7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[181: 匿名さん]

７５００万のタワマン買いましたが、世帯年収１５００万、不動産含めた純資産１５０００万です＞住宅を現金購入以外で
借入額があるなら、その額と金利分は負債ですよ。

[182: 匿名さん]

実質、今、ローン、マイナス金利だけどね。住宅ローン控除のおかげで。控除のなくなる10年目に一括返済の予定です。

[183: 匿名さん]

負債です。少し勉強してみて。

[184: 匿名さん]

平均すると2000万くらいですかね。

[185: 賃貸住まいさん]

30代後半勤務医、現在年収1400万。
2歳の子供一人と第二子妊娠中の専業主婦の妻。

7300万程度で家を建てるか悩み中。
頭金4500万用意できるので、借り入れは年収x2になる予定（20年ローン）。

子供二人になるけどこの程度であれば大丈夫でしょうか。

[186: 匿名さん]

全然大丈夫だと思います。

[187: 匿名さん]

185>借入額、期間などからワザワザ相談する精神状態の方が気になる。病院で観てもらった方が良いかもね。

[188: 匿名さん]

>>185
堅実なんじゃないですか。学費や老後資金も要ります。年金や退職金があまり期待できないお仕事でしょうし。頭金多くていいですね。

[189: 検討中]

世帯年収1800万。
頭金3000万。
どうでしょう？

[190: 匿名さん]

>>189
年齢による。
30歳なら無問題。50歳なら寝言は寝てから。

[191: 購入検討中さん [男性 30代]]

35歳
子供おらず
年収1200万
自己資金2000～2500万
借入5000万

7000万の物件ならこれくらいになるのかな。
借入5000だと返済が月々15万程度、管理費+修繕積立金+駐車場=5万とすると毎月20万くらい出て行く計算。

生活除いて毎月20万くらいは貯金できる計算ですが、7000台は高いかなぁと悩んでます。

[192: 匿名さん]

>>191
安定した職業かどうか、頭金払った残貯金の額、年収アップ見込み、将来的な子供（配偶者）の有無等によって変わってくるかと。

[193: 匿名さん]

夫40歳会社員　年収2500万円 貯蓄5000万円
妻30歳会社員 年収1000万円 貯蓄不明
子どもなし

物件金額8500万円
頭金 2000万円　諸経費等500万円
借入額 6500万円

フラット2月実施で5年0.5％、15年1.1％の
トータル20年ローン
月30万円弱返済＋管理費等5万円

妻は『生活費出せと言うなら主婦になる』と言い自分の給料は全部自分のお小遣いなので、実質一馬力です（笑）

[194: 匿名さん]

>193
器が広い！

そこまで妻に寛容になれないｗ
無理

44歳　物件7500万　9.5年で完済、
現在中古相場12000ぐらい

[195: 匿名さん]

会社員、年収1400万。
23区内の土地40坪と注文住宅3LDK110㎡9000万円。
自己資金3000万。ローン借り入れ6000万円。
転職時の退職金で8年で完済。

[196: 匿名さん]

>>194
ですよね。甘いですよね…
でも妻が新居のインテリアや内装を全部揃えてくれました。
特注家具やブランドインテリアで1000万円くらいかかってるみたいです。さすがに豪華です。
『私の納得いくもの自分のお金で置くから一切文句言うな』
とのことです。男前…。

[197: 契約済みさん]

築14年の中古戸建6700万、リフォーム1100万、計7800万。
36歳、年収1800万＋ボーナス20%くらい。
子供1人0歳、嫁は専業主婦。

将来売却するにしても、駅近なので土地だけで6000万で売れる想定。
残りの1800万を10年で償却するとしても月額15万。
金利や修繕など入れても家賃20万払っていると思えばそれで良いかなと。

[198: 匿名]

>>196

いやいや、生活費出してないのに男前て（笑）しかも共同生活の場なのに一切文句言うなとか頭おかしいでしょ

[199: 匿名さん]

私もリビングの家具は自分が払うから好きにさせてくれと言いました。夫も男前なのか、自分で払うなら好きにしていいよと言いました。
その分、夫の部屋は12畳もあり、そこは主人の好きにしています。

[200: 匿名さん]

