです。

[266: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫39 妻37
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】
夫750（本来は950～。子供が小さいので一時的に転勤免除してもらい2割の給与
減。3年後に元の給与に戻る。）
妻550。働き続ければ将来的に700くらい。
【家族構成】夫 妻 子7歳
【所有資産・貯蓄】2500万＋個人の貯蓄
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃8万）
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】親の援助1000万＋自分たちで1000万出して合計2000万
【金利種類】変動 0.44% 35年
【その他】子供は1人っ子。中学から私立も視野に入れてます。
7000万が厳しければ6000万代に落そうと思います。リセールバリューの高い場所に
購入予定。
車なし、外食は週１で回転寿司に行く程度。現実的でしょうか…

[268: 検討板ユーザーさん]

>>267 マンション検討中さん

余裕でしょ

[269: 僕のお嫁さん]

>>265 匿名さん　

問題ないと思います。弁護士先生は個人事務所でしょうか?

[270: 匿名さん]

>>269

早速のご返信ありがとうございます。

法律事務所勤務です。
独立の希望はないようです。

[271: 匿名さん]

皆さんの投稿とても参考になります！

【年　　齢】夫37 妻36
【雇用形態】夫正社員、妻自営業
【年　　収】夫900万 妻500万 (出産後、再来年から妻が1500万)
【家族構成】夫 妻 (今後子供は2人希望。)
【所有資産・貯蓄】1000万 (株300、現金700)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月187000円(管理費込み）
【物件金額＋諸費用】6400万+400万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】 ちょっと高すぎる物件を購入してしまったかと思い心配です。妻が自営のため、夫名義でローンを組んでいます。2人とも買い物や旅行が好きなので散財しないよう気をつけないとですね。
住宅ローン控除後に繰り上げ返済を考えているのですが毎年いくら位、繰上げ用に貯金すれば良いのでしょうか？

[272: 周辺住民さん]

【年　　齢】夫31 妻28
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦
【年　　収】
夫1000（4年後に1400万）
【家族構成】夫 妻 子0歳(もう一人希望)
【所有資産・貯蓄】1200万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃13万）
【物件金額＋諸費用】6000万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.35% 35年
【その他】子供はもう一人希望。中学から私立を希望。
車は国産車、旅行は国内に年１～２回と県外の妻の家に帰省が年１～２回

無理のない返済でしょうか？ご意見を聞かせてください。

[273: 匿名さん]

>>272 周辺住民さん
4年後に1400万がどこまで確度あるかによるかな。あとは、いざというとき奥さんが外で働けるか。

[274: マンション検討中さん]

年　　齢】夫37 妻41
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫600万　妻650万 （妻は時短勤務中の年収
【家族構成】夫 妻 子供一人
【所有資産・貯蓄】3000万　
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月9万 （管理費込み）
【物件金額＋諸費用】6000万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】手付け金のみ
【金利種類】変動 35年フルローン
【質問内容】 子供が保育料無料になるため、新築マンションを購入予定です。年収や貯蓄からして購入は問題ないでしょうか？車は無し、購入予定もありません。

[275: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
年収と家賃から鑑みて貯蓄が少ないですが、子一人だと大丈夫じゃないでしょうか。

[276: マンション検討中さん]

年　　齢】夫39 妻36
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫850万　妻500万 （妻は時短勤務中の年収 時短解除すると700万ほど
【家族構成】夫 妻 子供一人
【所有資産・貯蓄】5000万　
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月9万 （管理費込み）
【物件金額＋諸費用】7000万+500万
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万を予定(うち親から贈与1000万）
【金利種類】変動 35年フルローン
【質問内容】 子供をもう一人希望しており、２人とも中学から私立で考えています。車はなしです。
ちょっと厳しいでしょうか。

[277: マンション検討中さん]

>>276 マンション検討中さん

頭金2000万入れるのか、フルローンなのかどちら？

[278: マンション検討中さん]

>>277 マンション検討中さん

頭金2000万入れる予定です。

[279: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫29 妻29
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫1150万　妻350万 (夫は営業マンの為下がる可能性もあり、妻育休中終わったら一度退職予定。その後は正社員で働く予定）
【家族構成】夫 妻 2歳　0歳　4人家族
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在債務】車ローン350万
【現在住居】会社負担の為無料
【物件金額＋諸費用】6000万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動 35年
車のローンを返済予定なので頭金少なめ
車2台所有。やはり無謀でしょうか？
いくらぐらいが妥当かアドバイスお願いしたいです。
新築戸建て希望です。

[280: 匿名さん]

>>279 通りがかりさん
旦那さんのこれまでの収入、今後の収入見通しによりますね。

[281: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫28 妻28
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫700万　妻400万
【家族構成】夫 妻 1歳　0歳　4人家族
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在債務】0
【現在住居】賃貸12万
【物件金額＋諸費用】7100万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【金利種類】変動 35年
マンション購入希望です。
家以外に大きなお金を支払う予定は子の大学費用くらいの想定です。

[282: 匿名さん]

【年　　齢】夫28 妻27
【雇用形態】夫大手正社員、妻大手正社員
【年　　収】 夫 630 妻 600 (妻1年育休後復帰予定)
【家族構成】夫 妻 子0(2年後5年後に2人予定)
【所有資産・貯蓄】500
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃13万）
【物件金額＋諸費用】6500
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.425% 35年
【その他】高いと思っており購入に踏み切れず悩んでおります。これまでは結婚式や転居に伴う引越し費用、家具費で資金が減りましたが貯蓄を進める予定です。アドバイスお願いします。

[283: 検討板ユーザーさん]

>>281 マンション検討中さん
その年で貯蓄もできてるし問題なさそう。

[284: マンション掲示板さん]

年収:本人35歳1050万　妻28歳550万　
家族:夫婦のみ。将来的には子供が2人欲しい
借入額:2500万(頭金2000)
年間返済:120万　ボーナス15万x2
間取り:62平米　2LDK(2014)
貯金:1800万、外貨1000万、株400万
手元の口座貯金額とローン残債が同じになり、完済すべきか迷ってます。良いアドバイスがあれば、お願いしなす。

[285: 匿名さん]

借入金利も住宅ローン減税適用や買い替え予定の有無も分からんのに何とも言えないわな。

[286: マンション検討中さん]

>>284 マンション掲示板さん

色々と遅いね、急いだ方がいいよ。おっさん、おばさんには厳しそう笑

[287: デベにお勤めさん]

