7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1721: 通りすがりさん]

>>1720
2年程度なら持ちこたえられそうですね。
あと心配なのは定年後ですが、もし住宅ローンの支払いが難しくなったら売って郊外に住めばいいと思うので、私は大丈夫だとおもいます。
余談ですが、もし建売狭小住宅なら物件選びにご注意ください。特に、隣地から近すぎる物件は、同等規模の再建築ができないので売れづらいです。

[1722: 匿名さん]

>>1721
ありがとうございます。
定年後の売却は考えていなかったので目から鱗ですがたしかにその選択肢はありますね。
資産のうち1,000万円は10年前に購入した同じ地域の狭小3階建て住宅の売却益です。
最近実家の父が足を悪くしてしまったのを見てリフォームの難しい狭小3階建てではいずれは売却しか選択肢がないと思い、思い切って2階建てに住み替えようと考えた次第です。
駅近2階建てですと将来はリフォームもできるでしょうし教えてくださったように売却の選択肢も取れそうです。
ありがとうございます。

[1723:]

>>1717 匿名さん
ローンと関係ないけど江東区ってハザードマップやばいんじゃなかったっけ？関西在住なので詳しく知らないけど、こっちまで水害やばい地域って伝わってるくらいにはヤバそう。確認してセーフなら失礼しました。

[1724: 匿名さん]

>>1723
ありがとうございます。
江東区は海抜ゼロメートル地帯なので昔から水害が多くハザードマップで注意や危険にかかる地域が多いです。
そのため治水には力を入れていて近年の台風や大雨で被害はありません。
購入予定の物件も浸水履歴がない地域です（過去40年間）。
購入まで約3年間23区内の物件を見てきました。
東京は都心部や城南地域、城西地域にも大小問わず川が多く、ハザードマップにかかっていない地域でも浸水履歴がある物件もありました。
事前に想定し得るリスクは回避したいですよね。
ただ、自然災害、特に首都直下型地震が発生したときなどは「命が助かればよし」とも考えます。
（住宅性能（耐震性能、断熱性能）も高い物件にしています。）

[1725: 1723]

>>1724 匿名さん
勝手なおせっかい投稿なのにご丁寧な返信ありがとうございます。いいお家が見つかるといいですね(*´∀｀*)

[1726: 匿名さん]

>>1725
とんでもないです。
私の個人的な相談に反応していただいたことが嬉しいです。
高齢出産で子どもたちがまだ小さいので心配は尽きないですが一度きりの人生、時間も有限ですので悩みながらも楽しもうと思います。

[1727: 匿名さん]

長生きしてください！

[1728: 通りがかりさん]

健康に長生きしよう！

[1729: 匿名さん]

高齢こそローン

[1730: 匿名さん]

>>1711 デベにお勤めさん
中野区の中古で7700万もするのか…

[1731: 匿名さん]

>>1712 デベにお勤めさん
実際は中古マンションすら雲の上の存在で手が届かない千葉の家賃5千円の公営団地ババアがあちこちで「マンションなんか余裕で買えるやろ」「マンションは貧困層が買うものだー！」みたいな内容を365日連投しまくってる
マンションへの妬み嫉み僻みが爆発した生涯団地の老婆が作り話やデマを書いて回ってる

>>1713
不動産屋さんじゃないよ
マンション住みたくても住めない貧困団地ババアが荒らしてる
本物の不動産屋さんは四六時中掲示板に張り付けるほど暇じゃないし
不動産屋さんならマンションをこき下ろすわけない。売りたいんだから。

[1732: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
うわぁ
真剣に悩んで相談してる人たちも沢山いらっしゃるのに
「自慢したくて書き込みやがって！チッ！」と受け取ってしまうのは
あなたが彼らの相談内容を羨ましいと感じてるからでしょう。
あなたが彼らの相談内容に嫉妬して劣等感があるからそう見える。

