7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[841: マンション検討中さん]

>>840 匿名さん
ありがとうございます。
これ以上上がらないかと思いますか少なくとも1300万円くらいはキープは可能のようです。
私の年収は5年ごとに+200万円程度を想定しMAXで1400万円(50歳)までは到達し定年までは維持できるかと思います。

[842: たろう]

夫　額面年収　850万円　33歳
妻　額面年収　1050万円　36歳
子供　1人　2歳
貯金　2500万(頭金含む)
妻も私も定年まで今の年収くらいはキープ出来そうです。(これから少し上がって下がるなど多少並みはあるイメージ)
頭金1500万円くらいで8000万円(諸経費抜き、都内建売新築戸建) を購入検討中です。
7000万円程度のローンを組むことになりますが妥当ですか？

[843: 匿名さん]

>>839 匿名さん
その年収の半分でも5500万くらいのローンであれば子供いて借りてる人もいますよ。
贅沢しなければ大丈夫ですよ。

[844: 匿名さん]

>>842 たろうさん
その年収を定年までキープされるなら毎年車買い替えとかでもしない限りは余裕では。
繰り上げとかで比較的早く完済できそうですけどね。

[845: マンション検討中さん]

>>839 匿名さん
大丈夫です。子供2人なのでそれなりに節約しながら。

[846: 匿名さん]

夫　額面年収　600万円　36歳
妻　額面年収　940万円　36歳 （育休中）
子供　2人　4歳0歳
貯金　現預金　3700万　
　　　株式及び投資信託　2700万（税引前時価）
　　　確定拠出年金　330万

妻は復帰後時短で800万程度に下がる見込みで、その後40半ばには1000万にはなると思われます。
私は40歳前後に700万円、そこから徐々に上がっていって定年ころには800-900万円見込みです。妻は専門職で転職可能性があり退職金は計算に入れていませんが、私は退職金ありです。
頭金2000万円くらいで8000万円(諸経費込み）を購入検討中ですが、問題ないでしょうか？

[847: マンション検討中さん]

夫:額面年収800万　28歳
私:額面年収600万　25歳
頭金: 500万

7500万?8000万のマンション購入を検討していますが無謀でしょうか。

お互い技術職で、
夫は30で年収1000万、35で1200万まであがりそうです。(それ以上は厳しそう)
私は30で年収800万まであがりそう(それ以上は厳しそう)
私の職種は育休をとってもすぐ同じ年収をキープしたまま働けそうな職種です。

[848: 匿名さん]

私　年収　1600万円　33歳
妻　年収　0円　33歳
子供　1歳 、3歳、6歳
車あり(ローン月3万、残債200万円ほど)
貯蓄　1000万円
不動産収入　月10万円
頭金100万円程度で8000万円の住宅を購入検討中です。
今後、副業や妻のパートで200?300万増(金額幅は流動的)

FPと話して、きちんと計画的に保険や資産運用方法など設計しましたが、生活してみてからではないと実感が持てないのでご意見いただけたらと思います。

[849: 匿名]

頭金1000万で7500万のマンション購入を検討中

子なし夫婦
夫 42歳 年収：自営　1600万 / 退職金あり 7000万
妻 40歳 年収：建設業 時短勤務 350万 / 退職金なし
貯金(夫)： 600万
貯金(妻)：900万
投資信託(妻)：350万
配当金 (妻)：100万／年
不動産(夫)：投資用マンション３軒
　月々の返信額15万 ローン残り20年１軒のみ完済
　１軒は現住まいー1LDK（新しいマンション購入後
　賃貸に出すー家賃収入13万の予定

[850: 通りがかりさん]

>>849 匿名さん
無理かと

[851: 通りがかりさん]

>>847 マンション検討中さん

余裕かと

[852: 通りがかりさん]

>>846 匿名さん

現預金がもったいない
7000マンくらいにおさえたら？復職するか分からんよ

[853: 匿名さん]

>>852 通りがかりさん

ありがとうございます。
現預金はあまり頭金に入れず運用に回すことにします。
妻の職場はコロナで完全テレワークになっており、家事育児と両立がしやすいため、この4月から復帰するようです。
そのため保育園から近いマンションを購入したいのですが、やはり高いですよね。

[854: 青汁王子]

不安なので教えてください

検討物件:中古マンション
検討価格:7,000～8,000万円

独身・持家・車有
年収:1,000万円
不動産所得:360万円
貯蓄:800万円

自宅の売却益は2,000万円
賃貸では月額20万円想定

自己資金は低金利なので入れません

[855: マンション検討中さん]