【年齢】夫38 妻37
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年収】夫550、妻500（時短）
【家族構成】夫 妻 子2人（7歳4歳）
【所有資産・貯蓄】3500万+α（金融資産含む）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃13.5万）
【物件金額＋諸費用】7200万
【自己資金(頭金・諸費用)】親の援助1000万＋自分たちで2000万出して合計3000万
【金利種類】変動 0.44% 35年　ペアローン
【その他】車なし、外食は週１程度。収入に不安があるのですが、その分預貯金があり、頭金を入れる予定なのですが、周りにそういったケースが少なく不安になっています。

[288: あ]

>>287 デベにお勤めさん

ローんに維持管理を加えて月々はらえないでしょう。
年齢に対して年収が低すぎますね。
身の程に合う価格を選びましょう。

[289: 通りがかりさん]

>>287 デベにお勤めさん
貯蓄額がすごすぎるんですがどうやって貯められました？ものすごい倹約家？
あと、ご実家も太いですね。
いける気がします

[290: デベにお勤めさん]

>>289 通りがかりさん
貯蓄は残りが2,000万+αでした…
それでもいけますかね…

[291: デベにお勤めさん]

>>288 あさん
ありがとうございます。
かなり不安はありつつ、共働きでギリギリ回せそうかなと…

[292: 通りがかりさん]

昨年購入しました。

【年　　齢】夫48妻36
【雇用形態】夫資格職、妻正社員
【年　　収】
夫1300＋α
妻450
【家族構成】夫 妻 子なし
【所有資産・貯蓄】3000から頭金1000出しました
【現在債務】4900くらい
【現在住居】持ち家
【物件金額＋諸費用】6000万 ＋オプション150万くらい
【自己資金(頭金・諸費用)】1000ちょっと
【金利種類】変動 0.33% 30年
【その他】車なし
キッチンはクウォーツストーンにしました。
床は無垢です。
都内山手線沿いの中古マンションです。
入居して半年で、エコカラットや洗面台も人造にしようか考え中です。
派手な趣味はとくにないです。
月に一度ほど少し高めな天ぷらや寿司を食べに行くのが楽しみです。

[293: 匿名さん]

2馬力が必須条件だとこれからの経済状況では厳しそう。
終身雇用制は無くなったと考えるほうが現実的。

[294: 匿名]

>>292 通りがかりさん

昨年で変動0.33で、どちらの金融機関ですか？

[295: マンコミュファンさん]

>>281 マンション検討中さん
手取りで800-900くらいでしょうか？
ちょっと背伸びしすぎかなと。
子どもの教育費等も考えると、5500くらいがマックスじゃないでしょうか。旅行等も行きたいと思うので、再検討してはいかがでしょうか

[296: マンコミュファンさん]

年収　夫1100 妻1100
年齢　夫40 妻37
中古マンション　6400+400(経費）
借入額　6400
頭金　諸経費のみ400
返済期間 35年
家族構成 子どもなし、今後1人予定
間取り　3LDK 96平米
金利変動　0.345（保証系なし）ペアローン
金融資産　3,000程
場所　阪神間　駅徒歩6分　築4年強

一番高い買い物なので正直不安です。。
車も買おうとしているので大丈夫でしょうか。。

[297: 匿名さん]

>>296 マンコミュファンさん

年収と比較して貯蓄が少ないことが不安ですね。
3人で96m2いらないのでは？

[298: 購入経験者さん]

>>296 マンコミュファンさん
奥様37歳でしたら、不妊治療コース・子なしコースもプランとして検討すべきかと思います。不妊治療優先で仕事を手放した友人もいます。

96㎡は子供の有無が確定してからの方が無難かと。無駄に広いマンションはリセールに不利ですし。

[299: 戸建希望]

【年　　齢】夫30 妻30（妻は2回目の育休中、1年後復帰予定）
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫700万　妻500万 (育休入る直前の年収）
【家族構成】夫 妻 3歳　0歳　4人家族
【所有資産・貯蓄】1600万
【現在債務】なし
【物件金額】6400万+諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用分のみ
【金利種類】変動0.475% 35年
【間取り】3LDK
毎月一定額積立で運用中のため頭金は入れず。
私は40代前半、妻は40代半ばには1000万円超える想定ですが、この金額だと妻はしばらく仕事やめられないでしょうか、、

[300: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫30 妻30
【雇用形態】夫会社員　妻看護師
【年　　収】夫1200万　妻400万
【家族構成】子供無し（2年後に1人計画中）
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】なし
【物件金額】6000万+諸費用 250万（築3年中古マンション）
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用300万
【金利種類】変動0.475% 35年
【間取り】3LDK

夫の年収は35歳で1500万の見込み。私は看護師を続ける予定です。6000万の築浅物件購入は現実的でしょうか。

[301: 匿名さん]

>>299 戸建希望さん
子供2人いてたらしばらくどころか、ずっと奥さんにも働いてもらわないと厳しいんちゃうか？子供小さいのに教育費用も考えなあかんやん。

[302: 匿名さん]

>>300 マンション検討中さん
貯金もう少し貯めてからが良さそう。

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん

ありがとうございます！
いくらくらい貯めた方が良いでしょうか。
夏頃には1000万ほどになる予定ですが足りないですかね

[304: 名無しさん]

>>303 マンション検討中さん
1000万たまるなら大丈夫かも。
なんだかんだで予想外にお金出ていったりするから余裕見といた方がいい。
コロナの世の中になったし万が一長期療養などになった時の保険は必要。
がんばれー

[305: 名無しさん]

>>287 デベにお勤めさん
凄い貯金額ですね。
頭金もたんまり払うのだし、余裕でいけると思います。

[306: 匿名さん]

他スレでも質問しちゃいましたけどやはり不安は拭えないですね。。
ここを見ているとこの価格帯はだいたい我が家より年収の高い方が多いので背伸びした買い物してしまったとブルーになっています。

【年　　齢】夫32 妻40
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】 夫400万 妻700万
【家族構成】夫 妻 子3歳
【貯蓄】頭金支払い後1200万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃13万）
【物件金額＋諸費用】6900万 +諸経費250万
【自己資金(頭金・諸費用)】2650万
【借入】4500万
【金利種類】変動 35年
【その他】子は中学より私立を考えてます。

[307: マンション検討中さん]

物件価格に対して世帯年収が低すぎます。特に夫の400万は、32歳ならかなり少ない方ですよ。子供も私立なら結構きついのではないでしょうか。身の丈にあってなさすぎます。良くそんなに背伸びしましたね。

[308: 匿名さん]

かなり自己資金があるので物件価格は全く問題ないですね。
純負債が世帯年収の3倍なんて比較的低い部類かと。
子が3歳で奥さん復職済み、年齢的にも子は1人だけでしょうし、中高私立もいけそうです。

全体的に奥さん頼りになるので、夫婦円満だけは必須ですが。

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん
有難うございます。仰る通り、子供は一人のみです。
質素に仲良く頑張ります。

