6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[259: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫29 妻27
【雇用形態】夫婦とも士師業
【年　　収】夫900万　妻750万 （次年度から夫1000万、嫁900万に昇給予定）
【家族構成】夫 妻 (今後子供は2人希望)
【所有資産・貯蓄】550万　（うち貯蓄型生命保険150万）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月13万 （管理費込み）
【物件金額＋諸費用】6900万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】手付け金のみ
【金利種類】変動 35年フルローン
【質問内容】 3?5年後に地方へ戻り独立予定です。そのため都心部のリセールしやすい物件を望んでいますが、値段が高く躊躇しています。結婚式も控えているためこのタイミングでの購入は不相応でしょうか？

[260: 通りすがり]

>>259 マンション検討中さん
数年しか住まないならば、賃貸のほうが割安かと思います。
シミュレーションしてみましたか？

[261: マンション検討中さん]

>>260 通りすがりさん

通りすがりさん

ちゃんとしたシミュレーションはしておりません。何かそのようなサイトなどありますでしょうか？
同じ月額負担でグレードの高いマンションに住める。売却前提なので賃貸の場合にかかる初期負担分お得かなと思っていたのですが。。

[262: 通りすがり]

>>261 マンション検討中さん
私はエクセルで計算しました。
自分の計算では、10年そこらでは諸費用分の元が取れなかったです。（売却時の仲介手数料も含めて計算しました）
築年数ごとの売価の下がり具合は、諸説ありますが例えば下記のようなサイトが参考になると思います。
https://sumai-step.com/column/article/3177/#outline__2

[263: 検討板ユーザーさん]

>>259 マンション検討中さん
独立予定なら事業が軌道に乗るまで余計なリスク取るのは控えた方が良いのではないでしょうか。自営業の方のコンサルをしてますが、経営が上手くいかない方に限って、住宅ローン多く組んでいたりするんですよね…

[264: 匿名]

>>261 マンション検討中さん
数年しか住まないなら賃貸の方がいいですよ。グレードなら分譲賃貸とか代替案ありますし、引っ越しするタイミングで都合よく売れるかも分からないので、引っ越すことが既に予定にあるなら無駄なリスクは背負わない方がいいのでは。

また、賃貸の初期費用って敷金礼金でせいぜい数十万ですよね？購入するなら記載されてるように諸経費に数百万かかるので、お得にならないと思います。

[265: 匿名さん]

【年　　齢】夫43 妻32
【雇用形態】夫：弁護士、妻：保育士（現在パート）
【年　　収】
夫1600万
妻120万
【家族構成】夫 妻 子2人
【所有資産・貯蓄】2500万（頭金支払い後、1500万）
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸
【物件金額＋諸費用】6000万＋200万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【金利種類】固定35年
【質問内容】
注文住宅の購入を検討しています。
主人の年齢が高齢なのが気がかりです。
忌憚のない意見を聞かせて頂きたいです。

[266: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫39 妻37
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】
夫750（本来は950～。子供が小さいので一時的に転勤免除してもらい2割の給与
減。3年後に元の給与に戻る。）
妻550。働き続ければ将来的に700くらい。
【家族構成】夫 妻 子7歳
【所有資産・貯蓄】2500万＋個人の貯蓄
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃8万）
【物件金額＋諸費用】7000万
【自己資金(頭金・諸費用)】親の援助1000万＋自分たちで1000万出して合計2000万
【金利種類】変動 0.44% 35年
【その他】子供は1人っ子。中学から私立も視野に入れてます。
7000万が厳しければ6000万代に落そうと思います。リセールバリューの高い場所に
購入予定。
車なし、外食は週１で回転寿司に行く程度。現実的でしょうか…

[268: 検討板ユーザーさん]

>>267 マンション検討中さん

余裕でしょ

[269: 僕のお嫁さん]

>>265 匿名さん　

問題ないと思います。弁護士先生は個人事務所でしょうか?

[270: 匿名さん]

>>269

早速のご返信ありがとうございます。

法律事務所勤務です。
独立の希望はないようです。

[271: 匿名さん]

皆さんの投稿とても参考になります！

【年　　齢】夫37 妻36
【雇用形態】夫正社員、妻自営業
【年　　収】夫900万 妻500万 (出産後、再来年から妻が1500万)
【家族構成】夫 妻 (今後子供は2人希望。)
【所有資産・貯蓄】1000万 (株300、現金700)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月187000円(管理費込み）
【物件金額＋諸費用】6400万+400万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】 ちょっと高すぎる物件を購入してしまったかと思い心配です。妻が自営のため、夫名義でローンを組んでいます。2人とも買い物や旅行が好きなので散財しないよう気をつけないとですね。
住宅ローン控除後に繰り上げ返済を考えているのですが毎年いくら位、繰上げ用に貯金すれば良いのでしょうか？

[272: 周辺住民さん]

【年　　齢】夫31 妻28
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦
【年　　収】
夫1000（4年後に1400万）
【家族構成】夫 妻 子0歳(もう一人希望)
【所有資産・貯蓄】1200万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸（家賃13万）
【物件金額＋諸費用】6000万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.35% 35年
【その他】子供はもう一人希望。中学から私立を希望。
車は国産車、旅行は国内に年１～２回と県外の妻の家に帰省が年１～２回

無理のない返済でしょうか？ご意見を聞かせてください。

[273: 匿名さん]

>>272 周辺住民さん
4年後に1400万がどこまで確度あるかによるかな。あとは、いざというとき奥さんが外で働けるか。

[274: マンション検討中さん]

年　　齢】夫37 妻41
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫600万　妻650万 （妻は時短勤務中の年収
【家族構成】夫 妻 子供一人
【所有資産・貯蓄】3000万　
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月9万 （管理費込み）
【物件金額＋諸費用】6000万+250万
【自己資金(頭金・諸費用)】手付け金のみ
【金利種類】変動 35年フルローン
【質問内容】 子供が保育料無料になるため、新築マンションを購入予定です。年収や貯蓄からして購入は問題ないでしょうか？車は無し、購入予定もありません。

[275: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
年収と家賃から鑑みて貯蓄が少ないですが、子一人だと大丈夫じゃないでしょうか。

[276: マンション検討中さん]

年　　齢】夫39 妻36
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫850万　妻500万 （妻は時短勤務中の年収 時短解除すると700万ほど
【家族構成】夫 妻 子供一人
【所有資産・貯蓄】5000万　
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月9万 （管理費込み）
【物件金額＋諸費用】7000万+500万
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万を予定(うち親から贈与1000万）
【金利種類】変動 35年フルローン
【質問内容】 子供をもう一人希望しており、２人とも中学から私立で考えています。車はなしです。
ちょっと厳しいでしょうか。

[277: マンション検討中さん]

>>276 マンション検討中さん

頭金2000万入れるのか、フルローンなのかどちら？

[278: マンション検討中さん]

>>277 マンション検討中さん

頭金2000万入れる予定です。

[279: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫29 妻29
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫1150万　妻350万 (夫は営業マンの為下がる可能性もあり、妻育休中終わったら一度退職予定。その後は正社員で働く予定）
【家族構成】夫 妻 2歳　0歳　4人家族
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在債務】車ローン350万
【現在住居】会社負担の為無料
【物件金額＋諸費用】6000万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動 35年
車のローンを返済予定なので頭金少なめ
車2台所有。やはり無謀でしょうか？
いくらぐらいが妥当かアドバイスお願いしたいです。
新築戸建て希望です。