7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[661: 匿名さん]

夫　26歳　手取り900万円（自営業）　
妻　27歳　手取り250万円（事務）
子供なし（2人は欲しいと考えてます）

■検討
建物=戸建
価格=建物費のみ9600万円（土地は購入済み）
建物面積=1階65坪2階65坪の130坪予定
※土地全体は170坪
①頭金=1000万円
※8600万円をローン予定
②貯金=1500円
残高=①-②500万

貯金額が少ない点・夫の自営業という観点より
金融機関からはどういった目線で見られるのかすこし不安に思っております。

皆さまの意見を頂きたく思います。

[662: 名無しさん]

>>661 匿名さん

ローンおりないでしょ。

[663: 匿名さん]

>>661 匿名さん
手取り900の自営業でそのローンは降りないだろうね。。
8600万って医者や弁護士でも借りるのちょっと躊躇するようなローンの額だよ

[664: マンション検討中さん]

夫　30歳　年収700 会社員
妻　27歳　年収550 会社員
子供なしですが2年後くらいに1人欲しいです
預金　合わせて800万

頭金1000万は両親からの援助で7800万の物件を35年ローンで購入したいと考えています。事前審査は通ってますが少し無理してるかなとも思います。
客観的に見ていかがでしょうか。

[665: 名無しさん]

>>664 マンション検討中さん

無理でしょ。
子供産まれてから考えなさいな

[666: マンション検討中さん]

>>664 マンション検討中さん

年収負担率20%切っているなら問題ないのではないでしょうか。

[667: 匿名さん]

>>664 マンション検討中さん

いやー無理でしょう。奥さん子ども産んだら時短勤務になるよね？そしたら年収もっと減るよ。産後に体調が傾く場合だってあって、最悪退職も考えないといけないし。
子どもが大きくなったら習い事や塾や学費にお金がいるし、家族旅行や車を所有したりとかどうするの？子どもが生まれたら車欲しいって人は多いよ。

[668: マンション検討中さん]

都内に新築マンションを検討しております。

<現在>
夫 34歳 年収1300万円
妻 32歳 年収300万円
現状、子ども無し（1-2年後に一人希望）
物件価格 8,000万円（3DLK、駅徒歩5分程度）
物件頭金 1600万円（諸費用300万円想定、別で用意）

夫が外資系営業なので、定年まで安定して勤められるか少し懸念しておりますが、
検討対象物件価格が高すぎると思われますでしょうか。

よろしくお願いいたします。

[669: 匿名さん]

都内にお一人さま新築マンションを検討しております。

<現在>
自分 40歳 年収1000万円（勤続は長いのでクビや年収が下がる心配はありません）
物件価格 7,400万円（2DLK、駅徒歩10分程度）
物件頭金 300万円（諸費用350万は別に用意）

定年後は同じ所に住むイメージはないので、都内の人気エリアのブランドマンションを選んではいるのですが、中古で5000万ぐらいのものを購入するほうが無難でしょうか…

[670: 通りがかりさん]

一人用なら何かあっても売ればいいんだし、家族への影響もないから、好きにしたらいいだけ

[671: 匿名さん]

そういう考え方もあるんですね！参考になります！　>>670

[672: 口コミ知りたいさん]

>>664 マンション検討中さん
私も同じような条件でそのくらいの物件想定してたんですが、他の人のスレみて悲しくなりました笑　いろんなサイト見る限り7000万くらいの物件が妥当だと私は思います。

[673: マンション掲示板さん]

31歳夫850万、妻500万で頭金なし、7000万のローンは問題ないでしょうか。将来子供は1人できればと思っています。

[674: マンション検討中さん]

自分　29歳　年収600 会社員
妻　　27歳　年収450 会社員
金融資産　700万程度
子供なし
4年後くらいに1人予定
車は持たない予定

世帯年収は順調にいけば
10年後では1500万くらいになると思っています。　

8000万のマンションをフルローンで購入することを検討中です。
皆さんの状況を見ると無謀に感じますが、現在（ギリですが）20代であること、今後ある程度年収が上がることを見込んでも厳しいでしょうか。

[675: 匿名さん]

ちょっと厳しそう。
こんなご時世、思惑通り昇給するかもわからない。苦しくなったときスパッと諦めて売れるなら好きなのかっていいと思う。

余計なお世話だが、奥様の年齢考えるとお子様も4年後ではなく今すぐがいいとおもう。
すぐに妊娠するかもわからないし、年取るとそれだけ産後の回復も長くかかる。最近は27じゃ若い方という風潮かもしれないがそんなの関係なしに、哺乳動物の身体はそんな数十年で進化しない。31は高齢出産でリスク高まる

[676: マンション検討中さん]