[310: 匿名さん]

【年　　齢】夫32 妻32
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】夫800万 妻500万
【家族構成】夫 妻 子5,3,1歳
【貯蓄】1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃14万）
【物件金額＋諸費用】6200万 +諸経費250万
【自己資金(頭金・諸費用)】250万
【借入】6200
【金利種類】変動 35年
【その他】車を現金一括購入したことと、5年で3人出産したことで貯金が増えず不安です。
妻は時短勤務ですが一番下が小学校に入学してからはフルタイムに戻す予定です。そうなると年収750くらいでしょうか。

[311: 通りがかりさん]

>>310 匿名さん
子供3人いて奥さんフルタイムされる気持ちがあるのは尊敬します。子が全員高校まで公立、習い事少なめなら問題なさそう。子全員に大学の学費と下宿費用だすのは厳しいでしょうね。奨学金の可能性ありますね…
私ならその条件だと1500万予算下げます

[312: 匿名さん]

>>311 通りがかりさん
ありがとうございます。
首都圏なので子供たちには自宅通学を条件に学費までは出してあげたいと考えています。
予算、もう少し下げて検討してみます。

[313: 匿名さん]

【年　　齢】夫:33歳　妻:28歳

【雇用形態】夫:公務員　妻:公務員

【年　　収】夫:700万　妻:500万

【家族構成】夫・妻 ・子２人を予定（第一子の妊娠が発覚したところ、第二子は３～４年後に希望）

【所有資産・貯蓄】700万円(株式等)　※結婚資金や引っ越し等でまとまったお金が出ていったばかりです。

【現在住居】賃貸 12万

【物件金額＋諸費用】コミコミ6500万

【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なし

【ローン借入額】6,500万円(フルローン)

【金利種類】変動35年（0.39%）

【ローン支払額】ボーナス無しで月16.5万(ペアローン)

【ライフプラン】子供は２人予定、高校までは公立を希望。車はなし(カーシェアと実家車を利用)


関東圏、駅徒歩15分、実家近くの戸建を検討しております。
手取換算での年間返済負担率は25％以下となっておりますが、背伸びしすぎているのではないかと不安になっております。(もう少し貯蓄をしておくべきだったと反省しております…)

まだ勉強を始めたばかりで知識に乏しいので、みなさんから忌憚のないご意見をいただけますと幸いです。

[314: 通りすがり]

>>313 匿名さん
大丈夫だと思いますよ！

[315:]

>>313 匿名さん
貯蓄額少ないな。頭金親から少しでも出してもらえないのか。それかきつい時に親頼れるならいいけど、全く当てにできないと子供2人だときつそう。

[316: 匿名さん]

>>314 通りすがりさん
ご回答ありがとうございます！

>>315 匿名さん
おっしゃるとおりです。これから育休に入ることもあり、貯蓄が少ないのが不安でして…
親は頼れると思いますが、できる限り頼らないでいければと考えております。

[317: 匿名さん]

【年　　齢】30歳男
【雇用形態】正社員
【年　　収】1,000万円
【家族構成】独身、結婚もこどもも予定なし
【所有資産・貯蓄】800万円
【現在住居】賃貸 10万円
【物件金額＋諸費用】7,500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用の約300万のみ支払い予定
【ローン借入額】7,200万円(フルローン)
【金利種類】変動35年
【ローン支払額】ボーナス無しで月22万ほど
【ライフプラン】結婚はしないので独身のまま

独身なので教育費などがない分余裕があると思いつつ、独身でマンションを買う場合を論じている記事などがほぼないため質問させてください。
現実的でしょうか？

[318: eマンションさん]

>>317 匿名さん
スレ違い。7000～8000万スレもあるよ。
1人だし贅沢三昧な生活でなければ余裕ありすぎるけれど、そんな高いところでなくて安いとこにして投資とかで老後資金貯めとかなくてええんか？
物件自体が老後高値で売れればいいけど、都心のタワマンとかだとモノによったらむっちゃ値下がりしそうじゃない？たくさん建ちすぎと人口減少で。って余計なお世話ですね(´･ω･`)

[319: e戸建てファンさん]

>>317 匿名さん
独身だったらやばくなったら売ればいい。
売れそうな物件であればいいかと。

[320: 検討者さん]

【年　　齢】夫 44、妻 39
【雇用形態】夫 医師、妻 専業主婦
【年　　収】夫 1500万
【家族構成】夫妻、子1人 15歳
【貯蓄】1500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃17万）
【物件金額＋諸費用】新築戸建 6400万 +諸経費500万
【自己資金(頭金・諸費用)】900万
【借入】6000万
【金利種類】変動 21年
【その他】子供が私立の中高一貫校

諸事情によりずっと賃貸でしたが、老後を見据えてマイホーム購入を検討。
現在住んでる地域のマンション価格の高騰により、少し離れたエリアの新築戸建てに変更。
年齢的に今からこの額のマイホーム購入は無謀でしょうか？

[321: 住宅検討おじさん]

【年　　齢】夫35歳、妻34歳
【雇用形態】夫正社、妻正社員
【年　　収】夫:750万、妻: 280万
【家族構成】夫婦
【所有資産・貯蓄】夫:1500万（株関連: 1000万、現金500万）また別途　確定拠出年金380万（会社から毎月5万拠出）
妻: 200万
夫婦共同: 150万
【現在住居】賃貸 9.7万（住宅資金のため毎月10万貯金）
【物件金額＋諸費用】6700万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万（両親から500万の援助）
【金利種類】変動 0.4%くらい
【ローン借入額】5950万
【ライフプラン】子供は１人を、考えています。
車は現状考えていません。
結婚式として100万分が貯金で支払いに回す必要がある資金
60歳以降はあまり働くことを考えていません（アルバイトレベル程度のみ実施）

この前提の場合この住宅ローンは無謀なのでしょうか？
妻の収入が減ったとしても、私の名義だけで借りるのでなんとかなると思っているのですが盲目になりすぎでしょうか？

[322:]

>>320 検討者さん
お子さんが医学部行くとかむっちゃお金かかるかにもよるかもしれませんが、収入いいし医師なら勤務医で定年後でも開業したり稼げるのだろうし余裕だと思いまーす。知り合いの医師で勤務医で定年後憧れの田舎生活で家買って訪問専門医開業してたひといた。
庭で野菜作ってピザ釜つくって楽しんでた

[323:]

>>321 住宅検討おじさん
まだ若いしこれからも収入上がるだろうからいけるんちゃう？
今時定年60なの？多分定年になる頃には65とか70定年になってる予感。

[324: 戸建て契約したばかり]