私は他人の悩み相談を見ても、たとえそれが自分より格上の立場の相談
であっても「あー、この人はこんな事を悩んでるのね」としか思わない。
自慢しやがって！なんて夢にも思ったことないわ。
この掲示板だけじゃなく、どこの掲示板であっても。

たとえばイケメン彼氏の悩み相談とかも「自慢しやがって」って
受け取ってしまうんでしょ？ブサイクで彼氏が居た事ないあなたは。
私は自慢だなんて思わない。
イケメン彼氏がいる女性でも悩みはあるよね、って目線で受け取る。
自分の夫も彼氏もイケメンだからね。

[1733: 匿名さん]

>>1716 デベにお勤めさん
きっと自慢したくて書き込んでるに違いない！という妄想は
嫉妬してる側の妄想なので気にしないでいい
こんな場末の掲示板で匿名で自慢する人なんていない
そういう妄想を抱く人は自分こそが普段匿名で作り話で自慢してる人
自分がやることは他人もきっとやるだろうって思っちゃうんだよ

[1734: 販売関係者さん]

>>1730 匿名さん
中野区の鷺宮～白鷺あたりは閑静な住宅街で高いよ。官僚の家も多い。
新宿まで10分程度だし。

[1735: 購入者さん]

7～8000万の家を買う人の年収はどのくらい？って30歳か60歳か年齢によって全然違うし、遺産をもらって若くして買う人もいれば生前贈与で親に資金もらって買える年収ゼロの人もいればローン組む人もいればすでに65歳の定年退職後で退職金で買う老人もいれば40代共働きもいるし20代で若くして年収2~3000万ある人もいれば年収300しかないけどローンや親の援助受けて買う人もいれば色んなパターンがいるでしょ。
キリがないほと無数の年収パターンがあるでしょ。
年収どのくらい？この質問自体が愚問。

[1736: あ]

ここ、13年前に建てられた古いスレだった…

[1737: 匿名さん]

13年前の8000万の物件と、現在の8000万の物件では大分違うだろうよ。
買う人の年収も。今は8千万出しても13年前の半分サイズの家と思った方がいい。

[1738: 匿名さん]

1717 です
（物件江東区8000万、世帯年収1100万、貯蓄3300万）

おととい売買契約日でしたがここに書かれている皆さんより年収が低く高齢で幼子2人を抱えて8000万超のローンが恐ろしくて留保しました....
ここに相談させていただく前にFPにも相談しておりますが、賛成・反対がちょうど半々でした。
（反対は生保お抱えFP、賛成は住宅関連FP。わかりやすいですね。）
プランニングシートは住宅関連FPのものが精密です。
生保お抱えFPは現状の家計で余剰分をリスクにあわせて生保・年金を追加させようとしてきます。

私の場合、このように色がついてしまうFPの視点ではなく、広く公平な感覚でうかがいたいと考えて書き込みさせていただいた次第です。
物件は3年でようやく出会えた納得のできるもの（立地・環境・上物スペック）ですので夫婦で胃痛になるほど悩んでいます。

[1739: 通りすがりさん]

>>1738
FPは基本GOという立場なので、反対というのはよっぽどなのではないでしょうか。
ただ、結局どこに住んでもお金はかかるのでいざというときに手放すことが出来るのであればアリだと思います。その物件のリセール予想価格や、売れないリスク（例：定借）を調べてみてください。

[1740: 匿名さん]

>>1739
ご意見ありがとうございます。
住宅関連FPはそろってGOでした。
反対された生保お抱えFPは「家を買うよりも病気・老後のリスクに備えて保険・変額年金に追加で入りませんか」というものです。

そうなんですよね。
おっしゃるとおりどこに住んでもお金はかかりますしプランニングをしていて「不安だ」「リスクが怖い」と言いつつも、それらは現在身に降りかかっても同じことなんですよね。
（2馬力が1馬力になる、子どもが病気やケガになる、等等、もちろんそれらの想定しうるリスクのときに発動できる保険は加入済みです。）