夫　28歳　年収950万、10年後1800ー2000万想定、退職金なし
妻　29歳　年収800万、2年後に1000万、40歳まで1500万、退職金あり。子育てと仕事両立できなさそいなら年収を下げて転職することも考えている
子なし予定あり、車購入予定なし
貯蓄2000万(半分は親支援)
15年ぐらい買い換え前提で自己資金800万、8000万-9000万の都心中古60平米台2ldkを想定しているが、厳しいでしょうか。。。
育休、時短勤務及び教育費など、どこまでダメージあるのかを予想できないです。

[856: 匿名さん]

新築8000万物件

夫900万
妻650万(今年5月から産休)
子供　1人生まれる予定
貯金　500万

夫はなんとかいけるだろうと。キツかったら売ればいい。と楽観的な考え。
私は産休明け、年収も時短で下がるかと思いますし、不安です。

ご意見お願い致します。

[857: マンション検討中さん]

中古8300万物件（都心65平米）

夫→33歳800万　10年後1000万見込
妻→33歳650万　10年後年収700万見込
貯蓄3000万
(現金2000万、不動産取得用財形500万、株式等500万）
将来的に子供1人を希望しております。

頑張れば返せるかと思うのですが、転勤等により妻が離職し収入減の可能性もあり、不安です。
どなたかご意見賜れますと幸いです。

[858: マンション検討中さん]

>>846 匿名さん

蓄えが充分にありますので大丈夫だと思いますよ！

[859: 職人さん]

>>857転勤なければ大丈夫そう。
転勤＝単身赴任で会社から割り増しと家賃補助あればいける。

>>856新築8000を５年後6000売却でも大丈夫？
景気悪化したら5000かもよ。今、破産住宅の競売が大盛り上がりらしいよ。

>>855想定通りなら余裕。仕事次第。

[860: 検討板ユーザーさん]

ローン返済や老後に破綻ないか、診断、ご意見お願いします。

独身　42歳、子供なし。
年収　約1400?1500万
　　　今後も大きく変動なし
退職金　期待できない。ないものと想定。
物件価格　7500万、
　(頭金700万、ローン6800万)
頭金支払い後の資産　
　預金　1000万
　株、投資信託　650万

不動産　現居マンション(転居時で築18年)
　　　　ローン完済。
　　　　引っ越し後は売却か賃貸未定
　　　　ざっくり査定で売却4500万、
　　　　賃貸　17万/月

自宅売却か賃貸かも迷ってます。

[861: マンション検討中さん]

頭金なしで7000万のマンション購入を検討中です。。

子なし夫婦(妊娠2ヶ月)
夫 35歳 年収：通信業　800万 / 退職金あり 2-3000万
妻 32歳 年収：大学職員 650万 / 退職金あり　2-3000万
貯金　： 300万
夫は出世がない限り、年収が概ね並行で、残業の有無で100万ほど変動、妻は昔ながらの年功序列で毎年上がる予定

購入可能であるか不安です。ぜひともご意見ください。よろしくお願いします。

[862: マンコミュファンさん]

>>860 検討板ユーザーさん
築20年いくとその後売るの大変そう。売却してローン控除後返済にあてた方がよさそう。でも立地によるから不動産やに相談した方がいい。
退職金ないならローン払いつつ老後資金も貯めていかないとだから少し不安になりますね(´･ω･`)

[863: マンション検討中さん]

夫45歳　750万（商社/退職金あり2500万予定）
妻45歳　700万（情報サービス/退職金あり1000万予定）
子供1 17歳（私立高校3年、私大進学予定）
子供2 15歳（公立中学3年、私立高校進学予定で）

自己資金　4800万（株式投資で保有中。頭金には一部現金化予定、年利3%程度で運用中）

9000万円の築浅マンションを頭金の2000万円入れて購入予定ですが、無理しすぎでしょうか。

[864: 匿名さん]

>>863 マンション検討中さん
自己資金結構あるからお子さん二人とも私立大学でも行けそう。
もうちょい年収あると安心なんだが、これからコロナで下がったりが不安くらいか

[865: 職人さん]

>>863貯蓄性向が高いので無理ではないのだろうけど、子供の大学費を考えると、老後カツカツ。孫のお年玉にも難儀しそう。株はここ3年、15％/年上昇してます。それ以下の運用益の人は撤退or手数料高いインデックスした方が無難かと。

