6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[219: 名無しさん]

>>217 名無しさん
ランチ？愛妻弁当でいいじゃない。
小遣い5万で高いなんて言われたらやってらんないよ。
遠い将来別居か不倫がおち。

[220: 名無しさん]

>>218 名無しさん

大げさ(笑)

[221: 通りがかりさん]

[NO.212と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[222: 匿名さん]

【年　　齢】夫34 妻35
【勤続年数】夫10年　妻1年
【雇用形態】夫正社員（日系人材系）、妻契約社員
【年　　収】夫1350万　妻400万
【家族構成】夫 妻 (2-3年のうちに子ども1予定)
【所有資産・貯蓄】貯金1000万 株and投資信託600万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸 11万
【物件金額＋諸費用】6800万
【自己資金(頭金・諸費用)】800万
【金利種類】変動 0.5% 35年
【その他】
結婚丸2年、結婚し出してから一緒に貯金を開始。関西から東京に引っ越し2年目です。そろそろマイホームを検討し、マンション購入検討中です。いずれ関西に戻ることもあり、売りやすい東京都内の物件を考えています。

皆さんのご意見頂戴できれば幸いです。

[223: 通りがかりさん]

>>222 匿名さん

賃貸で良いんじゃねえの？

[224: マンション検討中さん]

年　　齢】夫38 妻34
【勤続年数】夫15年　妻専業主婦
【雇用形態】夫（正社員だが、転勤族)
【年　　収】夫800万(残業して1000万)
【家族構成】夫 妻 子の3人
【所有資産・貯蓄】貯金500万
【現在債務】なし
【現在住居】社宅のためなし
【物件金額＋諸費用】6100万＋300万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【金利種類】変動 0.5% 35年
【その他】
そろそろマイホームを検討し、マンション購入検討中です。近年の物件は高くて考え込んでしまっています。
貯蓄が少ないのが難点です。
いくら位の物件が妥当なのか、皆さんのご意見頂戴できれば幸いです。

[225: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん
15年勤めて500万円しか貯蓄ない理由がしりたいですね。
貯まらなかった理由にもよりますが、これから貯めるといってもしみついた生活を変えるのは至難です。
パナソニックが早期退職を募りだしました。
どんな一流企業でも倒産やリストラが当たり前の時代。
残業200万円もあてにしないほうがいい。
つまりご主人は800万円の年収、手取り換算600万円で生活設計していくべきですね。
今住宅価格は高止まりしているので様子見した方がいいんじゃないでしょうか。
その間安全よりの生活設計を立てることをお勧めします。

[226: 通りがかりさん]

>>224 マンション検討中さん
相当厳しいでしょう。
年収における返済比率20%に抑えるのが理想です。お子さんが3人いらっしゃるので、更に低くしたいです。
1000万円×0.17×（60-38）＝3740万円
利息を加味すると3500万円が妥当です。

[227: 通りがかりさん]

>>226 通りがかりさん

3人家族じゃない？

[228: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん
ありがとうございます。
結婚して5年内ですが、結婚するまで貯めずに生活してたので。しっかりと考えて貯蓄したなかったことが要因です。反省しております。

>>226 通りがかりさん
227さんの言う通りで3人家族です。
分かりにくい書き方で申し訳ございませんでした。

>>227 通りがかりさん
御指摘ありがとうございます。

やはり身の丈にあった物件を探すのがいいと思っておりますが、このご時世と今後を考えると当面は下がる気配もありませんし、物件を探すのにも苦労しております。

[229:]

頭金さえ払えないのでは。頭金は販売価格の1割いるでしょ？

[230: 匿名さん]

>>224 マンション検討中さん
物件価格6100万円+諸経費300万円の計画は妥当だと思います。
年収800万円であれば赤いマークの銀行なら6800万円まで、
青いマークの銀行であれば6400万円まで、借入が可能です。
借りられる金額と返済できる金額は異なるかと思いますが、
6100万円の借入であれば、無理はないかと思います。
金利上昇リスクや突然の解雇のリスクを考えた方が良いとのご意見もありますが、
予算を抑えすぎて気に入らない物件や不便な場所を買って、
楽しくない生活を強いられるよりは、希望に合う物件を買った方が良いかと思います。
無理しないで賃貸というご意見も正論かと思いますが、社宅が無くなった時に、賃貸をかりて賃料を払うということが無駄という考えも正論に思います。

ご年齢的にも一次取得者として丁度よいタイミングであり、ギリギリのタイミングもありますので、購入されることをオススメします。

[231: 戸建て検討中]

【年　　齢】夫28 妻28
【雇用形態】夫大企業正社員(勤続5年目)妻大企業正社員 (勤続6年目)
【年　　収】
夫500万(45歳頃には1000万程度)
妻500万(育休・時短勤務後、小学校中学年頃にフルで復帰予定。時短勤務中は450万から550万程度？、フルで復帰後退職前に1000万程度)
【退職金】2000万ずつ
【家族構成】夫 妻 (2、4年後に子2人予定)
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】奨学金150万
【現在住居】賃貸　自己負担額月5万(駐車場込み)
【物件金額＋諸費用】6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金は入れる予定無し
【金利種類】変動 35年 ペアローン予定
【その他】車1台保有。今後も1台予定
【質問内容】注文住宅の購入を検討しています。
土地3000万建物3500万程度で探しておりますが、実際に無理のない計画か皆様にアドバイスいただけますとありがたいです。

[232:]

>>231 戸建て検討中さん
奨学金返してとりあえず一人産んでからの方がよくない？
頭金1割として残り150万は少ない。家具家電全部そのまま持っていくわけでないだろうし、もし家電+エアコン4つとかそれだけでまともなの買うと50万なんだが。

[233: 戸建て検討中乍ら、迷走中]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[234: 匿名さん]

夫36歳　公務員　年収800万
妻41歳　公務員　年収450万
子供4歳　6歳　以後子供の予定なし
貯金　2500万　
その他年金積み立て株など　約1000万
7000万の土地、建物現実的でしょうか？
ご指導よろしくお願いします。

[235: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫30 妻28
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】
夫700万
妻580万
【家族構成】夫 妻 (1,2年後には子供1人目希望。ゆくゆくは2人目まで希望。)
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月14万 （半分は家賃補助）
【物件金額＋諸費用】7400万+300万
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】
月々の返済シミュレーションでは、
ローン、管理費込みでペア合計で14万円。
ボーナスはお互い20万円（年）。
FPの無料相談では問題ないとは言われましたが、やはり子供が産まれて教育費がかさむなどの支出の増加のイメージがわかず、不安が拭い切れないです。
アドバイスお願い致します。

[236: 通りがかりさん]

>>235 マンション検討中さん
なぜ、7000万円から8000万円の方のスレに投稿されなかったかの方が気になりましたが、正直厳しめだと思います。
ギリギリを攻めるのであれば、ご自身でライフプランシミュレーションをおすすめします（みずほのが使いやすかったです）。
特にマンションについては、管理費が段々上がっていくものですので、当初の金額で判断するのは危険だと思いました。

[237: 名無しさん]

無料FPは売るための人だから当てにしない方がいいよ

[238: 匿名さん]

>>235 マンション検討中さん
うちも厳しいと思うわー。