一般人でも見られるREINS Market Informationで調べてみたところ坪単価も面積も平均的ですので地価が暴落しない限りは大丈夫そうです。
所有権で接道は2項道路ですが私道です。
せっかくの家探しなのに優柔不断な自分が嫌になりそうです。（苦笑）

[1741: デベにお勤めさん]

というかFPに聞くなら独立系にしときなよ。保険お抱えのとこなんて商品売って利益あげてるんだから保健進めるに決まってるじゃん。住宅も同じだし

[1742: 匿名さん]

どっちも売り逃げ。スルースルー

[1743: 匿名さん]

>>1741
1717 です。ありがとうございます。
企業所属FPだとバイアスがかかりますからね。
購入に如何を問わず今後の資産運用を含めて独立系FPに相談してみようと思います。

[1744: 匿名さん]

それはやめた方がいい。

[1745: 匿名さん]

1717 です。
>>1729 さんの「高齢こそローン」というコメントを見逃しておりました。
不安の要素のひとつに「定年後もローンが残ること」があります。
44なので35年ローンを組めるのが来年までです。
組めても80歳までなんでと思っていますがどうなんでしょうか。

[1746: 通りすがりさん]

>>1745
貯蓄がある状態で住宅ローンを借り続けることは、生命保険代わりになるので非常に有意義です。

[1747: 匿名さん]

44歳が80歳までローン支払うとか正気かと思っちゃうね。

[1748: デベにお勤めさん]

金利が低いっていう前提が続くならあえて完済せずにローンを払い続けるのは全然ありだろ。

[1749: 匿名さん]

1717 です。ご意見ありがとうございます。
>>1746 さんと >>1747 さんで意見が対立していますが、まさに自分自身でもこの2つ考えで葛藤しています。
直感的には>>1747 さんが安全だと思います。

10年前に購入した自宅を売却して今は賃貸なのですが将来的な不安があります。
(売却理由は転職による引っ越しです。現在の勤務先は大手ですがオフィスは東京だけなので転勤はありません。)

>>1717 でも書きましたが、手持ちの2800万を頭金ではなく運用して資産形成していくことで長期資産が65歳までに6000万超になっている試算です。
(直近だとコロナによるバイアスがあって利回りが大きすぎるので20年間の利回りで試算しています。)
65歳時点での残債2500万を繰上返済するか、80歳までの団信を生かすのであれば長期資産を運用をしながら少しずつ取り崩して返済を継続することも選択できると思います。
しかしながらこれはあくまで「仮説」なのですよね。

10年前に自宅を初めて購入したときと違って、知識も増えましたが、年齢も増え、守るものも増えました。
そして勢い(覚悟)がなくなりました。(苦笑)

使える人生の時間が減っていく中でどの選択がベストなのか五里霧中です。

[1750: 匿名さん]

水曜だし、そうなるよね。

[1752: 通りがかりさん]

>>1751
真剣に質問してる人に失礼
あなた答えてる内容はあってるけどそんな言葉遣いだとたかが知れてるね

[1753: 検討板ユーザーさん]

真剣な人は、掲示板に相談などしないでしょうね。

[1754: 匿名さん]

いまさら、ここはマン掲示板

[1755: 匿名さん]

1717 です。
>>1751 >>1752
ありがとうございます。
アンガーマネジメントはできるので大丈夫です。
率直な意見ありがとうございます。

>>1753
少なくとも私は冗談半分ではなく真剣に相談しています。
そういう人もインターネットにいることを知っておいていただけると嬉しいです。

>>1754
いまさらですが戸建コミュとマンコミュはドメインが違うだけで中身はおなじです。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/134602/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134602/

[1756: 口コミ知りたいさん]

5千万までなら一括現金払いできるから「こういう条件のマンションあるかな」という希望を書いたら、「そんなマンション存在しない！」と凄い勢いで一人の老人に狂ったように一晩中粘着攻撃された。
いや、普通に沢山存在するマンションなんだけどねｗ
たかが5000万程度のキャッシュを持ってるだけでこれだもん
キャッシュでは100万すら持ってないような老人が張り付いてる掲示板なのかなと思ったよ（全員ではないけど）

