6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[141: 名無しさん]

【年　　齢】夫33歳 妻33歳
【雇用形態】夫　会社員　妻　会社員
【年　　収】世帯年収1450万(夫850万+妻600万)
【家族構成】現在夫婦のみ。今後、子供1人予定(育休は妻が1.5年取得予定。)
【資産】現金2500万円 有価証券 800万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】7200万＝中古マンション6500万+諸費用400万 ＋リフォーム300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万
【金利種類】変動35年(ペアローン)
【質問内容】6000万を35年ローンで検討しています。
中古マンションなので、住宅ローン控除も新築に比べ額も減りますので不安です。
また、妻の妊娠出産により、1.5年程は収入減になるかと思います。
何かご意見を賜れますと幸いです。

[142: 職人さん]

>>141
貯蓄率良すぎて、問題なさすぎて、発言しようがないっす。

[143: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫29歳 妻28歳
【雇用形態】夫　大手企業会社員　
　　　　　　妻　大手企業関連会社社員
【年　　収】世帯年収830万(夫450万+妻380万)
【家族構成】DINKS, 今後は2人
【資産(購入後)】現金100万円、財形50万
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6900万＝新築マンション6600万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動35年(ペアローン)
【質問内容】ローンは通りました。2人とも安定した企業で給与も世間一般からすると優れた水準にあるため、安心してローンを通せると言われました。

[144: 職人さん]

>>143
おぉ、マンションで年収の８倍超！！！
まだ若いとは言え・・・。「一生懸命」ですね。がんば。

[145: 匿名さん]

子どもできたら１馬力換算、総返済額比１６倍相当ですぞ
借りられると返せるは別物

ペアならどちらも親からの生前贈与とかで
頭金2000万ぐらいは用意できるのなら妥当かと

[146: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫30 妻25
【勤続年数】夫2年　妻3年
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】夫550万　妻480万
【家族構成】夫 妻 (将来的に子1人予定)
【所有資産・貯蓄】1000万(別に投資運用3500万円有。今後も運用していきたいので3500万円は崩さない。)
【現在債務】車500万円(ローンを借りる場合一括返済が条件に入ります)
【現在住居】実家のため0円
【物件金額＋諸費用】6200万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動 0.6% 35年
【質問内容】できる限り投資資金を崩さず、戸建ての購入を検討しています。
このプランは無理があるのでしょうか。アドバイスをください。

[147: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫38 妻37
【勤続年数】夫15年　妻15年
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】夫1050万　妻550万（現役時。現在育休中）
【家族構成】夫 妻 子一人(将来的に更に子1人予定)
【所有資産・貯蓄】4800万
【現在債務】なし
【現在住居】家賃10.3万円
【物件金額＋諸費用】6200万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1200万
【金利種類】変動 0.44% 35年
年齢がいっているため、老後の資金含めて不安があります。このプランは無理があるのでしょうか。アドバイスをください。

[148: 職人さん]

>>146
子供ができた時のことを考えるとギリかな？
投資の内容が博打でないと信じて、
いざって時は投資資金を崩せば良いから、アリかなと思う。

>>147
無問題。
これまでの質素倹約、今後のローン控除と、スバラです。

[149: 匿名さん]

【年　　齢】40歳男
【雇用形態】大手会社員
【年　　収】世帯年収1100万
【家族構成】単身、結婚するつもりなし
【資産】現金2500万円
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】マンション6700万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】変動35年
【質問内容】ローンは通っているものの、背伸びをしていると思いますが、資産性の高いマンションなので何とかなるかと考えていますが、大丈夫でしょうか？そもそも抽選に外れて買えない可能性もありますが。。

[150: 職人さん]

>>149
独身貴族。やや背伸びだけど、大丈夫じゃないかな？
夜遊びする気なら、もう少し余裕を持った方が良いと思う。

[151: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫30歳、妻38歳
【雇用形態】夫　会社員、妻　専業主婦
【年　　収】世帯年収900万(夫900万、妻は数年後からバイトで100万程度の予定)
【家族構成】子供2人(0歳、3歳)の4人家族
【資産(購入後)】現金300万円
【現在債務】 奨学金(残債約300万)
【検討物件】新築戸建て(東京23区外、特急停車駅徒歩12分程度)
【物件金額＋諸費用】7000万弱 ＝ 土地代4100万、建物代2800万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万～500万
【金利種類】変動35年
【質問内容】担当の方からはローンは問題なく通るだろうと言われているのですが、個人的には背伸びしすぎではと感じでいるため率直な意見をご助言いただきたいです。

