7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[641: 戸建てvsマンション]

はじめまして。

夫　1600万
妻　０万

預貯金750万

マンション　8100万　管理費月5万、修繕費10毎に50万程

戸建て　土地はゆずりうけた物　270㎡　

1500万は節税で両親から援助あり

その他はフルローンで考えています。

同じ金額を借入した場合、ランニングコストの面ではどちらが負担がないでしょうか？

マンションと戸建てどちらにしたらいいかと大前提のところでも悩んでいます。

[642: 名無しさん]

>>641 戸建てvsマンションさん
何で戸建てでそんなお金かかる前提なの？
8100万の建物たてるの？

[643: 匿名さん]

夫1100万
妻 100万
貯金2200万

7000万の都心の中古マンションを購入する予定ですが、可能な範囲でしょうか？

[644: 匿名さん]

すみません。　子供の人数を書くのを忘れました。

夫1100万
妻 100万
貯金2200万
子ども　５才３才、計２名です。
高校までは公立、大学は私立を予定しています。

7000万の都心の中古マンションを購入する予定ですが、可能な範囲でしょうか？

[645: 名無しさん]

>>644 匿名さん

築何年？何歳まで住む事を考えてますか？

[646: 匿名さん]

>>639 検討者さん

わたしは同じくらいの年収で頭金なし、貯金は残り500万円の状態で、7450万円のローンを組みました。わたし(夫)の年齢も同じです。子供は二人とも中学から私立予定です。頑張って働いて、昇進できれば大丈夫でしょう！

お互い、頑張りましょう！

[647: 名無しさん]

夫(30)年収1100万
妻(29)年収100万 (正社員に誘われているので検討中、正社員になれば年収340万ほど)

4歳の子供がいて、2人目は予定なしです。
貯金額1800万。

両親からの協力もあり、諸費用込で頭金1500万で8200万程の新築戸建てを35年ローンで検討中です。
月々16万、ボーナス払い20万で予定しております。
また、月5万程、会社から住宅手当が支給されるので、実質の自己負担額は月々11万円の予定です。

背伸びしすぎでしょうか？
7000万円台の方が良いでしょうか？

[648: 匿名さん]

>>647 名無しさん
月5万の住宅当てがずっと続くならあり。
ちなみに購入後の貯金が1800万という事でしょうか？
援助入れて1800万あるという事でしょうか？

[649: 名無しさん]

>>648 匿名さん

ご返答ありがとうございます。

貯金額は現時点のものであり、購入後は1300万程になります。

[650: 検討者さん]

夫28歳、正社員年収600万（40歳で1000万程度）
妻27歳、正社員年収550万（40歳で700万程度）
手持ちの現金は2500万程度です。
現在子なし、来年1人、3.4年後に2人目予定です。

購入予定物件　7500万程度（新築建売）
諸経費除いて頭金1000万程度を予定しています。

会社の補助が出るため、6500万ローンフラット35で月支払が18万弱になる予定です。

共に倹約家かつ、当面車も持つ予定が無いのですが
あまり周囲で購入検討している人がいないことと、現在の家賃からは7万程度上がるため不安に感じています。
無謀ですかね？

[651: マンション掲示板さん]

>>650 検討者さん
子供が生まれて奥さんが職場復帰してから購入した方がいいよ

保育園に入れるならその地域の保活事情を確認する必要があるし、奥さんが復帰後もフルで働けるのかわからないので産前で買うのはお勧めしない
フルで働けたとしてもそのローン額は無謀すぎる
4000万以下にした方が良さそう

[652: 購入経験者さん]

ローンは4000万までにしといたほうがいいですよ
それ以上借りても節税にもならんですし、銀行の養分です
4000万のローンなら13年後のローン控除が終わってその後数年で一気に繰り上げ返済も可能かと思います

[653: 匿名さん]

>>645

夫　３５才　1100万
妻 　２９才　100万
貯金2200万
子ども　５才３才、計２名です。
高校までは公立、大学は私立を予定しています。

築１５年、都心３区の7000万の都心の中古マンションを購入する予定です。
頭金で１０００万入れて、６０００万の住宅ローンを組む予定です。
永住する予定です。
購入後の貯金は、1000万位になります。

月々の支払いは１６万、ボーナス払い無、管理費修繕費入れて月々１９万になりますが、最初の１０年は会社からの住宅補助が３万、そして１３年間は住宅ローン減税があります。

