7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1767: 匿名さん]

まあまあ、不動産屋の設定を突っ込んじゃいけないよ。

[1768: 匿名さん]

リアル富裕層は賃貸で住むかもしれないよ

[1769: 口コミ知りたいさん]

ここの住民はみんな年収が高くて凄いですね。年収1000万以上は5%ぐらいしかいないのに、それ以上がゴロゴロいる。

[1770: 販売関係者さん]

世帯年収１５００万なんて、生活の大半（衣・食・子供・車・趣味）
を犠牲にしないと無理。

今の世帯年収が永遠に続くと思うのは余りにも思慮が足りなさすぎ。
上場企業でも来年まで持つかわからない。ベンチャーなら尚更
出世する人は限られるし、年収が右肩なんて夢の夢
自身や伴侶の事故や病気、一番多いのは離婚
子供が一人でも生まれれば車は必須。子供２人いたら６千万以上掛かる　
国公立私立ならその２/３だが、子供は親の期待程賢くはならない
障がい児で生まれる可能性は１／２０　共稼ぎじゃグレることも

次に景気動向と人口動向　そして７０％の確率で来る直下型地震と南海トラフ地震
そうでなくともマンションは間違いなく暴落する。すでに中古はダブついている
私は都内の広い土地を相続できたが、実はそういう人は首都圏含めれば沢山いる。
だから団塊世代が皆いなくなる頃（あと１０年）には空き家マンションだらけ。
もし郊外が嫌で、マンションが欲しいけど損したくないなら、都心付近の駅近中古
それもバブル時代の高品質・高安全性物件しかお勧めしない。

将来の生活様式も大事。
家族が望外に増えれば、５ＬＤＫでも住める中古郊外か
都心や通勤に拘り狭い家で思い出も作れないマンションで雑魚寝するか
親の期待を裏切り、子供を諦め、淋しい老後と孤独死を選ぶか
いっそのこと、社宅か賃貸で過ごし、暴落後・リタイヤ後まで我慢か
決めるのは貴方

俺を含め、マンションやゼネコン関係者ならほぼ中古戸建もしくは古屋付土地にする。
新築はマンションほどではないが、業者マージンの塊だから。
都心である必要なんか全くない。

[1771: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1774: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫30歳、妻30歳
【雇用形態】
夫:65まで年収は下がらないが昇給も退職金もなし
妻:専業（働けば年収400）
【年　　収】
夫:1500
妻:0
【家族構成】夫婦＋子供二人予定（高校まで公立）
【貯蓄】1700万（頭金支払い後）
【物件価格】 諸経費全て込み新築戸建8700万円
【ローン借入額】7900万円
【自己資金(諸費用)】800万
【金利種類】変動金利　0.5%
【車】2台所有

ここを見ているとやっちまった感がある、、、
皆様富豪ですごい

[1775: マンション検討中さん]

>>1774 口コミ知りたいさん
それで8700万の戸建はすげーな。人生そんな思い通りにいかないぜ。

[1776: 匿名さん]

【年　　齢】夫婦ともに35
【雇用形態】夫婦ともに正社員
【年　　収】 夫750万 妻800万
【家族構成】夫 妻 子2歳 0歳
【所有資産・貯蓄】2400万(株、現金)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月10万
【物件金額＋諸費用】7000万+500万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動 0.6%、35年想定

子供の進学先は基本公立のみの想定です。(親もそうなので)
いかがですかね…

[1777: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫30 妻27
【雇用形態】夫勤務医、妻医療職
【年　　収】 夫1300万 妻550万
今後夫は大学院進学のため4年間は年収7-800万円程度、その後は1500万円以上は見込める
開業予定なし
妻は子どもが産まれ勤務形態変われば400万程度
【家族構成】夫、 妻、子供はいずれ1～2人希望
夫婦とも公立出身のため私立願望は強くない
【所有資産・貯蓄】現金、投資信託併せ2000万程度
【現在住居】賃貸　月14万
【物件金額】主要路線駅徒歩3分8000万
大学院へ進学すると常勤先がなくローン審査が厳しくなる。(地銀、フラット35などは医師のよくあるパターンとして通るとの噂も)
まだ子供もいないので大学院卒業するまで賃貸で過ごすべきかどうか。
昨今の住宅価格の値上がりを受けて思案中です。
ご助言お願い致します。

[1778: 通りがかりさん]

