7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[815: 匿名さん]

【年収情報】
夫　37才　850万
⇒40後半には1000万程度
⇒退職金は1000～2000万の予想

妻　37才　300万
⇒派遣のため今後も変動なし

【物件情報】
物件　7700万
頭金　1000万
ローン　6700万
残預金　1500万（その他、運用資産500万）

なお、子供も車も今後もつ予定ありません。

いかがでしょうか？
同じような状況の方含めて、ご意見いただければと思います。

[816: 匿名さん]

>>815 匿名さん
いけるやろ。

[817: マンション検討中さん]

>>815 匿名さん
正直厳しいのではないかと思います。定年まで20年弱で6700万円のローンとなると、毎年350万円は返済していかないと間に合いません。世帯年収1150万円だと、手取り収入の4割程度をローン返済に充てる必要があります。定年後に向けてまだまだ貯蓄が必要ですが、ローン返済でそれどころではなくなる恐れがあります。
あと10年早く購入するか、30代でもっと貯蓄をしていれば問題はなかったかと思いますが、現在その条件となると物件価格を5000万円程度に抑えた方が良いと思います。7700万円の物件も決して不可能とは思いませんが、年齢、年収、貯蓄からすると高リスクなので心配です。

[818: マンション掲示板さん]

>>815 匿名さん

その収入でそんなに無理する必要ある？？よっぽどそこじゃないといけない理由なければ却下。貧乏生活送る事になるよ？？

[819: 匿名さん]

独身40歳男です。
年収1000万程度
物件価格 7800万
頭金 100万

35年ローンで購入を考えています。
結婚は、諦めたわけではないですが、ご縁があって、結婚できたとしても子供は作る気はありません。

ご意見をお聞かせください。

[820: 匿名さん]

>>819 匿名さん
独身なら金かからんし余裕。

[821: デベにお勤めさん]

>>819 匿名さん
頭金100万円は、低金利だからあえて少なくしているという理解でよろしいでしょうか。貯蓄が潤沢にあるのであれば問題ないかとは思いますが。

[822: 匿名さん]

>>821 デベにお勤めさん
返信ありがとうございます。

貯蓄は、残念ながら潤沢にありません。
これまで、浪費しすぎ、これではまずいと思い家を買うことで節制しようと考えております。
金利が低いこともありますが、緊急時のために、手元に少しだけ残して、今出せる頭金が100万ですね。
月々の生活は、今までのようにはいかないと覚悟はしています。

[823: マンション検討中さん]

>>815 匿名さん
同じような状況で全く同じ金額のローン組みました。い

[824: マンション検討中さん]

夫40歳　年収1,400万円(55歳からは役職定年で年収900万円まで下がる見込み)
妻38歳　年収400万円
子　1歳
貯蓄　6,000万円夫婦計
年齢や子どもの教育費を考えると
8,000万円?9,000万円の物件は厳しいでしょうか

[825: 評判気になるさん]

>>824 マンション検討中さん
奥様もお仕事復帰されているようですし、貯蓄もおありなのでお子さんがお一人なら大丈夫じゃないですか？

[826: 名無しさん]

夫27歳　800万(30で1000万、退職金5000万想定)
妻26歳　500万(上がり幅は少なめ、退職金無し)
子供無し(2人、公立予定)

関東の戸建て7300万35年ローンです。
複数FPからは問題ない旨回答ありましたが、同じような年収の方で家計状況を教えていただきたいです。仕事は共働きで続ける予定です。

[827: 匿名さん]

>>826 名無しさん
旦那さんの職業は？
メーカーではこんなもらえないですよね

[828: 名無しさん]

>>827 匿名さん
一部上場企業ですが、メーカーではないとだけお伝えしておきます。。

[829: 匿名さん]

>>828 名無しさん

ヒントください、そこに転職しますので！

[830: 検討板ユーザーさん]