自営業者の嫁でありながら一切家業を手伝わず、
家事子育て中途半端で夫の手を借りまくっておきながら、
自分の手が少しでも空けば即スマホ、ゲーム。
持参金なし、貯金なし。
１億の家を建てて、費用負担ゼロ。

にも関わらず、立地から間取り、設備に内外装徹底的に口出し。

間取りのセオリーも、給湯蓄電池等設備配置も無視して、
つまらない見栄と趣味で無茶苦茶な間取りをゴリ押し。
それはやめた方がいいと営業や設計士も巻き込んで説得すると
絶対ヤダ、認めない、住まないと話し合いを拒絶。

結局こっちがうんざりして、あれもこれも妻の好みを最優先に建ててみたが、
とにかくテイストがチグハグで、広さの割に狭く感じられ、
必要な設備は位置がおかしいか足りないおかしな家で後悔しきり。

元喫煙者、
四六時中スマホいじり、
社交性なし、
たいして旨くもない料理のくせに器ばかりこだわる。

こういうのと結婚しては絶対ダメ。

[201: 匿名さん]

>>200
一体どんな間取りになったのかとっても興味ある。
設計士に言われてもゴリ押しした間取り、気になる。

社交性だけはほしいけど、他はきれいなら我慢できる。

[202: 匿名さん]

>>197

6000万の土地に建つ築14年の上物を700万で買ったことになりますが、これがお得だったかどうかの話ですね。20年で上物償却されますから、6年分を買ったわけです。新築の際に上物に2333万掛かっているなら損はしてないと思いますが、それ以下の建物だとボラれてると思います。

[203: 匿名さん]

皆さんやはり年収すごいですね！
医者、弁護士以外の方はどんな仕事をされてるのでしょうか？？

[204: 匿名さん]

>>200
悪妻は100年の不作と言うからねえ。御愁傷様としか…

自分もその、すごい間取り気になるわ。
多様化が進んで何でもアリになってきた今、これだけの予算をかけてまで皆が反対する間取りって何だろう。
自分の貧困な想像力ではわからん。
風通しが一切ないとか、段差だらけとかかな？

[205: 匿名さん]

会社員。
40歳前半で年収1300万円の頃、8000万円で都内の土地を買って家を建てた。
自己資金2000万円、ローン6000万円。
子供二人が中学から私立に進学したのが厳しかったけど、
大学が国立だったので何とかなりました。

[206: 匿名さん]

40歳超えてから6000万のローンとはなかなかのもんですな。完済は何歳の想定ですか？

[207: 匿名さん]

＞206
50歳で転職した時の退職金で完済しました。

[208: 匿名さん]

自己都合の転職で退職金6000万も貰えるの？

[209: 匿名さん]

うちはもっとローコストですが、
設計時に３人の子供の勉強用に図書館の個室のような部屋を３つ トイレを子供が汚すので小便器もつけろと。 却下するのが大変だった。

[210: 匿名さん]

>208

8年程の返済で、残債は3000万弱に減ってました。

[211: 匿名さん]

>>209
>>図書館の個室のような部屋を３つ

ビフォーアフターみたいで、創造力がたくましくて面白いですね。
やってみたい気持ちもわかりますが、実際にはやっぱり止めますね。
小便器も男の子がたくましく育つと聞きますが、やっぱり反対しちゃいますね。

貧弱な創造力の私には思いもつかない創造力のある素敵な奥様ですね。

[212: 匿名さん]

>>210

6000万のローンを8年で残債3000万って。。繰り上げ250万を8年連続でやったらそれくらいになりますけどね。

[213: 匿名さん]

賞与加算を入れて普通に毎年400万近く返済してましたが。

[214: 匿名さん]

>>213

ここにいる人は住宅ローンの計算とか馴れてるの。

少し昔の話っぽいから、例えば6000万を35年3%で借りたら月の返済は31万、繰り上げ無しで年間返済374万、400万弱の年間返済で8年で3000万も残債減りません。

[215: 匿名さん]

前も書いたように、月々31万の返済の他に、年間250万づつ8年間欠かさず毎年繰り上げ返済してたら、8年間で残債3000万減るでしょうね。年間624万の返済だから収入によっては不可能ではないでしょうな。が、年間624万もローンの返済に回す余裕があるなら、もっと他に有利な運用を考えるのが普通でしょうけどね。