【年　　齢】夫31 妻42
【雇用形態】夫フリーランス、妻正社員
【年　　収】夫550万　妻900万
【家族構成】夫 妻 子3歳
【貯蓄】住宅の頭金支払い後200万
【現在債務】車ローン　月3万
【現在住居】賃貸（家賃16万）
【物件金額＋諸費用】こみこみ6800万 妻名義
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【借入】6200 支払い16.2万/月
【金利種類】変動 35年
【その他】コロナやその他情勢の影響で、400万ほど建物の費用が増えて不安です。子どもは中学から私立を予定しています。
客観的コメントいただきたいです。

[325: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫32 妻33
【雇用形態】夫正社員、妻看護師（現在は無職）
【年　　収】夫750万　妻0万
【家族構成】夫 妻 子供１人を今後予定
【貯蓄】100万（株等で別に200万円）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃10万）
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【借入】6700 （都内23区内駅近中古マンション）
【金利種類】変動 35年
【その他】子どもは中学から私立を予定しています。
妻は今は無職ですが、子供ができて落ち着いたら看護師として働く予定ですが、子供が１人できた場合に、３人家族をこのプランで養っていけるか不安なので皆様のアドバイスをいただけますと幸いです。

[326: 口コミ知りたいさん]

325の者です。ちなみに今後の年収は40歳で1000万強、50歳以降は1200万円前後の見込みで、そこに妻の収入が加わる見込みです。

[327: デベにお勤めさん]

【年　　齢】夫42歳、妻40歳
【雇用形態】夫　公務員、妻　正社員
【年　　収】夫:700万、妻: 550万
【家族構成】夫婦　＋　子ども一人（１０）
【所有資産・貯蓄】現金・投資併せて　２５００万
【現在住居】賃貸 10万+2万（管理費・修繕積立）（分譲マンション　売却予定　残債トントンくらい）
【物件金額＋諸費用】6700万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動 0.5%くらい
【ローン借入額】6700万
【ライフプラン】子どもが行きたいといえば私立中学を検討。親としては公立でもいい。

住み替えを検討しています。夫婦とも安定職種ではありますが、収入はガツンと上がる業界ではないため緩やかに上昇していくだけです。７０００万近い額にかなりの不安があります。どうかアドバイスお願いします。

[328: 買い替え検討中さん]

ペアローンに総じて言える事だけど、夫婦がずっと働ける状態を維持出来るかどうか次第。片落ちしたら家計が破綻するリスクが不安の根源。とは言っても購入物件の価格を下げたくないって話だと思うので、片落ちしても大丈夫なように保険・団信オプションに入れば良いと思います。

[329: 774dr]

>>320 検討者さん

同じ病院継続勤務勤務医でしょうか？
退職金の有無によると思いますよ!

[330: 774dr]

>>326 口コミ知りたいさん

上手くいけば大丈夫です。産業革命中でこれからサラリーのモデルが変わるのではないでしょうか?

[331: マンコミュファンファン]

【年　　齢】夫36歳、妻39歳
【雇用形態】夫　公務員、妻　公務員
【年　　収】夫:680万、妻: 480万 （時短中）
【家族構成】＋子ども2人（4歳・2歳）
【所有資産・貯蓄】現金・投資・保険併せて　1700万
【現在住居】賃貸 11万円（駐車場代込）
　　　　　　　※車一台所有　買い替えは壊れない限りする気はない
【物件金額＋諸費用】6300万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】未定（アドバイスがあればおねがいします）
【ローン借入額】6000万
【ライフプラン】子どもが行きたいといえば私立中学を検討。親としては公立でもいい。 習い事はまあまあさせてやりたい。

無謀でしょうか？大きな買い物なので決断できずにいます???????(-?????-?)???????

[332: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫37 妻34
【雇用形態】夫銀行員、妻看護師
【年　　収】夫550万　妻510万 （子供が出来たら
　　　　　　時短検討）
【家族構成】夫 妻 妊活中
【貯蓄】2000万（他に個人年金かけてます）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃7.8万）
【物件金額＋諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【借入】6400
【金利種類】変動 35年
【その他】
少し背伸びしすぎでしょうか？
あまり貯金を減らさずローンを払いたいと考えてます

[333: 職人さん]

【年　　齢】夫39 妻39
【雇用形態】夫会社員、妻会社員
【年　　収】夫950万　妻750万
【家族構成】夫、妻、子1、妊活中
【貯蓄】約8000万（投資信託、外貨預金込）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃11万）
【物件金額＋諸費用】6600万 + 700万
【自己資金(頭金・諸費用)】1300万
【借入】6000
【金利種類】変動 35年(10年経ったら一括返済したい)
【その他】
夫婦ともに労働時間が長く、外食の頻度が高く食費が高い（月１５万円ほど）です。子供は中学から私立に行かせたいと考えています。
ターミナル駅の駅近マンション築１５年を買おうとしています。
もし2人目が生まれて片方が病気等で働けなくなったら老後に困窮しそうで不安があります。よろしくお願いします。

[334: マンコミュファンさん]

>>332 マンション検討中さん
もっと頭金入れた方がいいよ。利子たくさん払うことになって損だよ。700万くらい入れたらいいよ。って銀行員ならローン課の人に相談したらええやん？

[335: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫37 妻31
【雇用形態】夫　正社員、妻　専業主婦
【年　　収】夫900万　妻0万（下の子供が小学校入ったらパート：年100万円）
【家族構成】夫 妻 子２人（2歳、0歳）
【貯蓄】3000万円（現金：1000万円、株等：2000万円）
※ほかに親から1000万円贈与予定
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃13万）
【物件金額＋諸費用】6200万円＋500万円（都内23区内駅遠新築マンション）
【自己資金(頭金＋諸費用)】620万円＋500万円
【借入】5,580万円
【金利種類】変動 35年
【その他①】マンションの管理費（2.5万円/月）、修繕積立（1万円/月）
【その他②】子どもは中学まで公立、高校以降私立可
住宅購入にはのんびり構えていたのですが、ここ最近の値上がりを見て買ったほうがよいか迷っています。
管理費、修繕積立が高いことが気になっています。この金額の支払い可能か皆様のアドバイスをいただけますと幸いです

[336: 匿名さん]

物件価格が上がるほどクソみたいな自慢スレになるな。自慢するほど収入も貯蓄もあるのに自分で考えられないのか、

[337: 通りがかりさん]

>>336
この額の購入者だったら普通だろ。

[338: マンコミュファンさん]

>>335 マンション検討中さん
少し遅かったねー。2年前ならまだマシだったのに。
管理費修繕費も高くなってきてます。そのくらいは今の相場だと思います。むしろどれくらいの規模のマンションかわからないけど、戸数少ないとこだと修繕費少なめかなと思いました。大規模時徴収ないか心配です。
まだ上がりそうだし買えるなら買っておいた方がいいかもしれません。
ローンは無理ではないと思います。ご実家も裕福そうだし安心です。
投資信託もしてるなら、そこで借りると金利割引(?)とかあるかもー。