>>1776
うちも似たような感じです。
>>1777
首都圏以外のマンションだったらありだと思います。首都圏以外で8000万円だったら、かなり好立地のマンションだと思うので、何かあっても売れると思ったためです。

[1779: eマンションさん]

>>1778 通りがかりさん
首都圏ではないです。
確かに立地はとても良いです。ご察しの通り、賃貸や売却もできそうとのことで目をつけています。
駅近といえど、建て替えなどで同規模のマンションはいずれは出てくるのかなとも思うのですが、なかなか購入のタイミングがわからず難しいところです。

[1780: 通りがかりさん]

>>1777 マンション検討中さん
大学院在学中に海外留学とかは大丈夫なん？
教授に言われたら行かなきゃならないとか可能性あるなら、卒業後落ち着いてからでもいいような？

[1781: 匿名さん]

大学行ってから言いなよ、それか調べてから書込みなよ

[1782: マンション検討中さん]

初めまして
マンション購入について率直な意見とコメントを頂けますと幸いです。
【年　　齢】夫29妻28
【雇用形態】夫 公認会計士　妻 事務職
【年　　収】 夫950万 妻450万
【家族構成】夫、 妻、猫　(子なしを選択)
【所有資産・貯蓄】1000万程度(頭金諸費用で600万支出予定)
【現在住居】賃貸　月12万
【物件金額】品川区　駅徒歩3分 8300万
自己資金が少ないことでペアでないと難しいかと思ったのですが
SBIにて夫単独で事前がおりました。金利0.32
とても気に入ったマンションで、2人とも若い、子なしを選択していることで夫は買う気満々です。
みなさんどう思いますか？ご助言お願い致します。

[1783: マンコミュファンさん]

>>1782 マンション検討中さん
子なし選択ならなんとでもなる。気に入ったマンションなら買ってええんちゃう？

[1784: マンション検討中さん]

ご意見ください。
私 年収620万円(36) 不妊治療中
夫 年収900万円(41)
定年60歳まで働く予定　子供は1人、できれば2人希望

私は定年まで年数が少ないことや、晩婚なことから、5000万円代～6000万円代までのマンションを希望しています。一方で夫は8500万円のマンションをペアローンで希望…説得しても聞く耳を持ってくれず、第三者の意見を伺いたいです。

[1785: 口コミ知りたいさん]

>>1782 マンション検討中さん

うちもDINKsと心に決めた同世代、世帯年収も同じくらいです。
2年前に同じように悩みつつも8000万のマンションを買いましたが、余裕で暮らしていけます。大丈夫です。

[1786: 通りがかりさん]

>>1784
8500万円は厳しい。DINKSだったらいける。
だけど、首都圏だったら6000万円台までのマンションは資産価値が低いから限界マンション化が怖いのでやめたほうが良い。
おすすめは7000万円程度の戸建て。次点で8000万円くらいまでのマンション。マンションだったら人生設計が変わって支払いが厳しくなったときに売れば何とかなる。ただし、売買で諸費用がかかるから賃貸と総額が変わらなくなる可能性あり。

[1787: 匿名さん]

>>1784 マンション検討中さん
無理やろー。
高齢出産になるし妊娠中や産後また働けるかわからんよ？40歳で3歳児、働いて帰宅後お世話してってきついと思うよ。
そうなると旦那さん1人では無理よ。

[1788: 評判気になるさん]

>>1786 通りがかりさん
ありがとうございます。
DINKSの予定ではないのでやはり厳しいですよね。
戸建ての方がおすすめな理由も参考までに教えていただけると嬉しいです。

[1789: マンション検討中さん]

>>1787 匿名さん
ご意見ありがとうございます。無理ですよね。
このまま主人にもお伝えいただきたいくらいです。
時短勤務なども考えれば、年収も下がりますし、おっしゃる通り体力的にもどうなるか分からないので、無理はしたくない気持ちです。

[1790: 匿名さん]

>>1784 マンション検討中さん

まずは不妊治療に専念して、子供ができてから住宅を考えてはいかがでしょうか？
私も同じ状況ですが、子供の有無で必要な広さや住む場所も変わってくると思います。
昨今の市場に踊らされないことですね。

[1791: 通りがかりさん]