[866: 買い替え検討中さん]

>>856 匿名さん
無謀すぎる・・
ご年齢や業種・職種にもよりますが。子供の教育費と老後資金まで手が回らなくなるよ。
5000万の物件くらいがちょうどよいところ。

[867: 買い替え検討中さん]

>>863 マンション検討中さん
危ないと思います。
世帯年収同等で子供いませんが、6000万で抑えました。老後貧乏は嫌ですから。

[868: 買い替え検討中さん]

>>857 マンション検討中さん
7000万の物件でなんとか大丈夫・・だと思います。
一馬力になったらカツカツでしょう。

[869: 買い替え検討中さん]

>>861 マンション検討中さん
社会に出て10年以上、その年収なら1000万は貯蓄があるのが普通。7000万は購入できても潤いのない生活になること必至。教育費にしわ寄せが出ないか心配。

[870: 匿名さん]

>>861 マンション検討中さん
いけるとおもいますよ

[871: 匿名さん]

>>869 買い替え検討中さん
普通なのかなぁ？
それこそ貧乏人の考えだと思う

[872: マンション検討中さん]

はじめまして。ご意見お願い致します。

夫（35）: 1400万
妻（32）: 400万（育休中のため現在は200万）
子供1人6ヶ月（もう一人希望）
貯金＆金融資産: 3000万

7900万のマンションを検討しております。私は2500万を頭金にして、5400万のローンで十分購入できるのではないかと思うのですが、夫が厳しいと反対しております。
夫は金融資産は崩さず4000万程度の中古フルローンが妥当なのではとの意見なのですが、やはり7900万の購入は難しいでしょうか？

結婚して4年でほぼゼロから今の資産が貯まったので、今後も派手な出費はしないと思います。子供の教育は夫の希望で高校まで公立、大学は国公立なら出しますが私立なら奨学金を借りて自力で進んでもらう予定です。

[873: 匿名さん]

>>872 マンション検討中さん
一つ確認ですが、新築7900万のエリアに4000万の中古ありますか？
我が家もそのくらいの価格帯のエリアですが、中古もほとんど変わらない価格でしか出てきません。
4年で3000万貯められる生活なら収入から見ても余裕に感じられます。
素朴な疑問、その貯蓄ペースの生活水準で高校まで公立で大学奨学金とすると何にお金を使うつもりなのでしょう？

[874: 匿名さん]

>>860 検討板ユーザーさん
>>862さんに全面同意ですね
20年超えると売れにくいし、維持費もドンドン高くなるのでよほど付加価値のある物件でない限り私なら売却して流動資産での運用か控除後の返済に回したいところです
4500万を年利5%の運用すればローン返済額の大半を賄える計算です

[875: 購入経験者さん]

>>872 マンション検討中さん
ご主人さま、とても堅実なのですね。
ただ、他の方も書かれていたように、4000万の中古がどんな物件なのか気になります。かなり郊外で古いとなると、それはそれで問題がでてきそうな・・
私としては、奥さまとご主人の間をとった感じのプランがあればそちらを選択するかな。例えば、6000万程度の物件を1500万入れて、とか。
よいお買い物ができるといいですね。

[876: 購入経験者さん]

>>871 匿名さん
そう？
私はそういう考えで、ノーローンでマンション購入してますよ。金利はほんと馬鹿らしいからね。

[877: 職人さん]

>>872ギリギリいけるでしょ。でも、そのレベのマンション入って、子供の学費を抑えるのが、現実問題として可能かどうか？ママ友が全員私立狙いの中、高校まで公立とか、男にはわからない悶々が・・。中古4000で旦那通勤が楽ならそこを重視した方が、収入に良い影響でると思う。新築の気持ち良さもわかるから、旦那通勤重視で6000位まで妥協してもらっては？

>>876横槍です。
貯蓄性向が高いのは良いことだけど、住宅ローン控除は使おうよ。

[878: マンション検討中さん]

>>873 匿名さん
>>874 匿名さん
回答ありがとうございます。やはり新築でも十分購入できますよね！中古は駅徒歩20分ほどの距離にそのくらいの物件があるのですが、毎日20分歩くのは辛いし、自転車やバスも大変だなーと思いまして。。駅近くの中古は新築とあまり変わりません。築古は売れにくいし、維持費も高くなるとのご意見もありがとうございます。そういう話は夫に響くと思うので説得に使わせていただきます！