>>675 ご意見ありがとうございます。背伸びして買うのであれば、現在の予想と状況が変わったら処分含めて検討できるようにしておくとということが必要になりそうですね。
私も妻も、ひとところに住み続けることにはそこまで執着がないので、状況に応じてプランを見直せるよう、話し合いはしていきたいと思います。

子供のタイミングについては、675さんからご指摘頂いた点も含めて夫婦検討した結果ですし、データから見ても31歳が殊更ハイリスクとは言い難いと思います。31は高齢出産って、MARCHはFラン！みたいなちょっと社会全体から見て現実的じゃないお考えだと思いますよ。
余計なお世話とご自身で仰ってますが、あくまでマンションに関するご相談ですので、その他の点については言及されないほうがマナーとしてよろしいかと思います。

[677: 匿名さん]

>>676さんの中である程度答えが出ているようですし、ここで聞く必要がなさそうですね。

[678: マンション検討中さん]

昨年第一子が生まれ、マンション購入を検討し始めました。
8,000万前後の物件を検討しています。

夫 33歳　670万（メーカー）
妻 33歳　650万（金融）
※二人とも40代の年収は750万前後となる予定

子供1人 1歳（※もう一人欲しいなと思っています）
貯金等の金融資産 預金600万、株式300万

リタイア後はマンションを売却し、妻が相続する地方の土地へ住み替えする予定です。
よろしくお願いします。

[679: 匿名さん]

夫　36歳　年収1100万
妻　36歳　年収70万（現在パート、医療職なのでいずれフルタイム復帰し300万程度）
子ども3人　小3 小1年中　中学までは公立の予定

現預金1500万　株100万　IDeCo200万　退職金は2000万程度

7200万の物件を頭金諸費用を除いて6500ローンで購入検討しています。いかがでしょうか…？

[680: 名無しさん]

>>678 マンション検討中さん
その世帯収入で8000万のマンションとか無理でしょ。
年収の伸びもあまりないみたいだし6000万がいいとこですよ。
嫁が働けなくなったら終わりますよ。

[681: マンション検討中さん]

>>680 名無しさん
ありがとうございます。厳しいですか。。
色々な物件を見ていると立地や設備がいいと思うのはこの辺りの相場なので...二馬力で頑張れば行けるかと考えていました。
冷静になって、6000万ー7000万の物件を検討してみることにします。

[682: 匿名さん]

きびしそう、買えません、無理ですというレスばっかりで、暗ーい気持ちになるスレですね。でも、ローン返済が苦しいのはツライですし、どんなに含み益を抱えても、子どもが小学校なんかに行き始めると気楽に住み替えできなくなるし。

[683: 匿名さん]

夫29歳 年収680万円(インフラ系会社員)
妻29歳 年収520万円(公務員)
子供なし(もうすぐ第一子出産予定)
地方の政令指定都市に在住
貯金2400万円

共働きなので通勤に便利な街の中心部に住みたいと思っていますが、将来的には2人子供を産んで4人家族を目指しているため、それなりの広さ80平米以上は欲しいと思っています。
7000万円程度のマンションを検討しているのですが、身の丈を超えているでしょうか？計算上は問題なくローン返済できるはずですが、地元でも結構高めのマンションなので、親からは高すぎないかと心配されています。
妻は産休・育休合わせて1年半で職場復帰予定です。将来的な年収は恐らく40歳で自分が850～950万円、妻が700万円程度になるかと思います。
お金のかかる趣味は特にありませんが、3年に1回くらいは海外旅行に行きたいと思っています。

[684: 妻の働き方に注意]

共働きの方のご相談が多いようですが、
まだ子供が産まれていない場合は、妻（夫）がどんな事があっても退職しないのか？よく考えた方が良いと思います。

実際に子供が産まれて、育休後、復帰してみたら、思っていたより育児と仕事の両立が過酷だったり、またはもっと子供と一緒にいたいとか、あと1人2人欲しくなったとか、
子供が生まれる前と後では考え方が大きく変わる人も多いです。

実際我が家も大変すぎて妻は退職する予定でいます。。
ご参考までに、、

[685: eマンションさん]

都心在住42歳共働き、子供2人、2歳と0歳2ヶ月。
妻は産休中。預貯金2人合わせて7000万。
世帯年収4000万。
頭金3000ほどを捻出し、
8000のローンを悩み中です。
ほとんど家族会社の様な形なので、いい時は収入があるが、悪ければ一気に世帯年収が数百万まで落ちる危険性も。来年以降コロナの影響でどうなるのか全く未知数です。これから子供2人にどれだけかかるのか、、不安しかないです。

[686: マンション検討中さん]

どんな感じでしょうか、子供の教育費が見えなさすぎですが、少なくとも中学までは公立を予定してます。

<現在>
夫 35歳 年収1250万（5年後1500万）
妻 35歳 年収130万（扶養範囲内で医療職復帰）
子供　2人
物件価格 8,000万円
頭金 0円（諸費用のみ）
諸費用、引っ越し費用等は別で準備。
貯金残1200万（300万残し残りは運用）

