7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[361: マンコミファン]

そりゃ普通は子供いると思っちゃうよ

子供いないと可処分所得が全然違うから話がガラッと変わる

[362: 匿名さん]

子供1人持つと3000万かかるんでしたっけ。2人だと6000万？
1人か2人でも、購入できる物件価格がだいぶ違いますね。

[363: 匿名さん]

一人3000万はかからないと思うが、1500万は最低考えておく必要がある。
それも中学から大学卒業までの10年余りの短期間に集中するから、年ごとのキャッシュ管理が必要。

[364: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[365: 匿名さん]

家の間取りは子供の数や性別によって考える必要があります。
家族構成が固まってから購入を考えればいいでしょう。
世帯年収の見通しが立つし、自己資金も十分貯まるでしょう。
これから少子高齢化で不動産の需給や相場も変化しますよ。

[366: 匿名さん]

売却ありきで買う意味は？玄人の方ですか。

[367: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん

無謀

[368: 通りがかり]

子供2人の4人家族の前提なら、7000万～8000万の家を買う場合、世帯年収が1500万以上が必要でしょう。
世帯年収が1200万なら6000万円台の家は妥当です。

もちろんこれは一概に言えないことで、世帯年収が1200万家庭でも、普段の生活で節約
すれば（外食を控えるとか、ブランド品を買わないとか）、7000万～8000万の家にまったく
届かないわけでもないと思います。

[369: マンション検討中さん]

自分は35歳年収1,200万だけど1億のマンション買おうか悩んでるよ
頭金最大7,000万入れられるからローンをいくらにするか悩ましい
株で儲かったり贈与相続あったりで7,000万以上の物件買う人の属性は色々でしょう
年収は要素の一つに過ぎない

[370: 匿名さん]

確かに

世帯年収1770万くらいだけど、1年半前に1億2千万のマンション買ったよ。

俺と妻で独身時代の貯金2000万ずつ出し合ってお互いの家からの援助が500万ずつ。結婚してから貯めたお金を2000万だして、ローンは控除を利用できる最大の5000万。

貯金は世帯年収ほど残し、こどもは公立小学校。

公立でも名門で学区がいい小学校に入学させたかったから、引越しを早めた。

マンションの名義は妻との共同。ローンは自分だけ。

[371: 通りがかりさん]

親が援助してくれると、年収低くても8000万とか購入できたりしますけどね。
援助額にもよりますが。。。
援助なしで考えるなら、年収1000万くらいかと。
ローンのMAX額を該当の7000-8000で計算したら、年収も見えてくるかと。

[372: 匿名さん]

いい年して老親から脛かじり、いつ自立するの？

[373: 匿名さん]

生前贈与はいけないことですかねぇ。
親が持ってていずれ遺産相続するなら、生きてる間にもらえるほうがありがたいかと。
家を継いだりありますし。

[374: 匿名さん]

3年前にも相続税課税が強化され、今後も相続に関しては課税強化の方向となるようです
ので、節税の観点からもできるだけ早くできることはやっておくことが重要だと思います。

所得税においても配偶者特別控除の枠も削減され、消費税のUPも避けては通れない時代です
節税のアイテムとしては住宅を使うのも有効だと思います。

政府も住宅購入目的であれば、非課税枠を設定していたりしていますので、活用できる
ところはフルに活用して節税するのは良いと思いますが

[375: 匿名さん]

>>372 匿名さん

何も考えてない次男は黙っとけ

[376: マンション検討中さん]

年収はあんまり関係ないな。
資産２億未満ならこの水準までにしておくとインカムゲインを保ちやすい。
買えるか買えないかで判断すると生活が豊かにならない。

[377: 名無しさん]

診断をお願いします。。
40歳 年収750万
嫁35歳 500万
現在子供なし。2人作る予定あり
貯蓄 5000万
都内で8000万のローンは無謀ですか？
3LDKマンション、駅徒歩10分以内の物件を探してます。

[378: 匿名さん]

さすがに無謀すぎ。

あと、無茶するにしても、子供を産んでからにしたほうがいい。
子供の人数が違えば必要な部屋の数も違うし、もし障害があったら思うように共働きが出来なかったりもするから。

[379: 匿名]

>>377
8000万のローン？
スレタイからしても「8000万の物件」の間違いでは？

無謀とは言わないまでも子2人はきつそう
旦那の昇給がどの程度見込めるかにもよる

[380: マンション検討中さん]

>>377 名無しさん
うちと同じ位の年収です！
貯蓄5000万円てすごいですね。うちはその半分以下です。
5000万＋8000万＝13000万円の購入予定なのでしょうか？ですと厳しいのかなと。
8000万の物件でしたら、ローン3000万ですので無理はないのでは。
3000万÷定年60才までとして20年＝年150万円
世帯年収の1割強、旦那さんだけの給与だと2割程度。
ボーナス払い無で付き13万円の返済なら、都内の賃貸ならかかりそうな気がします。