7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[341: 匿名さん]

>>338
>>340

おっしゃる通りですね。開発が進む地域の物件を購入しましたが、
供給過多とも言える地域なので残債割れリスクはあると思ってます。
ですので、住んでからも市場とにらめっこし続けようかないう感じです。

[342: 匿名さん]

世帯年収1000ちょっとの共働き20代ですが、フルローンでこの価格帯の物件を購入しました。
ともに普通のサラリーマンですが産後復帰前提であれば子供1~2人いてもいける気がします。

[343: 通りがかりさん]

夫30 年収1200
妻29 年収400

物件8800
頭金900
残貯蓄1000
35年借入8000 返済24.5/月

無謀ですか？？
夫は2000くらいには今後10年くらいで上がる予定です。

[344: 匿名さん]

個人的にはそれぐらいレバレッジかけても良いのでは、、と思うけど多少高いとは思います

[345: 匿名さん]

はじめまして。九州で家を買おうと思っているものです。
本人夫33才　年収額面で1500万円、職業は医師。
妻26才　年収0円、元職業は看護師。
子供0歳が一人、もう一人出産をしたいと考えております。

物件価格5000万+土地代2000万　
頭金　0円
貯蓄　600万円

7000万の借り入れを考えておりますが、アドバイスを頂ければ幸いです。
尚、貯蓄は独身時代にはほぼしておらず、結婚後1年で貯めたものです。

[346: マンション掲示板さん]

少し似てるので、参考になりましたら。

購入時
本人夫29才 年収1500万 医師
妻26才 年収0 元看護師
子供なし
物件価格4000万+土地代2500万
頭金500万 ローン6000万20年 月27万
貯金500万

購入時から約6年が経過して、ローン残高約4500万、貯金約2000万。関西の郊外。子供2人。

7000万の借り入れでも返済は大丈夫だと思いますよ。ただ家を買って、子供が出来てからは貯金のペースが落ちるので、バイトで少し収入の調整がつけられるといいと思いますが。

[347: マンコミュファンさん]

［個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当］

[348: 匿名さん]

夫32歳 年収600
妻31歳 年収500
子0歳

【検討中】
物件3000
土地5000
貯金300

二年後に夫年収720程度になる予定。

大阪郊外に検討しています。
広い家に住みたくて土地の値段が上がってしまいました。
無謀でしょうか？

購入後に想定される問題をご指摘いただけたら幸いです。

[349: マンコミファン]

>>348 匿名さん

頭金いくら入れられるか書いてください
一般的には1,200万の世帯年収で8,000万の家買うのは不相応で無謀です

[350: 匿名さん]

>>349 マンコミファン
うちも年収1200万で、7500万を購入しました。
頭金2000万ですが、無謀でしょうか。借入5500万は多い…ですかね。
逆に、年収1200万ぐらいの、妥当な購入価格を知りたいです。

[351: 匿名さん]

350ですが、ちなみに子供はいないです。

[352: マンコミファン]

>>350 匿名さん

そんなのローン完済時の年齢、職業や収入のリスク、将来子供出来るかどうか、購入後の貯蓄によるとしか

[353: 匿名さん]

350です。では詳細を。

夫46歳：年収1100万（定年65歳まで下がることはないとのこと）
妻43歳：年収100～200万
子供なし（今後も）

物件価格：7500万
頭金：2000万
借入：5500万・33年
返済計画：ローン控除を10年満額受けたら、12年目ぐらいで残りを一機に繰り上げ返済
月々の返済＋管理費+修繕積立金+駐車場：15万（今と同じ）だが、繰り上げ返済のために貯金に励む生活になります。
購入直後の貯金（頭金・諸費用・引越代の支払い後）：900万

高騰と立地で、当初の予定より1000万～2000万ぐらい＋してしまい、背伸びし過ぎではと心配です。
ファイナンシャルプランナーには複数相談しており、問題なさそうと判定を受けてはいるのですが、
皆さんのデータをみると、30代だったり、世帯年収1500万以上はあるかんじですね。。。
途中でやはり身の丈に合っていないとなったら、売却すべきなんでしょうか。
いかがでしょう。

[354: マンコミファン]

>>353 匿名さん

普通に考えたら実際のローン年数はともかく、19年の住宅ローン年数で試算すべき
19年で計算すると月返済25万くらい、管理費等含めたら30万くらいになるでしょう
余裕ある老後送りたいなら定年まで3,000万くらいの貯蓄は必要で月10万くらいは貯蓄したいところ
従って月手取り80万から住宅ローン等30万と貯蓄10万引いて残り40万で生活出来るなら大丈夫
ま、子供いたら無理だね

[355: 匿名]

皆さん凄いですねー
私は32歳年収1400万会社員で4300万くらいのマンションにしました。
貯金も1000万くらいしかないです。
妻専業で東京だと全然お金たまらないですね。
8000万のローンは勇気がいるな・・
結構もらってるほうだと思ってましたが、
上には上が沢山居ますね。
お医者さんとかにはかなわないや。

[356: 匿名さん]

>>354 マンコミファンさん
＞19年の住宅ローン年数で試算すべき
19年（定年までの年数）で考えて月々の返済を多くするのではなく、ランニングコスト込みで月15万ほどにおさえ、繰り上げ返済用に貯金をしておく計画にしています。
ローン控除を受けるために、10年間は残高4000万をキープして少しづつ返した方が得策と思っているのですが、間違いですかね？？（今は低金利でもありますので。）

老後の貯金はローン返済後です。
それで試算では65歳の定年時点で5000万ぐらい貯める予定です。
余裕ある老後なら3000万・5000万ではなく、もっと必要のようですね。。。

[357: マンコミファン]

>>356 匿名さん

19年ローンで計算した金額で生活出来るなら繰上返済出来るという意味で書いてるんだよ
33年ローンなら15万だけれど更に15万程度繰上返済用に貯めるんでしょ？
ローン控除についてはその通りだからローン年数は好きに決めればいい

[358: 匿名さん]

>>357 マンコミファンさん
なるほど、そういう考え方もあるのですね。

しかし、分相応でないと思っていましたが、クリアできそうなのが意外です。
年収1200万で7500万の物件にするって、あんまりない気がするのですが。。。

[359: 匿名さん]

特殊要因があるからね

>子供なし（今後も）

[360: 匿名さん]

そこですか。
ではネットで、年収○○○○万円の人が買う物件価格は○○○○万と見かけても、それは概ね子持ち家庭前提ということなんですね。
子供1人か2人でもだいぶ違うと思うので、情報は厳密にはあてにならないですね。