7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[241: 通りがかりさん]

夫42 1100〜1200万円(額面)
妻42 専業主婦
子供 3人(小学校高学年1 低学年1 幼稚園1)
この度中古物件7500万円購入+リフォーム1000万円予定
2500万円借り入れ
年収にしては結構貯めたので、余裕はないけど、なんとか返せるかな。子供は中学から全員私立予定です。

[242: 匿名さん]

33歳 年収600万
専業主婦と子供2人（幼稚園と乳児）

マンションとかいろいろ転がして頭金4500万
住宅ローンは2500万円

駅近人気物件を20代で買っておいてよかった！

[243: 匿名さん]

これ無謀でしょうか？？

夫 33歳　月手取り50万、ボーナス手取り1年で300万
妻 30歳　時短勤務で手取り8万くらい　ボーナスほぼなし
子1歳　２人目も考え中

8000万の都心駅近の新築マンション
頭金500万
ローン30年、ボーナス払い年に50万×２回
↓
月々、修繕費などいれて17万
残りは食費、雑費、保育園、夫婦お小遣いでほぼ残りません

貯蓄は毎年ボーナスの200万くらいです。
総合商社なのでボーナスが減ることはあっても、ゼロになる可能性はないんじゃないかな、と思っています。

今は大丈夫ですが、子供が大きくなったら、貯金だけでは足りないのでしょうか？？
毎月も10万くらい余る余裕ないとダメでしょうか？？

かなりいい場所の物件なので、資産にはなると思いつつ、、かなり真剣に悩んでます。。

[244: 匿名さん]

無謀だと思います。
ローン返済期間30年での試算ですが、本当に30年かけるつもりですか？
頭金500万入れて残貯金2000万あるとかいうならまた別ですが。
それなりの額のマンションだと、それなりの生活レベルでないと浮きますよ。

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん

ありがとうございます。
そうですよね、やはり無謀ですよね。
金利の安いうちに、なんて考えてましたが、頭金も貯めようと思います。
でもその分ローン期間も短くなるので、それまた不安です(^_^;)

[246: 匿名さん]

夫43才年収800
妻43才専業主婦
娘11才
頭金3500万で7000万強の注文住宅を建てました。
12年で完済しました。
外食は年数回。
海外旅行はその間に激安ツアーで2回行ったのみです。
娘は中学から私立に行かせました。
ローン完済までの12年間同じ車に乗りました。

[247: 匿名さん]

>>246
一馬力12年・55歳での完済、おめでとうございます。

思うに246さんはもともと節約志向が強い方でいらっしゃる
対して243さんは漫然と浪費する癖のある夫婦
243さんが急に246さんのような節約生活をしようと思っても無理でしょう。
まずは夫婦で話し合って、家を買うという大きな目的の下に、揃って気を引き締め生活を見直さなければ
浪費の延長で家を買うと大変なことになりますよ。

[248: 匿名さん]

>>246 匿名さん
頭金3500万は貯めたのですか？
43歳で800万年収で、
その額はすごいと思います。

[249: マンション検討中さん]

無謀だと思うのですが、主人が乗り気です。わたしが心配しすぎなだけでしょうか？

夫 35歳　月手取り45万＋10万、ボーナス手取り年180万。65歳定年。3年後に年収1000万。
妻 38歳。手取り22万。三年後に契約の関係で退職。その後未定。
子4歳。一人っ子予定。諸事情ありで教育費月8万。

8000万のマンション 。
頭金1200万円。
ローン35年。諸々込みで月22万のローン。
住宅と教育費で合計28万の支出。
現在賃貸中のマンションがありますが、賃料収入を足して生活しているので売るのは最後の切り札。

すごく環境が気に入ってます。今はわたしも働いているからいいのですが、将来は…。不安すぎです。
購入の先輩方のご意見はいかがでしょうか？

[250: 匿名さん]

>>249
奥様は退職後間をおかず好条件で働ける需要のある職業ですか？
毎月の住居費22万と教育費8万とのことで、合計30万が毎月固定費として出ていく計算ですよね。
ご夫婦の年齢的に35年ローンを組んでも実質30年以内の返済が必要ですし、マンションの管理費修繕積立費は今後上がることはあっても下がることはありません。
お子様の教育費を削れないのであれば、旦那様一馬力ではカツカツ生活を余儀なくされるでしょう。

[251: 匿名さん]

頭金が少なすぎな気がしますが。
私の場合7000万の物件で頭金は3000万入れました。
収入はボーナス無しで手取りはだいたい130万ですが、税金、保険、車、養育費、交際費、開業積立などを考えると、繰り上げる余裕はあまりないのが現実です。
6800万のローンはちょっとシビれますね。
家だけが人生ではないし、それで苦しい思いをするならどうでしょうか？

[252: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん
奥さんの収入は3年後未定ということなので、横に置いて旦那さんの可処分だけで月返済比率が31.4％ですかね。家計調査の平均が21％なので無謀領域では？