[1759: 周辺住民さん]

大田区・品川区エリアで中古マンション検討しています。
有明周辺も気になっているのですが、予算的に厳しそうで悩んでいます。
率直な意見・コメントいただけますと幸いです。

【年　　齢】夫31 妻33
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】 夫900万 妻550万（→時短になると数年は400万程度）
【家族構成】夫、妻（新婚、将来的に子1～2希望）
【所有資産・貯蓄】現金1,000万　株700万円
【現在債務】なし
【物件金額】7500万+諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】親からの援助1,000万

[1760: 匿名さん]

>>1759
ご結婚おめでとうございます。
旦那さんの年収が年齢の割に高いので、奥さんが時短になる可能性を考えても無理ではないと思います。
物件価格の7500万は予算ですか？その金額であれば有明周辺も選択可能では？

[1761: 口コミ知りたいさん]

老害と不動産屋は同じ書込みばかりだからウザイ。

[1762: デベにお勤めさん]

というかマンションの予算の相談なのか買うマンションの地域の問題なのかどっちやねん。７５００だせば品川、大田区、有明でも３LDKはあると思うけど

[1763: 匿名さん]

不動産屋の煽りに意味あるの

[1764: マンション掲示板さん]

>>1759 周辺住民さん

うちもほぼ、同じような設定ですが、(現在子供2人、時短)毎月30万は貯蓄、投資に回せてるので、今のところ普通にやりくりできてます。マンションの駐車場代も月2万支払ってます。

[1765: 匿名さん]

設定を変えてみようと思わないの？

[1766:]

高収入のくせに自分がいくらの家を買えるかもわからないのか？
バカなのに高収入？

[1767: 匿名さん]

まあまあ、不動産屋の設定を突っ込んじゃいけないよ。

[1768: 匿名さん]

リアル富裕層は賃貸で住むかもしれないよ

[1769: 口コミ知りたいさん]

ここの住民はみんな年収が高くて凄いですね。年収1000万以上は5%ぐらいしかいないのに、それ以上がゴロゴロいる。

[1770: 販売関係者さん]

世帯年収１５００万なんて、生活の大半（衣・食・子供・車・趣味）
を犠牲にしないと無理。

今の世帯年収が永遠に続くと思うのは余りにも思慮が足りなさすぎ。
上場企業でも来年まで持つかわからない。ベンチャーなら尚更
出世する人は限られるし、年収が右肩なんて夢の夢
自身や伴侶の事故や病気、一番多いのは離婚
子供が一人でも生まれれば車は必須。子供２人いたら６千万以上掛かる　
国公立私立ならその２/３だが、子供は親の期待程賢くはならない
障がい児で生まれる可能性は１／２０　共稼ぎじゃグレることも

次に景気動向と人口動向　そして７０％の確率で来る直下型地震と南海トラフ地震
そうでなくともマンションは間違いなく暴落する。すでに中古はダブついている
私は都内の広い土地を相続できたが、実はそういう人は首都圏含めれば沢山いる。
だから団塊世代が皆いなくなる頃（あと１０年）には空き家マンションだらけ。
もし郊外が嫌で、マンションが欲しいけど損したくないなら、都心付近の駅近中古
それもバブル時代の高品質・高安全性物件しかお勧めしない。

将来の生活様式も大事。
家族が望外に増えれば、５ＬＤＫでも住める中古郊外か
都心や通勤に拘り狭い家で思い出も作れないマンションで雑魚寝するか
親の期待を裏切り、子供を諦め、淋しい老後と孤独死を選ぶか
いっそのこと、社宅か賃貸で過ごし、暴落後・リタイヤ後まで我慢か
決めるのは貴方

俺を含め、マンションやゼネコン関係者ならほぼ中古戸建もしくは古屋付土地にする。
新築はマンションほどではないが、業者マージンの塊だから。
都心である必要なんか全くない。