[339: マンション検討中さん]

>>338
コメントありがとうございます
管理費なども高くなっているんですね…
修繕費は大規模マンションですが、検討中のマンションスレを見ると修繕費が上がるのもほぼ確実みたいです

[340: マンコミュファンさん]

【年　　齢】夫37 妻37
【雇用形態】夫会社員、妻派遣
【年　　収】夫1300万　妻80万
【家族構成】夫、妻、子2（7才.5才）
【貯蓄】約2000万 投資500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸20万（自己負担10万）
【物件金額＋諸費用】7100万+ 500万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【借入】7000万
【金利種類】変動 35年
【その他】子どもを中学から私立を望めば叶えたいです、、。

[341: マンコミュファンファン]

【年　　齢】夫36歳、妻39歳
【雇用形態】夫　公務員、妻　公務員
【年　　収】夫:680万、妻: 480万 （時短中）
【家族構成】＋子ども2人（4歳・2歳）
【所有資産・貯蓄】現金・投資・保険併せて　1700万
【現在住居】賃貸 11万円（駐車場代込）
　　　　　　　※車一台所有　買い替えは壊れない限りする気はない
【物件金額＋諸費用】6300万 +諸費用 200万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】未定（アドバイスがあればおねがいします）
【ローン借入額】6000万
【ライフプラン】子どもが行きたいといえば私立中学を検討。親としては公立でもいい。 習い事はまあまあさせてやりたい。

無謀でしょうか？大きな買い物なので決断できずにいます
※すみません、再掲です

[342: 評判気になるさん]

>>341 マンコミュファンファンさん
専門家ではないからなんとなくやけど、子供2人私立まで考えるとこれは厳しいんちゃうか…
頭金諸費用も少なすぎる。諸費用って結局100万くらいかかってしまいます。
例えば、エアコン7年以上使ってるとはずして持っていけない。買い替えなきゃいけなくなる。みたいな予定外の出費でてくるねん…
公務員ってたしかそこまで年取って年収増えませんよね?45歳で1000万とかなるならいけるかもしれない。
投資とか保険とか解約して現金化するのは損だし、もう少し頭金ためてからの方がいいかも。

金利は変動で。金利上がると言ってもそんないきなり固定金利くらい爆上げになるわけじゃないし、上がる時は連絡来ると思う。その時考えればいい。投資やってる銀行に金利優遇ないかきいてみたらいい。

買いたいのがマンションでどうしてもここが気に入った！！とかなら思い切って買ってみよー！！

[343: 評判気になるさん]

>>340 マンコミュファンさん
いけるいける。

[344: 戸建筋肉おじさん]

【年　　齢】夫37 妻38
【雇用形態】夫正社員（プライム）、妻正社員（未上場中堅）
【年　　収】夫840（基本給690＋残業150）　妻400万（時短中につき320程度）
【家族構成】夫 妻 子2歳、来年第2子誕生予定
【貯蓄】共有資産（現金、証券）1100万＋年金積立200万、個人資産650万、妻資産300万程度？
【現在債務】奨学金月3.8万（2030年まで）
【現在住居】賃貸（家賃13.2万）
【物件金額＋諸費用】6500＋500
【自己資金(頭金・諸費用)】500（諸費用分）
【借入】6500 （支払い16.5万/月　もしくは　12.8万/月＋賞与月23加算）
【金利種類】変動0.31%　35年
【その他】
・子供は基本公立、目的持って私立希望があれば通わせたい
・妻は基本働き続ける気持ちあり
・退職金は　夫2000　妻500の見込み

現状、年に１回程度の旅行や実家への帰省はできており、
貯蓄も月10万＋年間CF100万（計200万）程度できています。
一方で、周囲の友人とくらべると外出や食費などをやや切り詰めている感覚も少しあるため、今より生活を切り詰める暮らしは少しイメージがわきません。
ライフプランシミュレーションしてみた感じ、ボーナス払い分CFは下がるものの今と同等程度の生活が出来そうな気はしていますが、
近年の物価高騰や戦争・感染症などの多様なリスクもあり決断しきれません。

無謀なものなのか、今より生活が苦しくなるのか、それとも、、、
客観的にご意見頂けると嬉しいです。

[345: 検討板ユーザーさん]

>>344 戸建筋肉おじさん
微妙に苦しそう。
マンションでなく戸建てなら第二子産まれて少し落ち着いてからにしてはどうだろう？妊娠出産時にあまりバタバタするとお腹のお子さんもびっくりしちゃう。

[346: 口コミ知りたいさん]

>>345 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
そうなんです、自分でも微妙に苦しそうと言う感覚がしっくりきてます。笑
車は持たずカーシェアだから行けるんじゃないか、、、とか、パラメータ増やして余計判断が難しくなったり。笑
第2子が2月誕生、10月に賃貸更新が来るので8月ごろに引っ越せればベストだなぁなんて考えたりもしています。。。

[347: 通りがかりさん]

確かにギリギリかもしれませんね。
車持つなら教育費を削るなどしなくてはいけなくなりそう…。しかしカーシェア活用するとして、子供二人のチャイルドシートはどうやってつけるんですか？純粋な疑問です。
車がなくてもお子さんの習い事送迎に問題ないのかが気になります。
私なら予算1000万下げて車購入します。

[348: 評判気になるさん]

>>342 評判気になるさん
分析ありがとうございます！
そうなんです、そこまで年収は増えないと思います、その割に、買う際にはかなり売り手サイドから、公務員夫婦は最強です！というような感じでかなり購入への誘惑コメントを頂き、冷静な判断をしなければ、と思っています。

[349: 戸建筋肉おじさん]

>>347 通りがかりさん
こちらもありがとうございます！
カーシェアはチャイルドシート1つ貸してくれるので、2人同時の場合は1つ自前で持っておく必要がありますね。まあ6歳未満のうちにそこまでハードに習い事させないと思うので、その辺は大丈夫だと思います。今も子供2歳ですが、旅行以外で車を使ったことは一度もないです。

ちなみに皆さんの考える「ギリギリ」ってどれくらいが境界線になってるんでしょうか？？
たとえば老後資金を自前で2000万用意できそうかどうか、それに対するリスク許容度が限りなく0に近い場合はギリギリ厳しい。。。みたいな感じですかね。