このような形ですが、無理はありますか？

[654: 検討者さん]

650です。
ありがとうございます。
希望の場所は保育の不安等は無い地域ですが、
価格は見直そうと思います。
夫婦共に会社の補助があるので節税はその辺も考慮ポイントですね。

[655: 匿名さん]

>>653 匿名さん
築15年のマンションに永住？
6000万のローンは問題ないですがやめたほうがいいですよ

[656: 名無しさん]

夫40歳　年収1900万
妻36歳　専業主婦
子供二人（4歳、1歳）

都内に3LDKの完済済みマンションがありますが、70平米強のマンションて狭いので、そこを賃貸に出して戸建てに移る予定です。（賃貸収入は月30万程度）

戸建ては8000万?9000万くらいを予定していて、頭金を1000万程度、ローンは7000万?8000万を予定しています。

※都内だと1億出してもたいした戸建てが建たないので、ゲンナリしますね。。。

[657: 匿名さん]

皆さんなら住宅ローンどのぐらい組むかご意見下さい！

国内メーカー　会社員
年収 夫34歳 1000万
　　 妻30歳　750万
家族構成 夫婦のみ 今後1人か2人子供希望
資産　現金1200万＋車のみ…借金はありません。
東京住みです。

今後は普通に行けば世帯年収のピークは2500万ぐらいの予定で、年収カーブは年功序列のザ国内企業といった感じです。退職金は二人合わせて5000万円程度。

皆さんならこの状況だとどのぐらいの住宅ローンを組みますか？戸建てに憧れはあるのですが、高すぎるとリスクがあるのかなと悩みます…。

ちなみに戸建てを買っても、だいたい2000万円ぐらいは会社が出してくれます。親からの援助は見込めません。

生活感は浪費家とまでは言いませんが、節約はあまりしていない方です…。

多くの方からのご意見聞かせてください。

[658: 名無しさん]

>>657 匿名さん
貯金すくな。。。

[659: 匿名さん]

>>657 匿名さん

どこかでも同じ内容の書き込みを見たような

[660: 匿名さん]

その年収で頭金が少なすぎるのが気になります
お子さんも小さいですので今一度家計簿を見直したほうがよさそうですね

[661: 匿名さん]

夫　26歳　手取り900万円（自営業）　
妻　27歳　手取り250万円（事務）
子供なし（2人は欲しいと考えてます）

■検討
建物=戸建
価格=建物費のみ9600万円（土地は購入済み）
建物面積=1階65坪2階65坪の130坪予定
※土地全体は170坪
①頭金=1000万円
※8600万円をローン予定
②貯金=1500円
残高=①-②500万

貯金額が少ない点・夫の自営業という観点より
金融機関からはどういった目線で見られるのかすこし不安に思っております。

皆さまの意見を頂きたく思います。

[662: 名無しさん]

>>661 匿名さん

ローンおりないでしょ。

[663: 匿名さん]

>>661 匿名さん
手取り900の自営業でそのローンは降りないだろうね。。
8600万って医者や弁護士でも借りるのちょっと躊躇するようなローンの額だよ

[664: マンション検討中さん]

夫　30歳　年収700 会社員
妻　27歳　年収550 会社員
子供なしですが2年後くらいに1人欲しいです
預金　合わせて800万

頭金1000万は両親からの援助で7800万の物件を35年ローンで購入したいと考えています。事前審査は通ってますが少し無理してるかなとも思います。
客観的に見ていかがでしょうか。

[665: 名無しさん]

>>664 マンション検討中さん

無理でしょ。
子供産まれてから考えなさいな

[666: マンション検討中さん]

>>664 マンション検討中さん

年収負担率20%切っているなら問題ないのではないでしょうか。

[667: 匿名さん]

>>664 マンション検討中さん

いやー無理でしょう。奥さん子ども産んだら時短勤務になるよね？そしたら年収もっと減るよ。産後に体調が傾く場合だってあって、最悪退職も考えないといけないし。
子どもが大きくなったら習い事や塾や学費にお金がいるし、家族旅行や車を所有したりとかどうするの？子どもが生まれたら車欲しいって人は多いよ。

[668: マンション検討中さん]