32歳　年収880万
妻　年収550万
子供は希望なし。他ローン無
貯蓄1600万
7200万のマンション検討。
頭金1200万
借入6000万
貧乏なるかなぁ…

[831: 評判気になるさん]

>>830 検討板ユーザーさん
生活水準がどれくらいか分からないので言い切れませんが
子無しなら大丈夫じゃないですか？

[832: 匿名さん]

>>830 検討板ユーザーさん
フルローンでも余裕

[833: 匿名さん]

初めまして。税込み8000万円の一戸建てを検討中で、相談させていただけないでしょうか。物件は保育園に近いですし、妻の会社からも近いです。私は出張が多いのですがアクセスが良い場所なので気に入っています。

私: 年収　約800から1000万円　35歳
妻: 年収　約400万円　35歳
子供　2歳、0歳の2人
貯金: 1300万円
株: 1500万円
子供用積立保険: 300万円


妻は育休中で、復帰後は時短で働く予定で年収400万円の予定です。もしフルタイムで働くことができると年収800万円ほどになります。
車は買う予定はありませんが、旅行は2,3ヶ月に一回行っています。

8000万円のローンを組むことについて、アドバイスいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

[834: 口コミ知りたいさん]

こんにちは。
以下の条件で借入はどのくらいが妥当でしょうか？
よろしくお願い致します。

夫 43歳 年収2000万
妻 専業主婦
子 小学生、幼稚園
頭金 1500万

現在、家賃25万。
ようやく転勤が終わりそうで、自宅購入を検討しています。
都内希望です。

[835: 匿名さん]

>>833 匿名さん
さすがにその条件で8000万ローンは危険すぎでは。
子供いなければなんとか、っていう感じでは？
6000万くらいの物件に抑えるのが妥当かと。

[836: 匿名さん]

>>835 匿名さん
コメントありがとうございます。子供がいると流石に厳しいかなと思って悩んでおりました。

[837: 名無しさん]

>>835 匿名さん
どんな保守的だよ。
余裕でしょ。

[838: マンション検討中さん]

妻　年収　1600万円　35歳
私　年収　750万円　35歳
子供　1歳
車あり(ローン月4万、残債400万円ほど)
貯蓄　2000万円
頭金1500万円程度で8500万円の住宅を購入検討中です。
妻の年収が高いですが、子供をもう一名考えているのでまた1年ほど休む可能性があります。
生活水準はそれほど旅行や高価なものは買ってませんが節約などはしておらず普段の生活用品とかは気にせず買うくらいです。

妻も私もわりとズボラな性格なので8000万円+の買い物をすることで生活費を切り詰めないといけなくなるのであれば無理しない方がいいと思うのですがいかがでしょうか？

[839: 匿名さん]

8000万円戸建てを検討中です。
主人38歳額面年収1600万円
妻35歳専業主婦(下の子が小学生になったら、パートしようと思ってます。)
子供、8歳、5歳
頭金2500万円
住宅ローン5500万円
住宅購入後、貯金残高2200万円

いかがでしょうか。

[840: 匿名さん]

>>838 マンション検討中さん
奥さん次第でないでしょうか？
一年程度休んでも今後子供が成人するまでその年収を維持できるなら余裕でしょう。

[841: マンション検討中さん]

>>840 匿名さん
ありがとうございます。
これ以上上がらないかと思いますか少なくとも1300万円くらいはキープは可能のようです。
私の年収は5年ごとに+200万円程度を想定しMAXで1400万円(50歳)までは到達し定年までは維持できるかと思います。

[842: たろう]

夫　額面年収　850万円　33歳
妻　額面年収　1050万円　36歳
子供　1人　2歳
貯金　2500万(頭金含む)
妻も私も定年まで今の年収くらいはキープ出来そうです。(これから少し上がって下がるなど多少並みはあるイメージ)
頭金1500万円くらいで8000万円(諸経費抜き、都内建売新築戸建) を購入検討中です。
7000万円程度のローンを組むことになりますが妥当ですか？

