7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[381: 匿名さん]

42歳　年収1300万
頭金3000万
物件12000万

無謀？

[382: 名無しさん]

>>380 マンション検討中さん
返信有難うございます！
頭金は入れず満額をペアローンで借りる予定です。
繰上げ返済はせず、長期運用をFPに相談中です。
物件は8000万ですが、管理費やら将来の費用、嫁が働けなくなった時、万が一会社が傾いた時を考えた時に不安で不安で。。

[383: 名無しさん]

>>381 匿名さん
独身、妻帯者、子供の有無、将来の昇給金額などにもよると思いますが、私がFPに相談した限りでは結構厳しいかと。
退職金が高い、60歳以上も今の年収を維持できるなら大丈夫でしょうか。

[384: マンション検討中さん]

年収1150万 35歳 頭金800+ローン7500=8300
の物件を検討してます。新築2LDKです。嫁も子供もいませんが、1Kの自宅が狭くなってきたので広い部屋を借りようと思っていたら、買ってもいいなと思い始めました。いかがでしょうか…

[385: 匿名さん]

年収1000万貯蓄5000万
50男、専業妻43 子供高1、中3
7000万マンションは厳しいですか？

[386: マンション検討中さん]

>>382 名無しさん

>>382 名無しさん
返信ありがとうございました。
うちも共同ローン予定ですが、妻のローンは二千万以下にする予定です。
その分、頭金に入れようと思っています。

返済額が多いと負担を感じるのと、妻が育休や働けなくなったことを考え、控除枠のメリットが享受しきれない可能性と金利上昇の回避、妻側の親族に考慮しました。

資産運用はどのような方針でされますか？

ちなみに今週、七千万台後半の部屋を契約予定です！
8000万ですとかなり都心でしょうか？
将来のことは不安もありますが、シミュレーションしたら子どもと老後資金も大丈夫そうでした。
お互い安心して購入できるといいですね。

[387: 匿名さん]

>>384 マンション検討中さん
頭金以外の貯蓄によると思います。
年収の6倍強はかなり負担が大きいと思いますよ。
余計なお世話ですが、もし今後結婚する可能性があるのなら環境が変わりませんか？

[388: 名無しさん]

>>386 マンション検討中さん
返信ありがとうございます！382です。
ご契約おめでとう御座います！！かな？？
資産運用は資産の一部を海外の国債が組み込まれた保険にしました。約2%位の利回りは確定ですが、外貨なので売るタイミングを考える必要があるのと、最低10年以上預ける必要があります。残りの資産はまだ未契約ですが、仮に2%運用が出来れば、将来繰上げ返済するより手元に残るということで、前向きに検討しています！
場所は都内ですが外れの方です。今はどこも高くて中々良い物件が買えないですねー

[389: マンション検討中さん]

>>388 名無しさん

コメント失念しており失念しました。
外債は金利いいですよね。為替リスクはありますが繰上げ返済を目指すならいいかもしれませんね。

ありがとうございます。お陰さまで契約しまして、今は家具など見ているところです。
都心を避けてもかなり値段しますね。うちは結局、都心で駅近をとり広さは妥協しました。あと3年は妻がフルパワーで働きたいそうなので、利便性と快適さ重視かな。
ただ、3年後に一割下がっても後悔しない位気に入った物件です。

奥様と納得できる買い物ができるといいですね。お子さんをすぐ考えているなら保育園事情もあるでしょうし。
陰ながら応援をしております！自分も仕事、運用と頑張ります。

[390: 名無しさん]

先日契約しました。 少し無謀でしたでしょうか。。
物件価格 東京都内戸建 7100万
夫 40才 年収 1100万
妻 専業 子供2人小学生と幼稚園
貯蓄 5000万（内投信1000万と贈与1000万）

懸案は今後転職予定で年収が100-200万ほど下がる予定です。
皆様FPや税理士など相談されているようですがどちらから紹介してもらえますでしょうか。

[391: 匿名さん]

>>390 名無しさん
7100万フルローンですか？5000万貯蓄あれば問題ないでしょう。FPはネットで検索して近いとこ、気に入ったとこを選べばいいです。

[392: マンション検討中さん]

夫　1000万　29歳
妻　880万　24歳

貯金500万

8000万円のマンションをフルローンで購入

お願いします

[393: 匿名さん]

>>392 マンション検討中さん
無謀です。自分なりのシミュレーションをした結果、なんとかやれそうと判断されてるんだと思いますが、もう少し保守的に見積もりましょう。

[394: マイホーム検討中]

夫1500万　27歳自営業
妻0万　　 29歳
貯金1500万

8000万のローンを検討しております。
如何でしょうか。また、無謀であればいくら程の収入があれば可能でしょうか。
ご意見頂きたく宜しくお願い致します。

[395: 匿名さん]

>>394 マイホーム検討中さん
自営業は不確定要素が多すぎてここで聞くよりFPなり税理士に相談した方が…。
ちなみに私は若干収入が少ない自営業者で30過ぎ子供3人ですが、怖すぎて借入5000万が限界です。
たぶん、収入の大小ではなく毎月の支払額を精査した方がいいです。フローがあれば死なないので。

[396: マンション検討中さん]

夫33年収650 （鉄道会社）
妻30 年収600 （地方公務員）
子ども　１人予定
今後も共働き予定、現在賃貸で月12万です。

物件7500
１、今年中に頭金500万ほどで購入
２、数年貯金後、頭金を1500万ぐらいで購入
賃貸がもったいないと思い、１と２のどちらかで都内の駅近マンション購入を検討中です。

いかがでしょうか？

[397: 匿名さん]

みなさんかなり大胆なんですね。7000万のローンを固定金利1.5で借入すると毎月の支払いが修繕費など含めて25万ぐらいになりますよね。35年間です。年収1千万で返済負担率が30%でギリギリ許容範囲内。一馬力でこれならまだいいと思いますが、共働きで計画するともし働けなくなったり給与が半分になったら詰みませんか？もちろんリスクを取ればその分リターンも大きいです。しかし、そこまでの価値がマイホームにあるのか。ここは個人の判断なので口出しできないですが、7000万という金額は一般的な会社員にとってとてつもなく大きいです。
1、2で支払総額が変わらないという試算もよくわかりますが、毎月の支払が少ない方が圧倒的に安全です。

[398: マンション検討中さん]

＞３９７さん
ご意見ありがとうございます。

確かに普通の会社員にとって負債7000万を背負うのはかなりのプレッシャーになると私も思います。

そのため、焦らないでなるべく頭金を貯めてからと思うのですが、現在の低金利の中高い家賃を何年も払うのもなぁと思いまして。。

とりあえずは負債のプレッシャーに耐えられそうにないので、様子見ですかね。

[399: マンション検討中さん]

夫38歳年収1,200万円
妻33歳年収750万円
子なし(今後1人作る予定あり)
物件価格7,000万円
頭金1,500万円

で検討しています。無謀でしょうか？
宜しくお願い致します。

[400: 匿名さん]

>>399 マンション検討中さん
何も問題ないと思います。頭金なしのフルローンでもいいんじゃないでしょうか。