都内に新築マンションを検討しております。

<現在>
夫 34歳 年収1300万円
妻 32歳 年収300万円
現状、子ども無し（1-2年後に一人希望）
物件価格 8,000万円（3DLK、駅徒歩5分程度）
物件頭金 1600万円（諸費用300万円想定、別で用意）

夫が外資系営業なので、定年まで安定して勤められるか少し懸念しておりますが、
検討対象物件価格が高すぎると思われますでしょうか。

よろしくお願いいたします。

[669: 匿名さん]

都内にお一人さま新築マンションを検討しております。

<現在>
自分 40歳 年収1000万円（勤続は長いのでクビや年収が下がる心配はありません）
物件価格 7,400万円（2DLK、駅徒歩10分程度）
物件頭金 300万円（諸費用350万は別に用意）

定年後は同じ所に住むイメージはないので、都内の人気エリアのブランドマンションを選んではいるのですが、中古で5000万ぐらいのものを購入するほうが無難でしょうか…

[670: 通りがかりさん]

一人用なら何かあっても売ればいいんだし、家族への影響もないから、好きにしたらいいだけ

[671: 匿名さん]

そういう考え方もあるんですね！参考になります！　>>670

[672: 口コミ知りたいさん]

>>664 マンション検討中さん
私も同じような条件でそのくらいの物件想定してたんですが、他の人のスレみて悲しくなりました笑　いろんなサイト見る限り7000万くらいの物件が妥当だと私は思います。

[673: マンション掲示板さん]

31歳夫850万、妻500万で頭金なし、7000万のローンは問題ないでしょうか。将来子供は1人できればと思っています。

[674: マンション検討中さん]

自分　29歳　年収600 会社員
妻　　27歳　年収450 会社員
金融資産　700万程度
子供なし
4年後くらいに1人予定
車は持たない予定

世帯年収は順調にいけば
10年後では1500万くらいになると思っています。　

8000万のマンションをフルローンで購入することを検討中です。
皆さんの状況を見ると無謀に感じますが、現在（ギリですが）20代であること、今後ある程度年収が上がることを見込んでも厳しいでしょうか。

[675: 匿名さん]

ちょっと厳しそう。
こんなご時世、思惑通り昇給するかもわからない。苦しくなったときスパッと諦めて売れるなら好きなのかっていいと思う。

余計なお世話だが、奥様の年齢考えるとお子様も4年後ではなく今すぐがいいとおもう。
すぐに妊娠するかもわからないし、年取るとそれだけ産後の回復も長くかかる。最近は27じゃ若い方という風潮かもしれないがそんなの関係なしに、哺乳動物の身体はそんな数十年で進化しない。31は高齢出産でリスク高まる

[676: マンション検討中さん]

>>675 ご意見ありがとうございます。背伸びして買うのであれば、現在の予想と状況が変わったら処分含めて検討できるようにしておくとということが必要になりそうですね。
私も妻も、ひとところに住み続けることにはそこまで執着がないので、状況に応じてプランを見直せるよう、話し合いはしていきたいと思います。

子供のタイミングについては、675さんからご指摘頂いた点も含めて夫婦検討した結果ですし、データから見ても31歳が殊更ハイリスクとは言い難いと思います。31は高齢出産って、MARCHはFラン！みたいなちょっと社会全体から見て現実的じゃないお考えだと思いますよ。
余計なお世話とご自身で仰ってますが、あくまでマンションに関するご相談ですので、その他の点については言及されないほうがマナーとしてよろしいかと思います。

[677: 匿名さん]

>>676さんの中である程度答えが出ているようですし、ここで聞く必要がなさそうですね。

[678: マンション検討中さん]

昨年第一子が生まれ、マンション購入を検討し始めました。
8,000万前後の物件を検討しています。

夫 33歳　670万（メーカー）
妻 33歳　650万（金融）
※二人とも40代の年収は750万前後となる予定

子供1人 1歳（※もう一人欲しいなと思っています）
貯金等の金融資産 預金600万、株式300万

リタイア後はマンションを売却し、妻が相続する地方の土地へ住み替えする予定です。
よろしくお願いします。

[679: 匿名さん]

夫　36歳　年収1100万
妻　36歳　年収70万（現在パート、医療職なのでいずれフルタイム復帰し300万程度）
子ども3人　小3 小1年中　中学までは公立の予定