[253: 匿名さん]

ローン審査がおりるところは、今なら合算収入で計算されてあるでしょうけど。
優遇金利は公務員、士業あたりでないと厳しそう。

[254: 匿名さん]

会議などで目にする中長期的損益と同様に夫婦で住宅ローン含む生活費の中長期見込み立ててみてはどうでしょう。
収入は可処分所得で、消費材は税込みで。
また、住宅ローン破綻のファクターの1つは返済率が25％以上

[255: 匿名さん]

>>249 マンション検討中さん

夫は無謀すぎる。ローン破綻なんかすると、今の賃貸収入があるところも、多分担保にされたら全て失いますよ。

[256: 匿名さん]

>>249
うちも7500万の物件で頭金3500万入れました。当時年収1300万でした。
いくら環境がよくても、生活の質がよくないと、惨めなことになりそうですが。

[257: 匿名さん]

年収1000万程度なら、8000万の物件には少なくとも頭金3000万は入れた方が後々苦しくないと思います。

[258: マンション検討中さん]

>>250 匿名さん
お返事ありがとうございます。
専門職なので年収を選り好みしなければ需要はあるようですが、年齢的なこともあり不安です。
修繕積立金は30年後には3倍になります。やっぱり厳しいですよね。
ありがとうございました。

[259: マンション検討中さん]

>>251 匿名さん
お返事ありがとうございます。
やっぱり厳しいですよね！
主人は、15年後は年収1500万円になるからとか言って強気です。何年後だよ。それでも厳しいよ(涙。主人としっかり話し合いたいと思います。
ありがとうございました。

[260: マンション検討中さん]

>>252 匿名さん
やはり無謀ですね！ありがとうございます。
購入価格について主人としっかり話し合いたいと思います。ありがとうございました。

[261: マンション検討中さん]

>>253 匿名さん
お返事ありがとうございます。
優遇金利はいけそうですがや、それ以前に返済が不安です…。

[262: マンション検討中さん]

>>254 匿名さん
お返事ありがとうございます。しっかり計画を立てて考えたいと思います！

[263: マンション検討中さん]

>>255 匿名さん
お返事ありがとうございます。
抵当権付きは売りにくいですもんね。やはり、購入するならマンションを先に売ってからですかね…。

[264: マンション検討中さん]

身分不相応でしょうか？

夫 30 額面1000万円
妻 31 専業
子供1人 乳幼児

7500万円のマンション。
頭金は自分達では1000万円
それぞれの親から1000万円
計3000万円くらい。
ただ、生前贈与でもっともらう事も可能。

今、マンションはどこも高くてなかなか購入に踏み切れません。
希望は6000万円以下ですが、なかなかいいのがなく…
親からここまで出してもらってまで買うべきなのか、身分不相応ではないかと悩みます。

[265: 匿名さん]

親御さんが無理のない範囲で出してくれるならよいのでは？
年収も30歳で1000万ならこれからさらに昇給もありそうだし
環境や条件が合うならいいと思いますよ

[266: 匿名さん]

ご自分が30年後にお子様に同じことかそれ以上のことをしてやれるかを考えたら良いのでは？と思います。
親の愛とはそういうもんで後世に引き継ぐものだと私は思います。

借り入れ的には全く問題ないかと。
私はそういう境遇にはなく、まだ自己資金が足りず、せっせと増やしておる段階です。泣

[267: 匿名]

夫31歳 年収2000万
妻30歳 年収100万
子供 1人 乳幼児

頭金2000万で8000万円のマンションは無謀でしょうか。

[268: 匿名さん]

>>267
職業と残貯蓄と年間いくら貯蓄できる家計かにもよる。
堅実な会社勤めなら余裕だが収入に波のある職種の経営者で残貯蓄が少なく浪費家計だったりすると無謀。

[269: 匿名]

>>268 匿名さん

ありがとうございます。
専門職でして収入に波はございません。
貯蓄は年400万程度ですが、ローンが増えるとなると300万くらいになるかもしれません。

[270: マンション検討中さん]

>>265 匿名さん
ご返答ありがとうございます。
条件や環境はもちろん、タイミング的にもいいので、前向きに考えたいと思います。

[271: マンション検討中さん]

>>266 匿名さん
ハッと気付かされました。
子供の為にも、今は親に甘えて少しでも金利を減らし、マンションも資産としていつか渡せたらと思います。
ありがとうございました。

[272: 匿名さん]

夫39歳 年収1600万円(安定してます)
妻 専業主婦
子供 小学生
(もう一人子供希望中)

8600万円マンション
頭金2千万
(購入希望マンションは、管理費や駐車場代で毎月五万円くらいかかります)

どうでしょうか？

[273: 匿名]

厳しいと思う。
実家の経済力次第

[274: 匿名さん]

今の8000万台のマンション
何分中途半端で昔の5,6000程度の物件にしか見えない
どんな物件かの方が興味ある

[275: マンション検討中さん]

