7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[401: 匿名さん]

>>398 マンション検討中さん
個人的な意見なのであまり本気にせずご参考までに。決断は思い切りも必要だと思うので。
身内で地方公務員の夫婦がお互い定年まで勤めたケースも知っていますから、そうなれば7000万でも問題ないはずです。

[402: 匿名さん]

いま家賃12万でローン組んでも15万なのでもったいないから買います、は理解できるが、ローン組んだら25万ですは意味わからんな。倍になってるやん。

[403: 匿名さん]

よろしくお願いします。
片方の物件がスレ対象の価格を上回っており、申し訳ありません。

夫33 年収1000万 （SE）
妻31 年収600万 （メーカー）
子ども　2人予定（1人目は今年夏出産予定）
今後も共働きしていき、二人とも役職つきです。
現在は賃貸で、家賃手当を除き家賃6万の都内1LDKに住んでいます。

出産前に引越しをすべく、都内新築の3LDK物件8000万、8500万で悩んでいます。
頭金は0（諸経費のみ支払い）予定です。


いずれの不動産屋からも頭金0で問題ないと言われたのですが、周囲の友人が購入しているマンションや戸建の価格と比較すると、高いのではと少し不安をおぼえています。

そもそも8000万を超える物件自体が無謀でしょうか、忌憚なき意見をいただけると助かります。

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん
年齢と年収から考えると問題なさそうですが、頭金0円として貯金はどれぐらい残るのでしょうか。
1人目が生まれる予定ならその後で検討するのもありかもしれませんね。共働きで考えていても保育園の問題や本当にお互い働けるのかなどもありますし。

[405: 通りすがりさん]

>>403 匿名さん

似た環境の者です。
30代、世帯1500、購入7500〜、子なしですが。
うちは頭金に二千万位入れ、貯蓄も残しました。

万が一、奥様が体調を崩された時（お子様の持病などで仕事を辞めざるを得なくなる方もいます）や金利上昇などに備えて貯蓄はありますか？
借入自体は問題ないと思います。

お節介ですが生活レベルは早々変えられないので、貯蓄能力があるのかそちらが気になりました。

[406: 新築戸建て購入]

自分年収960万
　妻　専業主婦

物件8,280万
今月、頭金4,280万、ローン4,000万（30年）ほどで購入
住宅ローン減税が有効の10年間で貯めれる貯め、10年後には
ローン残額2,000万にしたいと考えていますが。

高すぎる買い物をしてしまったでしょうか？

[407: 匿名さん]

>>406
ローン残債が4000万なら年収一千万弱でも大丈夫かな？
なるべく繰り上げ返済をすることですな。
定年前に払い終わることが一つのポイントです。

[408: マンション検討中さん]

ご意見お聞かせ下さい。

夫 37歳(自営業) 手取り年収 900万前後
妻 34歳(主婦) 年収なし
子供 2人／6歳・3歳

新築マンション 7000万円
頭金 1500万円
住宅ローン 5500万円 35年返済
残預金 1200万円
貯蓄型保険 700万円
諸費用、引越し代などは別途用意があります。

一番の懸念材料は、夫の収入が10年後くらいから、段階的に減ることも予想されることです。

よろしくお願い致します。

[409: 匿名さん]

>>408 マンション検討中さん

心配…
両家の実家からの支援が必要と思う。

[410: マンション検討中さん]

>>409 匿名さん
ご返答ありがとうございます。
具体的にどれくらいの支援が必要でしょうか？

[411: 匿名さん]

>>410 マンション検討中さん

ざっくりとした話になるけど、住宅ローンが4000万円ならば10年後の残積は3000万円。これならば気が楽になりませんか？1500万円ほど支援があれば助かりますね。

[412: 匿名さん]

>>408 マンション検討中さん
うーん、個人的にはありだと思うけど。実質3600万円のローンですよね。普通じゃないでしょうか。

[413: 匿名さん]

手取り900万ってリーマンの年収1,300万レベルでしょ
それだけみたら余裕

自覚してる通り維持できるかはわからないからそっちの方が重要だけど

[414: マンション検討中さん]

408及び410ですが、皆さまのご意見をお聞かせ頂き、とても参考になりました。
FPの方にも相談していましたが、よりリアルな感覚をお持ちの方々のご意見も聞いておきたいと思い、書き込みをさせて頂いた次第です。
やはり、今後の収入の先細りへの懸念が重要なのは明白ですので、単純に頑張るしかないというところですが、このところの不動産価格や金利の状況を踏まえて、サラリーマンで5500万円の住宅ローンを組む方々のご年収はどれくらいが妥当なラインなのでしょうか。
当方は自営業ですが、参考までに教えて頂けますと大変助かります。
因みに、子供は二人とも中学校までは公立でと考えております。また現在、車は所有しておりませんし、今後も予定しておりません。

[415: マンション検討中さん]

夫 38歳 税込年収 800万
妻 37歳 税込年収 700万
子供 2人／3歳・1歳

新築マンション 7500万円
頭金 1500万円
諸費用　500万円
住宅ローン 6000万円
残りの資産　現金1000万円　株約1000万円

子2人を中学から私立に入れても大丈夫でしょうか。

[416: 匿名さん]

39歳 年収2000万
新築マンション7000万
頭金0円
貯金1900万
35年固定金利1.2%
とにかく貯金頑張ります。

[417: 匿名]

>>415
今後の年収アップ次第ですね。
今のままだと、年齢と年収の割にローンの額が大きい気がします。

[418: 検討者さん]

貯蓄が何千万とか普通にある話なんですか？すごすぎます。

[419: 通りがかりさん]

そもそも新築マンションって、相当割高。7000万で買っても、人が住んだ瞬間に何割か価値が下がる。周辺の中古の値段を調べてから買った方がいいと思います。

いざとなったら、売りやすい物件がいいよ。病気とか怪我とか、人生何があるか分からないから。

[420: 匿名さん]

>>419 通りがかりさん
新築マンションを6000万購入しました。

隣や周辺のマンションが同じ広さで築10年から15年で約5000万から約6000万で売買されています。

人気路線で駅から5分の新築マンションならまだいいほうでしょうか？