[843: 匿名さん]

>>839 匿名さん
その年収の半分でも5500万くらいのローンであれば子供いて借りてる人もいますよ。
贅沢しなければ大丈夫ですよ。

[844: 匿名さん]

>>842 たろうさん
その年収を定年までキープされるなら毎年車買い替えとかでもしない限りは余裕では。
繰り上げとかで比較的早く完済できそうですけどね。

[845: マンション検討中さん]

>>839 匿名さん
大丈夫です。子供2人なのでそれなりに節約しながら。

[846: 匿名さん]

夫　額面年収　600万円　36歳
妻　額面年収　940万円　36歳 （育休中）
子供　2人　4歳0歳
貯金　現預金　3700万　
　　　株式及び投資信託　2700万（税引前時価）
　　　確定拠出年金　330万

妻は復帰後時短で800万程度に下がる見込みで、その後40半ばには1000万にはなると思われます。
私は40歳前後に700万円、そこから徐々に上がっていって定年ころには800-900万円見込みです。妻は専門職で転職可能性があり退職金は計算に入れていませんが、私は退職金ありです。
頭金2000万円くらいで8000万円(諸経費込み）を購入検討中ですが、問題ないでしょうか？

[847: マンション検討中さん]

夫:額面年収800万　28歳
私:額面年収600万　25歳
頭金: 500万

7500万?8000万のマンション購入を検討していますが無謀でしょうか。

お互い技術職で、
夫は30で年収1000万、35で1200万まであがりそうです。(それ以上は厳しそう)
私は30で年収800万まであがりそう(それ以上は厳しそう)
私の職種は育休をとってもすぐ同じ年収をキープしたまま働けそうな職種です。

[848: 匿名さん]

私　年収　1600万円　33歳
妻　年収　0円　33歳
子供　1歳 、3歳、6歳
車あり(ローン月3万、残債200万円ほど)
貯蓄　1000万円
不動産収入　月10万円
頭金100万円程度で8000万円の住宅を購入検討中です。
今後、副業や妻のパートで200?300万増(金額幅は流動的)

FPと話して、きちんと計画的に保険や資産運用方法など設計しましたが、生活してみてからではないと実感が持てないのでご意見いただけたらと思います。

[849: 匿名]

頭金1000万で7500万のマンション購入を検討中

子なし夫婦
夫 42歳 年収：自営　1600万 / 退職金あり 7000万
妻 40歳 年収：建設業 時短勤務 350万 / 退職金なし
貯金(夫)： 600万
貯金(妻)：900万
投資信託(妻)：350万
配当金 (妻)：100万／年
不動産(夫)：投資用マンション３軒
　月々の返信額15万 ローン残り20年１軒のみ完済
　１軒は現住まいー1LDK（新しいマンション購入後
　賃貸に出すー家賃収入13万の予定

[850: 通りがかりさん]

>>849 匿名さん
無理かと

[851: 通りがかりさん]

>>847 マンション検討中さん

余裕かと

[852: 通りがかりさん]

>>846 匿名さん

現預金がもったいない
7000マンくらいにおさえたら？復職するか分からんよ

[853: 匿名さん]

>>852 通りがかりさん

ありがとうございます。
現預金はあまり頭金に入れず運用に回すことにします。
妻の職場はコロナで完全テレワークになっており、家事育児と両立がしやすいため、この4月から復帰するようです。
そのため保育園から近いマンションを購入したいのですが、やはり高いですよね。

[854: 青汁王子]

不安なので教えてください

検討物件:中古マンション
検討価格:7,000～8,000万円

独身・持家・車有
年収:1,000万円
不動産所得:360万円
貯蓄:800万円

自宅の売却益は2,000万円
賃貸では月額20万円想定

自己資金は低金利なので入れません

[855: マンション検討中さん]

