7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1641: 匿名さん]

子供作らないなら好きにすれば。

[1642: マンコミュファンさん]

>>1639 周辺住民さん
余裕でしょう

[1643: マンション検討中さん]

すごく住みたい新築マンション(建設中)があって、まだ価格が出てないのですが予想としては、安い部屋は7000万～8000万だろうと考えています。(掲示板でもそのように予想している方が多いです)
夫　30歳　会社員　年収500万
妻　28歳　国家公務員　年収450万
子供　0歳
出せる頭金　3000万
頭金を出した後の貯金　900～1000万(夫婦合わせて)
他に奨学金等のローン無し

子供はあと１人欲しいと考えており、妻は育休復帰後も仕事を続ける予定です。
マンション購入を考えはじめたばかりで感覚が分からず、いけるんじゃないかという思いと、無謀かもしれないという思いを行ったり来たりしています。
もちろん価格が出てから悩めよ、という話ではあると思いますが、今の時点で無謀かどうか皆さんのお考えを聞かせていただきたいです。

[1644: 匿名さん]

二馬力必須って奥さん気の毒だわ。

[1645: 名無しさん]

>>1643 マンション検討中さん
ローン5000万ってことでしょ。それならギリいけるのでは。家計の収入のバランスが半々で、ご主人の年収が低いことが懸念事項だけど。にしてもその年で頭金3000万用意できるのはすごいな。

[1646: 匿名さん]

>>1643 マンション検討中さん
無謀ではなさそう。贅沢しなきゃ大丈夫そう。
奥様の方が公務員だから育休産休取りやすくて復帰もしやすそうだし。
気に入った物件なら後悔しないように、買っちゃえー。

[1647: マンション検討中さん]

>>1645 名無しさん
>>1646 匿名さん

1643です。厳しいご意見が来ると思っていたので前向きに評価していただけて嬉しいです。ありがとうございます！

住みたい街の(おそらく)最後の新築マンションなので、できることなら購入したく…。
めちゃくちゃ無謀ってわけではないようなので、しっかりとこれからかかる費用等を計算して検討していきたいと思います。

[1648: 周辺住民さん]

>>1643 マンション検討中さん
頭金はなるべく入れずになんかあった時（金利上昇など）のためにとっておいて運用しておいた方がいいと思うけど、年収からすると頭金入れないとローン組めない水準。
住みたい街が決まってるなら新築にこだわらず中古でもう少し値段下げた方がいいと個人的には思うけど、その辺りの価値観は＊＊＊＊＊なものなので、絶対新築じゃないと嫌だという場合は頑張るしかないですね。

[1649: 1648]

1648ですが、NGワードあるんですねここ…。
新築にこだわるのは理屈じゃない価値観なのでどうしようもないですねという内容でした。

[1650: 評判気になるさん]

>>1648 周辺住民さん

コメントありがとうございます！

なるほど、頭金を頑張ってローンは極力減らした方がいいという考えだったのですが、とっておいて運用というのも大切ですね、勉強になります。

夫婦ともに絶対新築！というこだわりはないので中古でも買いたいと思うマンションをいくつか見繕ってはいるのですが、そのあたりの中古も軒並み価格が上がっていて築20年弱で6500万～7000万台後半ぐらいしているので(そのくらいの時期に一気にマンションが建った地区なので、それよりも古いマンションが無いんです)、それならもう少し頑張って新築が良いかな…という気持ちでいました。

引き続き中古のいい物件も探し続けたいと思います。ありがとうございます！

[1651: マンション検討中さん]

↑1650の名前を間違えました。1643のマンション検討中です。

[1652: 匿名さん]

家が全てだと、他が破綻するよ。

[1653:]

>>1650 評判気になるさん
頭金は少しにしといて、信託銀行とかから住宅ローン借りて、投資信託(ニーサだったかも？)もすれば金利優遇みたいなキャンペーン探して投資信託で稼いだ分がローン金利にまわっていくようにするといいよ。
うちが借りた時は三井住友信託銀行でそんな感じのやってた。ちょっとうろ覚えですが…

[1654: 23区は無理？]

子供が巣立ったら実家に戻ろうと思ってますが、いくらで売れるかも分からないので悩んでます。いけそうだけれど歳も歳なので迷ってます。

【家族構成】夫40歳、妻37歳、子供1人(2歳)＋来年産まれる予定
【年収】夫1200万、妻600万(ともに正社員、妻時短勤務中で400万)
【所有資産・貯蓄】現金2000万、株等1500万
【物件金額】7800万(税込み.諸経費抜き)
都内北部　新築戸建建売
【頭金】諸費用等と合わせて700万円程度、ローンは7500万
【金利種類】35年、変動金利

[1655: 匿名さん]

子供が遅いなあ。
100歳までま元気で働く覚悟があるならオッケー

[1656: 通りがかりさん]

>>1654
貯蓄がありますし、生活レベルを押さえればなんとかなりそうかなと思いました。これからお子さんにお金がかかると思うので、収入における住宅費比率を抑えるために、昨日ニュースになっていたSBIの50年ローンもいいかもしれないですね。

[1657: 匿名さん]

一馬力、年収2500万円。8000万円の戸建、フラット35で、金利１．２％ぐらい。月々23万円ぐらい返済。

もう少し高い物件を買えたかもと少し後悔もある。

[1658: 購入経験者さん]

>>1654 23区は無理？さん
将来的に売るつもりなら売れそうな立地を選ぶことが重要だと思います。
都内で新築戸建を7800万で買える場所となると、結構微妙な立地なんじゃないかと思いますが、どのあたりなんでしょうか…。
金額は、妻が働き続けられる前提でギリギリって感じですね。子育てと両立が難しくなって仕事を辞めると詰むんじゃないかと思います。そういう場合に確実に売れる家を選んでおく必要があるように思います。

[1659: 匿名さん]

そう思うのは自由。
しかし嘘八百は駄目。

[1660: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]