[152: 名無しさん]

>>151
諸費用後の貯蓄額などの条件面が似通い過ぎててびっくりしました。
子供はまだ1人ですが、年収も同じくらいで6500万円を考えています。
不動産屋からも問題無いと言われました(営業トークでしょうが笑)
個人的にマナープランのシュミレーションも行い、先日購入に踏み切りました。

掲示板では頭金や資産が凄い方が多く見受けられますが、リアルだとどうなんでしょうかね。

[153: 職人さん]

>>151厳しい。緊縮財政+妻バイトでギリギリかな・・・。
子供の大学は奨学金か旦那の著しい昇進にかかってくる感じ。
ガンバ。

[154: 匿名さん]

【年　　齢】夫32 妻33
【雇用形態】夫正社員(公務員)、妻正社員
【年　　収】
夫600万(昇給はある程度見込めます。45歳頃には1000万超える見込み。)
妻550万(現在は育休中。第二子出産後、育休取得後1年ほど働いて退職予定。第二子小学校入学後年間100万ほどでパート予定。)
【家族構成】夫 妻 子1歳(2、3年後に子1人予定)
【所有資産・貯蓄】1800万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月13.5万(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】6100万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】変動 35年
【質問内容】建売戸建ての購入を検討しています。夫婦ともにこれといった趣味はなく、お酒、タバコもなし。車1台保有。
このプランは無理があるのでしょうか。難しい場合はいくらくらいの物件とするのが良いでしょうか。
アドバイスお願いします。

[155: 口コミ知りたいさん]

>>152 名無しさん
ご回答ありがとうございます、ご購入おめでとうございます！
この掲示板を見ていると、皆様しっかりと計画的に貯蓄されているので非常に自分が恥ずかしく思いつつ、似たような境遇の方目線だとどうなのか気になって投稿しました。

>>153 職人さん
ご回答ありがとうございます、やはり厳しいですよね。。。
6000~6500万程度に目線を下げつつ、縁のある物件がないか探してみます。

[156: 職人さん]

>>154
貯蓄率も高めで、収入の6倍の戸建て。
旦那の昇給を待ってからの専業主婦(43位)なら、丁度良い感じでは？
多少ゆとりもあるから、子の学費もなんとかなりそう。

妻退職せず、時短とかで年収250程度で働ければなお良いけど、
その時の気分かもね。時代的にそういう働き方増えてそうだけど。

[157: 匿名さん]

>>156 職人さん
ご回答ありがとうございます。
仰るとおり時代的にはそのような働き方もあるかと思います。
参考にしつつ、引き続き検討してみます。

[158: マンション購入予定者]

【年　　齢】夫37 妻32
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】
夫8５0万（今後昇給の可能性はあるが、最低でも850万の給与を65才まで目指す）
妻450万
【家族構成】夫 妻 (2年後には子供を持ちたい)
【所有資産・貯蓄】2300万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月11万
【物件金額＋諸費用】6800万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】変動 35年
【質問内容】当初は6000万くらいのマンションを購入予定でしたが、
　　　　　　　　納得する間取り・駅近物件を探した結果、上記の物件となりました。
　　　　　　　　生計的に無理なく生活できるか、ざっくりしてますが、
　　　　　　　　ご教示いただけますと幸いです。

[159: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫28 妻25
【雇用形態】夫正社員、妻正社員 (産休中)
【年　　収】
夫800万　妻500万(産休前)
【家族構成】夫 妻 子供1人の予定
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月15万
【物件金額＋諸費用】6900万+400万
【自己資金(頭金・諸費用)】400万
【金利種類】変動 35年
【質問内容】FPの方に数名相談したところこのくらいの年齢でこの年収なら7000万を超えても大丈夫だと思うとは言われていますが、やはり不安です。
都内の人気エリアのため10年後に売却前提で考えています。

[160: 背伸びですか??]

年　　齢】夫36 妻36
【雇用形態】夫正社員、妻看護師正社員
【年　　収】
夫600万（今後48歳で1000万の可能性大55歳1200万）嘱託社員67歳
妻750万（50歳まで毎年25万年収が増える）嘱託70歳まで。
【家族構成】夫 妻 5歳男 2歳男前の4人
【所有資産・貯蓄】2000万＋有価証券1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月10万
【物件金額＋諸費用】7100万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 35年
【23区、徒歩10分 戸建4LDK】
【質問内容】
２人で3,500ずつ借りようと思ってます。少し背伸びしているかもしれませんが、大学生になっても自宅から通わでたいです。
無理のないプランでしょうか??