>>1788
首都圏で戸建てをおすすめする理由は3つあります。
（1）マンションは戸建てに比べてランニングコストが高い（管理費と共用部の修繕費が必要なため、なお管理費修繕費は年々上がっていきます）
（2）この10年でマンション相場は180%アップ。一方戸建ては120%アップ
→戸建てとマンションの価格差が少なくなってきているので、マンション予算で割と立地の良い戸建てが買える。
（3）郊外寄りのマンションや駅遠マンションは限界マンション化が怖い。（たとえ限界マンション化までいかなくても、経年により中古価格が落ちるにつれて住民の民度が下がるリスクも怖いです。）

余談ですが5chの住宅ローンスレでも、都心マンションに手が届かない場合は戸建て推しの人が多いみたいです。

[1792: 1787]

>>1789 マンション検討中さん
時短勤務が復帰しても結局キツくて妻側は退職ってうちの旦那の会社でもあるよ。
年末にいきなりそれでワタワタしてた…

[1793: 通りがかりさん]

>>1791
すみません誤字りました。
「マンション相場は180%アップ。一方戸建ては120%アップ」
→それぞれのパーセントを100下げて解釈ください。

[1794: 匿名さん]

他の人と比べるとうちなんか結構激しいローン組もうとしてる気がするが、独立系のFPにシミュしてもらったが割と余裕だった
固定近く上がっても大丈夫だとさ
ちな自分でもFPシミュレーション済

【年　　齢】夫37、妻35
【雇用形態】夫婦ともに正社員
【年　　収】 夫1000万 妻300万
【家族構成】夫 妻 子なし（1人または2人）
【所有資産・貯蓄】1000万(株、現金)
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月10万
【物件金額＋諸費用】横浜市内　7200万+400万
【自己資金(頭金・諸費用)】400万
【金利種類】変動 0.3%、35年想定
【その他】
横浜市のマンションを契約
頭金は手付金として払うだけで、あとは全部ローンで提携の事前審査通過
夫は企業年金あり

まあ車無し、金かかる趣味もなしだからかもしれんが笑

[1795: マンション検討中]

>>1790 匿名さん
ありがとうございます。
そうですね、昨今の市場にある、早い方がいいです、早くしないと買えなくなります、等の謳い文句に踊らされそうになっているのかも知れません。
子供の有無やその後の体調はまだ読めないところですよね。

[1796: マンション検討中]

>>1791 通りがかりさん
解説ありがとうございます。
なるほど、戸建ての方が上がり幅が小さいんですね。
都心マンション無理して購入してそのあと地獄を見るくらいなら、身の丈にあった住宅で十分なので、戸建ても調べてみたいと思いました。(夫は絶対マンション派なので聞く耳を持つか分かりませんが…頑張ります)

[1797: デベにお勤めさん]

新築戸建ては在庫がダブついてて今安くしてくれるとは聞くね。いずれにせよどの条件を重視するかだからな。戸建てにしても都内だと立地がいいところは三階建てのペンシルとかばっかだし、おそらく戸建てにしてもライフプラン上で住み替えは一、二回は必須ということで流動性が戸建てより高いマンション選んだが

[1798: eマンションさん]

【年　　齢】夫婦共に36
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】 夫750万 妻400万
【家族構成】夫 妻 子供なし
【所有資産・貯蓄】投資信託や株など2000万、(諸経費支払い後)現金200万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸月13万
【物件金額＋諸費用】7500万+400万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸経費分のみ現金で支払い、35年フルローン予定
【金利種類】変動 35年想定(0.4%)

事情により子供は持てない夫婦なので、生涯夫婦2人で定年まで共働き予定です。しばらくの間世帯年収は1100～1300万で推移すると思いますが世帯年収に対して物件価格が少し無謀な気もしています…皆様の率直なご意見をお聞かせください。

[1799: 口コミ知りたいさん]

>>1798 eマンションさん
2人だけなら余裕ですよー。

[1800: 匿名さん]

永遠に二人とは限らないし。
けっこうギリギリだと思います。

[1801: eマンションさん]

>>1798 eマンションさん
余裕でしょう。
DINKSなら自分の老後くらい想定して資産用意しておけば良いかと思います。親の状況はわからないから不安要素としては親の介護くらいでしょうか？
ローン控除フルで貰って、もう一回くらい住み替えできそうですね！

[1802: 匿名さん]

不動産屋さんにもそういわれました

[1803: 口コミ知りたいさん]