[687: 匿名さん]

>>686 マンション検討中さん
年収の割に貯金があまりにも少ないような。生活水準落とさないと、ローン返済厳しいかも。

[688: 検討板ユーザーさん]

>>686 マンション検討中さん

奥さんが医療職ということで、資格持ちならお子様が中学あがったら時間もできるしフルで働いたら教育費がだせそう。

[689: マンション検討中さん]

夫30歳　税込年収930万(毎年平均30?40万程度昇給見込)
妻30歳 税込年収250万
子供1人(0歳) 今後＋1人

物件価格8000万(新築マンション)
貯金は現在1500万円あり、頭金800万、諸費用引越代等500万、残りは貯金

どうでしょうか。

[690: マンション検討中さん]

ご意見ください。
自分 34歳 900万
妻 36歳 850万
貯蓄 2600万
頭金 2400万

[691: 名無しさん]

>>689 マンション検討中さん
まぁ厳しいんじゃないかな。
マンションだと駐車場代とかもかかるし。
車持ってるかしらんけど

[692: 名無しさん]

>>690 マンション検討中さん
は？
肝心の借り入れ額が書いてないけど何の意見が欲しいの？

[693: 匿名さん]

夫(31)年収970万
妻(30)年収740万
子供なし、予定もなし
貯金430万 株450万
8800万のマンションを検討しています。
生活は苦しいでしょうか？

[694: 匿名さん]

子供がいない生活の方が、苦しいでしょう。

[695: 匿名さん]

都内勤務、主人(37)1500万
妻(34)専業主婦(扶養内でパート検討中)
子供7歳、4歳
8000万戸建て注文住宅は、苦しいでしょうか。
貯蓄3000万
住宅贈与1000万の予定です。

[696: 口コミ知りたいさん]

>>695 匿名さん

苦しいでしょう

[697: デベにお勤めさん]

コロナ禍でマンションの値下がりが止まらないかもしれませんからね．
すでに飽和状態でこれから売られるマンションも予定価格を下回る可能性高いですし．

[698: マンション検討中さん]

子どもなんぞ邪魔でしかない

[699: 匿名さん]

夫(38)額面年収1500万円
妻(35)専業主婦
子供2名

住宅8000万円
頭金2000万円

住宅ローン6000万円
頭金支払い後預金2000万円

ご意見お願い致します。

[700: マンコミュファンさん]

年収1000万
妻専業、子供3才
頭金なし、ローン7000万
貯蓄100万円

一軒家かマンション、世田谷、杉並くらいにすみたいです。
ちなみにグランドピアノがあります。

[701: 検討板ユーザーさん]

>>693 匿名さん
いけそう

[702: 検討板ユーザーさん]

>>700 マンコミュファンさん
グランドピアノ日常的にひくなら防音室つくって戸建てにして！！

[703: 検討板ユーザーさん]

>>699 匿名さん
いけるいける

[704: マンション掲示板さん]

>>692 名無しさん
このスレッドが7?8千万なので、単純に頭金を除いた額（5千?6千万）が借入金…と推測してくださるものかと思ってました。失礼しました。

[705: マンション検討中さん]

夫 年収　710万 上場1部
妻 年収　380万 上場1部
子供　1人（0歳、もう1人欲しい）
物件価格 8000万円
頭金 2500円
貯金残6500万(ここから頭金出すので残り4000万円になります）

[706: 匿名さん]

戸建てを検討しています。

<現在>
夫 37歳 年収800万 国内メーカー
妻 37歳 年収700万 国内メーカー
子供　2人(8歳、2歳)
物件価格 8,000万円
頭金 500万円
諸費用と引っ越し費用は別で準備します。
貯金残400万

妻は仕事辞めるつもりはなく、夫婦ともに収入は下がる見込みはありません。
ご教授よろしくお願いします。

[707: 購入検討]

>>705 マンション検討中さん

単純な興味なんですが、何でそんなに貯金があるんですか？？

[708: 匿名さん]

>>700 マンコミュファンさん
あんたは俺か
ピアノ室作るために注文住宅を価格8,000万＋諸経費で建てました
頭金3,000万で、ボーナス払いなしの35年ローンだけど、毎月の生活費はほぼカツカツで、ボーナスで何とか貯蓄してます

[709: 匿名さん]

ここもマウンティングだらけだねー
ウソの投稿ばっかりで飽きるわ

[710: 匿名さん]

708だけど、こっちの方は中学受験当たり前なので、中学から私立とかになったら、年100万とか200万とか上乗せされる
まだ未就学なので全然まだ分からないけど、住む場所によってそういうコストも考えないと、子供に可哀想な思いさせてしまいそう