6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[568: eマンションさん]

>>567 購入経験者さん
ありがとうございます。小学校入ってからの妻の働き方を考えてどこまでリスクをとれるか、ということですね。おっしゃるとおり持ち家になったら家賃補助は無くなります。ご指摘ありがとうございます。

（家賃補助部分更新しました）
【年齢】夫32 妻29
【雇用形態】夫:会社員 妻:会社員
【年収】夫:1000万　妻:600万（育休前。育休後は復帰）
【家族構成】夫　妻　子供2(1歳&来年出産予定)　
【貯蓄】2,000万→1,150万（頭金マイナス後）
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7000万+350万
【自己資金(頭金・諸費用)】850万
【借入】6500万
【金利種類】変動金利
【住宅補助】6万/月（賃貸期間中のみ）
【購入予定住居】分譲マンション（23区内）
【その他】 車はなし。年収は年に子供の中学以降の私立受験は要検討

[569: マンション検討中さん]

>>568 eマンションさん
6500万円　0.5%　３５年で１７万　＋　管積３万　で２０万/月
育休中の可処分が　夫　７３０万＋妻　４００万　＝１１３０万

妻が仕事さえやめなければ大丈夫じゃないかな。中受を検討してるということだけど、小学校受験さえ手を出さなければ、その時には所得も上がってるだろうしなんとかなりそう。もし教育熱心なら、子ども一人に月７万～１０万くらいの習い事はかかる。フルタイムで働きながら二人の習い事は時間的にかなり厳しいから、その時に正社員降りるかは葛藤すると思う。
教育熱心な親は子どもの伴走と仕事を天秤にかける時は必ずくるよ。

[570: 匿名さん]

車無しで、子育て？
なんか可哀想ね。

[571: 通りがかりさん]

>>569 マンション検討中さん

ありがとうございます。確かに子供が何かやりたいと言い出したときのために習い事に子供1人につき月7-10万ほどは見ておいたほうがいいですね。
フルタイムで働き続けられるかというのは、かなり重要なポイントだと思われるので改めて話し合ってみようかと思います。

[572:]

>>570 匿名さん
駅近やったらいらんやろ。23区内やしどうせ渋滞で動かん

[573: 匿名さん]

免許ないんでしょう

[574: 新築戸建て検討中]

【年齢】夫33 妻28
【雇用形態】夫:公務員　妻:公務員
【年収】夫:550万　妻:500万
【家族構成】夫　妻　(将来的に子供2人希望)
【貯蓄】1,000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】コミコミ7300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【借入】7000万
【金利種類】変動金利
【住宅補助】なし
【購入予定住居】新築戸建て注文住宅
【その他】 車1台。子供できた場合、できれば公立に通わせたいが本人の希望により高校以降の私立受験は要検討。

子育てや将来の親の介護のことも考えると、親の家の近くということになるのですが、そうなると土地だけで3700万くらいする地域に住むこととなります。
夫婦とも公務員なので一定の収入増加が見込めるとはいえ、現在の世帯年収や貯蓄からすると無謀でしょうか？
忌憚なきご意見をよろしくお願い致します。

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[575: 通りすがりさん]

>>574
正直に申し上げると、ギリギリだと思っているならば注文住宅はおすすめしません。
土地が3700万円なら、建物は3300万円くらいだと思いますが、仮に想定外なことがあったとき（例えば奥様が働けなくなる）、売りに出しても建物2000万円程度から減価償却を引いた分の価値しか付かず、立ち行かなくなります。
一方、パワービルダーの建売は、現在土地代プラス1500万円程度で購入できるので、売ることになっても生活ができます。

[576: 匿名さん]

売ることありきで不動産屋は言う

[577: eマンションさん]

>>574 新築戸建て検討中さん

借りられるけど止めたほうが良いって思う
親の介護も考えて近くにとあり、親もそれなりの土地など持っているのかな？
そこ考えて住むのだし、援助が欲しいところだ

[578: 評判気になるさん]

>>574 新築戸建て検討中さん

さすがに無謀では。マンションはダメなんですか？

[579: 評判気になるさん]

そりゃまあ、戸建てには劣るけど。

[580: 検討板ユーザーさん]

私立は無謀でしょうか…

【年齢】夫37 妻35
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年収】夫万1100万　妻450万
【家族構成】夫、妻、子2人
【貯蓄】3000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6,700万円＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【借入】6,700万
【金利種類】変動金利 0.32
【住宅補助】月25,000円
【購入予定住居】新築戸建
【その他】
・親援助はなし
・子2人は私立中学予定
・車1台

[581: 評判気になるさん]

公立で高卒で寸止めすれば余裕でしょうか

[582: 通りすがりさん]

>>580
貯蓄がたくさんありますし、その物件価格帯なら周りもそこまでブルジョワではないので付き合いで散財することもなく大丈夫だと思います。

[583: 匿名さん]

所詮他人事ですしね

[584: eマンションさん]

>>580 検討板ユーザーさん
お子さんが令和6年以降高校生で大阪府なら無償化するかもしれないからいけるぞ（・∀・）
制服代とかは高そうだけど。

[585: 匿名さん]

不動産屋はいいよ

[586: 匿名さん]

制服代気になるんだ…？

[587: ご近所さん]

車不要！の人最近見かけませんね。