[350: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫30 妻29
【雇用形態】夫正社員（プライム）、妻パート(フルタイム)
【年　　収】夫850万　妻100万(？)
【家族構成】夫、妻、子2歳(もう1人欲しい)、犬1頭
【貯蓄】現金・証券計600万程度
【現在債務】奨学金月4万
【現在住居】賃貸（家賃8.5万）
【車】無し
【物件金額＋諸費用】6200＋300
【自己資金(頭金・諸費用)】500万程
【借入】6000万？
【金利種類】特に決めておりませんが、変動かなと思います
【その他】
・中学から子供は私立に入れたい
・駅距離と住環境を考慮して文京地区の駅近マンションを購入したいと考えています
・年収は30後半で1000万円到達予定
・妻は仕事好きなので出産時以外は働く気であるが、現状妻の収入=小遣いになっている
・夫の転勤リスク有り

色々調べすぎて借入などの知識が無茶苦茶になってしまっています。
マンション購入を検討したのは初めてで、自身の年収から勘案すると3500～4500万程度がボーダーかと思いますが、購入希望マンションのリセールを考慮して、子供が大きくなったら売ることも視野に入れて背伸びをしてはどうかと考えました
5000万円程の2LDKの部屋もあるので、もっと短期で売買する事や私の単身赴任リスクも視野に入れてそちらの部屋も検討しています。
ご意見いただけますと幸いです。

[351: 匿名さん]

>>350 さん
まず転勤とかリセールとか不確定要素を判断に入れる前に、
子供の成長に応じた支出のシミュレーションをして、それにローンの返済額（銀行のサイトで計算できます）、管理費を払っても耐えられるのかどうか確認するところからです。
ネットの他人はあなたの細かい支出が分かりませんので、定説に乗っかるなら多少適当でもいいかもしれませんが、背伸びするなら正確に自分で見積もっておいたほうがいいです。

[352: 通りがかりさん]

>>350
自己資金と貯蓄は別物でしょうか。それであれば、そこまで無謀ではないと思いますよ。
ただ、勘違いされていることとして、リセールと言っても、仲介手数料（売買で２回）とローン事務手数料はかかりますので、売ってプラスになるケースはほんの一部です。（特にこれからの時代は）
それよりも、堅実に返済できる物件にすべきだと思います。短期の売買は損しやすいです。

[353: マンコミュファンさん]

>>351 匿名さん
ご指摘ありがとうございます。
ちょっと焦っていたのかもしれません。
もう一度ライフプランから見直してみようと思います。
どこに住むかではなく、誰と住むかですね……

>>352
売る前提は危ないのですね。
非常に勉強になりました……
家族の幸せを一番に考えて身の丈にあった物件を探そうと思います…
ありがとうございます！

[354: 匿名さん]

>>349 戸建筋肉おじさん
うちのギリギリはスタート時貯金300万くらい、毎月少しだけマイナスでボーナスで補填できてホッとして、またマイナスがーって感じでしたw
最初に急病とかの万が一のお金を残していたのでできた技かもしれない。

[355: 戸建筋肉おじさん]

>>354 匿名さん
なるほど、わかりやすいですw
ボーナス込みで生計立ててる状態、ってことですね。
そもそもボーナス払い前提になってましたので、まさにおっしゃる状態です。

月々の生活はかなりやりくりしてるかんじでしょうか？不躾ながら、月々の資産形成額などもお伺いできると背中が押されます！笑

[356: ギリギリ]

>>355 戸建筋肉おじさん
数字弱くてちゃんと計算とかしないからわかりません。
1つめのマンションの時は投資とかなし、資産形成いうのかわからんけど、年金付生命保険に月47000円払ってたくらい。関係ないかもしれないけど服興味ないし趣味もこれといってないからあまり散財しない方です(^^;
買い替えた2つ目マンションも、10数年たって給与も上がったけどマンションも立地いい高いの買っちゃったから、またボーナス補填でギリギリでやってます…
1つ目売却益はローン返済せずに投資信託と外貨預金してます。ローン金利が投資信託割されてます。
額はわからない…家族におまかせ

[357: びびりまん]

【年　　齢】夫42妻39
【雇用形態】夫正社員、妻正社員 時短
【年　　収】夫850万　妻400万
【家族構成】夫、妻、子0歳(もう1人欲しい)
【貯蓄】現金3500万程度
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃15万）
【車】1台
【物件金額＋諸費用】6500＋400
【自己資金(頭金・諸費用)】3000万(親援助含む)
【借入】4000万
【金利種類】変動25年
【その他】
・妻、正社員辞めてパートも視野。
・中学私立も検討。習い事もさせてあげたい。

[358: 匿名太郎]

かなりの危険な橋を渡ろうとしている私に、
忌憚ないご意見お願いします。笑

また、頭のおかしなローンを組もうとしている認識はあります！笑

【年　　齢】夫34 妻30
【雇用形態】夫東一会社員、妻専業
【年　　収】夫860万　妻0万
【家族構成】夫、妻、子1(もう1人希望)
【貯蓄】約400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万（自己負担8万）
【物件金額＋諸費用】全込み7300万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【借入】7100万
【金利種類】変動 46年
【その他】昇進無しで毎年3千円/月のベアアップ、上手くいって昇進したら45歳で年収1200万、退職金は現時点でミニマム1000万、妻は5年後から扶養内キッチリでバイト予定。
浪費家なので最近節制開始。笑
HMの口車にまんまと乗せられたのと、安心を買う為に大手HMを希望したのでこんなことになりました。笑
60歳で1500万の貯金と積立保険の500万で60歳からは死ぬまで月々9万円のローンが残ります…
ちなみにもう手付金は入れてありますが、何せ身の丈にあっていないので、建売5300万に違約金を払ってでもスイッチしようという思いもあります。

[359: 匿名太郎]

>>358 60歳で1500万の貯金と積立保険の500万で60歳からは死ぬまで月々9万円のローンが残ります…

60歳で2000万から上げるつもりなので…ってことです。
ちなみにですが、金利にもよりますが団信もあるので出来るだけ期間は縮めずに背負ったまま終わることに抵抗はありません…

[360: 名無しさん]

>>358 匿名太郎さん

うんアウト。貯金すくなすぎ

[361: 評判気になるさん]

>>358 匿名太郎さん
ガン家系なら団信に期待！それかヘビースモーカーになるとか、焦げた魚食べるとか、ポテチたくさん食べるとか…

[362: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫27 妻29
【勤続年数】夫5年　妻7年
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫800万　妻600万
【家族構成】夫 妻 子1歳
【所有資産・貯蓄】貯金600万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万
【物件金額＋諸費用】6500万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.6% 35年
【その他 】夫婦共に正社員で子は1人の予定、10年ほどで売却も考え中。10年後に新駅ができる付近なので値下がり幅は少ないと見込んで少し背伸びした物件ですが、現実的に返済可能か悩み中。諸費用込みボーナス払なしで月返済20万ほどの見込みです。