貯蓄というか大半を投資に回しているのですが、不労所得が十分に入るようになれば、毎年数ヶ月の休職期間を取って色々な地方に短期移住するのが夫の夢でして、子供の学校はどうするのかなど課題もありますが、それに向けてという感じです。

[879: 職人さん]

>>861
妻：大学職員の内容次第かなぁと。学費と薄給で30歳位まで赤字だったと想像すると、貯蓄の少なさも納得。普通にお給料あったとしたら貯蓄性向が低いので生活再建が必要。7000に手を出すのはちと怖いかも。

[880: マンション検討中さん]

>>875 購入経験者さん
>>877 職人さん
回答ありがとうございます。そのくらいの金額はバランスよく感じますよね！ただ、しばらく探していたのですが、住みたい駅にそのくらいの金額のちょうどいい物件がないんですよ。。。もう少し待って探す方がいいですかね。皆様からいただいた情報をもとに夫ともう一度話してみます！

[881: マンコミュファンさん]

8000万円の新築建売戸建物件を検討しています。

夫: 35歳 正社員　年収900万円→10年程度かけて1200万円くらいまでは上がっていく見込み
妻: 36歳 正社員　育休中(1年後復帰予定年収500-600万円)→同様に10年以内には800-900万円程度までは上昇見込み
子ども3人(7歳、4歳、0歳)
現預金1100万円

子どもの教育は基本的には高校までは公立で、と考えています。
上記の預金と別に学資保険で中学卒業までにそれぞれ500万円を積み立てています(受取は大学進学時)。

とはいえ、子どもも多く不確定要素が多いので客観的な指摘をいただきたいです。
フルローンあるいは頭金を物件の1割程度まで入れるかの悩みもあり、アドバイスいただけると助かります。

[882: マンション検討中さん]

夫42歳　1000万
妻43歳　300万
子供9歳
自己資金　3000万

7500万の物件は無謀でしょうか？
皆さん余裕のある方ばかりで、なんだか自分がとても小さく思えてきました、、、。

[883: 名無しさん]

>>882 マンション検討中さん
頑張ればなんとかいけるとおもう。

[884: マンション検討中さん]

>>883 名無しさん
励ましてくれて有難うございます。
背伸びは駄目ですね。
5000万位に考え直します。
退職金含め今後どうなるか
予想できない時代ですし。
現実を知る良いきっかけになりました。
有難うございました。

[885: 注文住宅検討中さん]

夫　年収　900万　40歳
妻　年収　500万　39歳
子供　11歳と6歳の2人
貯金　4000万円
7300万円の物件を購入は
きついでしょうか…。

[886: 職人さん]

>>882たぶん、ちときついかなぁ。

>>885物件が土地所有権付きなら余裕で大丈夫。
マンションとか定期借地だと、キツメ。カツカツな老後になりそう。たぶん。

[887: 匿名さん]

主人年収1500万円
妻専業主婦(1年後からパート、できたら正社員予定)
子供8歳、5歳(2人とも中学受験予定)

購入価格費用含め7800万円、戸建て
住宅購入後、貯金500万円
住宅ローン4100万円

もしくは、住宅購入後、1300万円
住宅ローン5000万円

繰り上げ返済するつもりですが、完済予定が72歳です。厳しいでしょうか。

[888: 注文住宅検討中さん]

>>886 職人さん
回答ありがとうございます。
土地所有権付きなら大丈夫と言って頂けてほっとしました。共働きで頑張ってきましたが… お金も使わないと意味ないですが大きな買い物びびりますね…。

[889: 注文住宅計画中さん]

夫 33 年収1700万円自営
妻 30 手伝い
子ども なし(一人欲しい)
貯金 2100万
諸費用のみ現金で
8000万のローンを組もうと思っています。
こちらを見ていると、我々の計画は
かなり無謀なのでは...と思い始めました。
まだ建物計画をはじめたばかりなので
金額は動かせると思います。
ご意見いただけるとありがたいです。

[890: 職人さん]

>>887
３７歳貯金3200万かな？貯蓄性向高めの安定収入ぽいし、4100でローン控除満額で良いのでは？実際、11年後のローン控除終了後(子供19・16）には、手もかからんから学費の援助も妻復職収入で行けそうだし、国公立なら繰上もガンガンいけるはず。と思う。

>>889
若い自営で貯蓄もしっかり。土地は確保済で建物価格を抑えるか？って感じでしょか？普通に丁度良さそうだけど。勢いついて無駄な設備とかつけたくなる時だけ自重すれば、無問題と思う。