[216: 匿名さん]

あ。674万か。

[217: 匿名さん]

624万であってたね。テヘっ。

[218: 匿名さん]

設定が甘かったみたいですね
この層は年収より貯蓄が莫大でしょうから
不毛な話題でしたね

[219: 匿名さん]

金利3％はないし借り換えもしてるでしょ。

[220: 匿名さん]

富裕層にその程度の微々たる金利の話など不毛でしょ
そもそもローン組まないんじゃない？

[221: 匿名さん]

>>219

多少金利下げて計算したところで、年400万弱の8年返済で元金が3000万はどうあがいても減らないから。

[222: 入居予定さん]

40代前半の会社員。現在は借り上げ社宅に居住中。
妻（専業主婦）+子2名（幼児+小学生）

50坪の土地に床面積40坪が年末に完成予定。

年収：1060万円（会社）+120万円（不動産：転居前のマンションを賃貸。地道に青色申告中）
頭金：1500万円
借入金：6500万円/30年（0.5%固定/5年）

マンションを処分しようと思ったものの、運用利回りに目がくらんで過大な借金。
これまでの貯蓄の変遷をみると、20年くらいで返せると信じ込んでいる。
いざとなったらマンションを処分予定（賃借人に以前、売却打診されている。）。

[223: 匿名さん [男性 40代]]

年収　世帯年収7200万
借入額　住宅ローン6800万　会社2000万　個人なし
返済期間　残り20年
家族構成　妻・乳児一人
間取り　70ｍ２マンション　リビングダイニング、ベッドルーム、サ―ビスルーム、専用庭
貯蓄、金融資産　4000万

色々な考えがあるでしょうけど、住宅ローンは急いで返済しません。　

[224: 入居予定さん [男性 30代]]

今年23区内の土地25坪に注文住宅3LDK120㎡で約7300万円で購入。

自分30台後半 自営業 3500万（毎年かなりの変動有り）+会社役員 500万
妻20台後半 会社員 年収450万
自己資金4200万。ローン借り入れ3100万円。
変動当初2年固定 0.55% 35年　で月約8万5000円
頭金いれたので貯蓄は1000万のみ。
マンションも考えたけどなんか戸建てが欲しくなったので。
将来的には地元（都下）帰るので貸すか売ると思われます。

[225: 住民さんＢ]

みんな年収すごいね・・・。

うちなんて、900弱だから毎月苦しい。
子供二人いて三学年差だからいいけど、とてもじゃないけど私立幼稚園代二人分とかムリ。

年は40で、あまり仕事熱心じゃないから多分旦那もう昇格しないわ。。

洋服なんてユニクロでも贅沢品です。
私が働くしかないな。

ちなみに頭金3000マン、借入4300マンで頭金は相続です。

[226: 匿名さん]

山手線駅歩4分の戸建7500万円を購入。
年収1600万円　妻を入れると2000万円超

預金4000万円、既存保有マンション価値5500万円、既存住宅ローン3000万円。
既存住宅ローンは預金で完済した上で、
新規住宅ローン7400万円を借り入れして、上記戸建を購入。
既存保有マンションは賃貸に回して月21万円の賃料収入あり。
賃料＞月額ローン返済額なので、資金繰に余裕あり

[227: 匿名さん]

年収900
物件7500万　ローン6500万
倹約家なので生活は余裕です

[228: 匿名さん]

こういうスレにはネットには高収入の医者や経営者が多くあらわれるけど、
この価格帯の実際の購入者はそこまで高収入じゃないよ。

[229: 匿名さん]

>>228
さすがに年収900万じゃ買わないでしょ。いざとなれば同居できる実家があれば踏み切る程度。

[230: ビギナーさん]

うち年収900万ないよw　正確にいうと800万。

相続したのと、前に住んでたマンション売ったからローン自体は年収5倍ほど。

生活も苦しいが、何とかならなくもない。

しかし近所のひと達との生活格差が否めない。
子供に習い事いくつもさせたり、プレスクール入れたり、私立小学校行かせたり。