6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[508: ご近所さん]

年収の6倍のローン、貯蓄も少ないし、率直にやめとけと思う。

子どもがまだ0歳、実需のタイムリミット(小学校入学)まであと4-5年あるので、中古を含めて探しても良いのでは？
月18万円は精神的な負担が大きく、万が一、一馬力になると相当きついと思います。

[509: マンコミュファンさん]

>>508 ご近所さん
6倍なら一般的やん。うちは贅沢しなけりゃいけると思う

[510: 匿名さん]

だめだめ、貯蓄ガンバ

[511: 評判気になるさん]

>>510 匿名さん
投信600あるしいざとなったら現金化すれば1300マンやで？じゅうぶんよ

[512: 匿名さん]

適当(笑)

[513: 購入経験者さん]

新NISAによる円安やインフレヘッジのチャンスを振り、キャッシュフローもぎりぎりで、不動産の比重が異様に重いポートフォリオにしてしまうのは、ちょっとリスキーだと思いますが。。。

小麦粉や石油の値段が下がったように、永遠に建築資材の値段が高騰するわけではありません。
ただ、タイムラグがあるので、マンションのような末端商品まで価格が落ちつくまでには数年かかります。

一方で、日銀が金利を上げれば、埼玉のマンションなんかは劇的に低下します。
さて、日銀の植田さんは、物価の様子を見て金利を上げようかな～とかいうニュアンスを出し始めましたよ。
バブルだとは不動産関係者の全員が思っています。買えないものは売れないから、当たり前の理屈です。

物価の評価額は落ちます。
しかし返済額は増えてしまいます。
さらに電気代高騰、増税、インフレ、管理費修繕費の高騰、、固定費だけが増えます。
将来への不安に対応できますか？
インフレや円安ヘッジのため、金融資産のポートフォリオを増やさないまでも、維持することも、現時点では必要なのではないかと思います。

[514: 評判気になるさん]

>>502 マンション掲示板さん
501です。お礼が遅くなりましたが、ご回答ありがとうございます。夫側の単独ローンで通っており審査自体は問題ないのですが、子が高校大学あたりのやりくりが少々不安でした。節約しながら検討を進めたいと思います。ありがとうございました。

[515: 匿名さん]

【年齢】夫39 妻38
【雇用形態】夫:正社員、妻:正社員
【年収（税込）】夫1000万（1200万前後までの昇給はある見込み）
妻500万 （大幅昇給なし）
【家族構成】夫、妻、（子2人希望）
【貯蓄】約1500万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】7500万円＋500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万円
【借入】7,000万円
【金利種類】変動金利　金利0.5想定
【住宅補助】なし
【購入予定住居】戸建建売
【その他】
　車の購入予定無し。
　23区内で、土地建物の内訳は、土地6000万、建物1500万です。リセールが見込めるのでもし生活が苦しくなったら最悪売れはなんとかなるかもと期待しているのですが、甘いでしょうか？

[516: eマンションさん]

>>515 匿名さん

二人の年収合算で見れば年収5倍で余裕だけど、その年齢で今から子供だと不妊治療とかで予想外にお金かかったりするし産んだ後の母親の体調リスクも高いから産んでからの方が良いのではと思う。万が一妻が復帰できず、夫一馬力でそのローンだとキツく感じるんじゃないかな。
それでもリスクを織り込んで買うとなれば、その価格帯なら私は都内のマンション一択かな。建物1500万となるとマンションの方が満足度高いイメージ(個人的な感想です)

[517: 名無しさん]

>>516 eマンションさん
7500万だと都内の立地のいいマンションが普通に選べる価格帯だから(中古なら尚更資産性が高い立地なものが選べる)、リスク許容してリセール前提ならマンションをおすすめします。

[518: 坪単価比較中さん]

>>507 マンション検討中さん
埼玉といえど、新築をその値段で買える場所となると人気がいまいちな立地になりそう。
収入に対して余裕のある価格ではないので、新築へのこだわりを捨てて立地の良いところに買った方が、いざというときに売りやすくて助かると思うけど…。
でもどうしても新築がいいということなんだろうなあ…。

[519: マンション検討中さん]

【年齢】夫36 妻35
【雇用形態】夫:個人事業主(士業) 妻:正社員 (専門職)
【年収】夫:所得で800万前後 妻:600万
【家族構成】夫婦のみ(子供1人希望)
【貯蓄】約1400万
【現在債務】無利子奨学金200万円ほど
【物件金額＋諸費用】6400万円＋300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】300万円
【借入】6400万円
【金利種類】変動金利　金利0.3%
【住宅補助】なし
【購入予定住居】新築マンション
【その他】 車の購入予定なし

都外のターミナル駅徒歩5分圏内のマンションを購入予定です。少し不安なので投稿させていただきました。
ペアローンで仮審査は通っています。

[520: 口コミ知りたいさん]

>>519 マンション検討中さん
余裕やん

[521: マンション掲示板さん]

【年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員、妻公務員(正)
【年　　収】
夫850万(東証プライム、平社員)
妻600万
【家族構成】夫 妻 子1歳(3年後に2人目欲しい)
【所有資産・貯蓄】1300万 （頭金支払い後）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月13万
【物件金額＋諸費用】7980万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【頭金以外の貯蓄】
・家族全体　600万
・子供貯金 200万
【金利種類】
固定金利、オプション込 0.68％

・上記適正範囲か否かご助言頂きたいです。
・難しい場合、適正な金額イメージをご助言頂きたいです。

[522: 周辺住民さん]

>>521 マンション掲示板さん
固定0.68って１０年固定とかですか？　もし１０年とか５年固定なら変動にしたほうがいいと思います。もし３５年固定なら銀行教えてください。

[523: 匿名さん]

>>521 マンション掲示板さん
うちも妻が公務員、似たような年齢でかつ子供もいるので、少し似てるかも。旦那さんの将来の年収見込み次第かな。

[524: マンコミュファンさん]

>>521 マンション掲示板さん
うちも、変動がいいと思いまーす。金利はそんな急に高くならんから、もし固定より高くなるならその時借り換え検討すればいいでーす。
最初きついけど貯蓄あるからいけるやろ。変動元本均等がいいよ。

[525: 通りがかりさん]

>>522 周辺住民さん
入力間違いです、変動です！

[526: 通りがかりさん]

>>523 匿名さん
37で1000万くらいのペースです。
今年はボーナス多く、950くらいかと。

[527: マンション検討中さん]

細かな修正を加え再度投稿します。
こちらでご意見ください。

【年　　齢】夫33妻33
【雇用形態】夫正社員、妻公務員(正)
【年　　収】
夫850万(東証プライム、平社員、37歳で1000万くらい)
妻600万 (40歳で700万くらい)
【家族構成】夫 妻 子1歳(3年後に2人目欲しい)
【現在住居】賃貸　月13万
【物件金額＋諸費用】7980万+250万 =8230万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【頭金以外の貯蓄】
・家族全体　600万
・子供貯金 200万
【金利種類】
変動金利、オプション込 0.68％

・上記適正範囲か否かご助言頂きたいです。
・難しい場合、適正な金額イメージをご助言頂きたいです。