[363: 通りがかりさん]

>>362
余裕です。若いと、定年までにほぼ返し切れるのがいいですよね。

[364: 買い替え検討中さん]

住みたい物件がでてきて買い替えを検討中です。しかし年齢が年齢ですのでこのまま済んだほうがよいのか迷っています。厳しめのご意見いただければ幸いです。

年　　齢】夫42 妻40
【雇用形態】夫　公務員　妻　大手正社員
【年　　収】夫600万　妻700万
【家族構成】夫、妻、子1(小学生）
【貯蓄】約2,400万
【現在債務】今住んでるマンション（残債４０００万くらい、築１年くらい）
【現在住居】10+2万
【物件金額＋諸費用】6200万 + 300万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【借入】6000万
【金利種類】変動 35年 0.5％くらい

[365: 名無しさん]

【年　　齢】夫39 妻39
【雇用形態】夫 公務員、妻 公務員
【年　　収】夫600～700万　妻450万(時短のため)
【家族構成】夫、妻、子1歳(もう1人欲しいけど…)
【貯蓄】現金4000万（個人のもの含む総額）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家15万）
【車】あり
【物件金額＋諸費用】6980万＋500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万（親の援助含む）
【借入】6000万？
【金利種類】変動 ペアローン
【その他】
・中学から子供は私立に入れる可能性あり
・神奈川県人気路線の2駅利用可能いずれも徒歩15分
・夫婦ともに転勤なし、フルタイム勤務

もう1人子供も欲しいですが、まずは物件購入検討しています。子供1人の場合、もう1人産んだ場合で教えて頂きたいです。

厳しいご意見大歓迎です、ご助言頂きたいです。

よろしくお願い致します。

[366: 検討板ユーザーさん]

>>364 買い替え検討中さん
住みたい物件あるなら買い優先になるよね。今住んでるとこがすぐ売れなくて数年ローンWになる余裕はあるんか？そもそもローン審査通るんか?汗

[367: 戸建て検討]

【年　　齢】夫30妻30
【雇用形態】夫 東証プライム、妻 大学事務職
【年　　収】夫600万　妻500万
【家族構成】夫、妻
【貯蓄】2000万(自己資金支払後)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家7万）
【車】あり1台
【検討物件】注文住宅
【物件金額＋諸費用】6000万＋600万
【自己資金(頭金・諸費用)】600万
【借入】6000万 40年
【金利種類】変動 0.65% 連帯債務
【その他】
・子供を1人計画(義両親の支援を受けられます)
・福利厚生で保育料の半額普段＋手当2.5万円
・夫は5年後年収900万円
・妻は定期昇給で5年後600万円
・夫婦ともに転勤なし、フルタイム勤務
・ローン控除の終わる13年後に2000万円程繰上げ返済を検討しています
・金利にはガン団審が含まれておりどちらかに万が一がある時には債務0になるようにしました
・妻の両親からは50万円の贈与が毎年あります

我が家は共働きのため、片方が倒れた時のリスクを懸念しています。

[368: 匿名さん]

悩んでいます。よろしくお願いします。

【年　　齢】夫30 妻30
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫900万　妻400(時短)
【家族構成】夫 妻 子1人、もう1人欲しいです。
【所有資産・貯蓄】貯金1,500万+親援助1,000万(頭金)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸12万
【物件金額＋諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,000万
【金利種類】変動 35年
【借入】5,500万 35年
【その他 】
この借入額では妻が専業主婦(または扶養内パート)となると厳しいでしょうか。
これから先2人揃って働き続けられるか不透明な中、この借入で問題ないのか悩んでおります。

[369: マンション掲示板さん]

>>368 匿名さん
贅沢しなきゃ大丈夫。酒タバコパチンコ大好きとか、毎年海外旅行とかは厳しいと思う。

あとは今後の物価高騰具合による…
どこまで上がるのかわからんから早いうちに家建てた方がいいかもしれない。
今後資材高騰だけならいいけど資材入ってこなくて建てれないってなるかもしれないし。
でもその家も世界大戦になって空襲で瓦礫になるかもしれないし…(´･ω･`)

[370: 名無しさん]

>>367 戸建て検討さん
5年後900万ならいけそう。

[371: 評判気になるさん]

>>369 マンション掲示板さん

先のことはわかりませんよね。リスクを背負う勇気も必要ですね。
ありがとうございました！

[372: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫34 妻29
【雇用形態】夫 プライム上場正社員、妻 正社員
【年　　収】夫900万　妻440万
【家族構成】夫、妻
【貯蓄】夫婦合わせて3000万ほど　7～8割は株式
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸14万
【車】なし
【物件金額＋諸費用】6300万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用のみ
【借入】6300万
【金利種類】変動 ペアローン(4800と1500)
【その他】
現在こどもはいないですが、一人はほしい、二人目は家計に余裕があればほしいです。
両家の中間でいきやすいところにそれなりのマンションができたので別のFP2名に相談して、どちらも子供2人までなら妻が時短でも大丈夫ということで申し込みしましたが、不安になってきました。
東京や渋谷新宿に乗り換えなしでいける場所で買おうとすると都内外してもこのぐらいしてしまうのですね…

[373: 名無しさん]

>>372 マンション検討中さん
普通に大丈夫

[374: 戸建て検討中さん]

【年　　齢】夫31妻29
【雇用形態】夫公務員 妻公務員(育休中)
【年　　収】夫480万　妻420万(育休前)
【家族構成】夫、妻、子0歳(もう1人欲しい)
【貯蓄】現金700万程度、投資400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃6万）
【車】1台
【物件金額＋諸費用】6800＋500
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【借入】6800万
【金利種類】変動35年
【その他】
子どもは高校まで公立しか検討しておりません。
よろしくお願いします。

[375: 戸建て検討中さん]

>>374 しんどそう

[376: 通りがかりさん]

>>374
子供が公立高校落ちたら浪人させるの？もしくは安全圏の無難な公立高校を受験させるの？
私立を全く検討しないというのは無理な計画だと思うなー。

[377: 削除依頼]

>>374 戸建て検討中さん
子供1人ならまだしも2人は無謀な気がします
高校公立一択は…
私立で高めに見積もるくらいがいいと思う

[378: 口コミ知りたいさん]

>>375 戸建て検討中さん
うちもそう思う。
今家賃6万だけど、ローンの月の返済額いくらになるんだろ?6万ですまないよね。
6万だと2LDKくらいだと思うけど引っ越すと広くなるよね。光熱費倍になるくらいに思っとかないとダメ。
うちはそれで一度目の引っ越しの時慌てたわ…

[379: 戸建て検討中さん]