【年　　齢】夫38、妻40
【雇用形態】夫正社員、妻正社員時短
【年　　収】 夫1000万（残業が減れば900万程になる可能性もあり）妻400万
【家族構成】夫 妻 子供２人（４歳、２歳）
【所有資産・貯蓄】投資信託や株など含めて3700万
【現在債務】なし

【現在住居】社宅５万
【物件金額＋諸費用】7680万+500万
【自己資金(頭金・諸費用)】諸経費分現金で支払い、35年フルローン予定（頭金はもう少し入れるか検討中）
【金利種類】変動 35年想定(0.4%)

戸建て建売で間取りも土地の場所も気に入ったところが出てきたのですが、支払いが不安です。銀行の事前審査は8000万で通っており、ファイナンシャルプランナーにもいけると言われましたが、、皆様のご意見をお伺いできれば嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

[1804:]

>>1803 口コミ知りたいさん
ローンはいけるけど建売は見えないとこ手抜きされててもわからんよ？ちゃんと大手会社？それだけ払えるなら注文建築できるのでは…

[1805: A]

>>1803
奥様が時短のままか、フルタイムに戻した時の給与次第かなとも思いました。
年収5倍程度までの借り入れなら、無理が無いと言われていますので
頭金次第で余力が変わりそうだと思いました。

資産は、現時点の退職金は含まずの金額でしょうか？
退職金が別であるようであれば、そこまで不安にならなくても良さそうだと思いました。

[1806: 匿名さん]

不動産屋はそう思うかな

[1807: 通りがかりさん]

>>1804
横だけど、その情報ほんとう？？
自分は業界に詳しい方だと自負しているけれど、注文住宅であれ建売であれ、下請け職人であり、彼らの質は変わらない。（お抱え大工のいる工務店などの例外はある。）
質を担保するには工事監督次第だけど、注文住宅でも建売でも人不足で現場に来れなくて、職人が問題に蓋するからあとのまつり。
ここ２年で注文住宅も建売も経験して、工事中から見張っていたけれど、上記の考え通りだったよ。

[1808: 匿名さん]

土建屋

[1809: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1810: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫44、妻39
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦
【年　　収】 夫1500万
【家族構成】夫 妻 子供3人（5歳、3歳、0歳）
【所有資産・貯蓄】銀行預金7200万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸15万　都内在住
【物件金額＋諸費用】7500万・諸費用不明
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万
【金利種類】変動 20年想定

郊外のベッドタウンに好印象の戸建てがあったものの、7000万超の物件を購入して大丈夫か逡巡中です。子供3人がこれから大きくなるなか、もう少し価格を落とした方がいいのではと悩んでいます。ご意見いただけますと幸いです。

[1811: マンション掲示板さん]

>>1810 検討板ユーザーさん
預金が7000万もあれば余裕でしょう。。なぜ不安に思うのですか？
シミュレーション立てましたか？それでも不安に思う要素があったのですか？

[1812: 匿名さん]

>>1811 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます。子供が3人で、1番下が0歳なので、先行き不安が過度に高まっていました。
しっかりシミュレーションしてみます。

[1813: 評判気になるさん]

>>1810 検討板ユーザーさん

余裕でしょ
20年だと固定で1.0?1.2%位でも借りられるから保険と思って固定でも良いと思う
ちなみにネット銀行では最大15年1.1%の仕組預金もある
7000万預金あるなら投資でも余裕資金をかなり使える

吊りにしか思えない質問

[1814: 検討板ユーザーさん]

>>1803 口コミ知りたいさん
きついとおまうよ。旦那さんの年収4倍以下のローン
ぐらいにしないとお子さんの学費や普段の生活厳しく
ない？
世帯年収に近い私の経験上の話だけど。

私は年収1500万
住宅購入費用　7100万
ローン額3500万　毎月12万返済
月50万円妻に渡して、毎月足りないと最近妻はアルバイト始めてます。

上物の建物自体の価格は今後下がる気配ないけど、土地はそろそろって思うから、もう少し待つのも手かと。

[1815: マンション掲示板さん]

>>1810 検討板ユーザーさん

自分のことかと思うぐらい条件近く、ただ貯金額は全く違います。
お子さんが私学行くならしんどいかと、
公立でも塾代等、毎月生活費含めて出費として60-70万円ぐらいの支払いを覚悟して問題なければ前向きに検討ください。

[1816: デベにお勤めさん]

東京都の無制限の高校の学費無償化ってまだだっけ？