8000万のマンションは安い部類になってきた。
都心では1.5億だしても、こんなチープなのって感じ。

横浜に住んでたときは6000万でも高級だと思ってたが、都心は次元が違う。買える人が不思議。
自分は共稼ぎで世帯年収1500万。たまたま投資が大きくあたり、調子にのり億のマンションを物色しているのだが、年収面のゾーンとしてはやはり8000万くらいが妥当。
資産が億くらいあると住む世界変わるかと思ってたが、現実は違う。贅沢な暮らしは出来ません。。

ほんと都心は天上界でした。地に足着け地道に生きようとと思った。

[276: 匿名さん]

都心に安い頃買いましたが感覚的に今はざっくり倍ですね

[277: 匿名さん]

オリンピック後にマンション価格が暴落するなんて事がずっとささやかれ続けているし
待てるならそれまで待てば数年前並みの割安な価格で買えるんじゃないかな。

[278: 275]

あと最低でも5年以上ですよね。市況はその時でもどうなるか分からないため、適切な時機で買うしかないのが寿命に限りある人間の宿命ですね。

人生のうち5年は大きい。

とはいえ今は上がりすぎな感はありますね。

[279: びっくりまんぼー]

年収1500万で一億の物件買うとか、やめとけ
8000万でも異常だわ
来年から年収3000万なるとかならまだ分かるけどね。

自分は3000万以上で家賃10万以内のアパートだよ。

[280: 匿名さん]

>>279 びっくりまんぼーさん
年収1600万のときに、頭金1000万で8600万の注文住宅建てたけど、余裕だよ。
毎年夏にはハワイに家族旅行けてるし、今は住宅ローン控除最大限もらえるように、繰り上げ返済停止してるぐらいだし。

[281: びっくりどそきー]

ありがとうございます。
見下すとかでなく本当に心配しました。 そりゃ今は大丈夫と思いますが、将来お子様が大きくなって学費かかったり身体壊したりリストラあったりなどの時大丈夫かとの心配でした？

頭金1000万なら自分なら年収×3しか買わないです。

ご実家がお金持ちなら大丈夫と思います。

[282: マンション検討中さん]

275です。
すんません、言葉足らなかったですね。
頭金で1億は準備できるので8000万であれば現金で買えます。
なんで1.5億とかを物色してたんです。
ただフローが少ないと周囲から浮くのが予見されます。投資も常勝のままとはいかないですから、サラリーだけの計算で考えています。(宝くじに当たったようなもの)

給与所得分での世帯年収1500万なのです。将来的にみても世帯で2000万いくかいかないか。

3000万は凄いですが１人暮らしでしょうか。家賃10万はその年収では押さえていると感じます。人生設計で何か考えてのことと思います。人それぞれ大切なものは違いますから。

我が家は子がいるため家という死に金とするよりいざという時の貯蓄に回しますことにしました。

[283: びっくりまそぼー]

ありがとうございます。
幸せなご家庭をお持ちで羨ましいです。 頭金用意できるなら楽勝と思いますし、安心しました。
当方一人暮らしでコールが鳴り止まない仕事です。ど田舎ですが、年収は確保されてます。

良い相手がいない、結婚できず、つらいです(笑)

[284: マンション検討中さん]

>>279
ネタだと思うけど、それだけ稼ぎがあるなら、２０００万円くらいの中古買えばいいのに。
住宅ローン控除と住宅ローン金利の金利差で稼げるから、固定資産税払っても、
家賃払ってるより安くあがるから。
まあ１年間に５０万円程度、キャッシュが多く手元に残る程度でわざわざ面倒な家を買いたくないって
いうのも分かる年収でしょうけれど、３０００万円って。

[285: 匿名さん]

＜家族構成等＞
夫：37歳　大手民間総合職　年収1050万円
妻：37歳　学校教員　年収650万円
子：保育園児2人

＜購入物件＞
一戸建
・土地　34坪（一種低層住専）　4300万円
・建物　4LDK110m2（注文住宅）　3200万円

＜住宅ローン＞
自己資金：ゼロ
借入金額：7500万円（夫4500万円+妻3000万円）
借入期間：35年

[286: 城南地区]

うちのマンション、7000万円から1億弱で、自分もだけど親の支援で買った人が多いよ。
休みの日には、孫を連れて出かけるジジババが急に目立つ。

あとは郊外（田園都市線が多い）の戸建売って、移り住んだ老夫婦もチラホラ。

あまり年収は関係なさそう。

[287: 匿名さん]

皆さん口には出さないけど、親の援助で買う家庭って多いんですかね？
MRでも聞かれるし。

[288: 286]

新開地のタワマンを買うといったら、「差額を持つから近くの物件にしなさい」なんてパターンでした。

[289: 通りがかりさん]

収入はあまり関係ないよね
援助が当たり前だったら。
親がぽんと買う場合あるし。

[290: 匿名]

新開地て？ 神戸の？福原近く。