374です
皆様ありがとうございます。
正直子どもをもう1人は厳しいと考えております。
高校については公立に行かせる分大学資金として貯める計画です。
如何せん土地の価格が高い地域でおり、今は1ldk(6万と記載しましたが職場からプラス2.7万の補助がある状態です)で何とかやっておりましたがさすがに子どもがおりますと中々厳しくこの結果に至りました。
建売も含め検討していこうと思います。

[380: eマンションさん]

地方と都会だと差がありすぎてあまり参考にならないですよね...
まだ購入してないのですが迷ってます。
【年　　齢】夫29妻31
【雇用形態】夫会社員、妻時短パート
【年　　収】夫830万　妻160万
【家族構成】夫、妻、子1（12才）
【貯蓄】約400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸8万（ただし駅から徒歩50分でタクシーだと2.5メーター自転車使えなく原付は駅の駐車場空きなし）
【物件金額＋諸費用】5680＋200 物件からJR駅徒歩10分　東京駅まで電車で30分　将来金額上がりそうです

【自己資金(頭金・諸費用)】330万
【借入】5570万
【金利種類】変動 35年
【その他】主人の仕事柄朝始発帰りは23時でほぼ私が送迎してて疲れてます。2人目も欲しいので駅近に引っ越したい。
賃貸でも月15万なのでいっそ購入しようと話してます。

[381: 名無しさん]

【家族構成】夫34歳 妻30歳 子供1人（0歳）
【年収】夫600万、妻500万
【所有資産・貯蓄】二人合わせて預金4500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6400万＋諸費用100万
【頭金】2000万
【借入】4500万
【金利種類】35年、変動金利

ご意見お願いいたします。

[382: 通りがかりさん]

>>380
8万円から15万円（ローン返済額＋将来の修繕費の積立）へのアップはさすがに厳しそうだと思います。貯蓄もそこまで多くないようですし。。。
東京駅まで電車で1時間まで選択肢を広げて、月12万円前後の物件の購入または賃貸がいいと思います。

[383: 匿名さん]

一時間は可哀相

[384: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫32歳 妻30歳
【雇用形態】夫 正社員、妻 契約社員
【年　　収】世帯で900万 (夫600万円+妻300万円)
【家族構成】夫、妻 (将来的に子供1人希望)
【貯蓄】現金3500万円 (夫と妻の合計) + 投資500万円
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (家賃12万円、家賃補助で-7万円出ていますが3月末で消滅)
【車】なし (将来的にも所有予定なし)
【物件金額＋諸費用】6980万円＋300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】3000万円
【借入】約4300万円 35年 夫のみ
【金利種類】変動
【その他】
・3LDK 70㎡前後
・駅から徒歩3分以内
・将来的に転勤の可能性あり、転勤の場合は賃貸か売却

3月末で家賃補助が消滅するためマンションの購入を検討しています。
FPの人には返済は問題ないだろうと言われておりますが、転勤が不安です。
皆様の意見をお聞かせ願えればと思います。
よろしくお願いいたします。

[385: 通りがかりさん]

>>384
貯蓄も多いですし、問題なさそうには見えますが、購入したほうが損か得かは会社の制度次第だと思います。
・転勤になったときに、社宅（借り上げ含む）は用意されているのか
・上記がNOの場合、転勤するとしたら都市圏か地方か
最悪なケースで見積もってみるのはどうでしょうか。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 通りがかりさん
ありがとうございます。
転勤になった場合は7万円の家賃補助が出ます。
ですので、購入したマンションを賃貸に出すか売却するかしても大損はしないと思っています。

[387: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫39 妻35
【勤続年数】夫3年外資IT　妻8年医療
【雇用形態】夫妻ともに正社員
【年　　収】夫750万＋株報酬300万程度/年
　　　　　　妻560万
【家族構成】夫 妻 （不妊治療中）
【所有資産・貯蓄】夫300万＋株式1700万
　　　　　　　　　妻現金1400万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸9万
【物件金額＋諸費用】6000万＋200万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動 0.7% 35年
【その他 】車1台400万購入予定。
年齢的に子供は厳しそうですが、1人授かれば…というところです。IFAは問題ないと言いますが、妻が育休や退職等で収入が減った場合のリスクが心配です。よろしくお願いします。

[388: eマンションさん]

>>387 口コミ知りたいさん
貯金いっぱいあるからなんかあっても大丈夫やろ。

[396: 管理担当]

[No.389～本レスまでは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[397: 名無しさん]

【年　　齢】夫39 妻35
【雇用形態】夫正社員 妻看護師
【年　　収】 夫1300-2000万 妻400万だが現在育休中。今後パート予定のため250万程度か
【家族構成】夫 妻 子0歳 ＋夫バツあり子2人養育
【所有資産・貯蓄】2500万 現金 財形 株など
【現在債務】なし
【現在住居】社宅のため月2万
【物件金額＋諸費用】6200万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500万
【金利種類】変動 35年 ボーナス年40か80万 月10万返済
【質問内容】
養育費月15万＋αをあと12年。養育費があるため余裕はありません。今まで社宅に住んでいた割に散財して貯金はあまりできませんでした。車はカーシェアです。周りはやっていけるといいますが、背伸びしてしまった気も。修繕費が結構高く、月々の支払いが増えることが不安で、ボーナス払いを多めにしています。将来リセールも考えています。ご意見頂ければ幸いです。

[398: 匿名さん]

>>397 名無しさん
いくら月１５万の養育費があったとしても、社宅月２万でそれだけの収入があり妻の収入もあったはずなのに、貯蓄が少なすぎます。かなりの浪費家計だと推測するので、やめたほうが無難ではないでしょうか、沁みついた生活水準は変わりませんよ。なお、社宅２万なら物件を購入するメリットがないです。
そのまま社宅で生活していたほうが私はよいと思います。

[399: eマンションさん]

>>398 匿名さん
たしかに浪費三昧でした。子供が生まれたことで財布の紐はきつく締めたいところですが…。今からできる範囲で貯めていきたいです。社宅はあと4年くらいしか住めないのです。検討します！！ありがとうございます。

[400: ご近所さん]

【年　　齢】夫29歳 妻27歳
【雇用形態】夫 自営士業、妻 正社員
【年　　収】世帯で1500万 (夫・所得1000万円+妻500万円)
【家族構成】夫、妻 (子供2人希望)
【貯蓄】現金600万円 (夫と妻の合計)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 (家賃9万円)
【車】普通車1台、軽1台
【物件金額＋諸費用】8800万円
【自己資金(頭金・諸費用)】300万円
【借入】7000万円 35年 夫のみ
【金利種類】変動
稼働2年目かつ結婚式や経費等でお金を使ってしまい貯金は少なめです……。
来年からは引き締めます。