夫　28歳　年収950万、10年後1800ー2000万想定、退職金なし
妻　29歳　年収800万、2年後に1000万、40歳まで1500万、退職金あり。子育てと仕事両立できなさそいなら年収を下げて転職することも考えている
子なし予定あり、車購入予定なし
貯蓄2000万(半分は親支援)
15年ぐらい買い換え前提で自己資金800万、8000万-9000万の都心中古60平米台2ldkを想定しているが、厳しいでしょうか。。。
育休、時短勤務及び教育費など、どこまでダメージあるのかを予想できないです。

[856: 匿名さん]

新築8000万物件

夫900万
妻650万(今年5月から産休)
子供　1人生まれる予定
貯金　500万

夫はなんとかいけるだろうと。キツかったら売ればいい。と楽観的な考え。
私は産休明け、年収も時短で下がるかと思いますし、不安です。

ご意見お願い致します。

[857: マンション検討中さん]

中古8300万物件（都心65平米）

夫→33歳800万　10年後1000万見込
妻→33歳650万　10年後年収700万見込
貯蓄3000万
(現金2000万、不動産取得用財形500万、株式等500万）
将来的に子供1人を希望しております。

頑張れば返せるかと思うのですが、転勤等により妻が離職し収入減の可能性もあり、不安です。
どなたかご意見賜れますと幸いです。

[858: マンション検討中さん]

>>846 匿名さん

蓄えが充分にありますので大丈夫だと思いますよ！

[859: 職人さん]

>>857転勤なければ大丈夫そう。
転勤＝単身赴任で会社から割り増しと家賃補助あればいける。

>>856新築8000を５年後6000売却でも大丈夫？
景気悪化したら5000かもよ。今、破産住宅の競売が大盛り上がりらしいよ。

>>855想定通りなら余裕。仕事次第。

[860: 検討板ユーザーさん]

ローン返済や老後に破綻ないか、診断、ご意見お願いします。

独身　42歳、子供なし。
年収　約1400?1500万
　　　今後も大きく変動なし
退職金　期待できない。ないものと想定。
物件価格　7500万、
　(頭金700万、ローン6800万)
頭金支払い後の資産　
　預金　1000万
　株、投資信託　650万

不動産　現居マンション(転居時で築18年)
　　　　ローン完済。
　　　　引っ越し後は売却か賃貸未定
　　　　ざっくり査定で売却4500万、
　　　　賃貸　17万/月

自宅売却か賃貸かも迷ってます。

[861: マンション検討中さん]

頭金なしで7000万のマンション購入を検討中です。。

子なし夫婦(妊娠2ヶ月)
夫 35歳 年収：通信業　800万 / 退職金あり 2-3000万
妻 32歳 年収：大学職員 650万 / 退職金あり　2-3000万
貯金　： 300万
夫は出世がない限り、年収が概ね並行で、残業の有無で100万ほど変動、妻は昔ながらの年功序列で毎年上がる予定

購入可能であるか不安です。ぜひともご意見ください。よろしくお願いします。

[862: マンコミュファンさん]

>>860 検討板ユーザーさん
築20年いくとその後売るの大変そう。売却してローン控除後返済にあてた方がよさそう。でも立地によるから不動産やに相談した方がいい。
退職金ないならローン払いつつ老後資金も貯めていかないとだから少し不安になりますね(´･ω･`)

[863: マンション検討中さん]

夫45歳　750万（商社/退職金あり2500万予定）
妻45歳　700万（情報サービス/退職金あり1000万予定）
子供1 17歳（私立高校3年、私大進学予定）
子供2 15歳（公立中学3年、私立高校進学予定で）

自己資金　4800万（株式投資で保有中。頭金には一部現金化予定、年利3%程度で運用中）

9000万円の築浅マンションを頭金の2000万円入れて購入予定ですが、無理しすぎでしょうか。

[864: 匿名さん]

>>863 マンション検討中さん
自己資金結構あるからお子さん二人とも私立大学でも行けそう。
もうちょい年収あると安心なんだが、これからコロナで下がったりが不安くらいか