7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[861: マンション検討中さん]

頭金なしで7000万のマンション購入を検討中です。。

子なし夫婦(妊娠2ヶ月)
夫 35歳 年収：通信業　800万 / 退職金あり 2-3000万
妻 32歳 年収：大学職員 650万 / 退職金あり　2-3000万
貯金　： 300万
夫は出世がない限り、年収が概ね並行で、残業の有無で100万ほど変動、妻は昔ながらの年功序列で毎年上がる予定

購入可能であるか不安です。ぜひともご意見ください。よろしくお願いします。

[862: マンコミュファンさん]

>>860 検討板ユーザーさん
築20年いくとその後売るの大変そう。売却してローン控除後返済にあてた方がよさそう。でも立地によるから不動産やに相談した方がいい。
退職金ないならローン払いつつ老後資金も貯めていかないとだから少し不安になりますね(´･ω･`)

[863: マンション検討中さん]

夫45歳　750万（商社/退職金あり2500万予定）
妻45歳　700万（情報サービス/退職金あり1000万予定）
子供1 17歳（私立高校3年、私大進学予定）
子供2 15歳（公立中学3年、私立高校進学予定で）

自己資金　4800万（株式投資で保有中。頭金には一部現金化予定、年利3%程度で運用中）

9000万円の築浅マンションを頭金の2000万円入れて購入予定ですが、無理しすぎでしょうか。

[864: 匿名さん]

>>863 マンション検討中さん
自己資金結構あるからお子さん二人とも私立大学でも行けそう。
もうちょい年収あると安心なんだが、これからコロナで下がったりが不安くらいか

[865: 職人さん]

>>863貯蓄性向が高いので無理ではないのだろうけど、子供の大学費を考えると、老後カツカツ。孫のお年玉にも難儀しそう。株はここ3年、15％/年上昇してます。それ以下の運用益の人は撤退or手数料高いインデックスした方が無難かと。

[866: 買い替え検討中さん]

>>856 匿名さん
無謀すぎる・・
ご年齢や業種・職種にもよりますが。子供の教育費と老後資金まで手が回らなくなるよ。
5000万の物件くらいがちょうどよいところ。

[867: 買い替え検討中さん]

>>863 マンション検討中さん
危ないと思います。
世帯年収同等で子供いませんが、6000万で抑えました。老後貧乏は嫌ですから。

[868: 買い替え検討中さん]

>>857 マンション検討中さん
7000万の物件でなんとか大丈夫・・だと思います。
一馬力になったらカツカツでしょう。

[869: 買い替え検討中さん]

>>861 マンション検討中さん
社会に出て10年以上、その年収なら1000万は貯蓄があるのが普通。7000万は購入できても潤いのない生活になること必至。教育費にしわ寄せが出ないか心配。

[870: 匿名さん]

>>861 マンション検討中さん
いけるとおもいますよ

[871: 匿名さん]

>>869 買い替え検討中さん
普通なのかなぁ？
それこそ貧乏人の考えだと思う

[872: マンション検討中さん]

はじめまして。ご意見お願い致します。

夫（35）: 1400万
妻（32）: 400万（育休中のため現在は200万）
子供1人6ヶ月（もう一人希望）
貯金＆金融資産: 3000万

7900万のマンションを検討しております。私は2500万を頭金にして、5400万のローンで十分購入できるのではないかと思うのですが、夫が厳しいと反対しております。
夫は金融資産は崩さず4000万程度の中古フルローンが妥当なのではとの意見なのですが、やはり7900万の購入は難しいでしょうか？

結婚して4年でほぼゼロから今の資産が貯まったので、今後も派手な出費はしないと思います。子供の教育は夫の希望で高校まで公立、大学は国公立なら出しますが私立なら奨学金を借りて自力で進んでもらう予定です。

[873: 匿名さん]

>>872 マンション検討中さん
一つ確認ですが、新築7900万のエリアに4000万の中古ありますか？
我が家もそのくらいの価格帯のエリアですが、中古もほとんど変わらない価格でしか出てきません。
4年で3000万貯められる生活なら収入から見ても余裕に感じられます。
素朴な疑問、その貯蓄ペースの生活水準で高校まで公立で大学奨学金とすると何にお金を使うつもりなのでしょう？

[874: 匿名さん]

>>860 検討板ユーザーさん
>>862さんに全面同意ですね
20年超えると売れにくいし、維持費もドンドン高くなるのでよほど付加価値のある物件でない限り私なら売却して流動資産での運用か控除後の返済に回したいところです
4500万を年利5%の運用すればローン返済額の大半を賄える計算です

[875: 購入経験者さん]

>>872 マンション検討中さん
ご主人さま、とても堅実なのですね。
ただ、他の方も書かれていたように、4000万の中古がどんな物件なのか気になります。かなり郊外で古いとなると、それはそれで問題がでてきそうな・・
私としては、奥さまとご主人の間をとった感じのプランがあればそちらを選択するかな。例えば、6000万程度の物件を1500万入れて、とか。
よいお買い物ができるといいですね。

[876: 購入経験者さん]

>>871 匿名さん
そう？
私はそういう考えで、ノーローンでマンション購入してますよ。金利はほんと馬鹿らしいからね。

[877: 職人さん]

>>872ギリギリいけるでしょ。でも、そのレベのマンション入って、子供の学費を抑えるのが、現実問題として可能かどうか？ママ友が全員私立狙いの中、高校まで公立とか、男にはわからない悶々が・・。中古4000で旦那通勤が楽ならそこを重視した方が、収入に良い影響でると思う。新築の気持ち良さもわかるから、旦那通勤重視で6000位まで妥協してもらっては？

>>876横槍です。
貯蓄性向が高いのは良いことだけど、住宅ローン控除は使おうよ。

[878: マンション検討中さん]

>>873 匿名さん
>>874 匿名さん
回答ありがとうございます。やはり新築でも十分購入できますよね！中古は駅徒歩20分ほどの距離にそのくらいの物件があるのですが、毎日20分歩くのは辛いし、自転車やバスも大変だなーと思いまして。。駅近くの中古は新築とあまり変わりません。築古は売れにくいし、維持費も高くなるとのご意見もありがとうございます。そういう話は夫に響くと思うので説得に使わせていただきます！

貯蓄というか大半を投資に回しているのですが、不労所得が十分に入るようになれば、毎年数ヶ月の休職期間を取って色々な地方に短期移住するのが夫の夢でして、子供の学校はどうするのかなど課題もありますが、それに向けてという感じです。

[879: 職人さん]

>>861
妻：大学職員の内容次第かなぁと。学費と薄給で30歳位まで赤字だったと想像すると、貯蓄の少なさも納得。普通にお給料あったとしたら貯蓄性向が低いので生活再建が必要。7000に手を出すのはちと怖いかも。

[880: マンション検討中さん]

>>875 購入経験者さん
>>877 職人さん
回答ありがとうございます。そのくらいの金額はバランスよく感じますよね！ただ、しばらく探していたのですが、住みたい駅にそのくらいの金額のちょうどいい物件がないんですよ。。。もう少し待って探す方がいいですかね。皆様からいただいた情報をもとに夫ともう一度話してみます！