7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[321: 通りがかりさん]

夫 ４５歳 年収９００万
妻 ３８歳 年収５００万

世帯年収１４００万

で頭金１１００万で７０００万のマンション

を買って、竣工入居待ちです。

ローン５９００万です

しかし、頭金や諸費用にくわえ
アクシデント的な出費が重なり
現在貯金が二人で８００万くらいしかなくなり、
さらに、
買う前に夫の給料が１１００万まで上がると言われてたのが
会社事情で上がらなかったので

さんざん支払いシュミレーションもして
最初は一生住むつもりでしたが
今、売るか迷ってます

[322: 匿名さん]

夫４０歳：年収４５００万（士業の個人で所得は２０００万）
嫁３２歳：年収３００万（時短勤務）
子供　　：乳幼児が２人　もう一人を希望中

マンション：１２０００万
頭金　　　：１０００万

おねがいします。

[323: マンション検討中さん]

ウソなのか頭が弱いのか知りませんがスレタイトルからもここを見る必要がないはずですね。
なぜ書き込んでしまったのか分かりません。


>>321
7000-8000であれば世帯年収1300～1600あれば十分でしょう。
年齢もほぼ同じ40代、幼子1。世帯年収1500で13000戸建てを購入。7000万のローンですが生活上、全く問題ありません。
売る理由が分かりませんがローン返済額を気にしてのことでしょうか。あるいは値上がりしているため、買い替えでより安い物件を購入ということでしょうか。
ローン返済は18万程度かと思いますので年収からも余程の散財好きでなければ問題ないと思いますよ。

[324: 匿名さん]

>>322
ちょっと厳しいんじゃない

[325: 匿名さん]

>>322
残貯金はいくら？

[326: 匿名さん]

>>322 匿名さん

所得それ続くなら余裕に決まってる

[327: マンション検討中さん]

購入を迷っています。
どう思われますか？

本人（49歳）　年収2500万円
妻（〃）　　　専業主婦

マンション　9000万円
頭金　5000万円
ローン　4000万円（16年で完済予定）

預金残高　1500万円

順調にいけばローン返済をしても65歳までに老後資金3500万円ほど貯まる計算ですが
果たしてそれで足りるのかどうか...
もう若くないのでこんな思い切って良いのだろうかと迷っています。
よろしくお願いします。
　　　　

[328: マンション検討中さん]

327追記

子ども1名　大学１年生（私立）

です

[329: 匿名さん]

夫　850万円　28歳
妻　800万円　28歳

貯蓄100万円。。

7000万円フルローンで買いました。
今後の年収は世帯で1,400~2,200万円ぐらいで推移しそうです。

[330: 匿名さん]

>>329 匿名さん

貯蓄が少ないのはまずいですが、繰上げ返済しないで、貯めれば問題ないと思います。

[331: 匿名さん]

お子さんはいらっしゃらないのでしょうか。
収入が何歳まで維持されるのか、その他の生活水準によりますが、なかなか厳しいのかなと思います。
仮に旦那様が60歳になられるまでに15年間で元利均等、金利1%で返済するとして35万円なので、収入の4割位を返済に回す感じですかね。老後資金が厳しそうですね。

[332: 匿名さん]

>>327 マンション検討中さん

年金が潤沢にもらえるのだと思いますが、現在の収入からして、老後資金3500万は少ないのではないでしょうか。

[333: 匿名さん]

>>331 匿名さん

321に対する回答です。

[334: 匿名さん]

>>330

ご返信ありがとうございます。
控除の関係もありますし、どのみち大幅な繰り上げ返済ができるほど余裕もないので、
ゆっくり返していこうかなーと思います。今年中には入居できそうなので全期間固定で借りようかなと。

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん

いいですね。私も31歳同士夫婦で去年買いましたが、明らかに早い方が将来の資金計画が楽ですよね。
全期間固定もいいと思います。
しかもその年収構成なら控除をがっつり取れますね。パートナーに長く働いてもらえるように肩を揉んでおきましょう笑
私もですが。

[336: 匿名さん]

>>335
そうなんですよね。物件価格は高いですしオリンピック後の値下がりを待てと言われますが
賃貸を払い続けた分価格が下落するのか、金利は上がらないのか、など不確定要素が多く、
ライフスタイルを考えても早めに買ったほうが楽しいよね、という話になり購入を決意しました。
今では購入が刺激になっていますし良い判断だと思っていますー

[337: 匿名さん]

>>332 匿名さん

>>332 匿名さん
こんばんは
アドバイスありがとうございます
そうですよね、老人になったからって急に生活の質は落とせないし3500万では心もとないですよね…
年金をあまり当てにできないのも辛いです

もう少し検討してみることにします
ありがとうございました！

[338: 匿名さん]

>>336 匿名さん

おっしゃる通りですね。
私も同じ額借りましたが既に４歳差で、800万前後返済が早く進むはずです。羨ましいです笑
物件価格は低金利の分高くなってるとも言えると思います。
一方で何かあった時のために、どのように売却を進めるのか、銀行と相談するのか等は想定を立てておいた方がいいと思います。
物件価格が高い分、売却時にローンが残る可能性も無きにしも非ずです。

[339: 匿名さん]

>>337 匿名さん

サラリーマンの私からすると羨ましい所得水準ですが、老後資金の部分は重要ですね。
あとは、適法な範囲で所得の一部を奥様に付け替えて住宅ローン控除をプラス400万円享受することはできないのでしょうか。

[340: 匿名さん]

>>336
今買うなというのは後日安く買えるからというより、かなり高騰しているので買った物件の価値が落ちやすいかもという事かと思います。(下落リスクが高い)
後日基本的には売らないと決めている、かつ、ローン支払いに対して収入的に破綻リスクが無い状態であれば得に気にする必要は無いかと思います。