現預金1500万　株100万　IDeCo200万　退職金は2000万程度

7200万の物件を頭金諸費用を除いて6500ローンで購入検討しています。いかがでしょうか…？

[680: 名無しさん]

>>678 マンション検討中さん
その世帯収入で8000万のマンションとか無理でしょ。
年収の伸びもあまりないみたいだし6000万がいいとこですよ。
嫁が働けなくなったら終わりますよ。

[681: マンション検討中さん]

>>680 名無しさん
ありがとうございます。厳しいですか。。
色々な物件を見ていると立地や設備がいいと思うのはこの辺りの相場なので...二馬力で頑張れば行けるかと考えていました。
冷静になって、6000万ー7000万の物件を検討してみることにします。

[682: 匿名さん]

きびしそう、買えません、無理ですというレスばっかりで、暗ーい気持ちになるスレですね。でも、ローン返済が苦しいのはツライですし、どんなに含み益を抱えても、子どもが小学校なんかに行き始めると気楽に住み替えできなくなるし。

[683: 匿名さん]

夫29歳 年収680万円(インフラ系会社員)
妻29歳 年収520万円(公務員)
子供なし(もうすぐ第一子出産予定)
地方の政令指定都市に在住
貯金2400万円

共働きなので通勤に便利な街の中心部に住みたいと思っていますが、将来的には2人子供を産んで4人家族を目指しているため、それなりの広さ80平米以上は欲しいと思っています。
7000万円程度のマンションを検討しているのですが、身の丈を超えているでしょうか？計算上は問題なくローン返済できるはずですが、地元でも結構高めのマンションなので、親からは高すぎないかと心配されています。
妻は産休・育休合わせて1年半で職場復帰予定です。将来的な年収は恐らく40歳で自分が850～950万円、妻が700万円程度になるかと思います。
お金のかかる趣味は特にありませんが、3年に1回くらいは海外旅行に行きたいと思っています。

[684: 妻の働き方に注意]

共働きの方のご相談が多いようですが、
まだ子供が産まれていない場合は、妻（夫）がどんな事があっても退職しないのか？よく考えた方が良いと思います。

実際に子供が産まれて、育休後、復帰してみたら、思っていたより育児と仕事の両立が過酷だったり、またはもっと子供と一緒にいたいとか、あと1人2人欲しくなったとか、
子供が生まれる前と後では考え方が大きく変わる人も多いです。

実際我が家も大変すぎて妻は退職する予定でいます。。
ご参考までに、、

[685: eマンションさん]

都心在住42歳共働き、子供2人、2歳と0歳2ヶ月。
妻は産休中。預貯金2人合わせて7000万。
世帯年収4000万。
頭金3000ほどを捻出し、
8000のローンを悩み中です。
ほとんど家族会社の様な形なので、いい時は収入があるが、悪ければ一気に世帯年収が数百万まで落ちる危険性も。来年以降コロナの影響でどうなるのか全く未知数です。これから子供2人にどれだけかかるのか、、不安しかないです。

[686: マンション検討中さん]

どんな感じでしょうか、子供の教育費が見えなさすぎですが、少なくとも中学までは公立を予定してます。

<現在>
夫 35歳 年収1250万（5年後1500万）
妻 35歳 年収130万（扶養範囲内で医療職復帰）
子供　2人
物件価格 8,000万円
頭金 0円（諸費用のみ）
諸費用、引っ越し費用等は別で準備。
貯金残1200万（300万残し残りは運用）

[687: 匿名さん]

>>686 マンション検討中さん
年収の割に貯金があまりにも少ないような。生活水準落とさないと、ローン返済厳しいかも。

[688: 検討板ユーザーさん]

>>686 マンション検討中さん

奥さんが医療職ということで、資格持ちならお子様が中学あがったら時間もできるしフルで働いたら教育費がだせそう。

[689: マンション検討中さん]

夫30歳　税込年収930万(毎年平均30?40万程度昇給見込)
妻30歳 税込年収250万
子供1人(0歳) 今後＋1人

物件価格8000万(新築マンション)
貯金は現在1500万円あり、頭金800万、諸費用引越代等500万、残りは貯金

どうでしょうか。

[690: マンション検討中さん]

ご意見ください。
自分 34歳 900万
妻 36歳 850万
貯蓄 2600万
頭金 2400万